PAZIN - Vila sa bazenom

PAZIN - Vila sa bazenom

Prestavljam Vam savršenu priliku za kupnju novogradnje s bazenom i dva stana.

Nekretnina se sastoji od 176 m2 stambenog prostora podijeljenog u dvije jedinice. Nalazi se na zemljištu ukupne kvadrature 792 m2.
Koncipirana je kao dva samostalna stana.
Jedan dvosoban stan s dnevnim boravkom i kupaonicom sastoji se od 60 m2.
Drugi trosoban stan s dnevnim boravkom i dvije kupaonice sastoji se od 77 m2.
Natkrivena terasa ukupne kvadrature 32 m2 prostire se ispred oba stana.

Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena te spremna za useljenje.
Moderan dizajn te pomno izabrani materijali čine boravak u vili veoma ugodnim i luksuznim.
Vila je opremljena svim potrebnim za lagodan život, svaka prostorija pruža klima jedinicu te podno grijanje.
Radi odličnog koncepta nekretnine budući vlasnik imati će razne mogućnosti pri iskorištavanju prostora.
Obje jedinice u potpunosti su samostalne te gledajući turističko iznajmljivanje imaju veliku prednost na tržištu.

Okućnica je iskorištena kako bi Vam omogućila parking za više automobila te jednostavan pristup u ograđenu okućnicu.
Bazen se sastoji od 27 m2 te je obložen keramikom, kao i sunčalište bazena. Opremljen je kako bi Vam njegovo održavanje bilo čim jednostavnije, pruža automatsko punjenje i pražnjenje prema potrebi.

Nekretnina se nalazi u kompleksu od tri samostojeće vile s privatnim pristupom. Kompleks je odvojen od pogleda te pruža glavni ulaz sa kontrolom pristupa prepoznavanjem tablice ili daljinskim upravljanjem. Također mu pripada 600m2 privatnog puta.

Lokacija je odlična glede cjelogodišnjeg života.
Na svega pet minuta lagane šetnje nalaze se brojni sadržaji poput restorana, kafića, dućana, pošte i škole dok se razni šoping centri i centar grada nalaze na svega pet minuta vožnje.
Prve plaže i šetnice nalaze se na deset minuta vožnje automobilom.

Njemacka +49 172 7820304
HR +385 91 5098 935

REC ID: 1188009

PAZIN: Villa with Pool

PAZIN: Villa with Pool

Presenting a perfect opportunity to purchase a newly built property with a pool and two separate apartments.

The property offers 176 m² of living space, divided into two units. It is located on a total plot of 792 m².
It is designed as two independent apartments:

One 60 m² apartment with two bedrooms, living room, and bathroom

The second apartment is 77 m², featuring three bedrooms, a living room, and two bathrooms
A covered terrace of 32 m² stretches in front of both units.


The property is being sold fully furnished and move-in ready.
Modern design and carefully selected materials create a luxurious and comfortable atmosphere.
The villa is equipped for a carefree lifestyle, with air conditioning and underfloor heating in every room.

Thanks to the excellent layout, the future owner will have multiple options for use.
Each unit is completely independent, which is a big advantage for tourist rental.

The yard is well-utilized, offering parking for several cars and easy access to the enclosed area.
The 27 m² ceramic-lined pool and sundeck are designed for easy maintenance with automatic filling and draining.

The property is part of a complex of three detached villas with private access.
The complex is hidden from view, featuring a secure main entrance with license plate recognition or remote control. It includes 600 m² of private road.

The location is perfect for year-round living.
Just a five-minute walk to restaurants, cafes, shops, post office, and school. Shopping centers and the city center are five minutes by car.
Beaches and walking paths are about a 10-minute drive away.

Germany: +49 172 7820304
Croatia: +385 91 5098 935

REC ID: 1188009

PAZIN: Villa mit Pool

PAZIN: Villa mit Pool

Ich präsentiere Ihnen eine perfekte Gelegenheit zum Kauf eines Neubaus mit Pool und zwei separaten Wohnungen.

Die Immobilie verfügt über 176 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Einheiten, auf einem Grundstück von insgesamt 792 m².
Sie ist als zwei unabhängige Wohnungen konzipiert:

Eine 60 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und Badezimmer

Die zweite Wohnung umfasst 77 m² mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer und zwei Badezimmern
Eine überdachte Terrasse von 32 m² erstreckt sich vor beiden Einheiten.


Die Immobilie wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.
Modernes Design und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein luxuriöses und angenehmes Wohngefühl.
Die Villa ist mit allem ausgestattet, was für ein komfortables Leben nötig ist – Klimaanlagen und Fußbodenheizung in allen Räumen.

Dank des hervorragenden Konzepts bietet die Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten.
Beide Einheiten sind vollständig unabhängig – ein großer Vorteil für touristische Vermietung.

Das Grundstück ist so gestaltet, dass mehrere Fahrzeuge parken können, mit einfachem Zugang zum eingezäunten Bereich.
Der Pool (27 m²) ist mit Keramik ausgekleidet, ebenso wie der Sonnendeck. Automatische Füllung und Entleerung sorgen für einfache Wartung.

Die Immobilie gehört zu einem Komplex von drei freistehenden Villen mit privatem Zugang.
Der Komplex ist uneinsehbar und bietet einen Haupteingang mit Kennzeichenerkennung oder Fernbedienung. Es gehört auch eine 600 m² große Privatstraße dazu.

Die Lage ist ideal für ganzjähriges Wohnen.
In nur fünf Gehminuten erreichen Sie Restaurants, Cafés, Geschäfte, Post und Schule. Einkaufszentren und Stadtzentrum sind fünf Fahrminuten entfernt.
Die ersten Strände und Promenaden sind in zehn Autominuten erreichbar.

Deutschland: +49 172 7820304
Kroatien: +385 91 5098 935

REC ID: 1188009

PAZIN: Villa con piscina

PAZIN: Villa con piscina

Vi presento un'opportunità perfetta per acquistare una nuova villa con piscina e due appartamenti separati.

La proprietà ha una superficie abitabile di 176 m², suddivisa in due unità, su un terreno totale di 792 m².
È concepita come due appartamenti indipendenti:

Un appartamento di 60 m² con due camere da letto, soggiorno e bagno

Un secondo appartamento di 77 m² con tre camere da letto, soggiorno e due bagni
Una terrazza coperta di 32 m² si estende davanti a entrambe le unità.


La proprietà è in vendita completamente arredata e pronta per essere abitata.
Il design moderno e i materiali selezionati con cura offrono un'atmosfera lussuosa e confortevole.
La villa è completamente attrezzata per una vita comoda: ogni stanza dispone di aria condizionata e riscaldamento a pavimento.

Grazie all'ottima distribuzione, il futuro proprietario avrà diverse possibilità di utilizzo.
Le due unità sono completamente indipendenti – un grande vantaggio per l'affitto turistico.

Il giardino è progettato per offrire parcheggio per più auto con accesso facile alla proprietà recintata.
La piscina di 27 m² è rivestita in ceramica, così come l'area solarium. È dotata di riempimento e svuotamento automatico per una manutenzione facile.

La proprietà fa parte di un complesso di tre ville indipendenti con accesso privato.
Il complesso è riservato alla vista e dispone di un ingresso principale con riconoscimento targa o telecomando. Include anche 600 m² di strada privata.

La posizione è ideale per vivere tutto l'anno.
A soli cinque minuti a piedi si trovano ristoranti, bar, negozi, posta e scuola.
I centri commerciali e il centro città sono raggiungibili in cinque minuti in auto.
Le prime spiagge e passeggiate sono a dieci minuti in auto.

Germania: +49 172 7820304
Croazia: +385 91 5098 935

REC ID: 1188009

REC ID: 1188009