Istra, Pula - Valdebek, novogradnja, 115.50m2, 3s+db

U ponudi je stan u modernoj novogradnji nadomak centra Pule!
Trenutno je u fazi izgradnje, a planirani završetak radova je na ljeto 2026. godine.
Stan ukupne površine 115.50 m2 koncipiran je kao 3S+DB, sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dva natkrivena balkona.
Stanu pripadaju spremište i dva parkirna mjesta.

Zgrada je građena prema najvišim standardima, s energetskim certifikatom A+, toplinskom izolacijom zidova debljine 10 do 15 cm te izolacijom krova od 15 cm.
Vanjska stolarija je PVC, unutarnja drvena, a ulaz u stan osiguran je protuprovalnim Hormann vratima vrhunske kvalitete.
Stan je opremljen podnim grijanjem na struju u kupaonicama te klima sustavom s inverter windfree jedinicama u ostatku prostora.
Podovi će biti obloženi talijanskim keramičkim pločicama prve klase.
Kupaonice su projektirane s naglaskom na kvalitetu i funkcionalnost te uključuju walk-in tuš, kvalitetne slavine, Laufen WC školjke, ugradbene vodokotliće s Grohe tipkalima, umivaonike s bazom, ogledala s LED rasvjetom, električni bojler Ariston Velis Pro od 80 litara i ventilaciju.
U zajedničkim dijelovima zgrade predviđena je senzorna rasvjeta stubišta i hodnika.

Lokacija nudi odličnu povezanost i praktičnost svakodnevnog života, s morem udaljenim 4 km, centrom Pule 3 km, trgovinom svega 500 m, zračnom lukom 9 km te najbližim ulazom na autocestu 8 km.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život ili kvalitetnu investiciju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1245430 REC - S4233

REC ID: 1245430

Flat Valdebek, Pula, 115,50m2

There is an apartment in a modern new building near the center of Pula available for sale!
Currently under construction, with planned completion in summer 2026.
The apartment has a total area of 115.50 m2 and is designed as a 3-bedroom apartment with a living room, consisting of a hallway, three bedrooms, two bathrooms, a kitchen with a dining area, and a living room, as well as two covered balconies.
The apartment comes with a storage room and two parking spaces.

The building is constructed according to the highest standards, with an A+ energy certificate, wall insulation thickness of 10 to 15 cm, and a 15 cm roof insulation. The windows are PVC, internal doors are wooden, and the entrance to the apartment is secured with high-quality Hormann anti-burglary doors.
The apartment is equipped with electric underfloor heating in the bathrooms and a climate system with inverter windfree units in the rest of the space.
The floors will be covered with first-class Italian ceramic tiles.
The bathrooms are designed with a focus on quality and functionality and include walk-in showers, high-quality faucets, Laufen toilets, built-in cisterns with Grohe buttons, basins with bases, mirrors with LED lighting, electric boiler Ariston Velis Pro with 80 liters, and ventilation.
The common areas of the building are planned with sensor lighting for staircases and hallways.

The location offers excellent connectivity and everyday convenience, with the sea 4 km away, the center of Pula 3 km away, a store only 500 m away, the airport 9 km away, and the nearest highway entrance 8 km away.

This property represents an excellent opportunity for a comfortable family life or a quality investment!

Dear clients, agency fees apply in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S4233

REC ID: 1245430

Wohnung Valdebek, Pula, 115,50m2

Im Angebot steht eine Wohnung in einem modernen Neubau in der Nähe des Zentrums von Pula!
Derzeit im Bau, mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2026.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 115,50 m2 und besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie zwei überdachten Balkonen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und zwei Parkplätze.

Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards gebaut, mit einem Energiezertifikat A+, Wärmedämmung der Wände von 10 bis 15 cm und einer 15 cm starken Dachdämmung.
Die Außenfenster sind aus PVC, die Innenfenster aus Holz, und der Zugang zur Wohnung ist durch hochwertige einbruchhemmende Hormann-Türen gesichert.
Die Wohnung ist mit elektrischer Fußbodenheizung in den Badezimmern und einem Klimasystem mit Inverter Windfree-Einheiten im restlichen Bereich ausgestattet.
Die Böden werden mit italienischen Keramikfliesen erster Klasse verlegt.
Die Badezimmer sind mit einem Schwerpunkt auf Qualität und Funktionalität gestaltet und umfassen begehbare Duschen, hochwertige Armaturen, Laufen WC-Schüsseln, eingebaute Spülkästen mit Grohe-Drucktasten, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel mit LED-Beleuchtung, elektrische Warmwasserbereiter Ariston Velis Pro mit 80 Litern und Belüftung.
In den gemeinsamen Teilen des Gebäudes ist eine Sensorbeleuchtung für Treppen und Flure vorgesehen.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung und Alltagspraktikabilität, mit dem Meer 4 km entfernt, dem Zentrum von Pula 3 km, einem Geschäft nur 500 m entfernt, dem Flughafen 9 km entfernt und der nächsten Autobahnauffahrt in 8 km Entfernung.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben oder eine qualitativ hochwertige Investition!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S4233

REC ID: 1245430

Valdebek, Pula, 115,50m2

Nell'offerta si trova un appartamento in una nuova costruzione moderna nei pressi del centro di Pola!
Attualmente in fase di costruzione, con prevista completamento dei lavori in estate 2026.
L'appartamento di 115,50 m2 è composto da ingresso, tre camere da letto, due bagni, cucina con sala da pranzo e soggiorno, due balconi coperti.
L'appartamento include cantina e due posti auto.

L'edificio è costruito secondo gli standard più elevati, con certificazione energetica A+, isolamento termico delle pareti spesso 10-15 cm e isolamento del tetto di 15 cm.
Le finestre sono in PVC, gli interni in legno e l'ingresso nell'appartamento è garantito da porte blindate Hormann di alta qualità.
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni, e di sistema di condizionamento con unità inverter windfree nelle altre stanze.
I pavimenti saranno rivestiti con piastrelle ceramiche di prima classe.
I bagni sono progettati con attenzione alla qualità e alla funzionalità, con cabina doccia, rubinetterie di qualità, wc Laufen, sciacquoni incassati con pulsanti Grohe, lavandini con base, specchi con illuminazione a LED, scaldabagno elettrico Ariston Velis Pro da 80 litri e ventilazione.
Sono previste luci sensore nelle aree comuni degli edifici.

La posizione offre un'ottima connettività e praticità per la vita di tutti i giorni, con il mare a 4 km di distanza, il centro di Pola a 3 km, un negozio a soli 500 m, l'aeroporto a 9 km e il casello autostradale più vicino a 8 km.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una piacevole vita familiare o un investimento di qualità!

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le condizioni generali di vendita.

Numero interno: S4233

REC ID: 1245430

Внутренний номер: S4233

REC ID: 1245430