Lijepa kuća s bazenom udaljena 10 km od Poreča i mora

Prodaje se vrlo kvalitetna samostojeća kuća s bazenom, smještena na mirnoj lokaciji u okolici Poreča, udaljena svega 10 km od centra grada i mora.
Kuća je izgrađena 2013. godine na zemljištu površine 565 m², a ukupna površina objekta iznosi 208 m² (uključujući terase i podrum), dok je netto stambeni prostor 140 m².
Raspored prostorija je funkcionalno osmišljen. U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, zatim smočnica, kupaonica, vešeraj te kotlovnica. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu garderobu, te terasa.
Važno je naglasiti da je kuću gradila obitelj za vlastite potrebe, s naglaskom na kvalitetu izvedbe, trajnost i energetsku učinkovitost.
Objekt je opremljen 8 cm demit fasadom i 10 cm termoizolacijom poda i krova.
Grijanje je riješeno putem podnog grijanja na vodu putem dizalice topline, a u svim prostorijama postavljen je fan-coil sustav koji omogućuje i grijanje i hlađenje prostora.
Dodatno, kuća ima solarne panele za grijanje sanitarne vode te solarnu elektranu snage 3,7 kW koja omogućuje proizvodnju električne energije i dodatnu energetsku neovisnost.
U dvorištu se nalazi bazen s elektrolizom, što je ekološki prihvatljiv sustav jednostavan za održavanje. Tu su i kamin te natkrivena ljetna kuhinja, idealna za boravak na otvorenom tijekom toplijih mjeseci. Dvorište je uređeno i sadrži tri parkirna mjesta, od čega su dva natkrivena, a dodatni prostor osigurava podrum površine 20 m².
Kuća je opremljena aluminijskom stolarijom s dvoslojnim staklom, aluminijskim škurama i komarnicima, što dodatno doprinosi izolaciji i komforu.
Ova nekretnina nudi idealne uvjete za cjelogodišnji život, ali je ujedno i odlična prilika za turističku investiciju.

Interni broj: 1190289 REC - 010704

REC ID: 1190289

Beautiful house with a pool, just 10 km from Poreč and the sea

A high-quality detached house with a swimming pool is for sale, located in a quiet area near Poreč, just 10 km from the town center and the sea.
The house was built in 2013 on a plot of 565 m², with a total surface area of 208 m² (including terraces and basement), while the net living space amounts to 140 m².

The layout is functionally designed. The ground floor features a spacious open-plan living room with a dining area and kitchen, a pantry, bathroom, laundry room, and boiler room. Upstairs there are two bedrooms, one of which includes a walk-in wardrobe, and a terrace.

It is important to emphasize that the house was built by the owners for their own use, with a focus on construction quality, durability, and energy efficiency.
The property is equipped with an 8 cm external insulation facade (demit system) and 10 cm floor and roof thermal insulation.
Heating is provided by underfloor water heating connected to a heat pump, and all rooms are fitted with fan-coil units for both heating and cooling.
Additionally, the house has solar panels for domestic hot water and a 3.7 kW photovoltaic solar power plant, ensuring electricity production and enhanced energy independence.

In the landscaped yard, there is a saltwater pool with an electrolysis system, which is environmentally friendly and easy to maintain. There is also a fireplace and a covered summer kitchen, ideal for outdoor living during warmer months. The yard includes three parking spaces, two of which are covered, and an additional 20 m² basement provides extra storage.

The house features aluminum joinery with double glazing, aluminum shutters, and insect screens, further contributing to comfort and insulation.

This property offers ideal conditions for year-round living, while also being an excellent opportunity for a tourist investment.

Intrnal number: 010704

REC ID: 1190289

Schönes Haus mit Pool, nur 10 km von Poreč und dem Meer entfernt

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage nahe Poreč, nur 10 km vom Stadtzentrum und Meer entfernt.
Das Haus wurde 2013 auf einem Grundstück von 565 m² erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von 208 m² (inklusive Terrassen und Keller), wobei die Wohnfläche 140 m² beträgt.

Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein Waschraum und ein Heizraum. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie eine Terrasse.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus von der Eigentümerfamilie für den Eigenbedarf mit Fokus auf Bauqualität, Langlebigkeit und Energieeffizienz errichtet wurde.
Es verfügt über eine 8 cm starke Demit-Fassade sowie 10 cm Wärmedämmung im Boden und Dach.
Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, alle Räume sind zusätzlich mit Fan-Coil-Geräten für Heizung und Kühlung ausgestattet.
Zusätzlich gibt es Solarpaneele für die Warmwasserbereitung sowie eine 3,7 kW starke Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und erhöhten Energieautarkie.

Im gepflegten Garten befinden sich ein Pool mit Salzelektrolyse-System, ein Kamin und eine überdachte Sommerküche. Es stehen drei Parkplätze zur Verfügung, davon zwei überdacht, sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit 20 m².

Das Haus ist mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, Aluminiumläden und Insektenschutzgittern ausgestattet – für zusätzlichen Komfort und gute Isolierung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für das ganzjährige Wohnen oder als touristische Investition.

Interne Nummer: 010704

REC ID: 1190289

Bella casa con piscina a soli 10 km da Parenzo e dal mare

In vendita una casa unifamiliare di alta qualità con piscina, situata in una zona tranquilla nei dintorni di Parenzo, a soli 10 km dal centro città e dal mare.
La casa è stata costruita nel 2013 su un terreno di 565 m². La superficie totale dell'immobile è di 208 m² (comprese terrazze e seminterrato), mentre la superficie abitabile netta è di 140 m².

La disposizione interna è funzionale. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno open-space con zona pranzo e cucina, una dispensa, un bagno, una lavanderia e il locale tecnico. Al piano superiore ci sono due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e una terrazza.

È importante sottolineare che la casa è stata costruita dalla famiglia proprietaria per uso personale, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, alla durata e all'efficienza energetica.
È dotata di cappotto termico da 8 cm e isolamento termico del pavimento e del tetto da 10 cm.
Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento a pavimento collegato a una pompa di calore, e in tutte le stanze è presente un sistema fan-coil per riscaldamento e raffrescamento.
Inoltre, la casa è dotata di pannelli solari per l'acqua sanitaria e di un impianto fotovoltaico da 3,7 kW per la produzione di energia elettrica e maggiore autonomia energetica.

All'esterno si trova una piscina con sistema a elettrolisi salina, un camino e una cucina estiva coperta, ideale per vivere all'aperto nei mesi più caldi. Il giardino è curato e comprende tre posti auto, di cui due coperti, e un seminterrato di 20 m².

La casa è dotata di serramenti in alluminio con vetri doppi, persiane in alluminio e zanzariere, che contribuiscono all'isolamento e al comfort abitativo.

Un'ottima opportunità sia per la vita quotidiana tutto l'anno che per l'investimento turistico.

Numero interno: 010704

REC ID: 1190289

Прекрасный дом с бассейном в 10 км от Пореча и моря

Продаётся качественный отдельно стоящий дом с бассейном, расположенный в спокойном районе недалеко от Пореча, всего в 10 км от центра города и моря.
Дом построен в 2013 году на участке площадью 565 м², общая площадь составляет 208 м² (включая террасы и подвал), а жилая площадь – 140 м².

Планировка тщательно продумана. На первом этаже находятся просторная гостиная с обеденной зоной и кухней открытой планировки, кладовая, ванная комната, прачечная и котельная. На втором этаже — две спальни, одна из которых с гардеробной, а также терраса.

Важно отметить, что дом строился семьей для себя с акцентом на качество, долговечность и энергоэффективность.
Фасад утеплен по системе demit (8 см), а также выполнена термоизоляция пола и крыши толщиной 10 см.
Отопление – водяной тёплый пол с тепловым насосом, в каждой комнате установлены фанкойлы для отопления и охлаждения.
Кроме того, установлены солнечные панели для нагрева воды и солнечная электростанция мощностью 3,7 кВт для выработки электроэнергии и дополнительной энергонезависимости.

Во дворе расположен бассейн с системой солевой электролиза, камин и крытая летняя кухня. Участок благоустроен и включает три парковочных места (два из них крытые), а также подвал площадью 20 м².

Дом оснащён алюминиевыми окнами с двухкамерными стеклопакетами, алюминиевыми ставнями и москитными сетками, что дополнительно улучшает комфорт и теплоизоляцию.

Этот дом идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для туристических инвестиций.

Внутренний номер: 010704

REC ID: 1190289