Otok Krk, Vrbnik- dvoetažni stan 95m2 s pogledom na more

Vrbnik je jedno od najstarijih mjesta na otoku Krku. Smješten je na istočnoj strani otoka Krka na strmoj litici na nadmorskoj visini od oko 50 metara. Vrbnik je tipičan primorski gradić sa zbijenim kućicama u uskim uličicama popločenima kamenom Najznačajnija gospodarska grana u Vrbniku je poljoprivreda, točnije vinogradarstvo.

Kaiser Immobilien vam predstavlja izuzetan dvoetažni apartman površine 95,75 m² smješten na vrhunskoj lokaciji u Vrbniku, samo nekoliko koraka od mora i svega 150 metara od samog centra mjesta. Nalazi se u modernoj stambenoj zgradi s ukupno četiri jedinice, a prostire se na prvom i drugom katu, nudeći izvanredan spoj funkcionalnosti, udobnosti i impresivnog pogleda na more i staru jezgru Vrbnika.
Stan se sastoji od dvije povezane etaže. Prva etaža započinje ulaznim hodnikom površine 3,50 m², iz kojeg se ulazi u prostrani dnevni boravak veličine 25,70 m². Dnevni prostor, zajedno s kuhinjom i blagovaonicom, osmišljen je kao otvoreni koncept koji pruža obilje prirodnog svjetla zahvaljujući velikim staklenim površinama te omogućava jednostavan pristup natkrivenoj terasi od 8,10 m² s prekrasnim pogledom na more. Na ovoj razini nalazi se i prva spavaća soba površine 10,45 m², koja također ima staklene stijene i izlaz na istu terasu, dok je nasuprot smještena kupaonica veličine 5,10 m², s predviđenim prostorom za tuš kabinu i WC. Unutarnje stubište vodi na drugu etažu gdje se nalazi glavna spavaća soba iznimne prostranosti od 25,70 m², druga kupaonica površine 6,75 m², kao i dodatna soba od 10,45 m² koja se može koristiti kao treća spavaća ili radna soba. Obje prostorije imaju pristup terasi površine 8,10 m², s koje se pruža jednako očaravajući panoramski pogled kao i s donje etaže, stvarajući dojam prozračnosti i povezanosti s prirodom.
Apartman u cijelosti ima električno podno grijanje, a svaka prostorija ima vlastiti klima uređaj za grijanje i hlađenje, čime je osigurana maksimalna udobnost tijekom cijele godine. U interijeru su korišteni vrhunski materijali, uključujući talijansku keramiku, PVC stolariju s troslojnim staklima te električne rolete na svim prozorima, što dodatno pridonosi osjećaju luksuza i praktičnosti. Stanu pripada dva označeno parkirno mjesto. Stan se, zahvaljujući praktičnom položaju unutarnjeg stubišta, može jednostavno koristiti i kao dvije odvojene jednosobne stambene jedinice.
Završetak gradnje predviđen je za travanj 2026. godine.
Ono što ovaj apartman čini iznimnim jest njegova uistinu rijetka i poželjna lokacija, udaljen svega nekoliko minuta hoda od svih važnih sadržaja poput trgovine, pekare, restorana, kafića, ljekarne i plaže. Put do centra je ravan, što je rijetkost u Vrbniku, a istovremeno se i s viših katova pruža otvoren pogled na more. Zahvaljujući svemu navedenome, ovaj stan ne predstavlja samo nekretninu, već i priliku za uživanje u autentičnom otočnom načinu života – u miru, udobnosti i ljepoti jednog od najposebnijih mjesta na otoku Krku.

Blizina sadržaja:
centar- 150 m
Restoran- 200 m
Trgovina- 140 m
Plaža- 500 m
Ljekarna- 250 m
Pekara- 250 m
Vinarija- 200 m
Znamenitosti- 200 m
Krk- 13 km
Punat- 10 km
Malinska- 17 km
Baška- 18 km
Zračna luka- 25 km

Udaljenost većih gradova:
Vrbnik- Ljubljana: 160 km
Vrbnik- Beč: 530 km
Vrbnik- Budimpešta: 520 km
Vrbnik- Prag: 860 km
Vrbnik- München: 560 km
Vrbnik- Zagreb: 180 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-158

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1199455 REC - 127-158

REC ID: 1199455

Island of Krk, Vrbnik - duplex apartment 95m2 with sea view

Vrbnik is one of the oldest towns on the island of Krk. It is located on the eastern side of the island of Krk on a steep cliff at an altitude of about 50 meters. Vrbnik is a typical coastal town with small houses clustered together in narrow stone-paved streets. The most important economic sector in Vrbnik is agriculture, specifically viticulture. Kaiser Immobilien presents you with an exceptional two-storey apartment of 95.75 m² located in a prime location in Vrbnik, just a few steps from the sea and only 150 meters from the very center of the town. It is located in a modern residential building with a total of four units, and is spread over the first and second floors, offering an extraordinary combination of functionality, comfort and impressive views of the sea and the old town of Vrbnik. The apartment consists of two connected floors. The first floor begins with an entrance hall of 3.50 m², from which you enter the spacious living room of 25.70 m². The living area, together with the kitchen and dining area, is designed as an open concept that provides plenty of natural light thanks to large glass surfaces and allows easy access to a covered terrace of 8.10 m² with a beautiful sea view. On this level there is also the first bedroom of 10.45 m², which also has glass walls and access to the same terrace, while opposite is the bathroom of 5.10 m², with a space for a shower cabin and toilet. An internal staircase leads to the second floor where there is the master bedroom of exceptional spaciousness of 25.70 m², a second bathroom of 6.75 m², as well as an additional room of 10.45 m² that can be used as a third bedroom or study. Both rooms have access to the terrace of 8.10 m², which offers the same enchanting panoramic view as the lower floor, creating the impression of airiness and connection with nature. The apartment has electric underfloor heating throughout, and each room has its own air conditioning for heating and cooling, ensuring maximum comfort throughout the year. The interior uses top-quality materials, including Italian ceramics, PVC joinery with triple glazing and electric shutters on all windows, which further contributes to the feeling of luxury and practicality. The apartment comes with two designated parking spaces. Thanks to the practical location of the internal staircase, the apartment can easily be used as two separate one-bedroom residential units. Construction is scheduled for completion in April 2026. What makes this apartment exceptional is its truly rare and desirable location, just a few minutes' walk from all important amenities such as a shop, bakery, restaurant, cafe, pharmacy and the beach. The road to the center is flat, which is a rarity in Vrbnik, and at the same time, the upper floors offer an open view of the sea. Thanks to all of the above, this apartment is not only a real estate, but also an opportunity to enjoy the authentic island lifestyle - in peace, comfort and beauty of one of the most special places on the island of Krk. Proximity to amenities: center - 150 m Restaurant - 200 m Shop - 140 m Beach - 500 m Pharmacy - 250 m Bakery - 250 m Winery - 200 m Sights - 200 m Krk - 13 km Punat - 10 km Malinska - 17 km Baška - 18 km Airport - 25 km Distance from major cities: Vrbnik- Ljubljana: 160 km Vrbnik- Vienna: 530 km Vrbnik- Budapest: 520 km Vrbnik- Prague: 860 km Vrbnik- Munich: 560 km Vrbnik- Zagreb: 180 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. ID-CODE: 127-158 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-158

REC ID: 1199455

Insel Krk, Vrbnik – Maisonette-Wohnung 95m2 mit Meerblick

Vrbnik ist eine der ältesten Städte auf der Insel Krk. Sie liegt an der Ostseite der Insel Krk auf einer steilen Klippe in einer Höhe von etwa 50 Metern. Vrbnik ist eine typische Küstenstadt mit kleinen Häusern, die in engen, gepflasterten Straßen dicht an dicht liegen. Der wichtigste Wirtschaftszweig in Vrbnik ist die Landwirtschaft, insbesondere der Weinbau. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche zweistöckige Wohnung mit 95,75 m² in bester Lage in Vrbnik, nur wenige Schritte vom Meer und nur 150 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Sie befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten und verteilt sich auf die erste und zweite Etage. Sie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer beeindruckenden Aussicht auf das Meer und die Altstadt von Vrbnik. Die Wohnung besteht aus zwei miteinander verbundenen Etagen. Die erste Etage beginnt mit einer 3,50 m² großen Eingangshalle, von der aus Sie das geräumige Wohnzimmer mit 25,70 m² betreten. Der Wohnbereich mit Küche und Essbereich ist offen gestaltet und sorgt dank großer Glasflächen für viel natürliches Licht und bietet einfachen Zugang zu einer 8,10 m² großen, überdachten Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Auf dieser Ebene befindet sich auch das erste Schlafzimmer mit 10,45 m², ebenfalls mit Glaswänden und Zugang zur gleichen Terrasse, während gegenüber das 5,10 m² große Badezimmer mit Platz für eine Duschkabine und eine Toilette liegt. Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock, wo sich das außergewöhnlich geräumige Hauptschlafzimmer mit 25,70 m², ein zweites Badezimmer mit 6,75 m² sowie ein weiteres Zimmer mit 10,45 m² befinden, das als drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beide Zimmer haben Zugang zur 8,10 m² großen Terrasse, die denselben bezaubernden Panoramablick bietet wie die untere Etage und so den Eindruck von Leichtigkeit und Verbundenheit mit der Natur vermittelt. Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Gebäude und jedes Zimmer über eine eigene Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, was das ganze Jahr über maximalen Komfort gewährleistet. Die Innenausstattung besteht aus hochwertigen Materialien, darunter italienische Keramik, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden an allen Fenstern, was das Gefühl von Luxus und Funktionalität zusätzlich verstärkt. Zur Wohnung gehören zwei ausgewiesene Parkplätze. Dank der praktischen Lage der Innentreppe kann die Wohnung problemlos als zwei separate Wohneinheiten mit jeweils einem Schlafzimmer genutzt werden. Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Das Besondere an dieser Wohnung ist ihre wirklich seltene und begehrte Lage, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten wie einem Geschäft, einer Bäckerei, einem Restaurant, einem Café, einer Apotheke und dem Strand entfernt. Die Straße ins Zentrum ist flach, was in Vrbnik eine Seltenheit ist, und gleichzeitig bieten die oberen Stockwerke einen freien Blick auf das Meer. Dank all dessen ist diese Wohnung nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine Gelegenheit, den authentischen Insel-Lebensstil zu genießen – in Ruhe, Komfort und Schönheit an einem der schönsten Orte der Insel Krk. Nähe zu Annehmlichkeiten: Zentrum – 150 m Restaurant – 200 m Geschäft – 140 m Strand – 500 m Apotheke – 250 m Bäckerei – 250 m Weingut – 200 m Sehenswürdigkeiten – 200 m Krk – 13 km Punat – 10 km Malinska – 17 km Baška – 18 km Flughafen – 25 km Entfernung von den wichtigsten Städten: Vrbnik-Ljubljana: 160 km Vrbnik-Wien: 530 km Vrbnik-Budapest: 520 km Vrbnik-Prag: 860 km Vrbnik-München: 560 km Vrbnik-Zagreb: 180 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. ID-CODE: 127-158 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-158

REC ID: 1199455

Isola di Krk, Vrbnik - appartamento duplex 95m2 con vista mare

Vrbnik è una delle città più antiche dell'isola di Veglia. Si trova sul versante orientale dell'isola, su una ripida scogliera a circa 50 metri di altitudine. Vrbnik è una tipica città costiera con piccole case raggruppate in strette vie lastricate. Il settore economico più importante di Vrbnik è l'agricoltura, in particolare la viticoltura. Kaiser Immobilien vi presenta un eccezionale appartamento su due piani di 95,75 m² situato in una posizione privilegiata a Vrbnik, a pochi passi dal mare e a soli 150 metri dal centro città. Si trova in un moderno edificio residenziale con un totale di quattro unità e si sviluppa al primo e al secondo piano, offrendo una straordinaria combinazione di funzionalità, comfort e una vista mozzafiato sul mare e sul centro storico di Vrbnik. L'appartamento è composto da due piani collegati. Il primo piano inizia con un ingresso di 3,50 m², da cui si accede all'ampio soggiorno di 25,70 m². La zona giorno, insieme alla cucina e alla sala da pranzo, è progettata come un open space che offre abbondante luce naturale grazie alle ampie superfici vetrate e consente un facile accesso a una terrazza coperta di 8,10 m² con una splendida vista mare. A questo livello si trova anche la prima camera da letto di 10,45 m², anch'essa dotata di pareti vetrate e accesso alla stessa terrazza, mentre di fronte si trova il bagno di 5,10 m², con spazio per cabina doccia e WC. Una scala interna conduce al secondo piano dove si trovano la camera da letto principale di eccezionale spaziosità di 25,70 m², un secondo bagno di 6,75 m² e un ulteriore vano di 10,45 m² che può essere utilizzato come terza camera da letto o studio. Entrambi gli ambienti hanno accesso alla terrazza di 8,10 m², che offre la stessa incantevole vista panoramica del piano inferiore, creando una sensazione di ariosità e di contatto con la natura. L'appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento in tutti gli ambienti e ogni stanza è dotata di aria condizionata indipendente per il riscaldamento e il raffrescamento, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Gli interni sono realizzati con materiali di alta qualità, tra cui ceramiche italiane, infissi in PVC con tripli vetri e tapparelle elettriche su tutte le finestre, che contribuiscono ulteriormente alla sensazione di lusso e praticità. L'appartamento dispone di due posti auto riservati. Grazie alla posizione pratica della scala interna, l'appartamento può essere facilmente utilizzato come due unità abitative separate con una camera da letto. Il completamento dei lavori è previsto per aprile 2026. Ciò che rende questo appartamento eccezionale è la sua posizione davvero rara e ambita, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi principali come un negozio, un panificio, un ristorante, un bar, una farmacia e la spiaggia. La strada per il centro è pianeggiante, il che è una rarità a Vrbnik, e allo stesso tempo i piani superiori offrono una vista aperta sul mare. Grazie a tutto ciò, questo appartamento non è solo un immobile, ma anche un'opportunità per godersi l'autentico stile di vita isolano, nella pace, nel comfort e nella bellezza di uno dei luoghi più speciali dell'isola di Veglia. Vicinanza ai servizi: centro - 150 m Ristorante - 200 m Negozio - 140 m Spiaggia - 500 m Farmacia - 250 m Panificio - 250 m Cantina vinicola - 200 m Attrazioni - 200 m Krk - 13 km Punat - 10 km Malinska - 17 km Baška - 18 km Aeroporto - 25 km Distanza dalle principali città: Vrbnik- Lubiana: 160 km Vrbnik- Vienna: 530 km Vrbnik- Budapest: 520 km Vrbnik- Praga: 860 km Vrbnik- Monaco di Baviera: 560 km Vrbnik- Zagabria: 180 km La commissione di agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 127-158 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 127-158

REC ID: 1199455

Остров Крк, Врбник - двухуровневые апартаменты 95 м2 с видом на море

Врбник — один из старейших городов острова Крк. Он расположен на восточной стороне острова Крк, на крутом утёсе, на высоте около 50 метров. Врбник — типичный прибрежный городок с небольшими домами, сгруппированными на узких мощёных улочках. Важнейшей отраслью экономики Врбника является сельское хозяйство, а именно виноградарство. Kaiser Immobilien представляет вам исключительную двухэтажную квартиру площадью 95,75 м², расположенную в престижном районе Врбника, всего в нескольких шагах от моря и всего в 150 метрах от центра города. Квартира расположена в современном жилом доме с четырьмя квартирами, занимающими первый и второй этажи, предлагая необычайное сочетание функциональности, комфорта и впечатляющего вида на море и старый город Врбник. Квартира состоит из двух соединённых этажей. На первом этаже находится прихожая площадью 3,50 м², из которой вы попадаете в просторную гостиную площадью 25,70 м². Зона гостиной, совмещенная с кухней и столовой, спроектирована как открытая планировка, которая обеспечивает обилие естественного света благодаря большим стеклянным поверхностям и обеспечивает легкий доступ к крытой террасе площадью 8,10 м² с прекрасным видом на море. На этом же этаже расположена первая спальня площадью 10,45 м² со стеклянными стенами и выходом на ту же террасу, а напротив расположена ванная комната площадью 5,10 м² с местом для душевой кабины и туалета. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находятся главная спальня исключительной просторности площадью 25,70 м², вторая ванная комната площадью 6,75 м², а также дополнительная комната площадью 10,45 м², которую можно использовать как третью спальню или кабинет. Обе комнаты имеют выход на террасу площадью 8,10 м², откуда открывается такой же очаровательный панорамный вид, как и с нижнего этажа, создавая ощущение простора и единения с природой. В квартире электрический подогрев пола, а в каждой комнате – кондиционер, обеспечивающий максимальный комфорт круглый год. В отделке использованы высококачественные материалы, включая итальянскую керамику, пластиковые окна с тройным остеклением и электрические жалюзи на всех окнах, что добавляет ощущение роскоши и практичности. К квартире прилагаются два выделенных парковочных места. Благодаря удобному расположению внутренней лестницы, квартиру можно легко использовать как две отдельные однокомнатные квартиры. Завершение строительства запланировано на апрель 2026 года. Исключительность этой квартиры заключается в её поистине уникальном и привлекательном расположении: всего в нескольких минутах ходьбы от всех важных объектов инфраструктуры, таких как магазин, пекарня, ресторан, кафе, аптека и пляж. Дорога к центру ровная, что является редкостью для Врбника, и в то же время с верхних этажей открывается открытый вид на море. Благодаря всему вышеперечисленному, эта квартира – не просто недвижимость, а возможность насладиться аутентичным островным образом жизни – в тишине, комфорте и красоте одного из самых особенных мест на острове Крк. Близость к объектам инфраструктуры: центр - 150 м ресторан - 200 м магазин - 140 м пляж - 500 м аптека - 250 м пекарня - 250 м винный завод - 200 м достопримечательности - 200 м крк - 13 км пунат - 10 км малонска - 17 км башня - 18 км аэропорт - 25 км Расстояние от крупных городов: Врбник-любляна: 160 км Врбник-вена: 530 км Врбник-будапешт: 520 км Врбник-прага: 860 км Врбник-мюнхен: 560 км Врбник-загреб: 180 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ID-CODE: 127-158 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-158

REC ID: 1199455