Istra, Umag samostojeća kuća 280 m2, 250m od mora

Kaiser Immobilien predstavlja vam samostojeću kuću na izvanrednoj lokaciji u Umagu.
Posebna prednost ove nekretnine je njezina blizina prekrasnih plaža i centra grada, što dodatno podiže vrijednost i atraktivnost lokacije.
Kuća je ukupne površine od 280 m2 na okućnici od 686 m2.
Kuća se sastoji od dva stana svaki površine od 125 m2 i podruma od 30 m2, ispred kuće nalazi se prostrano parkiralište s mogućnošću parkiranja do pet vozila, što pruža dodatnu pogodnost za obitelj ili goste.
Stan u prizemlju sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, kupatila, 3 spavaće sobe i dvije terase, dok se stan na prvom katu sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, 4 spavaće sobe, hodnika, dva kupatila i dvije terase. Stanovi imaju odvojene ulaze.
Jedinstvena nekretnina nalazi se na mirnoj lokaciji, idealna za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.
Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove nekretnine koja objedinjuje udobnost i posebnu lokaciju.
Uz određeno ulaganje ova kuća odličan je izbor za one koji traže nekretninu za turističko ulaganje ili život u blizini mora i centra grada.

Umag- Umago predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje zahvaljujući svojoj sve većoj popularnosti među domaćim i stranim turistima, razvijenoj infrastrukturi i blizini granice s Italijom i Slovenijom. Uz stabilan rast vrijednosti nekretnina, ovo područje postaje sve traženije među investitorima.

Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km


Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Ne propustite priliku postati vlasnik ovog predivnog doma koji nudi savršen spoj udobnosti i izvrsne lokacije.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

telefon: 0038598538347
email adresa: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr
Prodavatelj: Dean Cerovac

Interni broj: 1197445 REC - 139-7

REC ID: 1197445

Istria, Umag, detached house 280 m2, 250m from the sea

Kaiser Immobilien presents you a detached house in an exceptional location in Umag. A special advantage of this property is its proximity to beautiful beaches and the city center, which further increases the value and attractiveness of the location. The house has a total area of 280 m2 on a plot of 686 m2. The house consists of two apartments, each with an area of 125 m2 and a basement of 30 m2, in front of the house there is a spacious parking lot with the possibility of parking up to five vehicles, which provides additional convenience for the family or guests. The apartment on the ground floor consists of a living room, kitchen, hallway, bathroom, 3 bedrooms and two terraces, while the apartment on the first floor consists of a living room, kitchen, 4 bedrooms, hallway, two bathrooms and two terraces. The unique property is located in a quiet location, ideal for family life, vacation or as an investment for tourist rental. Do not miss the opportunity to become the owner of this property that combines comfort and a special location. With a certain investment, this house is an excellent choice for those looking for a property for tourist investment or living near the sea and the city center. Umag- Umago represents an excellent investment opportunity thanks to its growing popularity among domestic and foreign tourists, developed infrastructure and proximity to the borders with Italy and Slovenia. With a steady increase in real estate values, this area is becoming increasingly sought after by investors. Distance: Pula Airport - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km Munich - 540 km Vienna - 520 km Prague - 850 km The buyer's agency commission is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Do not miss the opportunity to become the owner of this beautiful home that offers the perfect combination of comfort and excellent location. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. phone: 0038598538347 email address: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr. Seller: Dean Cerovac

Intrnal number: 139-7

REC ID: 1197445

Istrien, Umag, Einfamilienhaus 280 m2, 250 m vom Meer

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein Einfamilienhaus in außergewöhnlicher Lage in Umag. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zu wunderschönen Stränden und dem Stadtzentrum, was den Wert und die Attraktivität des Standorts weiter steigert. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 280 m2 auf einem 686 m2 großen Grundstück. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit jeweils 125 m2 und einem Keller von 30 m2. Vor dem Haus befindet sich ein geräumiger Parkplatz mit der Möglichkeit, bis zu fünf Fahrzeuge zu parken, was zusätzlichen Komfort für die Familie oder Gäste bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern und zwei Terrassen, während die Wohnung im ersten Stock aus einem Wohnzimmer, einer Küche, vier Schlafzimmern, einem Flur, zwei Badezimmern und zwei Terrassen besteht. Das einzigartige Anwesen befindet sich in ruhiger Lage und ist ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser Immobilie zu werden, die Komfort und eine besondere Lage vereint. Mit einer gewissen Investition ist dieses Haus eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine Immobilie für touristische Investitionen oder ein Leben in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums suchen. Umag-Umago bietet dank seiner wachsenden Beliebtheit bei in- und ausländischen Touristen, der gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu den Grenzen zu Italien und Slowenien eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit stetig steigenden Immobilienwerten wird diese Gegend bei Investoren immer gefragter. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km, Koper – 30 km, Ljubljana – 140 km, München – 540 km, Wien – 520 km, Prag – 850 km. Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses wunderschönen Hauses zu werden, das Komfort und hervorragende Lage perfekt vereint. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Telefon: 0038598538347, E-Mail: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr. Verkäufer: Dean Cerovac

Interne Nummer: 139-7

REC ID: 1197445

Istria, Umago, casa indipendente 280 m2, a 250 m dal mare

Kaiser Immobilien vi presenta una casa indipendente in una posizione eccezionale a Umago. Un vantaggio particolare di questa proprietà è la sua vicinanza a splendide spiagge e al centro città, che ne aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva. La casa ha una superficie totale di 280 m² su un terreno di 686 m². La casa è composta da due appartamenti, ciascuno di 125 m² e un seminterrato di 30 m². Di fronte alla casa si trova un ampio parcheggio con la possibilità di parcheggiare fino a cinque veicoli, offrendo ulteriore comfort per la famiglia o gli ospiti. L'appartamento al piano terra è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, 3 camere da letto e due terrazze, mentre l'appartamento al primo piano è composto da soggiorno, cucina, 4 camere da letto, disimpegno, due bagni e due terrazze. Questa proprietà unica si trova in una posizione tranquilla, ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento per l'affitto turistico. Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questa proprietà che unisce comfort e una posizione speciale. Con un investimento sicuro, questa casa è un'ottima scelta per chi cerca un immobile per investimento turistico o per chi vive vicino al mare e al centro città. Umago rappresenta un'eccellente opportunità di investimento grazie alla sua crescente popolarità tra i turisti nazionali e stranieri, alle infrastrutture sviluppate e alla vicinanza ai confini con Italia e Slovenia. Con un costante aumento del valore degli immobili, questa zona sta diventando sempre più ricercata dagli investitori. Distanze: Aeroporto di Pola - 80 km Capodistria - 30 km Lubiana - 140 km Monaco - 540 km Vienna - 520 km Praga - 850 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa splendida casa che offre la perfetta combinazione di comfort e posizione eccellente. Contattaci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Telefono: 0038598538347 Indirizzo e-mail: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr. Venditore: Dean Cerovac

Numero interno: 139-7

REC ID: 1197445

Истрия, Умаг, отдельный дом 280 м2, 250 м от моря

Kaiser Immobilien представляет вам отдельно стоящий дом в исключительном месте в Умаге. Особым преимуществом этой недвижимости является ее близость к прекрасным пляжам и центру города, что еще больше увеличивает ценность и привлекательность местоположения. Дом имеет общую площадь 280 м2 на участке 686 м2. Дом состоит из двух квартир, каждая площадью 125 м2 и подвала 30 м2, перед домом есть просторная парковка с возможностью парковки до пяти автомобилей, что обеспечивает дополнительное удобство для семьи или гостей. Квартира на первом этаже состоит из гостиной, кухни, прихожей, ванной комнаты, 3 спален и двух террас, а квартира на втором этаже состоит из гостиной, кухни, 4 спален, прихожей, двух ванных комнат и двух террас. Уникальная недвижимость расположена в тихом месте, идеально подходит для семейной жизни, отдыха или в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду. Не упустите возможность стать владельцем недвижимости, сочетающей в себе комфорт и уникальное расположение. При определённых инвестициях этот дом станет отличным выбором для тех, кто ищет недвижимость для туристических инвестиций или для жизни недалеко от моря и центра города. Умаг-Умаго представляет собой отличную инвестиционную возможность благодаря растущей популярности среди отечественных и иностранных туристов, развитой инфраструктуре и близости к границам с Италией и Словенией. Благодаря постоянному росту стоимости недвижимости этот район становится всё более востребованным среди инвесторов. Расстояние: Аэропорт Пулы - 80 км Копер - 30 км Любляна - 140 км Мюнхен - 540 км Вена - 520 км Прага - 850 км Комиссия агентства покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома, который предлагает идеальное сочетание комфорта и превосходного расположения. Свяжитесь с нами с уверенностью для получения дополнительной информации и организации просмотра. Телефон: 0038598538347, адрес электронной почты: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr. Продавец: Дин Серовац

Внутренний номер: 139-7

REC ID: 1197445