ISTRA, POMER - Moderna vila s jedinstvenim panoramskim pogledom na more

ISTRA, POMER - Moderna vila smještena na mirnoj lokaciji s prekrasnim dvorištem i neponovljivim pogledom na more i krajolik.

Ponosno predstavljamo ovu jedinstvenu i neponovljivu vilu smještenu u mirnom i rezidencijalnom dijelu naselja Pomer. Riječ je o vili smještenoj na lokaciji koja nudi jedan od ljepših otvorenih pogleda na more, a sve to dok se i dalje nalazi na svega nekoliko kratkih minuta vožnje biciklom ili automobilom od uređenih plaža, šetnjica i svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život.

Iskoristite ovu priliku i postanite ponosnim vlasnikom jedinstvene nekretnine koja će vas očarati svaki put iznova.

OPIS VILE:
Vila se tako sastoji od 195m2 stambenoga prostora, podijeljenog na dvije etaže, prizemlje i kat.
Ulazom u prizemlje vile, nalazimo se u gracioznom predvorju s predviđenim prostorom za garderobu i manjim spremištem. Isto predvorje nas zatim vodi prema dnevnome prostoru, koncipiranome po sistemu "open spacea", bez pregradnih zidova. Uz visoke stropove i raskošno otvoreni pogled, koji seže iz gotovo svake prostorije vile, stvara se osjećaj visokoga luksuza i osjećaj beskonačne povezanosti prostorija vile s njezinom okućnicom i krajolikom.

U dnevnome prostoru vile imate priliku svoje vrijeme provoditi u dnevnome boravku, većih dimenzija, planski napravljenom kako bi se osigurala maksimalna razina komfora i funkcionalnosti, te savršenim za odmor uz vašu najdražu seriju ili film. Uz dnevni boravak, smjestila se opremljena i moderna kuhinja s otokom, koja se skladno spaja s blagovaonicom, dovoljnom za cijelu obitelj. Uz pomoć većih kliznih staklenih stijenki, dnevni se prostor gotovo neprekidno širi prema vanjskoj polu-natkrivenoj terasi, sa sjedećim mjestima i blagovaonskim stolom.

S obzirom na to kako su vlasnici vilu gradili kao privatnu nekretninu, veliki je fokus bio posvećen funkcionalnosti prostorija i jednostavnosti boravka u vili, tako se u prizemlju vile dodatno nalazi gostinjski toalet, dodatno spremište ispod stubišta s tehničkom sobom, te i prva od sveukupno tri spavače sobe. Ova spavača soba posjeduje vlastitu kupaonicu, a njezina je posebnost ta, što već s prvim zrakama sunca tijekom jutra iz kreveta možete uživati u predivnome pogledu prema zelenilu i moru, naravno, tu se smjestila i manja terasa savršena za ispijanje jutarnje kave, kao i pristup okućnici i bazenu.

Gornjoj etaži vile pristupamo unutarnjim stubištem, ovdje možemo pronaći dodatne dvije spavače sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu, a jedna od njih posjeduje i pristup prema balkonu s kojega se proteže isti gotovo neponovljivi pogled na more.
Na ovoj etaži nalazi se i dodatna prostorija koja se trenutačno koristi kao privatna SPA zona s teretanom, te koja posjeduje pristup prema istom već spomenutom balkonu, ovu je prostoriju moguće jednostavno prenamijeniti u zaseban uredski prostor, igraonicu, te dodatnu spavaču sobu ili nešto slično.

OPIS OKUĆNICE:
Vila je smještena na parceli od sveukupno 991m2, od kojih se 766m2 odnosni na uređeno dvorište. Okućnica vile je u potpunosti ograđena i time sigurna za bezbrižnu igru i zabavu vaših najmlađih članova obitelji i kućnih ljubimaca. Okućnica vile ukrašena je mediteranskim biljem, koje boravak na otvorenom zraku čini toliko ugodnijim.
Svakako moramo istaknuti kako se ispod već spomenute djelomično natkrivene terase, nalazi komotan prilivni bazen od 45m2. Za isti je bazen moguće postaviti sustav grijanja vode, a za isto se već sve i pripremilo. Pored bazena smjestila se natkrivena ljetna kuhinja, savršena za zabavu s prijateljima i obitelji.
Dalje nakon bazena nalazi se zeleni dio okućnice, savršen za odmor i opuštanje nakon aktivnoga dana. O zelenilu i biljkama na okućnici brine sustav automatskog navodnjavanja.
Na okućnici vile nalazi se dovoljno parking mjesta za do 4 automobila, te je ista parking mjesta moguće natkriti sukladno željama i potrebama budućih vlasnika.

DODATNE INFORMACIJE:
* Vila se prodaje u potpunosti namještena, kako je vidljivo i na slikama.
* Vila je opremljena klima uređajima u svakoj prostoriji s mogućnosti grijanja i hlađenja prostora, zatim posjeduje postavljeno i podno grijanje u svim kupatilima, kao i dimnjak s mogućnosti postave peći na pelete ili drva.
* Vila posjeduje alarmni sustav sa senzorima i kamerama.
* Namještaj koji je biran, biran je specifično za ovu vilu.
* Vlasništvo vile je uredno, vlasnik 1/1, fizička osoba.

OPIS LOKACIJE:
Vila se nalazi smještena u manjem rezidencijalnom dijelu naselja Pomer, okružena je obiteljskim vilama ili vilama za odmor, a svojom lokacijom udaljena je svega 5 minuta lagane vožnje od svog potrebnog sadržaja za svakodnevni život. Tako se u samome centru mjesta nalaze trgovine, restorani, kafići, škola i vrtić, a ono što će Vas dodatno zanimati sigurni smo, je činjenica kako isto naselje posjeduje visoko kvalitetnu luku savršenu za siguran vez vaše brodice.
Dodatno tu se nalaze i lijepe uređene plaže s popratnim sadržajem, kao što su beach-barevi i restorani na moru, te brojne biciklističke i pješačke staze.
Vila je planski pozicionirana na ovoj lokaciji, a sve zbog neponovljivog pogleda, te i zbog mira i privatnosti kojega nudi dok se i dalje nalazi u neposrednoj blizini raznog sadržaja.

Svakako moramo istaknuti kako se vila nalazi udaljena svega 7 minuta vožnje od centra grada Medulina, 10 minuta lagane vožnje od Premanture i Rta Kamenjak, te svega 10 minuta lagane vožnje od najvećeg grada na istarskom poluotoku, grada Pule. Jednako tako bitno nam je za istaknuti, kako je pristup vili jednostavan, a sve zahvaljujući jako dobroj prometnoj povezanosti, te i blizini Pulskog aerodroma, koji je udaljen svega 15ak minuta vožnje.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda nekretnine i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1178806 REC - 39143

REC ID: 1178806

ISTRIA, POMER - Modern villa with a unique panoramic sea view

ISTRIA, POMER - A modern villa situated in a quiet location with a beautiful courtyard and an unrepeatable view of the sea and the countryside

We proudly present this unique and unrepeatable villa situated in a quiet and residential part of the Pomer settlement. It is a villa situated in a location that offers one of the most beautiful open views of the sea, all while still being just a few short minutes' bike or car ride from well-maintained beaches, promenades and all the amenities needed for everyday life. Take advantage of this opportunity and become the proud owner of a unique property that will enchant you every time. VILLA DESCRIPTION: The villa thus consists of 195m2 of living space, divided into two floors, ground floor and first floor. Upon entering the ground floor of the villa, we find ourselves in a graceful lobby with a designated space for a wardrobe and a small storage room. The same lobby then leads us to the living area, designed according to the "open space" system, without partition walls. With high ceilings and a luxuriously open view, which reaches from almost every room of the villa, a feeling of high luxury and a feeling of infinite connection of the villa's rooms with its garden and landscape is created. In the living area of the villa, you have the opportunity to spend your time in the living room, which is larger in size, planned to ensure the maximum level of comfort and functionality, and perfect for relaxing with your favorite series or movie. Next to the living room, there is an equipped and modern kitchen with an island, which harmoniously connects with the dining room, sufficient for the whole family. With the help of large sliding glass walls, the living area almost continuously expands towards the outdoor semi-covered terrace, with seating and a dining table. Considering that the owners built the villa as a private property, a great focus was dedicated to the functionality of the rooms and the simplicity of staying in the villa, so the ground floor of the villa also has a guest toilet, an additional storage room under the staircase with a technical room, and the first of a total of three bedrooms. This bedroom has its own bathroom, and its special feature is that with the first rays of sunlight in the morning you can enjoy a beautiful view of the greenery and the sea from your bed, of course, there is also a small terrace perfect for drinking your morning coffee, as well as access to the garden and swimming pool. The upper floor of the villa is accessed by an internal staircase, here we can find two additional bedrooms, each of which has its own bathroom, and one of them also has access to a balcony from which the same almost unrepeatable view of the sea extends. On this floor there is also an additional room that is currently used as a private SPA zone with a gym, and which has access to the same balcony already mentioned, this room can easily be converted into a separate office space, a playroom, an additional bedroom or something similar. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The villa is located on a plot of 991m2 in total, of which 766m2 refers to the landscaped garden. The villa's yard is completely fenced and therefore safe for carefree play and fun for your youngest family members and pets. The villa's yard is decorated with Mediterranean plants, which make staying outdoors so much more enjoyable. We must definitely point out that under the already mentioned partially covered terrace, there is a comfortable 45m2 tidal pool. It is possible to install a water heating system for the same pool, and everything has already been prepared for it. Next to the pool is a covered summer kitchen, perfect for entertaining friends and family. Further after the pool is a green part of the yard, perfect for resting and relaxing after an active day. An automatic irrigation system takes care of the greenery and plants in the yard. There is enough parking space for up to 4 cars in the yard of the villa, and the same parking spaces can be covered according to the wishes and needs of the future owners. ADDITIONAL INFORMATION: * The villa is being sold fully furnished, as can be seen in the pictures. * The villa is equipped with air conditioners in every room with the possibility of heating and cooling the space, it also has floor heating in all bathrooms, as well as a chimney with the possibility of installing a pellet or wood stove. * The villa has an alarm system with sensors and cameras. * The furniture that was chosen was chosen specifically for this villa. * The ownership of the villa is in order, owner 1/1, a natural person. LOCATION DESCRIPTION: The villa is located in a smaller residential part of the Pomer settlement, it is surrounded by family villas or holiday villas, and due to its location, it is only a 5-minute easy drive from all the necessary facilities for everyday life. Thus, in the very center of the town there are shops, restaurants, cafes, a school and a kindergarten, and we are sure that you will be additionally interested in the fact that the same village has a high-quality harbor perfect for the safe mooring of your boat. In addition, there are beautiful beaches with accompanying facilities, such as beach bars and restaurants on the sea, as well as numerous cycling and walking paths. The villa is strategically positioned in this location, all because of the unique view, as well as the peace and privacy it offers while still being in close proximity to various amenities. We must certainly point out that the villa is located only 7 minutes drive from the center of Medulin, 10 minutes easy drive from Premantura and Cape Kamenjak, and only 10 minutes easy drive from the largest city on the Istrian peninsula, the city of Pula. It is equally important to us to point out that access to the villa is easy, all thanks to very good traffic connections, and the proximity of Pula airport, which is only 15 minutes drive away. For any additional questions, necessary information or if you wish to organize a viewing of the property and its location, please feel free to contact us at any time.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39143

REC ID: 1178806

ISTRIEN, POMER – Moderne Villa mit einzigartigem Panoramablick auf das Meer

ISTRIEN, POMER – Eine moderne Villa in ruhiger Lage mit einem schönen Garten und einem einzigartigen Blick auf das Meer und die Landschaft.

Wir präsentieren stolz diese einzigartige und unwiederholbare Villa in einem ruhigen Wohnviertel der Siedlung Pomer. Dies ist eine Villa an einem Standort, der einen der schönsten Ausblicke auf das offene Meer bietet und gleichzeitig nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto von gepflegten Stränden, Promenaden und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt ist. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie stolzer Besitzer einer einzigartigen Immobilie, die Sie immer wieder verzaubern wird. BESCHREIBUNG DER VILLA: Die Villa verfügt über 195 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, Erdgeschoss und erster Stock. Beim Betreten des Erdgeschosses der Villa befinden wir uns in einer eleganten Lobby mit einem ausgewiesenen Platz für eine Garderobe und einem kleinen Abstellraum. Über dieselbe Lobby gelangen wir dann in den Wohnbereich, der im „Open Space"-Stil ohne Trennwände gestaltet ist. Durch hohe Decken und einen luxuriös offenen Ausblick, der von fast jedem Zimmer der Villa aus zu erreichen ist, entsteht ein Gefühl von höchstem Luxus und ein Gefühl der unendlichen Verbindung zwischen den Zimmern der Villa und ihrem Garten und der Landschaft. Im Wohnbereich der Villa haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit im Wohnzimmer zu verbringen. Es ist groß, wurde gezielt für maximalen Komfort und Funktionalität konzipiert und eignet sich perfekt zum Entspannen bei Ihrer Lieblingsserie oder Ihrem Lieblingsfilm. An das Wohnzimmer schließt sich eine gut ausgestattete und moderne Küche mit Kochinsel an, die harmonisch in das Esszimmer übergeht, das Platz für die ganze Familie bietet. Mithilfe größerer Glasschiebewände erweitert sich der Wohnraum fast kontinuierlich hin zur halbüberdachten Außenterrasse mit Sitzgelegenheiten und Esstisch. Da die Eigentümer die Villa als Privatbesitz errichtet haben, wurde großer Wert auf die Funktionalität der Räume und die Einfachheit des Aufenthalts in der Villa gelegt. So befinden sich im Erdgeschoss der Villa auch eine Gästetoilette, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe mit Technikraum sowie das erste von insgesamt drei Schlafzimmern. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und das Besondere daran ist, dass Sie morgens mit den ersten Sonnenstrahlen vom Bett aus einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf das Meer genießen können. Natürlich gibt es auch eine kleine Terrasse, auf der Sie Ihren Morgenkaffee genießen können, sowie Zugang zum Garten und zum Swimmingpool. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss der Villa, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Eines davon hat zudem Zugang zu einem Balkon mit dem gleichen, fast einmaligen Blick auf das Meer. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein zusätzlicher Raum, der derzeit als privater SPA-Bereich mit Fitnessstudio genutzt wird und Zugang zum oben erwähnten Balkon hat. Dieser Raum kann problemlos in einen separaten Büroraum, ein Spielzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer oder etwas Ähnliches umgewandelt werden. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 991 m², von denen 766 m² ein angelegter Garten sind. Der Hof der Villa ist komplett eingezäunt und bietet Ihren jüngsten Familienmitgliedern und Haustieren somit unbeschwertes Spielen und Spaß. Der Innenhof der Villa ist mit mediterranen Pflanzen geschmückt, die den Aufenthalt im Freien noch angenehmer machen. Wir müssen unbedingt darauf hinweisen, dass sich unter der bereits erwähnten teilweise überdachten Terrasse ein komfortables 45 m² großes Gezeitenbecken befindet. Es besteht die Möglichkeit, für denselben Pool eine Wasserheizung zu installieren, alles dafür ist bereits vorbereitet. Neben dem Pool befindet sich eine überdachte Sommerküche, die sich perfekt für die Unterhaltung von Freunden und Familie eignet. Weiter hinter dem Pool befindet sich ein grüner Teil des Gartens, der sich perfekt zum Ausruhen und Entspannen nach einem aktiven Tag eignet. Für die Pflege des Grüns und der Pflanzen im Garten sorgt eine automatische Bewässerungsanlage. Der Hof der Villa verfügt über ausreichend Parkplätze für bis zu 4 Autos, und dieselben Parkplätze können je nach Wunsch und Bedarf zukünftiger Eigentümer überdacht werden. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. * Die Villa ist in jedem Zimmer mit Klimaanlagen ausgestattet, mit der Möglichkeit, den Raum zu heizen und zu kühlen. Außerdem verfügt sie über Fußbodenheizung in allen Badezimmern sowie einen Kamin mit der Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen zu installieren. * Die Villa verfügt über ein Alarmsystem mit Sensoren und Kameras. * Die ausgewählten Möbel wurden speziell für diese Villa ausgewählt. * Die Eigentumsverhältnisse der Villa sind geordnet, Eigentümer ist 1/1 eine natürliche Person. LAGEBESCHREIBUNG: Die Villa liegt in einem kleineren Wohngebiet der Siedlung Pomer, sie ist von Familienvillen bzw. Ferienvillen umgeben und aufgrund ihrer Lage sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens in nur 5 Autominuten zu erreichen. Im Zentrum der Stadt gibt es Geschäfte, Restaurants, Cafés, eine Schule und einen Kindergarten. Und was Sie sicher noch mehr interessieren wird, ist die Tatsache, dass die Siedlung selbst über einen hochwertigen Hafen verfügt, der sich perfekt zum sicheren Anlegen Ihres Bootes eignet. Darüber hinaus gibt es schöne, gepflegte Strände mit dazugehörigen Einrichtungen wie Strandbars und Strandrestaurants sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Die Villa liegt strategisch günstig an diesem Standort, nicht nur wegen der einmaligen Aussicht, sondern auch wegen der Ruhe und Privatsphäre, die sie bietet, während sie sich dennoch in unmittelbarer Nähe verschiedener Annehmlichkeiten befindet. Wir müssen unbedingt darauf hinweisen, dass die Villa nur 7 Autominuten vom Zentrum von Medulin, 10 Autominuten von Premantura und Kap Kamenjak und nur 10 Autominuten von der größten Stadt auf der istrischen Halbinsel, der Stadt Pula, entfernt liegt. Ebenso wichtig ist es, darauf hinzuweisen, dass die Villa dank der sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Flughafen Pula, der nur 15 Autominuten entfernt ist, einfach zu erreichen ist. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder wenn Sie einen Besichtigungstermin für die Immobilie und deren Lage vereinbaren möchten, können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39143

REC ID: 1178806

ISTRIA, POMER - Villa moderna con vista panoramica unica sul mare

ISTRIA, POMER - Una villa moderna situata in una posizione tranquilla con uno splendido cortile e una vista unica sul mare e sul paesaggio

Siamo orgogliosi di presentare questa villa unica e irripetibile, situata in una zona tranquilla e residenziale del villaggio di Pomer. Questa villa è situata in una posizione che offre una delle viste più belle sul mare aperto, pur trovandosi a pochi minuti di bicicletta o di auto da spiagge ben tenute, lungomare e tutti i comfort necessari per la vita quotidiana. Approfitta di questa opportunità e diventa l'orgoglioso proprietario di una proprietà unica che ti incanterà ogni volta. DESCRIZIONE DELLA VILLA: La villa è composta da 195 m2 di superficie abitabile, divisi su due piani, piano terra e primo piano. Entrando al piano terra della villa, ci troviamo in un grazioso atrio con uno spazio destinato a guardaroba e un piccolo ripostiglio. Lo stesso atrio ci conduce poi alla zona giorno, progettata in stile "open space", senza pareti divisorie. Grazie ai soffitti alti e alla lussuosa vista aperta, che si estende da quasi tutte le stanze della villa, si crea una sensazione di grande lusso e di infinita connessione tra le stanze della villa, il suo giardino e il paesaggio. Nella zona giorno della villa avrete la possibilità di trascorrere il vostro tempo nel soggiorno, di ampie dimensioni, studiato appositamente per garantire il massimo comfort e funzionalità, perfetto per rilassarvi guardando la vostra serie o il vostro film preferito. Accanto al soggiorno si trova una cucina moderna e ben attrezzata con isola, che si collega armoniosamente alla sala da pranzo, abbastanza grande per tutta la famiglia. Grazie alle grandi pareti scorrevoli in vetro, lo spazio abitativo si estende quasi ininterrottamente verso la terrazza esterna semi-coperta, dotata di posti a sedere e tavolo da pranzo. Poiché i proprietari hanno costruito la villa come proprietà privata, è stata posta grande attenzione alla funzionalità degli ambienti e alla semplicità del soggiorno nella villa, per cui il piano terra della villa comprende anche un bagno per gli ospiti, un ulteriore ripostiglio sotto la scala con locale tecnico e la prima delle tre camere da letto totali. Questa camera dispone di un bagno privato e la sua particolarità è che, con i primi raggi di sole del mattino, potrete godere di una splendida vista sul verde e sul mare dal vostro letto. Naturalmente c'è anche una piccola terrazza perfetta per bere il caffè del mattino, nonché l'accesso al giardino e alla piscina. Tramite una scala interna si accede al piano superiore della villa, dove troviamo altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, una delle quali ha anche accesso ad un balcone con la stessa vista quasi irripetibile sul mare. Su questo piano si trova anche un ulteriore locale attualmente adibito a SPA privata con palestra, con accesso allo stesso balcone sopra menzionato. Questa stanza può essere facilmente trasformata in uno spazio ufficio separato, in una sala giochi, in una camera da letto aggiuntiva o in qualcosa di simile. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa è situata su un terreno di 991 m2 totali, di cui 766 m2 sono giardini paesaggistici. Il cortile della villa è completamente recintato e quindi sicuro, per il gioco e il divertimento senza pensieri dei più piccoli e degli animali domestici. Il cortile della villa è decorato con piante mediterranee, che rendono il soggiorno all'aperto ancora più piacevole. Dobbiamo sicuramente sottolineare che sotto la terrazza parzialmente coperta, già menzionata, si trova una comoda piscina di marea di 45 m². È possibile installare un sistema di riscaldamento dell'acqua per la stessa piscina e tutto è già predisposto per questo. Accanto alla piscina si trova una cucina estiva coperta, perfetta per intrattenere amici e parenti. Più avanti, oltre la piscina, si trova una zona verde del giardino, perfetta per riposarsi e rilassarsi dopo una giornata attiva. Un sistema di irrigazione automatico si prende cura del verde e delle piante del giardino. Nel cortile della villa c'è abbastanza spazio per parcheggiare fino a 4 auto; gli stessi posti auto possono essere occupati in base ai desideri e alle esigenze dei futuri proprietari. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La villa viene venduta completamente arredata, come si può vedere dalle foto. * La villa è dotata di condizionatori in ogni stanza con possibilità di riscaldare e raffrescare l'ambiente, inoltre è dotata di riscaldamento a pavimento in tutti i bagni, nonché di canna fumaria con possibilità di installare una stufa a pellet o a legna. * La villa è dotata di sistema di allarme con sensori e telecamere. * L'arredamento è stato scelto appositamente per questa villa. * La proprietà della villa è regolare, il proprietario è 1/1, persona fisica. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa è situata in una piccola zona residenziale dell'insediamento di Pomer, è circondata da ville familiari o ville per le vacanze e, grazie alla sua posizione, dista solo 5 minuti di auto da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Nel centro della città si trovano negozi, ristoranti, bar, una scuola e un asilo, e ciò che siamo certi vi interesserà ancora di più è il fatto che lo stesso insediamento dispone di un porto di alta qualità, perfetto per ormeggiare in sicurezza la vostra barca. Inoltre, ci sono spiagge bellissime e ben tenute, dotate di servizi quali bar sulla spiaggia e ristoranti sul mare, nonché numerosi percorsi ciclabili e sentieri escursionistici. La villa è posizionata in modo strategico in questa location, non solo per la vista irripetibile, ma anche per la tranquillità e la privacy che offre, pur trovandosi nelle immediate vicinanze di vari servizi. Dobbiamo sicuramente sottolineare che la villa si trova a soli 7 minuti di auto dal centro di Medolino, a 10 minuti di auto da Premantura e Capo Kamenjak e a soli 10 minuti di auto dalla città più grande della penisola istriana, la città di Pola. Altrettanto importante sottolineare che l'accesso alla villa è semplice, grazie agli ottimi collegamenti di trasporto e alla vicinanza dell'aeroporto di Pola, che dista solo 15 minuti di auto. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desiderate organizzare una visita della proprietà e della sua ubicazione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39143

REC ID: 1178806

ИСТРИЯ, ПОМЕР - Современная вилла с уникальным панорамным видом на море

ИСТРИЯ, ПОМЕР - Современная вилла, расположенная в тихом месте с красивым двором и уникальным видом на море и ландшафт.

Мы с гордостью представляем эту уникальную и неповторимую виллу, расположенную в тихой и жилой части поселка Помер. Эта вилла расположена в месте, откуда открывается один из самых красивых видов на открытое море, и при этом всего в нескольких минутах езды на велосипеде или автомобиле от ухоженных пляжей, набережных и всех удобств, необходимых для повседневной жизни. Воспользуйтесь этой возможностью и станьте счастливым владельцем уникальной недвижимости, которая будет вас каждый раз очаровывать. ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Вилла состоит из 195 м2 жилой площади, разделенной на два этажа: первый и второй. Войдя на первый этаж виллы, мы попадаем в изящный вестибюль с выделенным местом для гардероба и небольшой кладовой. Из того же вестибюля мы попадаем в жилую зону, спроектированную в стиле «открытого пространства», без перегородок. Благодаря высоким потолкам и роскошному открытому виду, который открывается практически из каждой комнаты виллы, создается ощущение высокой роскоши и ощущение бесконечной связи между комнатами виллы и ее садом и ландшафтом. В жилой зоне виллы у вас есть возможность провести время в гостиной, которая отличается большими размерами, специально спроектирована для обеспечения максимального комфорта и функциональности и идеально подходит для отдыха за просмотром любимого сериала или фильма. Рядом с гостиной расположена хорошо оборудованная и современная кухня с островом, которая гармонично соединяется со столовой, достаточно большой для всей семьи. Благодаря большим раздвижным стеклянным стенам жилое пространство практически непрерывно расширяется в сторону открытой полукрытой террасы с местами для сидения и обеденным столом. Учитывая, что владельцы строили виллу как частную собственность, большое внимание было уделено функциональности комнат и простоте пребывания на вилле, поэтому на первом этаже виллы также расположены гостевой туалет, дополнительная кладовая под лестницей с технической комнатой и первая из трех спален. В этой спальне есть собственная ванная комната, а ее особенностью является то, что с первыми лучами солнца по утрам вы можете наслаждаться прекрасным видом на зелень и море, не вставая с кровати. Конечно, здесь также есть небольшая терраса, где можно прекрасно выпить утренний кофе, а также выход в сад и к бассейну. На верхний этаж виллы можно подняться по внутренней лестнице, где находятся еще две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а одна из них также имеет выход на балкон с тем же почти неповторимым видом на море. На этом этаже также имеется дополнительная комната, которая в настоящее время используется как частная СПА-зона с тренажерным залом и имеет выход на тот же балкон, о котором говорилось выше. Эту комнату можно легко переоборудовать в отдельный кабинет, игровую комнату, дополнительную спальню или что-то подобное. ОПИСАНИЕ САДА: Вилла расположена на участке общей площадью 991 м2, из которых 766 м2 — это благоустроенный двор. Двор виллы полностью огорожен и поэтому безопасен для беззаботных игр и развлечений самых маленьких членов семьи и домашних животных. Внутренний двор виллы украшен средиземноморскими растениями, которые делают пребывание на открытом воздухе еще более приятным. Обязательно следует отметить, что под уже упомянутой частично крытой террасой находится комфортабельный приливной бассейн площадью 45 м2. Для этого же бассейна можно установить систему подогрева воды, для этого уже все подготовлено. Рядом с бассейном расположена крытая летняя кухня, идеально подходящая для приема друзей и семьи. Далее за бассейном расположена зеленая часть сада, идеально подходящая для отдыха и релаксации после активного дня. Автоматическая система полива заботится о зелени и растениях в саду. Во дворе виллы достаточно парковочных мест для 4 автомобилей, эти же парковочные места могут быть крыты в соответствии с пожеланиями и потребностями будущих владельцев. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вилла продается полностью меблированной, как видно на фотографиях. * Вилла оборудована кондиционерами в каждой комнате с возможностью обогрева и охлаждения помещения, во всех ванных комнатах есть подогрев пола, а также дымоход с возможностью установки пеллетной или дровяной печи. * На вилле установлена сигнализация с датчиками и камерами. * Выбранная мебель была подобрана специально для этой виллы. * Право собственности на виллу оформлено, владелец 1/1, физическое лицо. ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Вилла расположена в небольшой жилой части поселка Помер, в окружении семейных вилл или вилл для отдыха, и благодаря своему местоположению она находится всего в 5 минутах езды от всех необходимых для повседневной жизни объектов. В самом центре города есть магазины, рестораны, кафе, школа и детский сад, а что, мы уверены, вас еще больше заинтересует, так это то, что в этом же поселке есть высококачественная гавань, идеально подходящая для безопасной швартовки вашей лодки. Кроме того, здесь есть прекрасные, ухоженные пляжи с сопутствующими удобствами, такими как пляжные бары и прибрежные рестораны, а также многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты. Вилла стратегически расположена в этом месте, благодаря неповторимому виду, а также покою и уединению, которые она предлагает, находясь при этом в непосредственной близости от различных удобств. Обязательно следует отметить, что вилла расположена всего в 7 минутах езды от центра Медулина, в 10 минутах легкой езды от Премантуры и мыса Каменяк, а также всего в 10 минутах легкой езды от крупнейшего города на полуострове Истрия — города Пула. Не менее важно отметить, что добраться до виллы очень просто благодаря отличному транспортному сообщению и близости аэропорта Пулы, который находится всего в 15 минутах езды. Если у вас есть дополнительные вопросы, необходимая информация или вы хотите организовать просмотр объекта и его местонахождения, свяжитесь с нами в любое время.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39143

REC ID: 1178806