TINJAN - Kuća sa bazenom

TINJAN - Kuća sa bazenom

**** ISTRA - Elegancija, udobnost i privatnost u srcu Istre Ova predivna samostojeća kuća s bazenom, idealna za opuštanje, obiteljski život ili turističko iznajmljivanje. Lokacija nudi savršen balans mira i povezanosti — svega 17 km od Poreča i mora, s odličnom prometnom dostupnošću.

RASPORED KOJI ODUŠEVLJAVA: Prizemlje: Prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom otvorenog tipa, direktan izlaz na natkrivenu terasu, vrt i bazen. Dvije spavaće sobe, od kojih jedna s vlastitom kupaonicom + dodatna kupaonica za goste. Kat: Glavna spavaća soba, kupaonica, radna soba, garderoba, terasa s pogledom na okolnu prirodu i more. Podrum: Privatni wellness i fitness prostor, WC, strojarnica — savršeno mjesto za opuštanje i revitalizaciju.

OPREMA I UDOBNOST:

Klima uređaji za grijanje i hlađenje u svim prostorijama

Vrhunska stolarija s troslojnim staklom

Električne vanjske žaluzine

Termo izolacija 16 cm

Potpuno namještena i opremljena — spremna za useljenje ili nastavak turističkog najma


OKUĆNICA:

Uređeni vrt s bazenom i sunčalištem

Automatsko navodnjavanje vrta

Privatni parking za više automobila s električnom kapijom

Potpuna privatnost i ugođaj vile za odmor


DODATNE INFORMACIJE:

Kuća se prodaje potpuno namještena

Trenutno se uspješno koristi u turističke svrhe – odlična investicija


Njemacka +49 172 7820304
HR +385 91 5098 935

REC ID: 1188008

TINJAN: House with Pool

– TINJAN: House with Pool

ISTRIA – Elegance, comfort, and privacy in the heart of Istria
This beautiful detached house with a pool is ideal for relaxation, family living, or tourist rental. The location offers a perfect balance of peace and connectivity — only 17 km from Poreč and the sea, with excellent transport access.

IMPRESSIVE LAYOUT:
Ground floor: Spacious living room with open-plan kitchen and dining area, direct access to a covered terrace, garden, and pool. Two bedrooms, one with en-suite bathroom + additional bathroom for guests.
First floor: Master bedroom, bathroom, study, walk-in closet, terrace with a view of the surrounding nature and the sea.
Basement: Private wellness and fitness area, toilet, utility room — a perfect place for relaxation and revitalization.

EQUIPMENT AND COMFORT:

Air conditioning for heating and cooling in all rooms

High-quality carpentry with triple glazing

Electric external blinds

16 cm thermal insulation

Fully furnished and equipped — ready to move in or continue with tourist rental


OUTDOOR AREA:

Landscaped garden with pool and sunbathing area

Automatic garden irrigation

Private parking for multiple cars with electric gate

Complete privacy and villa-style comfort for holidays


ADDITIONAL INFORMATION:

The house is sold fully furnished

Currently successfully used for tourism – excellent investment


Germany: +49 172 7820304
Croatia: +385 91 5098 935

REC ID: 1188008

TINJAN: Haus mit Pool

TINJAN: Haus mit Pool

ISTRIA – Eleganz, Komfort und Privatsphäre im Herzen Istriens
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Pool ist ideal zum Entspannen, für das Familienleben oder zur touristischen Vermietung. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung — nur 17 km von Poreč und dem Meer entfernt, mit hervorragender Verkehrsanbindung.

AUFTEILUNG, DIE BEGEISTERT:
Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, direkter Zugang zur überdachten Terrasse, Garten und Pool. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad + zusätzliches Gäste-Badezimmer.
Obergeschoss: Hauptschlafzimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank, Terrasse mit Blick auf die Natur und das Meer.
Keller: Privater Wellness- und Fitnessbereich, WC, Technikraum — perfekter Ort zur Entspannung und Revitalisierung.

AUSSTATTUNG UND KOMFORT:

Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in allen Räumen

Hochwertige Tischlerei mit Dreifachverglasung

Elektrische Außenjalousien

16 cm Wärmedämmung

Voll möbliert und ausgestattet – bezugsfertig oder für die touristische Vermietung geeignet


GRUNDSTÜCK:

Angelegter Garten mit Pool und Sonnenterrasse

Automatische Gartenbewässerung

Privater Parkplatz für mehrere Autos mit elektrischem Tor

Absolute Privatsphäre und Urlaubsgefühl wie in einer Villa


ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

Haus wird vollständig möbliert verkauft

Aktuell erfolgreich touristisch genutzt – eine hervorragende Investition


Deutschland: +49 172 7820304
Kroatien: +385 91 5098 935

REC ID: 1188008

TINJAN: Casa con piscina ISTRIA – Eleganza, comfort

TINJAN: Casa con piscina

ISTRIA – Eleganza, comfort e privacy nel cuore dell'Istria
Questa splendida casa indipendente con piscina è ideale per il relax, la vita familiare o l'affitto turistico. La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e collegamenti — a soli 17 km da Parenzo e dal mare, con eccellente accessibilità.

DISPOSIZIONE CHE INCANTA:
Piano terra: Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo open-space, accesso diretto alla terrazza coperta, giardino e piscina. Due camere da letto, una con bagno privato + bagno aggiuntivo per gli ospiti.
Primo piano: Camera matrimoniale principale, bagno, studio, cabina armadio, terrazza con vista sulla natura e sul mare.
Seminterrato: Area wellness e fitness privata, WC, locale tecnico — luogo perfetto per relax e rigenerazione.

DOTAZIONI E COMFORT:

Aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento in tutti gli ambienti

Serramenti di alta qualità con vetri tripli

Tapparelle esterne elettriche

Isolamento termico da 16 cm

Completamente arredata e attrezzata — pronta per l'abitazione o per l'attività turistica


GIARDINO E SPAZI ESTERNI:

Giardino curato con piscina e solarium

Irrigazione automatica

Parcheggio privato per più auto con cancello elettrico

Massima privacy e comfort di una villa per vacanze


INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:

La casa è in vendita completamente arredata

Attualmente utilizzata con successo per scopi turistici – ottimo investimento


Germania: +49 172 7820304
Croazia: +385 91 5098 935

REC ID: 1188008

REC ID: 1188008