ISTRA, BUJE - Samostojeća kuća panoramskog pogleda

ISTRA, BUJE - Samostojeća kuća panoramskog pogleda

Buje, šarmantni gradić na brežuljcima sjeverozapadne Istre, savršen je izbor za one koji traže kuću za miran obiteljski život ili opuštajući odmor u autentičnom istarskom ambijentu. Smještene na atraktivnoj lokaciji s pogledom, u blizini mora, ali daleko od gradske vreve, Buje nude idealnu ravnotežu između prirode, tradicije i praktičnosti svakodnevnog života.
Zahvaljujući ugodnoj klimi, dobroj povezanosti i svim potrebnim sadržajima, Buje su odlična baza za stalni boravak, kao i za vikend-bijeg iz urbanih sredina.

Na svega nekoliko minuta od centra Buja, u mirnom i zelenom okruženju, nalazi se ova šarmantna samostojeća kuća s panoramskim pogledom koji oduzima dah. Idealna za one koji traže dom izvan gradske vreve, a ipak u blizini svih sadržaja potrebnih za udoban i kvalitetan život.

Kuća smještena na uzvišenju s kojeg se pruža očaravajući panoramski pogled – od slikovitih brežuljaka pa sve do mora. Idealna je za one koji traže dom za obitelj, mirnu vikendicu daleko od gradske vreve ili atraktivnu nekretninu za turistički najam.

Kuća ima približno 150 m² stambene površine, raspoređenih na tri etaže: suteren, prizemlje i visoko potkrovlje.

Prizemlje nudi sve što je potrebno za udoban svakodnevni život: prostran i sunčan dnevni boravak s izlazom na terasu i lijepo uređeno dvorište od 573 m² – savršeno za druženja, dječju igru ili opuštanje uz roštilj. Tu je i kuhinja s blagovaonicom te dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom – idealno za obitelj ili goste.

Visoko potkrovlje otvara razne mogućnosti – trenutno se koristi kao atelje i spremište, no vrlo lako se može prenamijeniti u dodatne spavaće sobe, radni prostor, studio za jogu ili dječju igraonicu – ovisno o vašim željama.

Suteren uključuje garažu i dvije dodatne prostorije za skladištenje, što je dodatni plus u svakodnevici ili poslovanju u turizmu.

Ova kuća nudi mir i privatnost, a ujedno je dovoljno blizu svih važnih sadržaja. S obzirom na raspored prostorija i prirodno okruženje, idealna je za obiteljski život, kao vikend-oaza ili u vidu investicije u turistički najam.

Uredno vlasništvo,
Bez tereta,

Ova nekretnina pruža brojne mogućnosti za prilagodbu – bilo da tražite dom za obitelj, kuću za odmor ili nekretninu s dodatnim potencijalom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1186164 REC - 39222

REC ID: 1186164

ISTRIA, BUJE - Detached house with panoramic view

ISTRIA, BUJE - Detached house with panoramic views

Buje, a charming town on the hills of northwestern Istria, is the perfect choice for those looking for a house for a quiet family life or a relaxing holiday in an authentic Istrian setting. Situated in an attractive location with a view, near the sea, but far from the hustle and bustle of the city, Buje offers the ideal balance between nature, tradition and the practicality of everyday life.

Thanks to its pleasant climate, good connectivity and all the necessary amenities, Buje is an excellent base for permanent residence, as well as for a weekend getaway from urban areas.

Just a few minutes from the center of Buje, in a quiet and green environment, is this charming detached house with a breathtaking panoramic view. Ideal for those looking for a home away from the hustle and bustle of the city, yet close to all the amenities needed for a comfortable and quality life.

The house is located on a hill with a captivating panoramic view - from the picturesque hills to the sea. It is ideal for those looking for a home for a family, a quiet weekend away from the hustle and bustle of the city or an attractive property for tourist rental.

The house has approximately 150 m² of living space, spread over three floors: basement, ground floor and loft.

The ground floor offers everything you need for comfortable everyday life: a spacious and sunny living room with access to the terrace and a beautifully landscaped 573 m² yard - perfect for socializing, children's play or relaxing with a barbecue. There is also a kitchen with a dining room and two comfortable bedrooms, each with its own bathroom - ideal for family or guests.

The loft opens up various possibilities - it is currently used as a studio and storage, but it can easily be converted into additional bedrooms, a work space, a yoga studio or a children's playroom - depending on your wishes.

The basement includes a garage and two additional storage rooms, which is an additional plus in everyday life or in tourism business.

This house offers peace and privacy, yet is close enough to all the important amenities. Given the layout and natural surroundings, it is ideal for family life, as a weekend oasis or as an investment in a tourist rental.

Proper ownership,
Free of encumbrances,

This property offers numerous possibilities for customization - whether you are looking for a family home, a vacation home or a property with additional potential.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39222

REC ID: 1186164

ISTRIEN, BUJE – Einfamilienhaus mit Panoramablick

ISTRIEN, BUJE – Einfamilienhaus mit Panoramablick

Buje, eine charmante Stadt in den Hügeln im Nordwesten Istriens, ist die perfekte Wahl für alle, die ein Haus für ein ruhiges Familienleben oder einen erholsamen Urlaub in einer authentischen istrischen Umgebung suchen. Buje liegt an einem attraktiven Standort mit Aussicht, in der Nähe des Meeres, aber weit weg vom Trubel der Stadt und bietet eine ideale Balance zwischen Natur, Tradition und der Zweckmäßigkeit des Alltags.
Dank des angenehmen Klimas, der guten Verkehrsanbindung und aller notwendigen Annehmlichkeiten ist Buje ein hervorragender Ausgangspunkt für einen dauerhaften Aufenthalt sowie für einen Wochenendausflug abseits der städtischen Gebiete.

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Buje entfernt, in einer ruhigen und grünen Umgebung, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit atemberaubendem Panoramablick. Ideal für alle, die ein Zuhause abseits des Trubels der Stadt suchen, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die für ein komfortables und hochwertiges Leben erforderlich sind.

Das Haus liegt auf einem Hügel mit einem bezaubernden Panoramablick – von den malerischen Hügeln bis hin zum Meer. Es ist ideal für alle, die ein Zuhause für ihre Familie, ein ruhiges Wochenendhaus abseits des Trubels der Stadt oder eine attraktive Immobilie zur touristischen Vermietung suchen.

Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss bietet alles, was Sie für einen komfortablen Alltag brauchen: ein geräumiges und sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einen wunderschön angelegten 573 m² großen Garten – perfekt für geselliges Beisammensein, Kinderspielen oder Entspannen beim Grillen. Außerdem gibt es eine Küche mit Essbereich und zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad – ideal für Familie oder Gäste.

Das hohe Dachgeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten – es wird derzeit als Atelier und Lager genutzt, kann aber problemlos in zusätzliche Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich, ein Yogastudio oder ein Kinderspielzimmer umgewandelt werden – je nach Ihren Wünschen.

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage und zwei weitere Abstellräume, was im Alltag oder im Tourismusgeschäft ein zusätzliches Plus darstellt.

Dieses Haus bietet Ruhe und Privatsphäre und liegt gleichzeitig nah genug an allen wichtigen Annehmlichkeiten. Aufgrund der Raumaufteilung und der natürlichen Umgebung eignet es sich ideal für das Familienleben, als Wochenendoase oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Richtiges Eigentum,
Ohne Last,

Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – egal ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder eine Immobilie mit zusätzlichem Potenzial suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39222

REC ID: 1186164

ISTRIA, BUIE - Casa indipendente con vista panoramica

ISTRIA, BUIE - Casa indipendente con vista panoramica

Buie, graziosa cittadina sulle colline dell'Istria nord-occidentale, è la scelta perfetta per chi cerca una casa dove trascorrere una tranquilla vita familiare o una vacanza rilassante in un ambiente istriano autentico. Situata in una posizione panoramica, vicino al mare, ma lontana dal caos e dalla frenesia della città, Buie offre un equilibrio ideale tra natura, tradizione e praticità della vita quotidiana.
Grazie al clima piacevole, agli ottimi collegamenti e a tutti i comfort necessari, Buie è un'ottima base per la residenza permanente, ma anche per una fuga di fine settimana dalle zone urbane.

A pochi minuti dal centro di Buie, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, si trova questa graziosa casa indipendente con vista panoramica mozzafiato. Ideale per chi cerca una casa lontana dal caos e dalla frenesia della città, ma vicina a tutti i servizi necessari per una vita comoda e di qualità.

La casa è situata su una collina con un'incantevole vista panoramica: dalle pittoresche colline fino al mare. È la soluzione ideale per chi cerca una casa per la propria famiglia, una tranquilla casa per il fine settimana lontano dal caos e dalla frenesia della città o un immobile interessante da affittare ai turisti.

La casa ha una superficie abitabile di circa 150 m², distribuita su tre piani: seminterrato, piano terra e soffitta alta.

Il piano terra offre tutto il necessario per una vita quotidiana confortevole: un soggiorno spazioso e soleggiato con accesso alla terrazza e un giardino di 573 m² splendidamente curato, perfetto per socializzare, far giocare i bambini o rilassarsi con un barbecue. C'è anche una cucina con zona pranzo e due comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, ideali per la famiglia o gli ospiti.

La soffitta alta offre diverse possibilità: attualmente viene utilizzata come studio e ripostiglio, ma può essere facilmente trasformata in ulteriori camere da letto, uno spazio di lavoro, uno studio yoga o una sala giochi per bambini, a seconda delle vostre esigenze.

Il seminterrato comprende un garage e due ripostigli aggiuntivi, il che rappresenta un ulteriore vantaggio per la vita quotidiana o per gli affari nel settore turistico.

Questa casa offre tranquillità e privacy, pur trovandosi vicina a tutti i servizi più importanti. Grazie alla disposizione degli ambienti e all'ambiente naturale circostante, è ideale per la vita familiare, come oasi per il fine settimana o come investimento nell'affitto turistico.

Proprietà adeguata,
Senza peso,

Questa proprietà offre numerose opportunità di personalizzazione, sia che tu stia cercando una casa per la famiglia, una casa per le vacanze o una proprietà con ulteriore potenziale.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39222

REC ID: 1186164

ИСТРИЯ, БУЙЕ - Отдельно стоящий дом с панорамным видом

ИСТРИЯ, БУЙЕ - Отдельно стоящий дом с панорамным видом

Буйе, очаровательный городок на холмах северо-западной Истрии, станет идеальным выбором для тех, кто ищет дом для тихой семейной жизни или спокойного отдыха в аутентичной истрийской обстановке. Расположенный в привлекательном месте с видом, недалеко от моря, но вдали от городской суеты, Буйе предлагает идеальный баланс между природой, традициями и практичностью повседневной жизни.
Благодаря приятному климату, хорошему транспортному сообщению и всем необходимым удобствам, Буйе является прекрасным местом как для постоянного проживания, так и для отдыха на выходных за пределами городской среды.

Всего в нескольких минутах от центра города Буйе, в тихом и зеленом месте, находится этот очаровательный отдельно стоящий дом с захватывающим панорамным видом. Идеально подходит для тех, кто ищет дом вдали от городской суеты, но при этом рядом со всеми удобствами, необходимыми для комфортной и качественной жизни.

Дом расположен на холме, откуда открывается очаровательный панорамный вид — от живописных холмов до самого моря. Это идеальный вариант для тех, кто ищет дом для своей семьи, тихий дом для отдыха на выходных вдали от городской суеты или привлекательную недвижимость для сдачи в аренду туристам.

Жилая площадь дома составляет около 150 м², она распределена на трех этажах: подвал, первый этаж и высокая мансарда.

На первом этаже есть все необходимое для комфортной повседневной жизни: просторная и солнечная гостиная с выходом на террасу и прекрасно благоустроенный двор площадью 573 м² — идеальное место для общения, детских игр или отдыха с барбекю. Также имеется кухня со столовой и две комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой — идеальный вариант для семьи или гостей.

Высокий чердак открывает различные возможности — в настоящее время он используется как студия и кладовая, но его можно легко переоборудовать в дополнительные спальни, рабочее пространство, студию йоги или детскую игровую комнату — в зависимости от ваших пожеланий.

В подвале есть гараж и две дополнительные кладовые, что является дополнительным плюсом в повседневной жизни или бизнесе в сфере туризма.

Этот дом предлагает покой и уединение, при этом находясь достаточно близко ко всем важным удобствам. Учитывая планировку комнат и окружающую природу, этот дом идеально подходит для семейного проживания, в качестве оазиса выходного дня или в качестве инвестиции в туристическую аренду.

Право собственности,
Без бремени,

Эта недвижимость предлагает многочисленные возможности для персонализации — независимо от того, ищете ли вы семейный дом, дом для отдыха или недвижимость с дополнительным потенциалом.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39222

REC ID: 1186164