Pag, Povljana - Stan S1 u novogradnji 49,9 m2, blizu plaže

NOVOGRADNJA – Stanovi u Povljani na otoku Pagu udaljeni 350 m od plaže!
Na prodaju su 4 moderna stana u izgradnji u atraktivnom mjestu Povljana na otoku Pagu. Zgrada se sastoji od ukupno 6 stambenih jedinica, a dostupni su stanovi u prizemlju i na prvom katu. Svaki stan je pažljivo projektiran kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost, idealan za ljetovanje, cjelogodišnji boravak ili investiciju.

Povljana je mirno primorsko mjesto smješteno na južnom dijelu otoka Paga, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i obiteljskoj atmosferi. U blizini zgrade nalaze se trgovine, restorani, kafići, šetnice, ljekarna, teniski tereni i brojne druge pogodnosti. Odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak iz Zadra i zračne luke Zemunik.

Iskoristite priliku za kupnju po izuzetno povoljnim cijenama – trenutačne cijene niže su od prosječnih u ovom području!
Cijene će rasti s napretkom gradnje, stoga je sada idealan trenutak za sigurnu i isplativu investiciju.

Dostupni stanovi:
PRIZEMLJE:

Stan 1 – 49,95 m² (uključuje terasu 11,40 m² / obračunski 5,70 m²) – Cijena: 151.900 €
1 spavaća soba, kupaonica, kuhinja i dnevni boravak, hodnik

Stan 2 – 65,75 m² (uključuje terasu 14,50 m² / obračunski 7,25 m²) – Cijena: 208.000 €
2 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinja i dnevni boravak, hodnik

1. KAT:

Stan 3 – 49,30 m² (uključuje terasu 10,05 m² / obračunski 5,05 m²) – Cijena: 147.000 €
1 spavaća soba, kupaonica, kuhinja i dnevni boravak, hodnik

Stan 4 – 63,55 m² (uključuje terasu 12,80 m² / obračunski 6,05 m²) – Cijena: 195.300 €
2 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinja i dnevni boravak, hodnik

Svaki stan uključuje vlastito parkirno mjesto u dvorištu zgrade.

Kvaliteta gradnje i oprema:
Zgrada se gradi od armirano-betonske konstrukcije, uz primjenu visokokvalitetnih materijala. Fasada se izvodi ETICS sustavom s toplinskom izolacijom od 15 cm stiropora, što pridonosi visokoj energetskoj učinkovitosti – predviđen je energetski certifikat A+ razreda.

U stambenim jedinicama ugrađuje se PVC stolarija s dvostrukim izo low-e staklom, a dodatnu udobnost pružaju električne rolete i podno grijanje u kupaonicama. Svaka soba, kao i dnevni boravak, klimatizirani su kvalitetnim klima uređajima, što omogućava ugodnu temperaturu kroz cijelu godinu.

Podne obloge su predviđene u kombinaciji keramičkih pločica i laminata, uz mogućnost izbora materijala u fazi grube gradnje, čime se stan može dodatno personalizirati prema željama kupca.

Lokacija:
Zgrada se nalazi na odličnoj mikrolokaciji, svega 350 metara od mora i centra mjesta. Povljana je mirno i uređeno mjesto s brojnim plažama i sadržajem za obitelj, a otok Pag nudi jedinstveni krajolik, čisto more i bogatu turističku ponudu tijekom cijele godine.

Rok završetka gradnje:
Planirani završetak radova: kraj 2025. godine.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385915404646
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1200612 REC - 138-36

REC ID: 1200612

Pag, Povljana - Apartment S1 in a new building 49.9 m2, close to the beach

NEW CONSTRUCTION – Apartments in Povljana on the island of Pag, 350 m from the beach! For sale are 4 modern apartments under construction in the attractive town of Povljana on the island of Pag. The building consists of a total of 6 residential units, and apartments are available on the ground floor and on the first floor. Each apartment has been carefully designed to provide maximum comfort and functionality, ideal for a summer holiday, year-round stay or investment. Povljana is a quiet seaside town located on the southern part of the island of Pag, known for its beautiful beaches, crystal clear sea and family atmosphere. Near the building there are shops, restaurants, cafes, promenades, a pharmacy, tennis courts and numerous other amenities. Excellent transport connections allow for quick arrival from Zadar and Zemunik airport. Take advantage of the opportunity to buy at extremely affordable prices – current prices are lower than average in this area! Prices will increase as construction progresses, so now is the ideal time for a safe and profitable investment. Available apartments: GROUND FLOOR: Apartment 1 – 49.95 m² (including terrace 11.40 m² / calculated 5.70 m²) – Price: €151,900 1 bedroom, bathroom, kitchen and living room, hallway Apartment 2 – 65.75 m² (including terrace 14.50 m² / calculated 7.25 m²) – Price: €208,000 2 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen and living room, hallway 1ST FLOOR: Apartment 3 – 49.30 m² (including terrace 10.05 m² / calculated 5.05 m²) – Price: €147,000 1 bedroom, bathroom, kitchen and living room, hallway Apartment 4 – 63.55 m² (including terrace 12.80 m² / calculated 6.05 m²) – Price: €195,300 2 bedrooms rooms, 2 bathrooms, kitchen and living room, hallway Each apartment includes its own parking space in the building's courtyard. Construction quality and equipment: The building is built of reinforced concrete construction, using high-quality materials. The facade is made with an ETICS system with thermal insulation of 15 cm polystyrene, which contributes to high energy efficiency - an A+ energy certificate is provided. PVC joinery with double insulated low-e glass is installed in the residential units, and additional comfort is provided by electric shutters and underfloor heating in the bathrooms. Each room, as well as the living room, is air-conditioned with high-quality air conditioners, which ensures a comfortable temperature throughout the year. The floor coverings are provided in a combination of ceramic tiles and laminate, with the possibility of choosing materials during the rough construction phase, which allows the apartment to be further personalized according to the buyer's wishes. Location: The building is located in an excellent micro-location, only 350 meters from the sea and the town center. Povljana is a peaceful and well-maintained place with numerous beaches and family-friendly facilities, while the island of Pag offers a unique landscape, clear sea and a rich tourist offer throughout the year. Construction completion deadline: Planned completion of works: end of 2025. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Tel: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 138-36

REC ID: 1200612

Pag, Povljana – Wohnung S1 in einem Neubau 49,9 m2, in Strandnähe

NEUBAU – Wohnungen in Povljana auf der Insel Pag, 350 m vom Strand entfernt! Zum Verkauf stehen 4 moderne Wohnungen im attraktiven Ort Povljana auf der Insel Pag. Das Gebäude besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten, wobei Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock verfügbar sind. Jede Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten – ideal für einen Sommerurlaub, einen ganzjährigen Aufenthalt oder als Investition. Povljana ist ein ruhiger Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag, bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und die familiäre Atmosphäre. In der Nähe des Gebäudes befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Promenaden, eine Apotheke, Tennisplätze und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Flughäfen Zadar und Zemunik schnell. Nutzen Sie die Gelegenheit und kaufen Sie zu äußerst günstigen Preisen – die aktuellen Preise liegen in dieser Gegend unter dem Durchschnitt! Die Preise werden mit fortschreitendem Baufortschritt steigen, daher ist jetzt der ideale Zeitpunkt für eine sichere und rentable Investition. Verfügbare Wohnungen: ERDGESCHOSS: Wohnung 1 – 49,95 m² (inkl. Terrasse 11,40 m² / rechnerisch 5,70 m²) – Preis: 151.900 € 1 Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer, Flur Wohnung 2 – 65,75 m² (inkl. Terrasse 14,50 m² / rechnerisch 7,25 m²) – Preis: 208.000 € 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche und Wohnzimmer, Flur 1. STOCK: Wohnung 3 – 49,30 m² (inkl. Terrasse 10,05 m² / rechnerisch 5,05 m²) – Preis: 147.000 € 1 Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer, Flur Wohnung 4 – 63,55 m² (inkl. Terrasse 12,80 m² / rechnerisch 6,05 m²) – Preis: 195.300 € 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche und Wohnzimmer, Flur. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Bauqualität und Ausstattung: Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Die Fassade besteht aus einem ETICS-System mit Wärmedämmung aus 15 cm Polystyrol, was zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt – ein Energiezertifikat der Güteklasse A+ liegt vor. In den Wohneinheiten sind PVC-Tischlerei und doppelt isoliertes Low-E-Glas verbaut, und für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden und Fußbodenheizung in den Badezimmern. Jedes Zimmer sowie das Wohnzimmer sind mit hochwertigen Klimaanlagen klimatisiert, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Keramikfliesen und Laminat. Die Materialien können während der Rohbauphase ausgewählt werden, wodurch die Wohnung nach den Wünschen des Käufers weiter personalisiert werden kann. Lage: Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Mikrolage, nur 350 Meter vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Povljana ist ein ruhiger und gepflegter Ort mit zahlreichen Stränden und familienfreundlichen Einrichtungen. Die Insel Pag bietet eine einzigartige Landschaft, klares Meer und ein reichhaltiges touristisches Angebot das ganze Jahr über. Fertigstellungstermin: Geplante Fertigstellung: Ende 2025. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Tel.: +385915404646 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 138-36

REC ID: 1200612

Pag, Povljana - Appartamento S1 in un nuovo edificio di 49,9 m2, vicino alla spiaggia

NUOVA COSTRUZIONE – Appartamenti a Povljana sull'isola di Pag, a 350 m dalla spiaggia! In vendita 4 moderni appartamenti in costruzione nella graziosa cittadina di Povljana sull'isola di Pag. L'edificio è composto da un totale di 6 unità abitative e gli appartamenti sono disponibili al piano terra e al primo piano. Ogni appartamento è stato progettato con cura per offrire il massimo comfort e funzionalità, ideale per una vacanza estiva, un soggiorno durante tutto l'anno o un investimento. Povljana è una tranquilla cittadina costiera situata nella parte meridionale dell'isola di Pag, nota per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e l'atmosfera familiare. Nelle vicinanze dell'edificio si trovano negozi, ristoranti, bar, lungomare, una farmacia, campi da tennis e numerosi altri servizi. Ottimi collegamenti di trasporto consentono un rapido arrivo dagli aeroporti di Zara e Zemunik. Approfittate dell'opportunità di acquistare a prezzi estremamente convenienti: i prezzi attuali sono inferiori alla media in questa zona! I prezzi aumenteranno con l'avanzamento dei lavori, quindi ora è il momento ideale per un investimento sicuro e redditizio. Appartamenti disponibili: PIANO TERRA: Appartamento 1 – 49,95 m² (inclusa terrazza 11,40 m² / calcolato 5,70 m²) – Prezzo: € 151.900 1 camera da letto, bagno, cucina e soggiorno, disimpegno Appartamento 2 – 65,75 m² (inclusa terrazza 14,50 m² / calcolato 7,25 m²) – Prezzo: € 208.000 2 camere da letto, 2 bagni, cucina e soggiorno, disimpegno 1° PIANO: Appartamento 3 – 49,30 m² (inclusa terrazza 10,05 m² / calcolato 5,05 m²) – Prezzo: € 147.000 1 camera da letto, bagno, cucina e soggiorno, disimpegno Appartamento 4 – 63,55 m² (inclusa terrazza 12,80 m² / calcolato 6,05 m²) – Prezzo: € 195.300 2 camere da letto, 2 bagni, cucina e soggiorno Camera, corridoio Ogni appartamento include un posto auto privato nel cortile dell'edificio. Qualità costruttiva e dotazioni: L'edificio è costruito in cemento armato, utilizzando materiali di alta qualità. La facciata è realizzata con un sistema ETICS con isolamento termico in polistirene da 15 cm, che contribuisce ad un'elevata efficienza energetica - è previsto un certificato energetico A+. Nelle unità abitative sono installati infissi in PVC con doppio vetro isolante basso emissivo e un ulteriore comfort è garantito da tapparelle elettriche e riscaldamento a pavimento nei bagni. Ogni camera, così come il soggiorno, è dotata di aria condizionata con condizionatori di alta qualità, che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. I pavimenti sono forniti in una combinazione di piastrelle in ceramica e laminato, con la possibilità di scegliere i materiali durante la fase di costruzione grezza, il che consente di personalizzare ulteriormente l'appartamento secondo i desideri dell'acquirente. Posizione: L'edificio è situato in un'eccellente micro-localizzazione, a soli 350 metri dal mare e dal centro città. Povljana è una località tranquilla e ben tenuta, con numerose spiagge e strutture adatte alle famiglie, mentre l'isola di Pag offre un paesaggio unico, un mare cristallino e una ricca offerta turistica durante tutto l'anno. Termine ultimo per il completamento dei lavori: fine 2025. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla stipula del primo atto giuridico. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 138-36

REC ID: 1200612

Паг, Повляна - Квартира S1 в новом здании 49,9 м2, недалеко от пляжа

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО – Квартиры в Повляне на острове Паг, в 350 метрах от пляжа! Продаются 4 современные квартиры в строящемся жилом комплексе в привлекательном городе Повляна на острове Паг. Здание состоит из 6 квартир, квартиры расположены на первом и втором этажах. Каждая квартира тщательно спроектирована для максимального комфорта и функциональности, идеально подходит для летнего отдыха, круглогодичного проживания или инвестиций. Повляна – тихий приморский городок в южной части острова Паг, известный своими прекрасными пляжами, кристально чистым морем и семейной атмосферой. Рядом со зданием находятся магазины, рестораны, кафе, набережные, аптека, теннисные корты и множество других удобств. Отличное транспортное сообщение позволяет быстро добраться из Задара и аэропорта Земуник. Воспользуйтесь возможностью купить недвижимость по очень выгодным ценам – текущие цены ниже средних по этому региону! Цены будут расти по мере строительства, поэтому сейчас самое подходящее время для безопасного и выгодного инвестирования. Доступные квартиры: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Квартира 1 — 49,95 м² (включая террасу 11,40 м² / расчетная 5,70 м²) — Цена: 151 900 евро 1 спальня, ванная комната, кухня и гостиная, коридор Квартира 2 — 65,75 м² (включая террасу 14,50 м² / расчетная 7,25 м²) — Цена: 208 000 евро 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухня и гостиная, коридор 1-Й ЭТАЖ: Квартира 3 — 49,30 м² (включая террасу 10,05 м² / расчетная 5,05 м²) — Цена: 147 000 евро 1 спальня, ванная комната, кухня и гостиная, коридор Квартира 4 — 63,55 м² (включая террасу 12,80 м² / расчетная 6,05 м²) – Цена: 195 300 евро 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухня и гостиная, прихожая Каждая квартира включает в себя собственное парковочное место во дворе дома. Качество строительства и оснащение: Здание построено из железобетонной конструкции с использованием высококачественных материалов. Фасад выполнен по системе ETICS с теплоизоляцией из 15 см полистирола, что способствует высокой энергоэффективности - предоставляется энергетический сертификат A+. В жилых помещениях установлены окна ПВХ с двойным теплоизоляционным стеклопакетом с низким энергопотреблением, а дополнительный комфорт обеспечивают электрические жалюзи и теплый пол в ванных комнатах. Каждая комната, а также гостиная, оборудованы качественными кондиционерами, что обеспечивает комфортную температуру круглый год. Напольные покрытия предусмотрены в комбинации керамической плитки и ламината, с возможностью выбора материалов на этапе чернового строительства, что позволяет дополнительно персонализировать квартиру в соответствии с пожеланиями покупателя. Расположение: Здание расположено в отличном микрорайоне, всего в 350 метрах от моря и центра города. Повляна — тихое и благоустроенное место с многочисленными пляжами и инфраструктурой для семейного отдыха, а остров Паг предлагает уникальный ландшафт, чистое море и богатое туристическое предложение в течение всего года. Срок завершения строительства: Планируемое окончание работ: конец 2025 года. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Тел.: +385915404646 Эл. почта: vedran@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 138-36

REC ID: 1200612