Nekretnine za odmor, Prodaja, Vir, 1000m2, Apartman

Investicijska nekretnina uz more, otok Vir

Na prodaju: kompletno operativan luksuzni resort – 8 ekskluzivnih vila s bazenima, wellness zonom i privatnom infrastrukturom.
Smješten u jednom od najbrže rastućih turističkih tržišta na Jadranu – otoku Viru, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za ozbiljne investitore i one koji traže premium lifestyle proizvod s već dokazanim tržišnim uspjehom.

KLJUČNE INFORMACIJE

- 8 samostalnih luksuznih vila (cca 100m2 svaka + terasa)


- 8 privatnih bazena, uređene okućnice i individualni ulazi


- Wellness & Spa zona, fitness, sportski tereni, dječje igralište


- Operativan restoran s mogućnošću cateringa i pansiona


- Vrhunske ocjene gostiju (prosječno 9.3 / 10), kategorizacija: ****


- 100% legalizirano, čisto vlasništvo, uhodan sustav najma



LOKACIJA – JEDAN OD NAJPERSPEKTIVNIJIH OTOČNIH TRŽIŠTA U HRVATSKOJ

Vir je među najposjećenijim otocima u Hrvatskoj – s vlastitim mostom, infrastrukturom i rekordnim turističkim brojkama.
Resort je smješten samo 700 m od plaže Jadro, u mirnom dijelu otoka s brzom dostupnošću svim ključnim sadržajima (centar, marina, trgovine, restorani).

Turistička statistika otoka Vir:

- Najduži prosječni boravak gostiju u RH


- Više od 80.000 turista do srpnja


- Visoka sezonska popunjenost (od svibnja do listopada)



NEKRETNINA – SAVRŠENO ISPLANIRANA ZA PROFIT I PRIVATNOST

Svaka vila uključuje:

- Dvije spavaće sobe s king size krevetima


- Dvije kupaonice + dodatni toalet


- Potpuno opremljena kuhinja + dnevni boravak s izlazom na terasu


- Privatni grijani bazen (35 m2), sunčalište, vanjski tuš


- Klima uređaji, Wi-Fi, smart TV, perilice rublja i posuđa, privatni parking



Resort uključuje:

- Zasebnu recepciju, wellness zonu (jacuzzi, sauna, gym)


- Višenamjenske sportske terene


- Dječje igralište, roštilj zonu, uređeno zelenilo


- Restoran s mogućnošću doručka, polupansiona ili punog pansiona



INVESTICIJA S DOKAZANIM POVRATOM

Ovo nije projekt u razvoju – ovo je gotov, operativan i već visoko profitabilan resort.
Idealan za:

- Privatne investitore


- Međunarodne operatere luksuznog najma


- Boutique hotelske brendove


- Obiteljski biznis s visokom dodanom vrijednosti



DOKUMENTACIJA I PRAVNI STATUS

- Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta


- Objekt i sadržaji 100% legalizirani


- Moguća kupnja kao fizička ili pravna osoba


- Podrška u prijenosu vlasništva, poslovanju i prijelaznom razdoblju







Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja.

USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogučuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

Interni broj: 1189617 REC - 4014

REC ID: 1189617

Holiday property, For sale, Vir, 1000m2, Apartment

Exclusive seaside investment property, Vir Island

For sale: fully operational luxury resort – 8 exclusive villas with pools, wellness area, and private infrastructure.
Located in one of the fastest-growing tourist markets on the Adriatic – Vir Island, this property represents a rare opportunity for serious investors and those seeking a premium lifestyle product with already proven market success.

📌 KEY INFORMATION

- ✅ 8 standalone luxury villas (approx. 85 m2 each + terrace)


- ✅ 8 private pools, landscaped grounds, and individual entrances


- ✅ Wellness & Spa area, fitness, sports courts, children's playground


- ✅ Operational restaurant with catering and board options


- ✅ Top guest ratings (average 9.3 / 10), classification: ****


- ✅ 100% legalized, clear ownership, established rental system



🏝️ LOCATION – ONE OF THE MOST PROMISING ISLAND MARKETS IN CROATIA

Vir is among the most visited islands in Croatia – with its own bridge, infrastructure, and record tourist numbers.
The resort is located only 700 m from Jadro beach, in a quiet part of the island with quick access to all key amenities (town center, marina, shops, restaurants).

Tourism statistics for Vir Island:

- The longest average guest stay in Croatia


- More than 80,000 tourists by July


- High seasonal occupancy (from May to October)



🏗️ PROPERTY – PERFECTLY DESIGNED FOR PROFIT AND PRIVACY

Each villa includes:

- Two bedrooms with king-size beds


- Two bathrooms + additional toilet


- Fully equipped kitchen + living room with terrace access


- Private heated pool (35 m2), sunbathing area, outdoor shower


- Air conditioning, Wi-Fi, smart TV, washing machine and dishwasher, private parking



The resort includes:

- Separate reception, wellness zone (jacuzzi, sauna, gym)


- Multipurpose sports courts


- Children's playground, barbecue zone, landscaped greenery


- Restaurant with breakfast, half-board or full-board options



💼 INVESTMENT WITH PROVEN RETURN

This is not a development project – this is a finished, operational and already highly profitable resort.
Ideal for:

- Private investors


- International luxury rental operators


- Boutique hotel brands


- Family business with high added value



Agency data (upon request):

- Annual revenues and occupancy rates


- Operational costs


- Return on investment (ROI)


- Market analysis and growth potential



📑 DOCUMENTATION AND LEGAL STATUS

- Ownership clean and clear 1/1, without encumbrances


- Property and facilities 100% legalized


- Purchase possible as an individual or legal entity


- Support in ownership transfer, operations, and transition period



🎯 CONCLUSION

Exclusive Villas Resort & Spa More is not just an attractive property – it is a strategically positioned, established and market-recognized investment unit.
Rarely does an opportunity arise to purchase a complete luxury resort with excellent returns, reputation, and operational readiness – in one of the most sought-after Adriatic locations.

📞 For serious inquiries, a detailed prospectus, financial documentation, virtual tour, and personal meeting are available.

Intrnal number: 4014

REC ID: 1189617

Ferienimmobilien, Verkauf, Vir, 1000m2, Apartment

Exklusive Investitionsimmobilie am Meer, Insel Vir

Zum Verkauf: voll funktionsfähiges Luxusresort – 8 exklusive Villen mit Pools, Wellnessbereich und privater Infrastruktur.
Gelegen auf einem der am schnellsten wachsenden Tourismusmärkte an der Adria – der Insel Vir, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für ernsthafte Investoren und diejenigen dar, die ein Premium-Lifestyle-Produkt mit bereits nachgewiesenem Markterfolg suchen.

📌 WICHTIGE INFORMATIONEN

- ✅ 8 eigenständige Luxuvillen (ca. 85 m2 jeweils + Terrasse)


- ✅ 8 private Pools, gepflegte Außenanlagen und individuelle Eingänge


- ✅ Wellness- & Spa-Bereich, Fitness, Sportplätze, Kinderspielplatz


- ✅ Betrieb eines Restaurants mit Catering- und Halbpensionsmöglichkeiten


- ✅ Hervorragende Gästebewertungen (durchschnittlich 9,3 / 10), Kategorie: ****


- ✅ 100 % legalisiert, sauberes Eigentum, erprobtes Vermietungssystem



🏝️ LAGE – EINES DER VIELVERSPECHENDSTEN INSELMÄRKTE IN KROATIEN

Vir gehört zu den meistbesuchten Inseln Kroatiens – mit eigener Brücke, Infrastruktur und rekordverdächtigen Touristenzahlen.
Das Resort liegt nur 700 m vom Strand Jadro entfernt, in einem ruhigen Teil der Insel mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen (Zentrum, Marina, Geschäfte, Restaurants).

Touristische Statistik der Insel Vir:

- Längste durchschnittliche Aufenthaltsdauer der Gäste in Kroatien


- Mehr als 80.000 Touristen bis Juli


- Hohe saisonale Auslastung (von Mai bis Oktober)



🏗️ IMMOBILIE – PERFEKT GEPLANT FÜR RENTABILITÄT UND PRIVATSPHÄRE

Jede Villa umfasst:

- Zwei Schlafzimmer mit King-Size-Betten


- Zwei Badezimmer + zusätzliches WC


- Voll ausgestattete Küche + Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse


- Privater beheizter Pool (35 m2), Sonnenterrasse, Außendusche


- Klimaanlagen, WLAN, Smart-TV, Waschmaschine und Geschirrspüler, privater Parkplatz



Das Resort umfasst:

- Eigenen Empfangsbereich, Wellnesszone (Whirlpool, Sauna, Fitnessraum)


- Multifunktionale Sportplätze


- Kinderspielplatz, Grillbereich, gepflegte Grünflächen


- Restaurant mit Frühstücks-, Halbpensions- oder Vollpensionsoptionen



💼 INVESTITION MIT NACHGEWIESENER RENDITE

Dies ist kein Entwicklungsprojekt – es handelt sich um ein fertiges, betriebsbereites und bereits hochprofitables Resort.
Ideal für:

- Private Investoren


- Internationale Betreiber von Luxusvermietungen


- Boutique-Hotelmarken


- Familienunternehmen mit hoher Wertschöpfung



Agenturinformationen (auf Anfrage):

- Jahresumsatz und Auslastung


- Betriebskosten


- Rendite auf Investition (ROI)


- Marktanalyse und Wachstumspotenzial



📑 DOKUMENTATION UND RECHTLICHER STATUS

- Eigentum ordentlich 1/1, lastenfrei


- Gebäude und Einrichtungen 100 % legalisiert


- Kauf möglich als natürliche oder juristische Person


- Unterstützung bei Eigentumsübertragung, Betrieb und Übergangsphase



🎯 FAZIT

Exclusive Villas Resort & Spa More ist nicht nur eine attraktive Immobilie – es ist eine strategisch positionierte, etablierte und marktbekannte Investitionseinheit.
Selten bietet sich die Gelegenheit, ein komplettes Luxusresort mit exzellenter Rendite, Reputation und betrieblicher Bereitschaft an einem der gefragtesten Adriastandorte zu erwerben.

📞 Für seriöse Anfragen stehen ein detailliertes Exposé, Finanzdokumentation, virtuelle Besichtigung und persönliches Treffen zur Verfügung.

Interne Nummer: 4014

REC ID: 1189617

Immobili per vacanze, Vendita, Vir, 1000m2, Appartamento

Esclusiva proprietà immobiliare d'investimento sul mare, isola di Vir

In vendita: resort di lusso completamente operativo – 8 ville esclusive con piscine, zona benessere e infrastruttura privata.
Situata in uno dei mercati turistici in più rapida crescita dell'Adriatico – l'isola di Vir, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per investitori seri e per chi cerca un prodotto lifestyle premium con un successo di mercato già comprovato.

📌 INFORMAZIONI CHIAVE

- ✅ 8 ville di lusso indipendenti (circa 85 m2 ciascuna + terrazza)


- ✅ 8 piscine private, giardini curati e ingressi individuali


- ✅ Zona Wellness & Spa, palestra, campi sportivi, parco giochi per bambini


- ✅ Ristorante operativo con possibilità di catering e mezza pensione


- ✅ Voti eccellenti degli ospiti (media 9.3 / 10), classificazione: ****


- ✅ 100% legalizzato, proprietà pulita, sistema di affitto consolidato



🏝️ POSIZIONE – UNO DEI MERCATI INSULARI PIÙ PROMETTENTI IN CROAZIA

Vir è una delle isole più visitate in Croazia – con proprio ponte, infrastrutture e numeri turistici da record.
Il resort è situato a soli 700 m dalla spiaggia di Jadro, in una zona tranquilla dell'isola con rapido accesso a tutti i servizi chiave (centro, marina, negozi, ristoranti).

Statistiche turistiche dell'isola di Vir:

- Il soggiorno medio più lungo in Croazia


- Oltre 80.000 turisti fino a luglio


- Alta occupazione stagionale (da maggio a ottobre)



🏗️ PROPRIETÀ – PERFETTAMENTE PIANIFICATA PER PROFITTO E PRIVACY

Ogni villa include:

- Due camere da letto con letti king size


- Due bagni + toilette aggiuntiva


- Cucina completamente attrezzata + soggiorno con uscita sulla terrazza


- Piscina privata riscaldata (35 m2), solarium, doccia esterna


- Climatizzatori, Wi-Fi, smart TV, lavatrice e lavastoviglie, parcheggio privato



Il resort include:

- Reception separata, zona wellness (jacuzzi, sauna, palestra)


- Campi sportivi polifunzionali


- Parco giochi per bambini, area barbecue, aree verdi curate


- Ristorante con possibilità di colazione, mezza pensione o pensione completa



💼 INVESTIMENTO CON RENDIMENTO PROVATO

Non si tratta di un progetto in sviluppo – questo è un resort finito, operativo e già altamente redditizio.
Ideale per:

- Investitori privati


- Operatori internazionali di affitti di lusso


- Brand boutique di hotel


- Business familiare con alto valore aggiunto



Dati agenzia (su richiesta):

- Redditi annuali e tasso di occupazione


- Costi operativi


- Ritorno sull'investimento (ROI)


- Analisi di mercato e potenziale di crescita



📑 DOCUMENTAZIONE E STATUS LEGALE

- Proprietà regolare 1/1, senza oneri


- Edificio e servizi 100% legalizzati


- Acquisto possibile come persona fisica o giuridica


- Supporto nel trasferimento di proprietà, operatività e periodo di transizione



🎯 CONCLUSIONE

Exclusive Villas Resort & Spa More non è solo una proprietà attraente – è un'unità di investimento strategicamente posizionata, affermata e riconosciuta sul mercato.
Raramente si presenta un'opportunità di acquistare un resort di lusso completo con eccellente rendimento, reputazione e prontezza operativa – in una delle località adriatiche più richieste.

📞 Per richieste serie sono disponibili brochure dettagliate, documentazione finanziaria, tour virtuale e incontro personale.

Numero interno: 4014

REC ID: 1189617

Недвижимость для отдыха, Продажа, Вир, 1000м2, Апартамент

Эксклюзивная инвестиционная недвижимость у моря, остров Вир

Продается: полностью функционирующий роскошный курорт – 8 эксклюзивных вилл с бассейнами, зоной велнес и частной инфраструктурой.
Расположенная на одном из самых быстрорастущих туристических рынков Адриатики – острове Вир, эта недвижимость представляет собой редкую возможность для серьезных инвесторов и тех, кто ищет продукт премиум-класса с уже доказанным успехом на рынке.

📌 КЛЮЧЕВАЯ ИНФОРМАЦИЯ

- ✅ 8 отдельно стоящих роскошных вилл (около 85 м2 каждая + терраса)


- ✅ 8 частных бассейнов, благоустроенная территория и индивидуальные входы


- ✅ Зона велнес и спа, фитнес, спортивные площадки, детская площадка


- ✅ Функционирующий ресторан с возможностью кейтеринга и пансиона


- ✅ Высокие оценки гостей (в среднем 9.3 / 10), категоризация: ****


- ✅ 100% легализовано, чистая собственность, отлаженная система аренды



🏝️ ЛОКАЦИЯ – ОДИН ИЗ САМЫХ ПЕРСПЕКТИВНЫХ ОСТРОВНЫХ РЫНКОВ В ХОРВАТИИ

Вир – один из самых посещаемых островов в Хорватии – с собственным мостом, инфраструктурой и рекордными туристическими показателями.
Курорт расположен всего в 700 м от пляжа Ядро, в спокойной части острова с быстрым доступом ко всем ключевым объектам (центр, марина, магазины, рестораны).

Туристическая статистика острова Вир:

- Самое длительное среднее пребывание гостей в Хорватии


- Более 80 000 туристов к июлю


- Высокая сезонная заполняемость (с мая по октябрь)



🏗️ НЕДВИЖИМОСТЬ – ИДЕАЛЬНО СПРОЕКТИРОВАНА ДЛЯ ПРИБЫЛИ И ЧАСТНОСТИ

Каждая вилла включает:

- Две спальни с кроватями king size


- Две ванные комнаты + дополнительный туалет


- Полностью оборудованная кухня + гостиная с выходом на террасу


- Частный подогреваемый бассейн (35 м2), зона для загара, внешний душ


- Кондиционеры, Wi-Fi, смарт ТВ, стиральные и посудомоечные машины, частная парковка



Курорт включает:

- Отдельную рецепцию, велнес-зону (джакузи, сауна, спортзал)


- Многофункциональные спортивные площадки


- Детскую площадку, зону барбекю, благоустроенную зеленую зону


- Ресторан с возможностью завтрака, полупансиона или полного пансиона



💼 ИНВЕСТИЦИЯ С ДОКАЗАННОЙ ОТДАЧЕЙ

Это не проект в разработке – это готовый, функционирующий и уже высокоприбыльный курорт.
Идеально подходит для:

- Частных инвесторов


- Международных операторов люксовой аренды


- Бутик-отельных брендов


- Семейного бизнеса с высокой добавленной стоимостью



Данные агентства (по запросу):

- Годовой доход и заполняемость


- Операционные расходы


- Возврат на инвестиции (ROI)


- Анализ рынка и потенциал роста



📑 ДОКУМЕНТАЦИЯ И ПРАВОВОЙ СТАТУС

- Собственность оформлена 1/1, без обременений


- Объект и объекты 100% легализованы


- Возможна покупка как физическим, так и юридическим лицом


- Поддержка при передаче собственности, ведении бизнеса и переходном периоде



🎯 ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Exclusive Villas Resort & Spa More – это не просто привлекательная недвижимость, это стратегически позиционированный, устоявшийся и признанный на рынке инвестиционный объект.
Редко предоставляется возможность приобрести полный роскошный курорт с отличной отдачей, репутацией и оперативной готовностью – на одной из самых востребованных адриатических локаций.

📞 По серьезным запросам доступен подробный проспект, финансовая документация, виртуальный тур и личная встреча.

Внутренний номер: 4014

REC ID: 1189617