Istra, Umag, okolica - penthouse u novogradnji, 155m2, 300m od mora, pogled more

Umag na sjeverozapadu Istarskog poluotoka odiše posebnim šarmom mediteranskog grada, u kraju gdje more i kopno nude pregršt mogućnosti za avanturu, sportski doživljaj i bogatstvo tradicije. Plodno istarsko tlo i delicije, kristalno čisto more, blago mediteransko podneblje te blizina brežuljkaste unutrašnjosti Istre sa biciklističkim i treking stazama – čine Umag idealnom destinacijom tijekom cijele godine – za aktivni odmor, izletnike i stanovnike.

U ponudi imamo moderan stan - penthouse (tip D) od 155m2 u novogradnji smještenoj na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga svega par minuta od plaže: idealno za one koji žele živjeti ili odmarati u neposrednoj blizini mora, ali ipak dovoljno blizu svih sadržaja koje nudi Umag i okolica. Naselje je udaljeno nekoliko minuta vožnje od centra Umaga, golf kompleksa, tenis terena i spa centra što nekretninu čini interesantnu kao investicija.

Zgrada u kojoj se prodaje stan gradi se prema visokim standardima kvalitete te je opremljena liftom, spremištima u podrumu i svakom stanu pripadaju 2 parkinga što osigurava dodatnu udobnost i praktičnost za svakodnevni život.

Stan kojeg nudimo ima 155m2 + 54m2 pripadajućeg prostora stana (4 parkinga i spremište). Nekretnina se sastoji od 2 spavaće sobe sa vlastitim kupatilima, garderobe, dnevnog boravka sa blagovaonicom, pomoćne prostorije i prekrasne, većim dijelom natkrivene terase sa koje se pruža prekrasan pogled prema moru. Što se tiče opremanja stana investitor omogućuje kupcu odabir završnih obloga. Grijanje stana je planirano električnim podnim grijanjem, a hlađenje klimatizacijom, sve uključeno u cijenu stana.

Cijena stana je do faze ključ u ruke, bez namještaja. U suradnji sa pouzdanim partnerima investitor je u mogućnosti ponuditi vam i potpuno uređenje apartmana, sa svim namještajem, uređajima i rasvjetom, spremno za korištenje. Investitor omogućuje plaćanje po fazama gradnje.

Planirani završetak radova do ljeta 2027.

Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km

Nekretnina je u sustavu PDV-a pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV. Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla.

Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor oko obilaska nekretnine:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Interni broj: 1261399 REC - 133-127

REC ID: 1261399

Istria, Umag, surroundings - apartment in a new building, 66m2, 300m from the sea, sea view

Umag in the northwest of the Istrian peninsula exudes the special charm of a Mediterranean town, in an area where the sea and land offer a wealth of opportunities for adventure, sporting experience and a wealth of tradition. The fertile Istrian soil and delicacies, crystal clear sea, mild Mediterranean climate and proximity to the hilly interior of Istria with cycling and trekking trails - make Umag an ideal destination throughout the year - for active holidays, excursionists and residents.

We offer a modern apartment - penthouse (type D) of 155m2 in a new building located in a quiet and attractive location in the vicinity of Umag, just a few minutes from the beach: ideal for those who want to live or relax in the immediate vicinity of the sea, but still close enough to all the amenities that Umag and the surrounding area have to offer. The settlement is a few minutes drive from the center of Umag, a golf complex, tennis courts and a spa center, which makes the property interesting as an investment.

The building in which the apartment is being sold is built to high quality standards and is equipped with an elevator, storage rooms in the basement and each apartment has 2 parking spaces, which ensures additional comfort and convenience for everyday life.

The apartment we offer has 155m2 + 54m2 of the apartment's associated space (4 parking spaces and storage). The property consists of 2 bedrooms with private bathrooms, a wardrobe, a living room with a dining room, utility rooms and a beautiful, mostly covered terrace with a beautiful view of the sea. As for the furnishing of the apartment, the investor allows the buyer to choose the finishing materials. The heating of the apartment is planned with electric underfloor heating, and cooling with air conditioning, all included in the price of the apartment.

The price of the apartment is up to the turnkey stage, without furniture. In cooperation with reliable partners, the investor is able to offer you a complete furnishing of the apartment, with all furniture, appliances and lighting, ready for use. The investor allows payment by construction stages.

Planned completion of works by summer 2027.

Distance:
Pula Airport - 80 km
Ljubljana - 140 km
Munich - 540 km
Vienna - 520 km
Prague - 850 km

The property is subject to VAT, so the buyer does not pay real estate tax.
The buyer's brokerage fee is 3% + VAT. The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing the property, when concluding the first legal transaction.

Feel free to contact us for additional information and to arrange a tour of the property:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Intrnal number: 133-127

REC ID: 1261399

Istrien, Umag, Umgebung – Wohnung in einem Neubau, 66 m², 300 m vom Meer entfernt, Meerblick

Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel versprüht den besonderen Charme einer mediterranen Stadt. Die Region bietet mit ihrem Meer und Land vielfältige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Aktivitäten und eine reiche Tradition. Der fruchtbare istrische Boden und seine Köstlichkeiten, das kristallklare Meer, das milde Mittelmeerklima und die Nähe zum hügeligen istrischen Hinterland mit seinen Rad- und Wanderwegen machen Umag zu einem idealen Reiseziel – das ganze Jahr über – für Aktivurlauber, Ausflügler und Einheimische.

Wir bieten ein modernes Penthouse-Apartment (Typ D) mit 155 m² Wohnfläche in einem Neubau in ruhiger und attraktiver Lage in der Nähe von Umag, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Ideal für alle, die in unmittelbarer Nähe zum Meer wohnen oder entspannen möchten und dennoch alle Annehmlichkeiten von Umag und Umgebung genießen wollen. Die Anlage liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum Umags, einem Golfplatz, Tennisplätzen und einem Spa entfernt, was die Immobilie auch als Kapitalanlage interessant macht.

Das Gebäude, in dem die Wohnung verkauft wird, entspricht hohen Qualitätsstandards und ist mit einem Aufzug, Abstellräumen im Untergeschoss und zwei Parkplätzen pro Wohnung ausgestattet, was zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet.

Die angebotene Wohnung umfasst 155 m² Wohnfläche plus 54 m² Nebenfläche (vier Parkplätze und Abstellraum). Sie besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem Ankleidezimmer, einem Wohn- und Essbereich, Hauswirtschaftsräumen und einer schönen, größtenteils überdachten Terrasse mit herrlichem Meerblick. Der Käufer kann die Ausstattungsmaterialien selbst wählen. Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und eine Klimaanlage – beides ist im Kaufpreis enthalten.

Der Preis gilt für die schlüsselfertige Übergabe ohne Möbel. In Zusammenarbeit mit zuverlässigen Partnern kann der Bauträger Ihnen die Wohnung komplett möbliert anbieten, inklusive aller Möbel, Geräte und Lampen. Die Zahlung erfolgt in Bauabschnitten.

Geplante Fertigstellung bis Sommer 2027.

Entfernungen: Flughafen Pula – 80 km
Ljubljana – 140 km
München – 540 km
Wien – 520 km
Prag – 850 km

Die Immobilie ist mehrwertsteuerpflichtig, daher fällt für den Käufer keine Grundsteuer an.

Die Käufermaklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. Sie deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur bei Kaufabschluss und der ersten rechtlichen Transaktion fällig.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte: Damir Mlacović
E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-127

REC ID: 1261399

Istria, Umago, dintorni - appartamento in un nuovo edificio, 66m2, 300m dal mare, vista mare

Umago, nella parte nord-occidentale della penisola istriana, emana il fascino speciale di una città mediterranea, in un'area dove mare e terra offrono una vasta gamma di opportunità per avventure, esperienze sportive e una ricca tradizione. La fertile terra istriana e le sue prelibatezze, il mare cristallino, il clima mediterraneo mite e la vicinanza all'entroterra collinare dell'Istria con percorsi ciclabili e trekking rendono Umago una destinazione ideale durante tutto l'anno, per vacanze attive, escursionisti e residenti.

Offriamo un moderno appartamento - attico (tipologia D) di 155 m² in un nuovo edificio situato in una posizione tranquilla e attraente nelle vicinanze di Umago, a pochi minuti dalla spiaggia: ideale per chi desidera vivere o rilassarsi nelle immediate vicinanze del mare, ma comunque vicino a tutti i servizi che Umago e i dintorni hanno da offrire. Il complesso residenziale si trova a pochi minuti di auto dal centro di Umago, da un campo da golf, da campi da tennis e da un centro benessere, il che rende l'immobile interessante come investimento.

L'edificio in cui viene venduto l'appartamento è costruito secondo elevati standard qualitativi ed è dotato di ascensore, ripostigli al piano interrato e 2 posti auto per ogni appartamento, il che garantisce ulteriore comfort e praticità per la vita quotidiana.

L'appartamento che offriamo ha una superficie di 155 m² + 54 m² di superficie accessoria (4 posti auto e ripostiglio). L'immobile è composto da 2 camere da letto con bagno privato, una cabina armadio, un soggiorno con sala da pranzo, locali di servizio e una splendida terrazza, in gran parte coperta, con una splendida vista sul mare. Per quanto riguarda l'arredamento dell'appartamento, l'investitore consente all'acquirente di scegliere i materiali di finitura. Il riscaldamento dell'appartamento è previsto con riscaldamento elettrico a pavimento e il raffrescamento con aria condizionata, il tutto incluso nel prezzo dell'appartamento.

Il prezzo dell'appartamento è chiavi in mano, senza mobili. In collaborazione con partner affidabili, l'investitore è in grado di offrirvi un arredamento completo dell'appartamento, con tutti i mobili, gli elettrodomestici e l'illuminazione, pronto all'uso. L'investitore consente il pagamento a fasi di costruzione.

Completamento dei lavori previsto per l'estate 2027.

Distanza:
Aeroporto di Pola - 80 km
Lubiana - 140 km
Monaco di Baviera - 540 km
Vienna - 520 km
Praga - 850 km

L'immobile è soggetto a IVA, pertanto l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili.
La commissione di intermediazione a carico dell'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto dell'immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita dell'immobile:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Numero interno: 133-127

REC ID: 1261399

Истрия, Умаг, окрестности - квартира в новом здании, 66 м2, 300 м от моря, вид на море.

Умаг, расположенный на северо-западе Истрийского полуострова, источает особое очарование средиземноморского города, в регионе, где море и суша предлагают множество возможностей для приключений, занятий спортом и богатых традиций. Плодородная истрийская почва и деликатесы, кристально чистое море, мягкий средиземноморский климат и близость к холмистой внутренней части Истрии с велосипедными и пешеходными маршрутами делают Умаг идеальным местом отдыха круглый год — для активного отдыха, экскурсоводов и постоянного проживания.

Мы предлагаем современную квартиру-пентхаус (тип D) площадью 155 м2 в новом здании, расположенном в тихом и привлекательном месте в окрестностях Умага, всего в нескольких минутах от пляжа: идеально для тех, кто хочет жить или отдыхать в непосредственной близости от моря, но при этом достаточно близко ко всем удобствам, которые может предложить Умаг и окрестности. Жилой комплекс находится в нескольких минутах езды от центра Умага, гольф-комплекса, теннисных кортов и спа-центра, что делает недвижимость привлекательной в качестве инвестиции.


Здание, в котором продается квартира, построено в соответствии с высокими стандартами качества и оборудовано лифтом, кладовыми в подвале, а каждая квартира имеет 2 парковочных места, что обеспечивает дополнительный комфорт и удобство в повседневной жизни.

Предлагаемая нами квартира имеет площадь 155 м² + 54 м² прилегающей площади (4 парковочных места и кладовая). Квартира состоит из 2 спален с собственными ванными комнатами, гардеробной, гостиной с обеденной зоной, подсобных помещений и красивой, в основном крытой террасы с прекрасным видом на море. Что касается меблировки квартиры, инвестор позволяет покупателю выбрать отделочные материалы. Отопление квартиры планируется с помощью электрического подогрева пола, а охлаждение — с помощью кондиционера, все включено в цену квартиры.

Цена квартиры указана до стадии «под ключ», без мебели. В сотрудничестве с надежными партнерами инвестор может предложить вам полную меблировку квартиры со всей мебелью, бытовой техникой и освещением, готовую к использованию. Инвестор допускает оплату поэтапно.


Планируемое завершение работ к лету 2027 года.

Расстояние:
Аэропорт Пулы - 80 км
Любляна - 140 км
Мюнхен - 540 км
Вена - 520 км
Прага - 850 км

Объект недвижимости облагается НДС, поэтому покупатель не платит налог на недвижимость.
Комиссия покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и оплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первой юридической сделки.

Для получения дополнительной информации и организации осмотра объекта недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами:
Дамир Млакович
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
тел.: +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-127

REC ID: 1261399