Istra, Poreč - okolica, 2s+db, 67.57m2, lođa, pogled na more

Prodaje se moderan stan u sklopu novogradnje smještene u mirnom istarskom mjestu, svega 7 km od Poreča i 2 km od mora.
Projekt obuhvaća dvije urbane poslovno-stambene zgrade s liftom s ukupno 12 stanova i dva poslovna prostora, a sve se nalazi u mirnoj ulici, tik do osnovne škole, vrtića, trgovina, restorana i drugih sadržaja važnih za svakodnevni život.
Stan se nalazi na drugom katu, ukupne je površine 67.57 m2 i sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, odvojenog toaleta i natkrivene lođe od 4,50 m2 s prekrasnim pogledom na more. Orijentacija stana je jugozapadna, što jamči obilje dnevnog svjetla tijekom cijelog dana.
U cijenu su uključena dva vanjska parkirna mjesta.
Stan će biti opremljen prema najvišim standardima: podno grijanje u svim prostorijama, klimatizacija, PVC stolarija s troslojnim staklima, električne rolete, protuprovalna i protupožarna vrata, video portafon i priprema za alarmni sustav. Kvalitetna keramika 1. klase i mogućnost izbora završnih materijala kupcima omogućuju da prostor u potpunosti prilagode svom ukusu.
Projekt se gradi prema svim suvremenim standardima, a izvođač je provjeren i pouzdan investitor. Radovi su započeli u travnju 2025, a završetak gradnje i useljenje planirani su u proljeće 2027. godine.
Idealna nekretnina za obitelj, kao i za one koji traže nekretninu za odmor ili investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1190751 REC - S3348

REC ID: 1190751

Flat Poreč, 67,57m2



A modern apartment is for sale as part of a new development located in a peaceful Istrian village, just 7 km from Poreč and 2 km from the sea.
The project comprises two urban residential-commercial buildings with elevators, totaling 12 apartments and two commercial units. It is situated in a quiet street, right next to an elementary school, kindergarten, shops, restaurants, and other daily amenities.
The apartment is located on the second floor, with a total area of 67.57 m². It consists of two spacious bedrooms, a living room with kitchen and dining area, a bathroom, a separate toilet, and a covered loggia of 4.50 m² offering a beautiful sea view. The southwest orientation ensures plenty of natural light throughout the day.
The price includes two outdoor parking spaces.
The apartment will be equipped to the highest standards: underfloor heating in all rooms, air conditioning, PVC windows with triple glazing, electric shutters, security and fireproof doors, video intercom, and alarm system preparation. High-quality first-class ceramics and the option to choose finishing materials allow buyers to fully customize the space to their taste.
The project is being built to all modern standards by a proven and reliable developer. Construction started in April 2025, and completion and move-in are planned for spring 2027.
An ideal property for families, as well as for those seeking a holiday home or an investment opportunity.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S3348

REC ID: 1190751

Wohnung Poreč, 67,57m2



Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im Rahmen eines Neubaus in einem ruhigen istrischen Ort, nur 7 km von Poreč und 2 km vom Meer entfernt.
Das Projekt besteht aus zwei urbanen Wohn- und Geschäftshäusern mit Aufzug, insgesamt 12 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Es befindet sich in einer ruhigen Straße, direkt neben einer Grundschule, einem Kindergarten, Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat eine Gesamtfläche von 67,57 m². Sie besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer überdachten Loggia von 4,50 m² mit wunderschönem Meerblick. Die südwestliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht.
Im Preis sind zwei Außenparkplätze inbegriffen.
Die Wohnung wird nach höchsten Standards ausgestattet: Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Sicherheits- und Brandschutztüren, Video-Gegensprechanlage sowie Vorbereitung für ein Alarmsystem. Hochwertige Keramik der ersten Klasse und die Möglichkeit, die Endmaterialien selbst zu wählen, ermöglichen es Käufern, den Raum individuell zu gestalten.
Das Projekt wird nach modernen Standards von einem geprüften und zuverlässigen Bauunternehmen realisiert. Der Baubeginn war im April 2025, und die Fertigstellung sowie der Einzug sind für das Frühjahr 2027 geplant.
Eine ideale Immobilie für Familien sowie für alle, die ein Ferienobjekt oder eine Investition suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S3348

REC ID: 1190751

Poreč, 67,57m2

In vendita un moderno appartamento all'interno di un nuovo complesso residenziale situato in un tranquillo paese istriano, a soli 7 km da Parenzo e 2 km dal mare.
Il progetto comprende due edifici urbani a uso misto residenziale e commerciale con ascensore, per un totale di 12 appartamenti e due spazi commerciali. La posizione è in una via tranquilla, accanto a scuola elementare, asilo, negozi, ristoranti e altri servizi quotidiani.
L'appartamento si trova al secondo piano, ha una superficie totale di 67,57 m² ed è composto da due ampie camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo, bagno, WC separato e loggia coperta di 4,50 m² con splendida vista mare. L'esposizione sud-ovest garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno.
Nel prezzo sono inclusi due posti auto esterni.
L'appartamento sarà rifinito secondo i più alti standard: riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, aria condizionata, serramenti in PVC con vetri tripli, tapparelle elettriche, porta blindata e antincendio, videocitofono e predisposizione per sistema di allarme. Ceramiche di prima qualità e la possibilità di scegliere i materiali di finitura permettono agli acquirenti di personalizzare completamente lo spazio.
Il progetto è costruito secondo i moderni standard da un costruttore affidabile e verificato. I lavori sono iniziati nell'aprile 2025 e il completamento con possibilità di trasferimento è previsto per la primavera del 2027.
Una proprietà ideale per famiglie, ma anche per chi cerca una casa vacanze o un'opportunità d'investimento.

Gentili clienti, la provvigione d'agenzia è applicata in conformità con i Termini Generali di Servizio.

Numero interno: S3348

REC ID: 1190751

Внутренний номер: S3348

REC ID: 1190751