Prodaje se autentična kamena kuća s bazenom – okolica Rovinja

Prodaje se potpuno obnovljena kamena kuća koja savršeno spaja tradicionalni istarski šarm s modernim komforom. Smještena na kraju niza, ova nekretnina osigurava visoku razinu privatnosti i predstavlja idealnu priliku za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju.

Glavne karakteristike:
Površina: preko 200 m² korisnog prostora
Parcela: dodatna građevinska parcela od 200 m²
Bazen: grijani, 24 m²
Dječje igralište: ograđeno, 120 m²
Dodatni objekt: cca 30 m² na dvije etaže (mogućnost preuređenja u studio, wellness, ured...)
Spremište: cca 20 m²

Raspored:
Prizemlje:
prostrani dnevni boravak s kaminom i gostinjskim toaletom
moderna kuhinja s blagovaonicom
Prvi kat: dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Drugi kat: još dvije spavaće sobe s en-suite kupaonicama.
Ispred kuće nalazi se prostrana terasa, a iza sunčalište, natkriveni prostor za druženje te bazen. Cijeli prostor je pažljivo uređen i održavan.

Tehnička oprema:
5 Daikin multi-split klima uređaja
Solarni kolektori (bojler 300 L s opcijom dogrijavanja na struju)
Instalacija za centralno grijanje
Optički internet
Alarmni sustav.

Mirno naselje, 10 km od Rovinja.


Za više informacija stojimo vam na raspolaganju:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1198583 REC - 22944

REC ID: 1198583

For sale: Authentic stone house with a pool – near Rovinj

For sale is a fully renovated stone house that perfectly blends traditional Istrian charm with modern comfort. Located at the end of a row, this property ensures a high level of privacy and represents an ideal opportunity for family living, vacationing, or a tourist investment.

Main features:
- Area: over 200 m² of usable space
- Plot: additional building plot of 200 m²
- Pool: heated, 24 m²
- Playground: fenced, 120 m²
- Additional building: approximately 30 m² over two levels (possibility to convert into a studio, wellness area, office, etc.)
- Storage: approximately 20 m²

Layout:
Ground floor:
- Spacious living room with a fireplace and guest toilet
- Modern kitchen with dining area
First floor: two bedrooms, each with its own bathroom
Second floor: two more bedrooms with en-suite bathrooms.
In front of the house, there is a spacious terrace, while at the back there is a sunbathing area, a covered socializing space, and a pool. The entire space has been carefully designed and maintained.

Technical equipment:
- 5 Daikin multi-split air conditioning units
- Solar collectors (300 L boiler with electric heating option)
- Central heating installation
- Optical internet
- Alarm system.

Quiet neighborhood, 10 km from Rovinj.

For more information, please feel free to contact us:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 22944

REC ID: 1198583

Zu verkaufen: Authentisches Steinhaus mit Pool – Umgebung von Rovinj

Zu verkaufen ist ein vollständig renoviertes Steinhaus, das traditionellen istrischen Charme mit modernem Komfort perfekt verbindet. Am Ende einer Reihe gelegen, bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und stellt eine ideale Gelegenheit für Familienleben, Urlaub oder touristische Investitionen dar.

Hauptmerkmale:
Fläche: über 200 m² Nutzfläche
Grundstück: zusätzliches Baugrundstück von 200 m²
Pool: beheizt, 24 m²
Spielplatz: eingezäunt, 120 m²
Zusätzliches Gebäude: ca. 30 m² auf zwei Etagen (Umbaumöglichkeit zu einem Studio, Wellness, Büro...)
Abstellraum: ca. 20 m²

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Gästetoilette
moderne Küche mit Essbereich
Erster Stock: zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
Zweiter Stock: weitere zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern.
Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse, und dahinter eine Liegewiese, ein überdachter Bereich zum Verweilen sowie der Pool. Der gesamte Bereich ist sorgfältig gestaltet und gepflegt.

Technische Ausstattung:
5 Daikin Multi-Split Klimaanlagen
Solarkollektoren (Boiler 300 L mit elektrischer Heizoption)
Zentralheizungsinstallation
Glasfaserinternet
Alarmsystem.

Ruhige Wohngegend, 10 km von Rovinj entfernt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 22944

REC ID: 1198583

In vendita autentica casa in pietra con piscina – dintorni di Rovigno

In vendita, completamente ristrutturata, casa in pietra che unisce perfettamente il fascino tradizionale istriano con il comfort moderno. Situata alla fine di una fila, questa proprietà garantisce un alto livello di privacy ed è un'opportunità ideale per la vita familiare, le vacanze o un investimento turistico.

Caratteristiche principali:
Superficie: oltre 200 m² di spazio utile
Terreno: ulteriore terreno edificabile di 200 m²
Piscina: riscaldata, 24 m²
Area giochi per bambini: recintata, 120 m²
Struttura aggiuntiva: circa 30 m² su due piani (possibilità di ristrutturazione in studio, wellness, ufficio...)
Ripostiglio: circa 20 m²

Distribuzione:
Piano terra:
ampio soggiorno con camino e bagno per gli ospiti
cucina moderna con sala da pranzo
Primo piano: due camere da letto, ciascuna con bagno privato
Secondo piano: altre due camere da letto con bagni en-suite.
Davanti alla casa si trova una spaziosa terrazza, mentre sul retro c'è un'area solarium, uno spazio coperto per socializzare e la piscina. Tutto lo spazio è stato curato e mantenuto con attenzione.

Attrezzature tecniche:
5 climatizzatori multi-split Daikin
Collettori solari (boiler da 300 L con opzione di riscaldamento elettrico)
Impianto di riscaldamento centralizzato
Internet ottico
Sistema di allarme.

Quartiere tranquillo, a 10 km da Rovigno.

Per ulteriori informazioni siamo a vostra disposizione:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 22944

REC ID: 1198583

Продаётся аутентичный каменный дом с бассейном – окрестности Ровиня

Продается полностью отремонтированный каменный дом, который идеально сочетает в себе традиционное истарское очарование и современный комфорт. Расположенный в конце ряда, этот объект недвижимости обеспечивает высокий уровень приватности и представляет собой идеальную возможность для семейной жизни, отдыха или туристических инвестиций.

Основные характеристики:
Площадь: более 200 м² полезной площади
Участок: дополнительный строительный участок 200 м²
Бассейн: отапливаемый, 24 м²
Детская площадка: огороженная, 120 м²
Дополнительное здание: примерно 30 м² на двух этажах (возможность переоборудования в студию, спа, офис...)
Склад: около 20 м²

Планировка:
1-й этаж:
просторная гостиная с камином и туалетом для гостей
современная кухня с обеденной зоной
2-й этаж: две спальни, каждая с собственной ванной комнатой
3-й этаж: еще две спальни с ванными комнатами.
Перед домом находится просторная терраса, а сзади - солнечная зона, крытое место для отдыха и бассейн. Вся территория тщательно оформлена и поддерживается в хорошем состоянии.

Техническое оборудование:
5 мульти-сплит кондиционеров Daikin
Солнечные коллекторы (бойлер 300 л с опцией подогрева на электричестве)
Система центрального отопления
Оптоволоконный интернет
Сигнализация.

Тихий район, 10 км от Ровиня.

Для получения дополнительной информации мы к вашим услугам:
Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 22944

REC ID: 1198583