Istra, Muntić – Građevinsko zemljište s projektom moderne obiteljske kuće

Zamislite svoj dom u srcu Istre, samo 10 minuta vožnje od centra Pule i jednako toliko do prve plaže u Kavranu. U naselju Muntić, mirnom i autentičnom istarskom mjestu, nalazi se ovo građevinsko zemljište površine 202 m² s projektom za modernu kuću u nizu – idealnu za život, odmor ili pametnu investiciju.

O projektu:
Za ovu nekretninu u tijeku je ishođenje građevinske dozvole za obiteljsku kuću bruto površine 125 m² (neto 92 m²), raspoređenu na dvije etaže:
Prizemlje (48 m²):
• Dnevni boravak s kuhinjom u open-space konceptu
• Mnogobrojni otvori osiguravaju obilje dnevnog svjetla
• Ulazni hodnik, kupaonica, tehnička soba, ostava i stubište
Kat (45 m²):
• Master spavaća soba s vlastitom kupaonicom
• Dvije dodatne spavaće sobe
• Dodatna kupaonica

Eksterijer:
Na sjevernoj strani kuće nalazi se ograđena okućnica, pravi mali privatni vrt s direktnim pristupom iz dnevnog boravka preko dvokrilne staklene stijene – savršena kulisa za opuštanje, dječju igru ili druženja u sjeni pergole.
Na južnoj strani nalazi se ulaz u kuću i dva privatna parkirna mjesta, što dodatno olakšava svakodnevicu i pruža funkcionalnost bez kompromisa.

Lokacija
Muntić pruža savršenu ravnotežu između mira i povezanosti. Blizina grada, zračne luke i mora, a istovremeno izoliranost od gradske buke i gužve čine ovu lokaciju idealnom za obiteljski život ili nekretninu za odmor.

Ključne značajke:
• Građevinsko zemljište 202 m²
• Projekt za kuću u nizu, 125 m² bruto / 92 m² neto
• 3 spavaće sobe i 2 kupaonice
• Ograđena okućnica na sjevernoj strani
• Dva parkirna mjesta na južnoj strani
• 10 km do Pule, 10 km do mora

Ako tražite nekretninu koja nudi funkcionalnost, moderan raspored i idealnu lokaciju – ovo je projekt koji vrijedi istražiti.

Kontaktirajte nas za više informacija, termin razgleda ili podršku u izgradnji – rado ćemo Vam preporučiti provjerene izvođače i arhitekta.

Interni broj: 1191839 REC - 30

REC ID: 1191839

Istria, Muntić – Building Plot with a Project for a Modern Family Home

Only 10 km from Pula and the nearest beach in Kavran, in the peaceful village of Muntić, this 202 m² building plot comes with a project for a modern terraced house – perfect for everyday living, holiday retreat, or a smart investment.

Project Highlights:
The building permit is in the process of being issued for a family home with a gross area of 125 m² (net 92 m²), spread over two floors:
Ground Floor (48 m²):
• Open-space concept with living room and kitchen
• Abundant natural light through multiple openings
• Entry hall, bathroom, technical room, storage and staircase
First Floor (45 m²):
• Master bedroom with en-suite bathroom
• Two additional bedrooms
• One shared bathroom

Outdoor Space:
To the north, a fenced private garden is directly accessible from the living room through a wide sliding glass door – perfect for relaxing, kids' play, or hosting guests under the pergola.
To the south, the property offers two private parking spaces and the main entrance to the house – practical, functional, and elegantly designed.

Location:
Muntić offers a rare blend of peace and proximity. Just 10 minutes from the city buzz, airport, shopping centres, and the Adriatic Sea – yet far enough to enjoy tranquillity, clean air, and privacy.

Key Features:
• 202 m² plot with ongoing building permit
• Project for a 125 m² gross / 92 m² net terraced house
• 3 bedrooms, 2 bathrooms
• Private fenced garden (north-facing)
• Two parking spaces (south-facing)
• 10 km from Pula and the sea

Reach out for more info, to schedule a visit, or to receive full project documentation. We're also happy to connect you with trusted architects and construction partners.

Intrnal number: 30

REC ID: 1191839

Istrien, Muntić – Baugrundstück mit Projekt für ein modernes Familienhaus

Nur 10 km von Pula und dem nächsten Strand in Kavran entfernt, im ruhigen Dorf Muntić, befindet sich dieses 202 m² große Baugrundstück mit einem Projekt für ein modernes Reihenhaus – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.

Projektübersicht:
Die Baugenehmigung befindet sich im Verfahren für ein Einfamilienhaus mit einer Bruttogröße von 125 m² (92 m² netto), aufgeteilt auf zwei Etagen:
Erdgeschoss (48 m²):
• Offenes Raumkonzept mit Wohnbereich und Küche
• Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht
• Eingangsbereich, Badezimmer, Technikraum, Abstellraum und Treppe
Obergeschoss (45 m²):
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Zwei zusätzliche Schlafzimmer
• Gemeinsames Badezimmer

Außenbereich:
Auf der Nordseite befindet sich ein eingezäunter Garten, der direkt vom Wohnzimmer über eine große Glas-Schiebetür zugänglich ist – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende.
Auf der Südseite finden Sie zwei private Parkplätze und den Haupteingang des Hauses – durchdacht geplant für den modernen Alltag.

Lage:
Muntić verbindet das Beste aus zwei Welten – Ruhe und Nähe. Nur 10 Minuten von der Stadt, dem Flughafen, Einkaufszentren und dem Meer entfernt – und trotzdem weit genug, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen.

Wichtigste Merkmale:
• 202 m² großes Grundstück mit Projekt und laufender Baugenehmigung
• Reihenhaus mit 125 m² Bruttofläche / 92 m² Nettofläche
• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Eingezäunter Garten (Nordseite)
• Zwei Parkplätze (Südseite)
• 10 km von Pula und vom Meer entfernt

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Projektunterlagen oder einen Besichtigungstermin. Wir vermitteln Ihnen auf Wunsch auch erfahrene Architekten und Baupartner.

Interne Nummer: 30

REC ID: 1191839

Numero interno: 30

REC ID: 1191839

Внутренний номер: 30

REC ID: 1191839