Istra, Labin- poljoprivreno zemljište 11.200m2 pored građevinske zone

Labin je šarmantni povijesni gradić smješten na istočnoj obali Istre, udaljen svega nekoliko kilometara od mora i popularnog ljetovališta Rabac. Stari grad Labin oduševljava svojom srednjovjekovnom arhitekturom, uskim kamenim ulicama, umjetničkim galerijama, ateljeima te bogatom rudarskom i kulturnom poviješću. S vrha starog grada pruža se prekrasan panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev.
U neposrednoj blizini nalaze se brojne atrakcije: kristalno čiste plaže u Rapcu, šetnice i biciklističke staze kroz prirodu, slapovi Sopot, Park prirode Učka, netaknute uvale kao što su Prtlog i Sveta Marina – omiljena među roniocima. Također, regija obiluje vinskim cestama, autentičnim konobama i maslinicima, čineći Labin idealnom bazom za istraživanje istarskog poluotoka.

Kaiser Immobilien vam predstavlja poljoprivredno zemljište površine 11.279 m², smješteno u mirnom i zelenilom bogatom dijelu istarske unutrašnjosti. Teren ima nepravilni oblik, a njegova širina varira između 120 i 150 metara, dok duljina iznosi otprilike 80 do 90 metara, što pruža brojne mogućnosti za različite namjene unutar zakonskih okvira za poljoprivrednu upotrebu.
Na svega 40 metara udaljenosti nalazi se vodovodna infrastruktura, dok je priključak na elektroenergetsku mrežu dostupan na oko 50 metara, što značajno olakšava planiranje budućih sadržaja ili eventualno postavljanje pomoćnih objekata. Posebnu dodanu vrijednost zemljištu daje činjenica da se s dvije strane graniči s građevinskom zonom, te je za ovu parcelu već podnesen zahtjev za uvrštavanje u građevinsko područje u sklopu nadolazeće izmjene prostornog plana.
Na samom terenu nalazi se tek nekoliko stoljetnih hrastova, čija prisutnost doprinosi autentičnosti i prirodnom ugođaju prostora. Zahvaljujući svojoj poziciji, infrastrukturi u blizini i razvojnim potencijalima, ovo zemljište predstavlja odličnu priliku za ulaganje, bilo u poljoprivredne aktivnosti, bilo kao dugoročnu investiciju s potencijalom urbanizacije.
Kupcima se dodatno nudi mogućnost kupnje poljoprivrednog zemljišta na ulazu u naselje, površine gotovo 14.000 m², za 123.480 €. Također postoji opcija kupnje kuće od 60 m2 zajedno sa zemljištem od 14.000 m² po ukupnoj cijeni od 150.000 €, što predstavlja izuzetnu priliku za one koji traže kombinaciju nekretnine i prostranog posjeda u jednom od najljepših dijelova Istre.

Blizina sadržaja:
Labin, centar- 2 km
Plaža- 6 km
Restoran- 1,8 km
Kafić- 1,8 km
Market- 2 km
Trgovina- 2,3 km
Tržnica- 2,3 km
Autobusni kolodvor- 2 km
Banka- 2 km
Pošta- 2 km
ljekarna-2 km
Trajekt Brestova- 24 km
Zračna luka- 40 km

Udaljenost većih gradova:
Labin- Ljubljana: 174 km
Labin - Beč: 555 km
Labin - Budimpešta: 536 km
Labin - Prag: 828 km
Labin - München: 527 km
Labin - Zagreb: 221 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-136

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1190006 REC - 127-137

REC ID: 1190006

Farmland Labin, 11.279m2

Labin is a charming historic town located on the eastern coast of Istria, just a few kilometers from the sea and the popular resort of Rabac. The old town of Labin delights with its medieval architecture, narrow stone streets, art galleries, studios and rich mining and cultural history. From the top of the old town, there is a beautiful panoramic view of the sea and the Kvarner Bay. In the immediate vicinity there are numerous attractions: crystal-clear beaches in Rabac, promenades and cycling trails through nature, the Sopot waterfalls, Učka Nature Park, untouched bays such as Prtlog and Sveta Marina - a favorite among divers. The region also abounds in wine roads, authentic taverns and olive groves, making Labin an ideal base for exploring the Istrian peninsula. Kaiser Immobilien presents you with an agricultural land area of 11,279 m², located in a quiet and green part of the Istrian interior. The terrain has an irregular shape, and its width varies between 120 and 150 meters, while the length is approximately 80 to 90 meters, which offers numerous possibilities for various purposes within the legal framework for agricultural use. Water infrastructure is located only 40 meters away, while the connection to the electricity network is available at about 50 meters, which significantly facilitates the planning of future facilities or the possible installation of auxiliary facilities. The fact that it borders a construction zone on two sides gives the land a special added value, and an application has already been submitted for this plot to be included in the construction zone as part of the upcoming amendment to the spatial plan. There are only a few century-old oak trees on the terrain itself, whose presence contributes to the authenticity and natural atmosphere of the area. Thanks to its position, nearby infrastructure and development potential, this land represents an excellent opportunity for investment, either in agricultural activities or as a long-term investment with urbanization potential. Buyers are additionally offered the option of purchasing agricultural land at the entrance to the settlement, measuring almost 14,000 m², for €123,480. There is also the option of purchasing a 60 m2 house together with 14,000 m² of land for a total price of €150,000, which represents an exceptional opportunity for those looking for a combination of real estate and spacious property in one of the most beautiful parts of Istria. Proximity to amenities: Labin, center - 2 km Beach - 6 km Restaurant - 1.8 km Cafe - 1.8 km Supermarket - 2 km Shop - 2.3 km Market - 2.3 km Bus station - 2 km Bank - 2 km Post office - 2 km Pharmacy - 2 km Ferry Brestova - 24 km Airport - 40 km Distance to larger cities: Labin - Ljubljana: 174 km Labin - Vienna: 555 km Labin - Budapest: 536 km Labin - Prague: 828 km Labin - Munich: 527 km Labin - Zagreb: 221 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only with the prior signing of a real estate brokerage contract. ID-CODE: 127-136 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-137

REC ID: 1190006

Ackerland Labin, 11.279m2

Labin ist eine charmante historische Stadt an der Ostküste Istriens, nur wenige Kilometer vom Meer und dem beliebten Ferienort Rabac entfernt. Die Altstadt von Labin begeistert mit mittelalterlicher Architektur, engen Steingassen, Kunstgalerien, Ateliers und einer reichen Bergbau- und Kulturgeschichte. Von der Spitze der Altstadt bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Attraktionen: kristallklare Strände in Rabac, Promenaden und Radwege durch die Natur, die Sopot-Wasserfälle, der Naturpark Učka, unberührte Buchten wie Prtlog und Sveta Marina – ein beliebtes Taucherparadies. Die Region ist außerdem reich an Weinstraßen, authentischen Tavernen und Olivenhainen, was Labin zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der istrischen Halbinsel macht. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein 11.279 m² großes Ackerland in einem ruhigen und grünen Teil des istrischen Landesinneren. Das Gelände hat eine unregelmäßige Form und ist zwischen 120 und 150 Metern breit, während die Länge etwa 80 bis 90 Meter beträgt. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Zwecke im Rahmen der landwirtschaftlichen Nutzung. Die Wasserinfrastruktur befindet sich nur 40 Meter entfernt, während der Anschluss an das Stromnetz in etwa 50 Metern Entfernung möglich ist, was die Planung zukünftiger Anlagen oder die mögliche Installation von Nebenanlagen erheblich erleichtert. Die Tatsache, dass es auf zwei Seiten an ein Baugebiet grenzt, verleiht dem Grundstück einen besonderen Mehrwert. Ein Antrag auf Einbeziehung dieses Grundstücks in das Baugebiet im Rahmen der bevorstehenden Änderung des Raumordnungsplans wurde bereits gestellt. Auf dem Gelände selbst gibt es nur wenige jahrhundertealte Eichen, deren Anwesenheit zur Authentizität und natürlichen Atmosphäre des Gebiets beiträgt. Dank seiner Lage, der nahegelegenen Infrastruktur und des Entwicklungspotenzials bietet dieses Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, entweder in landwirtschaftliche Aktivitäten oder als langfristige Investition mit Urbanisierungspotenzial. Käufern wird zusätzlich die Möglichkeit geboten, am Ortseingang ein fast 14.000 m² großes Ackerland für 123.480 € zu erwerben. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein 60 m² großes Haus zusammen mit einem 14.000 m² großen Grundstück für insgesamt 150.000 € zu erwerben. Dies stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Kombination aus Immobilien und großzügigem Anwesen in einer der schönsten Gegenden Istriens suchen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Labin, Zentrum – 2 km Strand – 6 km Restaurant – 1,8 km Café – 1,8 km Supermarkt – 2 km Geschäft – 2,3 km Markt – 2,3 km Bushaltestelle – 2 km Bank – 2 km Post – 2 km Apotheke – 2 km Fähre Brestova – 24 km Flughafen – 40 km Entfernung zu größeren Städten: Labin – Ljubljana: 174 km Labin – Wien: 555 km Labin – Budapest: 536 km Labin – Prag: 828 km Labin – München: 527 km Labin – Zagreb: 221 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Interessierte Käufer können das Objekt nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. ID-CODE: 127-136 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-137

REC ID: 1190006

Terreni agricoli Labin, 11.279m2

Labin è un'affascinante città storica situata sulla costa orientale dell'Istria, a pochi chilometri dal mare e dalla famosa località turistica di Rabac. Il centro storico di Labin affascina con la sua architettura medievale, le strette vie in pietra, le gallerie d'arte, gli atelier e la ricca storia mineraria e culturale. Dalla cima del centro storico si gode di una splendida vista panoramica sul mare e sul Golfo del Quarnero. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose attrazioni: le spiagge cristalline di Rabac, passeggiate e piste ciclabili nella natura, le cascate di Sopot, il Parco Naturale del Monte Maggiore, baie incontaminate come Prtlog e Sveta Marina, meta preferita dai subacquei. La regione è inoltre ricca di strade del vino, taverne autentiche e uliveti, rendendo Labin una base ideale per esplorare la penisola istriana. Kaiser Immobilien vi offre un terreno agricolo di 11.279 m², situato in una zona tranquilla e verdeggiante dell'entroterra istriano. Il terreno ha una forma irregolare, con una larghezza che varia tra i 120 e i 150 metri e una lunghezza che si aggira tra gli 80 e i 90 metri circa, offrendo numerose possibilità per diverse destinazioni d'uso, nel rispetto delle normative vigenti in materia agricola. L'infrastruttura idrica si trova a soli 40 metri di distanza, mentre l'allacciamento alla rete elettrica è disponibile a circa 50 metri, il che facilita notevolmente la progettazione di futuri impianti o l'eventuale installazione di impianti ausiliari. Il fatto che confina su due lati con una zona edificabile conferisce al terreno un particolare valore aggiunto, ed è già stata presentata domanda per l'inclusione di questo lotto nella zona edificabile nell'ambito della prossima modifica al piano regolatore. Sul terreno sono presenti solo poche querce secolari, la cui presenza contribuisce all'autenticità e all'atmosfera naturale della zona. Grazie alla sua posizione, alla vicinanza delle infrastrutture e al potenziale di sviluppo, questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, sia in attività agricole che come investimento a lungo termine con potenziale di urbanizzazione. Agli acquirenti viene inoltre offerta la possibilità di acquistare un terreno agricolo all'ingresso del villaggio, di quasi 14.000 m², per 123.480 €. È inoltre possibile acquistare una casa di 60 m² con 14.000 m² di terreno per un prezzo totale di 150.000 €, un'opportunità eccezionale per chi cerca una combinazione di immobili e ampi spazi in una delle zone più belle dell'Istria. Vicinanza ai servizi: Labin, centro - 2 km Spiaggia - 6 km Ristorante - 1,8 km Bar - 1,8 km Supermercato - 2 km Negozio - 2,3 km Mercato - 2,3 km Stazione degli autobus - 2 km Banca - 2 km Ufficio postale - 2 km Farmacia - 2 km Traghetto Brestova - 24 km Aeroporto - 40 km Distanza dalle città più grandi: Labin - Lubiana: 174 km Labin - Vienna: 555 km Labin - Budapest: 536 km Labin - Praga: 828 km Labin - Monaco di Baviera: 527 km Labin - Zagabria: 221 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-136 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 127-137

REC ID: 1190006

Сельхозугодий Labin, 11.279m2

Лабин — очаровательный исторический город, расположенный на восточном побережье Истрии, всего в нескольких километрах от моря и популярного курорта Рабац. Старый город Лабин восхищает своей средневековой архитектурой, узкими каменными улочками, художественными галереями, студиями и богатой историей горного дела и культуры. С вершины старого города открывается прекрасный панорамный вид на море и залив Кварнер. В непосредственной близости находятся многочисленные достопримечательности: кристально чистые пляжи в Рабаце, набережные и велосипедные маршруты на природе, водопады Сопота, природный парк Учка, нетронутые заливы, такие как Пртлог и Света Марина — любимые среди дайверов. Регион также изобилует винными дорогами, аутентичными тавернами и оливковыми рощами, что делает Лабин идеальной базой для исследования полуострова Истрия. Kaiser Immobilien представляет вам сельскохозяйственные земли площадью 11 279 м², расположенные в тихой и зеленой части внутренней части Истрии. Рельеф имеет неправильную форму, его ширина варьируется от 120 до 150 метров, а длина составляет около 80-90 метров, что открывает многочисленные возможности для различных целей в рамках правового поля для сельскохозяйственного использования. Водная инфраструктура находится всего в 40 метрах, а подключение к электросети доступно примерно в 50 метрах, что значительно облегчает планирование будущих объектов или возможную установку вспомогательных объектов. Тот факт, что он граничит с зоной строительства с двух сторон, придает земле особую добавленную стоимость, и уже подана заявка на включение этого участка в зону строительства в рамках предстоящей поправки к пространственному плану. На самой местности есть только несколько вековых дубов, наличие которых способствует аутентичности и естественной атмосфере местности. Благодаря своему положению, близлежащей инфраструктуре и потенциалу развития эта земля представляет собой прекрасную возможность для инвестиций, как в сельскохозяйственную деятельность, так и в качестве долгосрочных инвестиций с потенциалом урбанизации. Покупателям дополнительно предлагается возможность покупки сельскохозяйственной земли на въезде в поселок, площадью почти 14 000 м², за €123 480. Также есть возможность купить дом площадью 60 м² вместе с 14 000 м² земли за общую цену €150 000, что представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет сочетание недвижимости и просторного имущества в одном из самых красивых уголков Истрии. Близость к удобствам: Лабин, центр - 2 км Пляж - 6 км Ресторан - 1,8 км Кафе - 1,8 км Супермаркет - 2 км Магазин - 2,3 км Рынок - 2,3 км Автовокзал - 2 км Банк - 2 км Почта - 2 км Аптека - 2 км Паром Брестова - 24 км Аэропорт - 40 км Расстояние до крупных городов: Лабин - Любляна: 174 км Лабин - Вена: 555 км Лабин - Будапешт: 536 км Лабин - Прага: 828 км Лабин - Мюнхен: 527 км Лабин - Загреб: 221 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только с предварительным подписанием договора на оказание услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-136 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-137

REC ID: 1190006