Istra, Poreč- luksuzna vila 210m2 s bazenom i jacuzziem u prirodi

Poreč je jedan od najpoznatijih i najposjećenijih gradova na zapadnoj obali Istre, smješten uz kristalno čisto Jadransko more. Grad se odlikuje bogatom poviješću, čiji korijeni sežu još u rimsko doba, a njegovo najpoznatije kulturno blago je Eufrazijeva bazilika, spomenik pod zaštitom UNESCO-a. Osim povijesne baštine, Poreč nudi vrhunski turistički sadržaj, predivne plaže, šetnice uz more, biciklističke staze te bogat izbor restorana, kafića i sportskih aktivnosti. Zahvaljujući izvrsnoj infrastrukturi i razvijenosti, Poreč je idealno mjesto kako za odmor, tako i za cjelogodišnji život.

Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuznu vilu površine 210 m² u blizini Poreča – savršeni spoj elegancije, prirode i vrhunskog komfora. Na samo četiri kilometra od starogradske jezgre i pješačke zone Poreča, u mirnom naselju, smještena je ova ekskluzivna vila koja svojom arhitekturom i okruženjem podsjeća na krajolik iz Toskane. U susjedstvu se nalaze isključivo luksuzne kamene vile s prostranim dvorištima i bazenima, dok s jedne strane ulice pogled se otvara prema zaštićenom zelenom pojasu i šumi, čime se dodatno naglašava privatnost i mir.
Vila se prostire na dvije etaže i ukupne je neto površine 210 m². Sastoji se od četiri elegantno koncipirane spavaće sobe, svaka s vlastitom prostranom kupaonicom. Dvije se sobe nalaze u prizemlju, a dvije na katu, pri čemu svaka pruža direktan pristup kupaonici s tušem i wc-om, što omogućuje kategorizaciju objekta s pet zvjezdica – idealno za turističko iznajmljivanje. Sobe u prizemlju imaju direktan izlaz na terase pored bazena, s predviđenim prostorom za ležaljke i suncobrane od 25,50m2.
Ulaz u vilu vodi kroz impresivno predvorje površine 15 m² koje služi kao prostor za garderobu i odlaganje. Lijevo iz predsoblja smješten je noćni dio, dok se desno ulazi u raskošan dnevni boravak površine približno 100 m² s integriranom kuhinjom i kaminom. Dnevna zona ističe se iznimnom visinom stropa koji doseže do 5 metara, stvarajući osjećaj prozračnosti i luksuza. Kroz osam metara široke podizno-klizne staklene stijene izlazi se na dvorište i bazen dimenzija 9 x 4,5 m, okružen prirodnim kamenom. Pored bazena nalazi se natkrivena ljetna kuhinja, tuš i prostor za roštilj – idealno za ljetne večeri i druženja ukupne površine od 46 m2.
U prizemlju je također smješteno dodatno, veliko kupaonica za dnevne potrebe te tehnička soba s ostavom. Unutarnje stubište vodi na kat gdje se, uz dvije spavaće sobe, nalazi i izlaz na krovnu terasu s jacuzzijem i očaravajućim pogledom na prirodu. Terasa se proteže iznad ulaznog predvorja, a cijeli gornji kat osigurava maksimalnu udobnost i privatnost. Vila se nalazi na parceli površine 800 m², u potpunosti ograđenoj masivnom betonskom ogradom obloženom prirodnim kamenom. Ulaz na parcelu omogućen je kroz široku električnu kapiju, a prostor za parkiranje obložen je talijanskom kamenim kaldrmom i ima mjesta za do šest vozila.
Fasada vile izrađena je od prirodnog kamena s termoizolacijom debljine 15 cm i garancijom od 50 godina. Krov je izveden kao potapajući, prekriven posebno naručenim bijelim crijepom iz Italije. Unutarnji podovi kombinacija su prirodnog kamena i vrhunske keramike, dok je cijeli objekt opremljen podnim grijanjem i zidnim sustavom hlađenja u zasebnim instalacijama.
Sva stolarija je aluminijska, a ulazna vrata su kombinacija aluminija i masivnog drva, dimenzija čak 3 x 3 metra. Kupaonska oprema uključuje renomirane brendove Laufen i Hansgrohe, dok su svi sanitarni elementi pažljivo birani kako bi zadovoljili najviše estetske i funkcionalne standarde. Vila je opremljena alarmnim sustavom, video nadzorom i video parlafonom. U sklopu hortikulturnog uređenja predviđeno je zasađivanje palmi, maslina, tuje i dekorativnog cvijeća.
Nekretnina se prodaje nenamještena, pružajući novom vlasniku slobodu u oblikovanju interijera prema vlastitim željama i potrebama. U okruženju se nalaze samo tri vile, a cijelo naselje karakterizira potpuna tišina, intima i prirodni sklad – idealno za luksuzni život ili turističku investiciju.

Blizina sadržaja:
Poreč, centar- 4 km
Restoran- 80 m
Plaža- 5,5 km
Kafić- 2 km
Trgovina- 3,5 km
Pekara- 2 km
Ljekarna- 4 km
Autobusna stanica- 2 km
Znamenitosti- 2 km

Udaljenost većih gradova:
Poreč- Ljubljana: 146 km
Poreč- Beč: 527 km
Poreč- Budimpešta: 607 km
Poreč- Prag: 853 km
Poreč- München: 549 km
Poreč- Zagreb: 268 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-129

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1185387 REC - 127-129

REC ID: 1185387

Villa Poreč, 210m2

Poreč is one of the most famous and most visited cities on the western coast of Istria, located along the crystal clear Adriatic Sea. The city is characterized by a rich history, whose roots go back to Roman times, and its most famous cultural treasure is the Euphrasian Basilica, a monument under UNESCO protection. In addition to its historical heritage, Poreč offers top-notch tourist content, beautiful beaches, seaside promenades, bicycle paths and a wide selection of restaurants, cafes and sports activities. Thanks to its excellent infrastructure and development, Poreč is an ideal place for both vacation and year-round living. Kaiser Immobilien presents you with a luxurious villa of 210 m² near Poreč - a perfect combination of elegance, nature and superior comfort. Just four kilometers from the old town and pedestrian zone of Poreč, in a quiet village, this exclusive villa is located, whose architecture and surroundings are reminiscent of the Tuscan landscape. The neighborhood is home to exclusively luxurious stone villas with spacious courtyards and swimming pools, while on one side of the street the view opens onto a protected green belt and forest, further emphasizing privacy and peace. The villa is spread over two floors and has a total net area of 210 m². It consists of four elegantly designed bedrooms, each with its own spacious bathroom. Two rooms are located on the ground floor and two on the first floor, each providing direct access to a bathroom with shower and toilet, which allows the property to be categorized as a five-star property - ideal for tourist rentals. The rooms on the ground floor have direct access to the terraces by the pool, with a designated area for sun loungers and parasols of 25.50 m2. The entrance to the villa leads through an impressive 15 m² lobby, which serves as a wardrobe and storage space. To the left of the lobby is the night area, while to the right is the entrance to the luxurious living room of approximately 100 m² with an integrated kitchen and fireplace. The living area stands out with its exceptional ceiling height, which reaches up to 5 meters, creating a feeling of airiness and luxury. Through an eight-meter wide lift-and-slide glass wall, you can access the courtyard and the 9 x 4.5 m swimming pool, surrounded by natural stone. Next to the pool, there is a covered summer kitchen, shower and barbecue area - ideal for summer evenings and gatherings with a total area of 46 m2. The ground floor also houses an additional, large bathroom for daily needs and a technical room with a storage room. An internal staircase leads to the first floor where, in addition to two bedrooms, there is also an exit to the roof terrace with a jacuzzi and a stunning view of nature. The terrace extends above the entrance hall, and the entire upper floor ensures maximum comfort and privacy. The villa is located on a plot of 800 m², completely fenced with a massive concrete fence lined with natural stone. Entrance to the plot is provided through a wide electric gate, and the parking area is paved with Italian stone cobblestone and has space for up to six vehicles. The facade of the villa is made of natural stone with 15 cm thick thermal insulation and a 50-year warranty. The roof is designed as a sink, covered with specially ordered white tiles from Italy. The interior floors are a combination of natural stone and top-quality ceramics, while the entire facility is equipped with underfloor heating and a wall cooling system in separate installations. All joinery is aluminum, and the entrance door is a combination of aluminum and solid wood, measuring as much as 3 x 3 meters. Bathroom equipment includes renowned brands Laufen and Hansgrohe, while all sanitary elements have been carefully selected to meet the highest aesthetic and functional standards. The villa is equipped with an alarm system, video surveillance and a video intercom. As part of the horticultural landscaping, palm trees, olive trees, thuja and decorative flowers are planned to be planted. The property is being sold unfurnished, giving the new owner the freedom to design the interior according to their own wishes and needs. There are only three villas in the surrounding area, and the entire settlement is characterized by complete silence, intimacy and natural harmony - ideal for luxury living or a tourist investment. Proximity to amenities: Poreč, center - 4 km Restaurant - 80 m Beach - 4 km Cafe - 2 km Shop - 3.5 km Bakery - 2 km Pharmacy - 4 km Bus station - 2 km Sights - 2 km Distance to larger cities: Poreč- Ljubljana: 146 km Poreč- Vienna: 527 km Poreč- Budapest: 607 km Poreč- Prague: 853 km Poreč- Munich: 549 km Poreč- Zagreb: 268 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. ID-CODE: 127-129 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-129

REC ID: 1185387

Villa Poreč, 210m2

Poreč ist eine der berühmtesten und meistbesuchten Städte an der Westküste Istriens und liegt an der kristallklaren Adria. Die Stadt zeichnet sich durch eine reiche Geschichte aus, deren Wurzeln bis in die Römerzeit zurückreichen, und ihr berühmtester Kulturschatz ist die Euphrasius-Basilika, ein Denkmal unter dem Schutz der UNESCO. Neben seinem historischen Erbe bietet Poreč erstklassige touristische Inhalte, wunderschöne Strände, Strandpromenaden, Radwege und eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Sportaktivitäten. Dank seiner hervorragenden Infrastruktur und Entwicklung ist Poreč ein idealer Ort sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Leben. Kaiser Immobilien präsentiert eine luxuriöse Villa mit 210 m² in der Nähe von Poreč – eine perfekte Kombination aus Eleganz, Natur und höchstem Komfort. Nur vier Kilometer von der Altstadt und Fußgängerzone von Poreč entfernt, in einer ruhigen Nachbarschaft, befindet sich diese exklusive Villa, deren Architektur und Umgebung an die toskanische Landschaft erinnert. In der Nachbarschaft gibt es ausschließlich luxuriöse Steinvillen mit großzügigen Gärten und Swimmingpools, während sich auf der einen Straßenseite der Blick auf den geschützten Grüngürtel und den Wald öffnet, was die Privatsphäre und Ruhe noch weiter unterstreicht. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtnettofläche von 210 m². Es besteht aus vier elegant gestalteten Schlafzimmern, jedes mit eigenem geräumigen Badezimmer. Zwei Zimmer befinden sich im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche und WC, was eine Kategorisierung des Objekts mit fünf Sternen ermöglicht – ideal für die touristische Vermietung. Die Zimmer im Erdgeschoss haben direkten Zugang zu den Terrassen neben dem Swimmingpool, mit 25,50 m2 Platz für Liegestühle und Sonnenschirme. Der Eingang zur Villa führt durch eine beeindruckende 15 m² große Lobby, die als Garderobe und Lagerraum dient. Links vom Eingangsbereich befindet sich der Schlafbereich, während sich rechts der Zugang zum luxuriösen, ca. 100 m² großen Wohnzimmer mit integrierter Küche und Kamin befindet. Der Wohnbereich besticht durch seine außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu 5 Metern und vermittelt ein Gefühl von Leichtigkeit und Luxus. Durch eine acht Meter breite Hebe-Schiebe-Glaswand gelangt man in den Innenhof und zu einem 9 x 4,5 Meter großen, von Naturstein umgebenen Swimmingpool. Neben dem Pool gibt es eine überdachte Sommerküche, Dusche und einen Grillplatz – ideal für Sommerabende und Zusammenkünfte, mit einer Gesamtfläche von 46 m2. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein zusätzliches, großes Badezimmer für den täglichen Bedarf sowie ein Technikraum mit Abstellraum. Über eine Innentreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich neben zwei Schlafzimmern auch ein Ausgang zur Dachterrasse mit Whirlpool und einem umwerfenden Blick in die Natur befindet. Die Terrasse erstreckt sich über die Eingangshalle und das gesamte Obergeschoss bietet maximalen Komfort und Privatsphäre. Die Villa befindet sich auf einem 800 m² großen Grundstück, das vollständig von einem massiven Betonzaun mit Natursteinverkleidung umgeben ist. Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein breites elektrisches Tor. Der Parkplatz ist mit italienischem Steinpflaster gepflastert und bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge. Die Fassade der Villa besteht aus Naturstein mit 15 cm Wärmedämmung und 50 Jahren Garantie. Das Dach ist als Senkdach ausgeführt und mit speziell bestellten weißen Ziegeln aus Italien gedeckt. Die Innenböden bestehen aus einer Kombination aus Naturstein und hochwertiger Keramik, während die gesamte Anlage mit einer Fußbodenheizung und einer Wandkühlung in getrennten Anlagen ausgestattet ist. Die gesamte Tischlerei besteht aus Aluminium und die Vordertür ist eine Kombination aus Aluminium und Massivholz und misst ganze 3 x 3 Meter. Zur Badezimmerausstattung gehören renommierte Marken wie Laufen und Hansgrohe. Alle Sanitärelemente wurden sorgfältig ausgewählt, um den höchsten ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Villa ist mit einer Alarmanlage, Videoüberwachung und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Im Rahmen der gärtnerischen Landschaftsgestaltung ist die Anpflanzung von Palmen, Olivenbäumen, Thuja und Zierblumen geplant. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer die Freiheit hat, die Inneneinrichtung nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. In der Umgebung gibt es nur drei Villen und die gesamte Siedlung ist von absoluter Stille, Intimität und natürlicher Harmonie geprägt – ideal für luxuriöses Wohnen oder eine touristische Investition. Nähe zu Annehmlichkeiten: Poreč, Zentrum – 4 km Restaurant – 80 m Strand – 4 km Café – 2 km Geschäft – 3,5 km Bäckerei – 2 km Apotheke – 4 km Busbahnhof – 2 km Sehenswürdigkeiten – 2 km Entfernung zu größeren Städten: Poreč – Ljubljana: 146 km Poreč – Wien: 527 km Poreč – Budapest: 607 km Poreč – Prag: 853 km Poreč-München: 549 km Poreč-Zagreb: 268 km Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. ID-CODE: 127-129 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-129

REC ID: 1185387

Villa Poreč, 210m2

Parenzo è una delle città più famose e visitate della costa occidentale dell'Istria, situata lungo il cristallino Mar Adriatico. La città è caratterizzata da una ricca storia, le cui radici risalgono all'epoca romana, e il suo tesoro culturale più famoso è la Basilica Eufrasiana, monumento protetto dall'UNESCO. Oltre al suo patrimonio storico, Parenzo offre contenuti turistici di prim'ordine, bellissime spiagge, passeggiate lungo il mare, piste ciclabili e una ricca offerta di ristoranti, bar e attività sportive. Grazie alle sue eccellenti infrastrutture e al suo sviluppo, Parenzo è il luogo ideale sia per le vacanze che per viverci tutto l'anno. Kaiser Immobilien presenta una lussuosa villa di 210 m² nei pressi di Parenzo: una combinazione perfetta di eleganza, natura e comfort supremo. A soli quattro chilometri dal centro storico e dalla zona pedonale di Parenzo, in un quartiere tranquillo, si trova questa villa esclusiva, la cui architettura e l'ambiente circostante ricordano il paesaggio toscano. Nel quartiere si trovano esclusivamente ville di lusso in pietra con ampi giardini e piscine, mentre da un lato della strada la vista si apre sulla cintura verde protetta e sulla foresta, il che enfatizza ulteriormente la privacy e la tranquillità. La villa si sviluppa su due piani e ha una superficie netta complessiva di 210 m². È composto da quattro camere da letto elegantemente arredate, ciascuna dotata di un proprio spazioso bagno. Due camere si trovano al piano terra e due al primo piano, ciascuna delle quali offre un accesso diretto al bagno con doccia e WC, il che consente alla proprietà di essere classificata come cinque stelle, ideale per l'affitto turistico. Le camere al piano terra hanno accesso diretto alle terrazze adiacenti alla piscina, con spazio per sdraio e ombrelloni di 25,50 m2. L'ingresso alla villa avviene attraverso un imponente atrio di 15 m², che funge da guardaroba e ripostiglio. A sinistra dell'ingresso si trova la zona notte, mentre a destra si accede al lussuoso soggiorno di circa 100 m² con cucina integrata e camino. La zona giorno si distingue per l'eccezionale altezza del soffitto, che raggiunge i 5 metri, creando una sensazione di ariosità e lusso. Attraverso una parete vetrata scorrevole e alzante larga otto metri, si accede al cortile e a una piscina di 9 x 4,5 m, circondata da pietra naturale. Accanto alla piscina si trova una cucina estiva coperta, una doccia e un'area barbecue, ideali per le serate estive e i ritrovi, con una superficie totale di 46 m2. Al piano terra si trova inoltre un ulteriore ampio bagno per le necessità quotidiane e un locale tecnico con ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano dove, oltre alle due camere da letto, si trova anche un'uscita sulla terrazza sul tetto con vasca idromassaggio e una vista mozzafiato sulla natura. La terrazza si estende sopra l'atrio d'ingresso e l'intero piano superiore garantisce il massimo comfort e privacy. La villa è situata su un terreno di 800 m², completamente recintato da una massiccia recinzione in cemento rivestita in pietra naturale. L'ingresso al terreno avviene attraverso un ampio cancello elettrico, mentre l'area di parcheggio è pavimentata con ciottoli di pietra italiana e può ospitare fino a sei veicoli. La facciata della villa è realizzata in pietra naturale con isolamento termico di 15 cm e garanzia di 50 anni. Il tetto è concepito come un tetto inclinato, ricoperto da tegole bianche provenienti dall'Italia, ordinate appositamente. I pavimenti interni sono una combinazione di pietra naturale e ceramiche di alta qualità, mentre l'intera struttura è dotata di riscaldamento a pavimento e di un sistema di raffreddamento a parete in installazioni separate. Tutti i serramenti sono in alluminio e la porta d'ingresso è una combinazione di alluminio e legno massello e misura ben 3 x 3 metri. L'attrezzatura per il bagno comprende i rinomati marchi Laufen e Hansgrohe, mentre tutti gli elementi sanitari sono stati accuratamente selezionati per soddisfare i più elevati standard estetici e funzionali. La villa è dotata di sistema di allarme, videosorveglianza e videocitofono. Nell'ambito della progettazione paesaggistica e orticola è prevista la piantumazione di palme, ulivi, tuie e fiori decorativi. L'immobile viene venduto non arredato, dando al nuovo proprietario la libertà di progettare gli interni secondo i propri desideri e le proprie esigenze. Ci sono solo tre ville nella zona circostante e l'intero insediamento è caratterizzato da assoluto silenzio, intimità e armonia naturale: ideale per una vita di lusso o come investimento turistico. Vicinanza ai servizi: Parenzo, centro - 4 km Ristorante - 80 m Spiaggia - 4 km Bar - 2 km Negozio - 3,5 km Panetteria - 2 km Farmacia - 4 km Stazione degli autobus - 2 km Attrazioni - 2 km Distanza dalle città più grandi: Parenzo- Lubiana: 146 km Parenzo- Vienna: 527 km Parenzo- Budapest: 607 km Parenzo- Praga: 853 km Parenzo- Monaco: 549 km Parenzo- Zagabria: 268 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. CODICE ID: 127-129 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 127-129

REC ID: 1185387

Вилла Poreč, 210m2

Пореч — один из самых известных и посещаемых городов на западном побережье Истрии, расположенный вдоль кристально чистого Адриатического моря. Город имеет богатую историю, корни которой уходят во времена Римской империи, а его самым известным культурным достоянием является Евфразиева базилика, памятник, находящийся под защитой ЮНЕСКО. Помимо своего исторического наследия, Пореч предлагает первоклассный туристический контент, прекрасные пляжи, приморские набережные, велосипедные дорожки, а также богатый выбор ресторанов, кафе и спортивных мероприятий. Благодаря прекрасной инфраструктуре и развитию Пореч является идеальным местом как для отдыха, так и для круглогодичного проживания. Компания Kaiser Immobilien представляет роскошную виллу площадью 210 м² недалеко от Пореча — идеальное сочетание элегантности, природы и высочайшего комфорта. Всего в четырех километрах от исторического центра города и пешеходной зоны Пореча, в тихом районе, находится эта эксклюзивная вилла, архитектура и окрестности которой напоминают тосканский пейзаж. В районе расположены исключительно роскошные каменные виллы с просторными дворами и бассейнами, а с одной стороны улицы открывается вид на заповедную зеленую зону и лес, что еще больше подчеркивает приватность и покой. Вилла расположена на двух этажах и имеет общую чистую площадь 210 м². Он состоит из четырех элегантно оформленных спален, каждая из которых имеет собственную просторную ванную комнату. Две комнаты расположены на первом этаже и две на втором, каждая из которых имеет прямой доступ к ванной комнате с душем и туалетом, что позволяет отнести объект к категории пяти звезд — идеально подходит для сдачи в туристическую аренду. Из номеров на первом этаже есть прямой выход на террасы у бассейна, где есть место для шезлонгов и зонтиков площадью 25,50 м2. Вход на виллу ведет через впечатляющий вестибюль площадью 15 м², который служит гардеробом и кладовой. Слева от прихожей находится спальная зона, а справа — вход в роскошную гостиную площадью около 100 м² со встроенной кухней и камином. Гостиная выделяется исключительной высотой потолка, достигающей 5 метров, что создает ощущение воздушности и роскоши. Через подъемно-раздвижную стеклянную стену шириной восемь метров можно попасть во двор и к бассейну размером 9 х 4,5 м, окруженному натуральным камнем. Рядом с бассейном расположена крытая летняя кухня, душ и зона барбекю — идеальное место для летних вечеров и посиделок, общей площадью 46 м2. На первом этаже также имеется дополнительная большая ванная комната для повседневных нужд и техническое помещение с кладовой. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где, помимо двух спален, есть выход на террасу на крыше с джакузи и потрясающим видом на природу. Терраса простирается над вестибюлем, а весь верхний этаж обеспечивает максимальный комфорт и уединение. Вилла расположена на участке площадью 800 м², полностью огороженном массивным бетонным забором, облицованным натуральным камнем. Въезд на участок осуществляется через широкие электрические ворота, а парковка вымощена итальянской каменной брусчаткой и рассчитана на шесть автомобилей. Фасад виллы выполнен из натурального камня с теплоизоляцией 15 см и гарантией 50 лет. Крыша спроектирована как покатая и покрыта специально заказанной из Италии белой черепицей. Внутренние полы выполнены из натурального камня и высококачественной керамики, а все здание оборудовано системой подогрева пола и системой охлаждения стен в отдельных установках. Все столярные изделия выполнены из алюминия, а входная дверь представляет собой комбинацию алюминия и массива дерева, ее размеры составляют 3 х 3 метра. Оборудование для ванных комнат представлено известными брендами Laufen и Hansgrohe, а все сантехнические элементы были тщательно отобраны с учетом самых высоких эстетических и функциональных стандартов. Вилла оборудована сигнализацией, видеонаблюдением и видеодомофоном. В рамках садово-паркового благоустройства планируется посадка пальм, оливковых деревьев, туй и декоративных цветов. Недвижимость продается без мебели, что дает новому владельцу свободу в оформлении интерьера в соответствии со своими желаниями и потребностями. В окрестностях расположено всего три виллы, а весь поселок отличается полной тишиной, уединенностью и природной гармонией — идеально подходит для роскошной жизни или туристических инвестиций. Близость к инфраструктуре: Пореч, центр - 4 км Ресторан - 80 м Пляж - 4 км Кафе - 2 км Магазин - 3,5 км Пекарня - 2 км Аптека - 4 км Автовокзал - 2 км Достопримечательности - 2 км Расстояние до крупных городов: Пореч - Любляна: 146 км Пореч - Вена: 527 км Пореч - Будапешт: 607 км Пореч - Прага: 853 км Пореч-Мюнхен: 549 км Пореч-Загреб: 268 км Агентская комиссия для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае приобретения недвижимости при заключении первого правового акта. ID-КОД: 127-129 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-129

REC ID: 1185387