Luksuzna vila s 3 spavaće sobe i bazenom u okolici Poreča

Moderna vila s bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Poreča

Na prodaju je prekrasna moderna vila ukupne stambene površine 160 m², smještena na mirnoj i intimnoj lokaciji na samom kraju manjeg naselja u okolici Poreča. Okućnica od 717 m² pruža dovoljno prostora za privatnost i uživanje u prirodnom okruženju.

Kuća se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – te je dizajnirana s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i suvremeni stil gradnje.

Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka u open-space konceptu povezanog s modernom kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu s pogledom na bazen površine 33,6 m², idealan za opuštanje u toplim ljetnim mjesecima. U prizemlju se nalazi i jedna elegantna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te spremište.

Na gornjoj etaži smještene su dvije luksuzne spavaće sobe, svaka sa svojom en-suite kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, što omogućava dodatni komfor i privatnost.

Na lijepo uređenoj okućnici nalazi se i dodatni objekt kvadrature 30m2 koji se po želji budućeg vlasnika može prenamijeniti u manji apartman, wellness zonu (sauna, jacuzzi) ili prostor za razonodu – sve prema dogovoru s investitorom.

Grijanje je predviđeno putem podnog grijanja na struju ili dizalicu topline, ovisno o želji kupca, dok će za hlađenje biti instalirani klima uređaji u svim prostorijama.

Nekretnina također ima dva parkirna mjesta.

Ova nekretnina idealna je za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam. Lokacija u blizini Poreča jamči mir, ali i blizinu svih važnih sadržaja i atrakcija koje nudi istarska obala.

Za više informacija i razgled nekretnine - Kontakt:

Karlo Šestan
Asistent u posredovanju
+385 91 361 1922
karlo.sestan@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1194306 REC - IS1517475

REC ID: 1194306

House Poreč, 160m2

For sale is a beautiful modern villa with a total living area of 160 m², located in a peaceful and private setting at the edge of a small settlement near Poreč. The plot of 717 m² offers plenty of space for privacy and enjoyment in a natural environment.

The house is spread over two floors – ground floor and first floor – and is designed with a focus on comfort, functionality, and contemporary architecture.

The ground floor features a spacious open-plan living room with a modern kitchen and dining area. From the living space, there is access to a covered terrace overlooking a 33.6 m² swimming pool, ideal for relaxing during warm summer days. This level also includes an elegant bedroom with a private bathroom, a guest toilet, and a storage room.

On the upper floor, there are two luxurious bedrooms, each with an en-suite bathroom and access to a covered terrace, offering additional comfort and privacy.

The beautifully landscaped garden includes an additional 30 m² outbuilding, which can be customized to the buyer's wishes – whether as a small apartment, wellness area (sauna, jacuzzi), or a leisure space – all in agreement with the investor.

Heating is planned via underfloor electric heating or a heat pump, depending on the buyer's preference, while air conditioning units will be installed for warmer days.

The property also includes two parking spaces.

This property is ideal for family living or as an investment for tourist rental. The location near Poreč ensures tranquility, yet close proximity to all essential amenities and attractions of the Istrian coast.

Intrnal number: IS1517475

REC ID: 1194306

Haus Poreč, 160m2

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, moderne Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 160 m², gelegen in ruhiger und privater Lage am Rande einer kleinen Siedlung bei Poreč. Das Grundstück von 717 m² bietet ausreichend Platz für Privatsphäre und Entspannung in natürlicher Umgebung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und wurde mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und modernes Design geplant.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich im offenen Konzept mit moderner Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den 33,6 m² großen Pool – perfekt für warme Sommertage. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein elegantes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

Im gepflegten Garten steht ein zusätzliches Nebengebäude mit 30 m², das nach Wunsch des Käufers als kleines Apartment, Wellnessbereich (Sauna, Whirlpool) oder Freizeitraum ausgebaut werden kann – alles nach Absprache mit dem Investor.

Die Beheizung ist über eine Fußbodenheizung mit Strom oder Wärmepumpe vorgesehen, je nach Wunsch des Käufers. Für die warmen Tage werden Klimaanlagen installiert.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze.

Diese Immobilie eignet sich ideal für das Familienleben oder als Investition zur touristischen Vermietung. Die Lage nahe Poreč bietet Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der istrischen Küste.

Interne Nummer: IS1517475

REC ID: 1194306

Casa Poreč, 160m2

In vendita una bellissima villa moderna di 160 m² di superficie abitabile, situata in una posizione tranquilla e riservata, alla fine di un piccolo insediamento nei pressi di Parenzo. Il terreno di 717 m² offre spazio sufficiente per la privacy e per godersi la natura.

La casa è disposta su due piani – piano terra e primo piano – ed è progettata con attenzione al comfort, alla funzionalità e allo stile contemporaneo.

Il piano terra comprende un ampio soggiorno open-space con cucina moderna e zona pranzo. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con vista sulla piscina di 33,6 m², ideale per rilassarsi nelle giornate estive. A questo livello troviamo anche una camera da letto elegante con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio.

Al primo piano si trovano due camere da letto di lusso, ognuna con bagno privato e accesso a una terrazza coperta, offrendo maggiore comfort e privacy.

Nel giardino ben curato si trova anche una dependance di 30 m² che può essere adattata alle esigenze del futuro proprietario – come piccolo appartamento, zona benessere (sauna, jacuzzi) o area relax – tutto su accordo con l'investitore.

Il riscaldamento è previsto a pavimento (elettrico o tramite pompa di calore, secondo la preferenza del cliente), mentre per il raffreddamento saranno installati condizionatori d'aria in tutte le stanze.

La proprietà dispone anche di due posti auto.

Questa villa è ideale per la vita familiare oppure come investimento per l'affitto turistico. La posizione vicino a Parenzo garantisce tranquillità e allo stesso tempo vicinanza a tutti i servizi e attrazioni della costa istriana.

Numero interno: IS1517475

REC ID: 1194306

Дом Poreč, 160m2

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Внутренний номер: IS1517475

REC ID: 1194306