Šibenik, trosoban penthouse 94m2, udaljen 150m od mora

Brodarica – Luksuzan penthouse 80 m² s prostranom terasom 28 m² i otvorenim pogledom na more.

Brodarica je mirno i atraktivno naselje smješteno južno od Šibenika, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i pogledu na šibenski arhipelag. Zbog odlične prometne povezanosti (blizina autoceste A1 i Zračne luke Split) te neposredne blizine Nacionalnog parka Krka, Brodarica je sve traženija destinacija kako za obiteljski život tako i za investiciju u turizam.

Na prodaju je penthouse ukupne netto površine 80 m², smješten na drugom katu urbane vile s ukupno šest stambenih jedinica. Stanu pripada i prostrana terasa od 28 m² s panoramskim pogledom na more i okolne otoke – idealna za opuštanje i druženje na otvorenom.

Stan se sastoji od:

prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (32.06 m²),

Tri spavaće sobe (10,24 m², 10,60 m² i 10,50 m²),

Dvije kupaonice sa wc-om (3,14 m² i 4.93m2),


Balkona (1,01 m²),

Hodnika (7,97 m²),

Terase (27,88 m²).

Uz stan dolaze dva vanjska parkirna mjesta površine 12.82 m² i 15.12 m2, smještena ispred objekta.

Nekretnina se prodaje u roh-bau fazi, što omogućuje kupcu da samostalno bira završne materijale i opremu. U cijenu su uključeni:

Priprema za podno grijanje u svim prostorijama (bez dizalice topline),

Priprema za klima uređaje u sve spavaće sobe,

Ugrađeni klima uređaj u dnevnom boravku,

Mogućnost izbora keramike,

Mogućnost izbora sanitarija i opreme za kupaonice do vrijednosti 1.500 € po kupaonici.

Zgrada je izgrađena kvalitetnim materijalima: toplinska fasada debljine 10 cm, betonski krov s termoizolacijom, PVC stolarija s roletama i komarnicima. Dvorište objekta je ograđeno, a ulazna vrata su protuprovalna. Lokacija u mirnoj ulici osigurava privatnost i tišinu.

Blizina sadržaja:
Plaža – 150 m

Restoran – 500 m

Trgovina – 5 m

Centar Šibenika – 6 km

Nacionalni park Krka – 16 km

Autocesta A1 – 8 km

Zračna luka Split – 55 km

Udaljenost većih gradova:
Zagreb – 340 km

Split – 80 km

Zadar – 95 km

Rijeka – 270 km

Ljubljana – 390 km

Beč – 680 km

München – 790 km

Ovaj penthouse predstavlja izvrsnu priliku za one koji žele moderan stan u mirnom okruženju s otvorenim pogledom na more, uz mogućnost uređenja interijera prema vlastitim željama, kao i za investiciju u turistički najam.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1190290 REC - 137-2

REC ID: 1190290

Flat Brodarica, Šibenik - Okolica, 107m2

Brodarica – Luxurious penthouse 80 m² with a spacious terrace of 28 m² and an open sea view. Brodarica is a quiet and attractive village located south of Šibenik, known for its crystal clear sea, well-maintained beaches and views of the Šibenik archipelago. Due to its excellent transport connections (close to the A1 motorway and Split Airport) and the immediate vicinity of the Krka National Park, Brodarica is an increasingly popular destination for both family life and investment in tourism. For sale is a penthouse with a total net area of 80 m², located on the second floor of an urban villa with a total of six residential units. The apartment also has a spacious terrace of 28 m² with a panoramic view of the sea and surrounding islands - ideal for relaxing and socializing outdoors. The apartment consists of: a spacious living room with kitchen and dining room (32.06 m²), three bedrooms (10.24 m², 10.60 m² and 10.50 m²), two bathrooms with toilet (3.14 m² and 4.93 m2), balcony (1.01 m²), hallway (7.97 m²), terrace (27.88 m²). The apartment comes with two outdoor parking spaces of 12.82 m² and 15.12 m2, located in front of the building. The property is being sold in the unfinished phase, which allows the buyer to independently choose the finishing materials and equipment. The price includes: Preparation for underfloor heating in all rooms (without heat pump), Preparation for air conditioning in all bedrooms, Built-in air conditioning in the living room, Possibility of choosing ceramics, Possibility of choosing bathroom fixtures and equipment up to a value of €1,500 per bathroom. The building is built with quality materials: 10 cm thick thermal facade, concrete roof with thermal insulation, PVC joinery with roller shutters and mosquito nets. The yard of the building is fenced, and the entrance door is burglar-proof. The location in a quiet street ensures privacy and silence. Proximity to amenities: Beach – 150 m Restaurant – 500 m Shop – 5 m Center of Šibenik – 6 km Krka National Park – 16 km A1 motorway – 8 km Split Airport – 55 km Distance from major cities: Zagreb – 340 km Split – 80 km Zadar – 95 km Rijeka – 270 km Ljubljana – 390 km Vienna – 680 km Munich – 790 km This penthouse represents an excellent opportunity for those who want a modern apartment in a quiet environment with an open sea view, with the possibility of decorating the interior according to their own wishes, as well as for investment in tourist rental. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. Viewing the property is only possible with the prior signing of a contract on mediation in real estate transactions. If you want to visit the property in person, contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-2

REC ID: 1190290

Wohnung Brodarica, Šibenik - Okolica, 107m2

Brodarica – Luxuriöses Penthouse (80 m²) mit großzügiger 28 m² Terrasse und offenem Meerblick. Brodarica ist ein ruhiges und attraktives Dorf südlich von Šibenik, bekannt für sein kristallklares Meer, seine gepflegten Strände und den Blick auf den Šibeniker Archipel. Dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung (in der Nähe der Autobahn A1 und des Flughafens Split) und der unmittelbaren Nähe zum Nationalpark Krka ist Brodarica ein zunehmend beliebtes Reiseziel sowohl für Familien als auch für Investitionen in den Tourismus. Zum Verkauf steht ein Penthouse mit einer Gesamtnettofläche von 80 m² im zweiten Stock einer Stadtvilla mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt außerdem über eine großzügige 28 m² große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung besteht aus: einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (32,06 m²), drei Schlafzimmern (10,24 m², 10,60 m² und 10,50 m²), zwei Badezimmern mit Toilette (3,14 m² und 4,93 m²), Balkon (1,01 m²), Flur (7,97 m²), Terrasse (27,88 m²). Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze mit 12,82 m² und 15,12 m², die sich vor dem Gebäude befinden. Die Immobilie wird in der unfertigen Phase verkauft, was dem Käufer ermöglicht, die Ausbaumaterialien und -ausstattung selbstständig auszuwählen. Im Preis inbegriffen sind: Vorbereitung für Fußbodenheizung in allen Zimmern (ohne Wärmepumpe), Vorbereitung für Klimaanlage in allen Schlafzimmern, Eingebaute Klimaanlage im Wohnzimmer, Möglichkeit der Auswahl von Keramik, Möglichkeit der Auswahl von Badezimmerarmaturen und -ausstattung bis zu einem Wert von 1.500 € pro Badezimmer. Das Gebäude ist aus hochwertigen Materialien gebaut: 10 cm dicke Thermofassade, Betondach mit Wärmedämmung, PVC-Tischlerei mit Rollläden und Moskitonetzen. Der Hof des Gebäudes ist eingezäunt und die Eingangstür ist einbruchsicher. Die Lage in einer ruhigen Straße gewährleistet Privatsphäre und Ruhe. Nähe zu Annehmlichkeiten: Strand – 150 m Restaurant – 500 m Geschäft – 5 m Zentrum von Šibenik – 6 km Nationalpark Krka – 16 km Autobahn A1 – 8 km Flughafen Split – 55 km Entfernung zu den wichtigsten Städten: Zagreb – 340 km Split – 80 km Zadar – 95 km Rijeka – 270 km Ljubljana – 390 km Wien – 680 km München – 790 km Dieses Penthouse ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne Wohnung in einer ruhigen Umgebung mit offenem Meerblick und der Möglichkeit suchen, das Interieur nach ihren eigenen Wünschen zu dekorieren, sowie für eine Investition in die touristische Vermietung. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf nach Abschluss des ersten Kaufvertrags fällig. Besichtigungen der Immobilie sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Für eine persönliche Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-2

REC ID: 1190290

Appartamento Brodarica, Šibenik - Okolica, 107m2

Brodarica – Lussuoso attico di 80 m² con ampia terrazza di 28 m² e vista mare. Brodarica è un tranquillo e grazioso villaggio situato a sud di Sebenico, noto per il suo mare cristallino, le spiagge ben curate e la vista sull'arcipelago di Sebenico. Grazie agli ottimi collegamenti (vicino all'autostrada A1 e all'aeroporto di Spalato) e alla vicinanza al Parco Nazionale di Krka, Brodarica è una destinazione sempre più popolare sia per la vita familiare che per gli investimenti nel turismo. In vendita un attico con una superficie netta totale di 80 m², situato al secondo piano di una villa urbana con un totale di sei unità abitative. L'appartamento dispone inoltre di un'ampia terrazza di 28 m² con vista panoramica sul mare e sulle isole circostanti, ideale per rilassarsi e socializzare all'aperto. L'appartamento è composto da: un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (32,06 m²), tre camere da letto (10,24 m², 10,60 m² e 10,50 m²), due bagni con WC (3,14 m² e 4,93 m²), balcone (1,01 m²), corridoio (7,97 m²), terrazza (27,88 m²). L'appartamento è dotato di due posti auto esterni di 12,82 m² e 15,12 m², situati di fronte all'edificio. L'immobile viene venduto allo stato grezzo, il che consente all'acquirente di scegliere autonomamente i materiali di finitura e le attrezzature. Il prezzo include: predisposizione per riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti (senza pompa di calore), predisposizione per aria condizionata in tutte le camere da letto, aria condizionata integrata nel soggiorno, possibilità di scegliere le ceramiche, possibilità di scegliere sanitari e attrezzature per il bagno fino a un valore di € 1.500 per bagno. L'edificio è costruito con materiali di qualità: facciata termica spessa 10 cm, tetto in cemento con isolamento termico, infissi in PVC con tapparelle e zanzariere. Il cortile dell'edificio è recintato e la porta d'ingresso è antieffrazione. La posizione in una strada tranquilla garantisce privacy e silenzio. Vicinanza ai servizi: Spiaggia - 150 m Ristorante - 500 m Negozio - 5 m Centro di Sebenico - 6 km Parco Nazionale di Krka - 16 km Autostrada A1 - 8 km Aeroporto di Spalato - 55 km Distanza dalle principali città: Zagabria - 340 km Spalato - 80 km Zara - 95 km Fiume - 270 km Lubiana - 390 km Vienna - 680 km Monaco di Baviera - 790 km Questo attico rappresenta un'eccellente opportunità per coloro che desiderano un appartamento moderno in un ambiente tranquillo con vista sul mare, con la possibilità di arredare gli interni secondo i propri desideri, nonché per investimento in affitto turistico. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto immobiliare, alla stipula del primo atto notarile. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Per visitare l'immobile di persona, contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-2

REC ID: 1190290

Квартира Brodarica, Šibenik - Okolica, 107m2

Бродарица – Роскошный пентхаус 80 м² с просторной террасой 28 м² и открытым видом на море. Бродарица – тихая и привлекательная деревня, расположенная к югу от Шибеника, известная своим кристально чистым морем, ухоженными пляжами и видом на архипелаг Шибеник. Благодаря отличному транспортному сообщению (рядом с автомагистралью А1 и аэропортом Сплита) и непосредственной близости от национального парка Крка, Бродарица становится все более популярным местом как для семейной жизни, так и для инвестиций в туризм. Продается пентхаус общей чистой площадью 80 м², расположенный на втором этаже городской виллы с шестью жилыми единицами. В квартире также есть просторная терраса 28 м² с панорамным видом на море и окружающие острова – идеально подходит для отдыха и общения на свежем воздухе. Квартира состоит из: просторной гостиной с кухней и столовой (32,06 м²), трех спален (10,24 м², 10,60 м² и 10,50 м²), двух ванных комнат с туалетом (3,14 м² и 4,93 м²), балкона (1,01 м²), коридора (7,97 м²), террасы (27,88 м²). К квартире прилагаются два открытых парковочных места площадью 12,82 м² и 15,12 м², расположенных перед зданием. Недвижимость продается в незавершенном виде, что позволяет покупателю самостоятельно выбирать отделочные материалы и оборудование. В стоимость включено: Подготовка под теплый пол во всех комнатах (без теплового насоса), Подготовка под кондиционирование во всех спальнях, Встроенный кондиционер в гостиной, Возможность выбора керамики, Возможность выбора сантехники и оборудования до стоимости 1500 евро за ванную комнату. Здание построено из качественных материалов: 10-сантиметровый термический фасад, бетонная крыша с теплоизоляцией, окна из ПВХ с рольставнями и москитными сетками. Двор здания огорожен, а входная дверь защищена от взлома. Расположение на тихой улице обеспечивает уединенность и тишину. Близость к удобствам: Пляж - 150 м Ресторан - 500 м Магазин - 5 м Центр Шибеника - 6 км Национальный парк Крка - 16 км Автомагистраль А1 - 8 км Аэропорт Сплит - 55 км Расстояние от крупных городов: Загреб - 340 км Сплит - 80 км Задар - 95 км Риека - 270 км Любляна - 390 км Вена - 680 км Мюнхен - 790 км Этот пентхаус представляет собой прекрасную возможность для тех, кто хочет современную квартиру в тихом месте с открытым видом на море, с возможностью оформления интерьера по собственному желанию, а также для инвестиций в туристическую аренду. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр недвижимости возможен только при предварительном подписании договора о посредничестве в сделках с недвижимостью. Если вы хотите осмотреть недвижимость лично, свяжитесь с: Йошко Башич E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Тел: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-2

REC ID: 1190290