Marčelji, moderna novogradnja, kuća u nizu/dvoetažni stan, okućnica

U prodaji je moderan i kvalitetan projekt, dvoetažni stan – u naravi kuća u nizu s okućnicom renomiranog i provjerenog investitora!
Nekretnina se prodaje u fazi visokog roh-bau-a, s uključenim PDV-om (kupac ne plaća porez na promet nekretnina).

Osnovne informacije:
• Stambena površina: 82.30 m2 + terasa, sveukupno 89.75m2
◦ Prizemlje (44.07 m2 + 7.45 m2 natkrivene terase): hodnik, kuhinja s blagovaonom, dnevni boravak, toalet, stubište
◦ Kat (38.23 m2): tri spavaće sobe, predsoblje, kupaonica
• Vlastita okućnica: cca 100 m2
• Dva parkirna mjesta
• Podno grijanje putem dizalice topline Vaillant 8 kW
• Ravni krov

Opis izvedbe:
Nekretnina se prodaje u fazi visokog roh-bau-a, što uključuje:
• Kompletno završenu vanjštinu objekta
• Izvedene elektro i vodovodne instalacije
• Ugrađeno podno grijanje (dizalica topline Vaillant 8 kW)
• Žbukanje zidova
Kupcu ostaju završni unutarnji radovi: postavljanje podnih i zidnih obloga, ugradnja sanitarija i unutarnjih vrata, te završna obrada zidova (gletanje i bojanje).

Posebna pogodnost za gotovinu:
Popust od 10% na iskazanu cijenu moguć je za prvog kupca uz fazno plaćanje po etapama izgradnje:
1. Rata – nakon izrade temeljne ploče
2. Rata – po završetku prve etaže
3. Rata – po dovršetku objekta u roh-bau fazi (objekt pod krovom)

Dodatne informacije:
• Mirna lokacija s pogledom na more
• U blizini svih potrebnih sadržaja (škola, trgovina, javni prijevoz)

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1178507 REC - K1558

REC ID: 1178507

House Marčelji, Viškovo, 89,75m2

A modern and high-quality project is for sale – a two-level apartment, essentially a terraced house with a garden, from a renowned and reliable investor!
The property is being sold in the advanced shell phase, with VAT included (the buyer does not pay real estate transfer tax).
Key information:
• Living space: 82.30 m² + terrace, total 89.75 m²
◦ Ground floor (44.07 m² + 7.45 m² covered terrace): hallway, kitchen with dining area, living room, toilet, staircase
◦ First floor (38.23 m²): three bedrooms, hallway, bathroom
• Private garden: approx. 100 m²
• Two parking spaces
• Underfloor heating via Vaillant 8 kW heat pump
• Flat roof
Construction details:
The property is sold in the advanced shell phase, including:
• Fully completed exterior
• Electrical and plumbing installations
• Installed underfloor heating (Vaillant 8 kW)
• Wall plastering
Final interior works remain for the buyer:
• Floor and wall coverings
• Sanitary fittings and interior doors
• Final wall finishes (smoothing and painting)
Cash purchase incentive:
10% discount for the first buyer with staged payments:
1. After foundation slab is completed
2. After first floor is finished
3. Upon completion of the shell phase (roofed)
Additional info:
• Peaceful location with sea view
• Close to all necessary amenities (school, shop, public transport)
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1558

REC ID: 1178507

Haus Marčelji, Viškovo, 89,75m2

Zum Verkauf steht ein modernes und hochwertiges Projekt – eine zweigeschossige Wohnung, in Wirklichkeit ein Reihenhaus mit Garten, von einem renommierten und bewährten Investor!
Die Immobilie wird im fortgeschrittenen Rohbau verkauft, inklusive MwSt. (der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer).
Grunddaten:
• Wohnfläche: 82,30 m² + Terrasse, gesamt 89,75 m²
◦ Erdgeschoss (44,07 m² + 7,45 m² überdachte Terrasse): Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, WC, Treppe
◦ Obergeschoss (38,23 m²): drei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer
• Eigener Garten: ca. 100 m²
• Zwei Parkplätze
• Fußbodenheizung über Vaillant-Wärmepumpe (8 kW)
• Flachdach
Bauausführung:
Verkauf im fortgeschrittenen Rohbau, einschließlich:
• Fertige Außenfassade
• Elektro- und Wasserinstallationen
• Fußbodenheizung eingebaut (Vaillant 8 kW)
• Verputzte Wände
Folgende Innenarbeiten verbleiben für den Käufer:
• Boden- und Wandbeläge
• Sanitäranlagen und Innentüren
• Endbearbeitung der Wände (Spachteln und Streichen)
Besonderes Angebot bei Barzahlung:
10 % Rabatt für den Erstkäufer bei Ratenzahlung:
1. Nach Erstellung der Bodenplatte
2. Nach Fertigstellung des ersten Stockwerks
3. Nach Abschluss des Rohbaus (unter Dach)
Zusätzlich:
• Ruhige Lage mit Meerblick
• In der Nähe von Schule, Geschäft und öffentlichen Verkehrsmitteln

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1558

REC ID: 1178507

Marčelji, Viškovo, 89,75m2

In vendita un progetto moderno e di alta qualità – appartamento su due piani, in realtà una casa a schiera con giardino, realizzata da un investitore rinomato e affidabile!
L'immobile viene venduto in fase di costruzione avanzata (alto grezzo), con IVA inclusa (l'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare).
Informazioni principali:
• Superficie abitabile: 82,30 m² + terrazza, totale 89,75 m²
◦ Piano terra (44,07 m² + 7,45 m² di terrazza coperta): ingresso, cucina con zona pranzo, soggiorno, WC, scala
◦ Primo piano (38,23 m²): tre camere da letto, disimpegno, bagno
• Giardino privato: ca. 100 m²
• Due posti auto
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Vaillant 8 kW
• Tetto piano
Dettagli di costruzione:
L'immobile è in fase di alto grezzo, che comprende:
• Esterno completamente finito
• Impianti elettrici e idraulici completati
• Riscaldamento a pavimento installato (Vaillant 8 kW)
• Intonacatura delle pareti
L'acquirente completa:
• Rivestimenti per pavimenti e pareti
• Sanitari e porte interne
• Finitura delle pareti (stuccatura e pittura)
Offerta speciale per pagamento in contanti:
10% di sconto per il primo acquirente con pagamento in tre fasi:
1. Dopo la realizzazione della soletta
2. Al termine del primo piano
3. Al completamento della struttura grezza (copertura inclusa)
Altro:
• Posizione tranquilla con vista mare
• Vicinanza a scuola, negozi e trasporto pubblico
Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali.

Numero interno: K1558

REC ID: 1178507

Внутренний номер: K1558

REC ID: 1178507