Wohnung verkauf | OPATIJA, PRIMORSKO-GORANSKA | Remax Centar nekretnina | REC ID# 1196931 | Immobiliendetails | Immobilienangebote | Immobilien Kroatien - RealEstateCroatia.com

OPATIJA,CENTAR- kompletno renoviran stan u strogom centru

Prodaje se kompletno renoviran 2S+DB stan 83.80 m2 u strogom centru Opatije.
More, plaže, poznata šetnica Lungo Mare, park Angiolina kao i svi ostali sadržaji nalaze se na svega par koraka od samog stana.
Iako je stan u samom centru, nalazi se u sporednoj ulici, stoga je mikrolokacija samog stana vrlo mirna.
Kao jednu od najvećih prednosti ovog stana s obzirom na lokaciju u strogom centru treba svakako navesti mogućnost parkiranja u sklopu dvorišta zgrade što je zbilja rijetkost za ovakvu poziciju i svakako pridonosi vrijednosti same nekretnine.

Stan se nalazi na 2.katu, a ujedno i zadnjem katu, u visokom potkrovlju, manje stambene zgrade izgrađene 1981. godine.
Stan se prostire preko cijele etaže, stoga je orijentiran na sve 4 strane svijeta što garantira sunce i svjetlost tijekom čitavog dana.
Kompletno je renoviran od temelja 2024. godine i na novo namješten.
Od tada u stanu nitko nije živio već se isključivo iznajmljivao; prihod od dnevnog najma u 2024. godini je bio 20 000 EUR.
Stan se sastoji od: 2 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, kupaone i hodnika.
Uz minimalnu preinaku odnosno trošak može se izvesti još jedna spavaća soba i dobiti 3S+DB stan.
Stan ima čak 4 klime za grijanje i hlađenje (po jedna u svakoj spavaćoj sobi, jedna u dnevnom boravku i jedna u kuhinji s blagovaonom) dok je u kupaonici podno grijanje.
Stan je kompletno namješten i opremljen i kao takav se prodaje (ne iziskuje nikakva dodatna ulaganja).

Zbog svoje centralne lokacije ova nekretnina predstavlja odlično rješenje za investiciju u vidu najma, ali i kao nekretnina za odmor ili pak rješavanje stambenog pitanja.

Interni broj: 1196931 REC - 300421024-846

REC ID: 1196931

Condo/Apartment Opatija - Centar, Opatija, 83,80m2

A completely renovated 2-bedroom apartment of 83.80 m2 is for sale in the very center of Opatija.
The sea, beaches, the famous Lungo Mare promenade, Angiolina park, as well as all other amenities are just a few steps away from the apartment.
Although the apartment is in the very center, it is located on a side street, so the microlocation of the apartment itself is very quiet.
One of the biggest advantages of this apartment, considering its location in the very center, is the possibility of parking in the building's courtyard, which is truly rare for such a position and certainly contributes to the value of the property itself.

The apartment is located on the 2nd floor, and also the top floor, in the high attic, of a small residential building built in 1981.
The apartment extends over the entire floor, so it is oriented to all 4 sides of the world, which guarantees sun and light throughout the day.
It was completely renovated from the ground up in 2024 and newly furnished.
Since then, no one has lived in the apartment, but it has been exclusively rented; Daily rental income in 2024 was 20,000 EUR.
The apartment consists of: 2 bedrooms, living room, kitchen with dining area, bathroom and hallway.
With minimal modification or cost, another bedroom can be added and a 3-bedroom + living room apartment can be obtained.
The apartment has as many as 4 air conditioners for heating and cooling (one in each bedroom, one in the living room and one in the kitchen with dining area) while the bathroom has underfloor heating.
The apartment is fully furnished and equipped and is being sold as such (no additional investment required).

Due to its central location, this property represents an excellent investment solution in the form of a rental, but also as a vacation property or solving the housing issue.

Intrnal number: 300421024-846

REC ID: 1196931

Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 83,80m2

Eine komplett renovierte 83,80 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Opatija steht zum Verkauf.
Das Meer, die Strände, die berühmte Promenade Lungo Mare, der Angiolina-Park sowie alle weiteren Annehmlichkeiten sind nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Obwohl die Wohnung zentral liegt, befindet sie sich in einer Seitenstraße und ist daher sehr ruhig.
Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit, im Innenhof des Gebäudes zu parken – eine Seltenheit in dieser Lage, die den Wert der Immobilie steigert.

Die Wohnung befindet sich im 2. und 2. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses aus dem Jahr 1981.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und ist somit zu allen vier Himmelsrichtungen ausgerichtet, was ganztägig Sonne und Licht garantiert.
Die Wohnung wurde 2024 von Grund auf renoviert und neu möbliert.
Seitdem wohnt niemand mehr in der Wohnung, sondern sie wird ausschließlich vermietet. Die täglichen Mieteinnahmen im Jahr 2024 betrugen 20.000 EUR.
Die Wohnung besteht aus: 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer und Flur.
Mit minimalen Umbau- oder Kostenaufwand kann ein weiteres Schlafzimmer hinzugefügt und eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer geschaffen werden.
Die Wohnung verfügt über bis zu 4 Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen (eine in jedem Schlafzimmer, eine im Wohnzimmer und eine in der Küche mit Essbereich), während das Badezimmer über eine Fußbodenheizung verfügt.
Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet und wird als solche verkauft (keine zusätzlichen Investitionen erforderlich).

Aufgrund der zentralen Lage stellt diese Immobilie eine hervorragende Kapitalanlagelösung in Form einer Vermietung, aber auch als Ferienimmobilie oder zur Lösung der Wohnungsnot dar.