PRIVLAKA - Apartman u prizemlju, vrt, 100 m od mora!

Privlaka – Novogradnja, stan u prizemlju s privatnim vrtom, 100 m², 100 m od mora!

Na prodaju je atraktivan apartman u prizemlju moderne zgrade u izgradnji koja se sastoji od ukupno 10 stambenih jedinica. Smješten u Privlaci, na odličnoj lokaciji svega 100 metara od mora, idealnoj za odmor od gradskih gužvi.

Stan S1 ukupne neto korisne površine 100,09 m² sastoji se od:
- hodnika – 4,10 m²
- prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom – 34,27 m²
- garderobe – 2,26 m²
- kupaonice 1 – 5,45 m²
- kupaonice 2 – 2,87 m²
- spavaće sobe 1 – 10,92 m²
- spavaće sobe 2 – 10,73 m²
- lođe  – 16,93 m²
- vanjskog parkirnog mjesta  – 17,50 m²
- vrta – 132,97 m²

Ukupna tlocrtna površina s uključenim pripacima iznosi 238 m², dok je neto korisna stambena površina 100,09 m².

Glavne prednosti:
- Mirna i atraktivna lokacija blizu mora
- Novogradnja modernog dizajna
- Vlastiti vrt 133 m²
- Dvije kupaonice
- Vanjsko parkirno mjesto uključeno u cijenu

* Kupac ne plaća porez na promet nekretnina, budući da je prodavatelj pravna osoba!

Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1178179 REC - A608

REC ID: 1178179

PRIVLAKA – Ground Floor Apartment, Garden, 100 m from the Sea!

Privlaka – New Build, Ground Floor Apartment with Private Garden, 100 m², 100 m from the Sea!

For sale is an attractive ground floor apartment in a modern building under construction, consisting of a total of 10 residential units. Located in Privlaka, just 100 meters from the sea, in a peaceful and sought-after area – ideal for a relaxing escape from city crowds.

Apartment S1, with a total net usable area of 100.09 m², consists of:
- Hallway – 4.10 m²
- Spacious living room with kitchen and dining area – 34.27 m²
- Walk-in wardrobe – 2.26 m²
- Bathroom 1 – 5.45 m²
- Bathroom 2 – 2.87 m²
- Bedroom 1 – 10.92 m²
- Bedroom 2 – 10.73 m²
- Loggia – 16.93 m²
- Outdoor parking space (calculated) – 17,50 m²
- Spacious private garden (calculated) – 132.97 m²

The total gross area with additions amounts to 238 m², while the net usable living area is 100.09 m².

Key features:
✔️ Peaceful and attractive location near the sea
✔️ New construction with a modern design
✔️ Private garden of 133 m²
✔️ Two bathrooms
✔️ Outdoor parking space included in the price

* The buyer is exempt from real estate transfer tax, as the seller is a legal entity!

For more information and availability – feel free to contact us!

Intrnal number: A608

REC ID: 1178179

PRIVLAKA – Erdgeschosswohnung, Garten, nur 100 m vom Meer!

Privlaka – Neubau, Erdgeschosswohnung mit privatem Garten, 100 m², nur 100 m vom Meer entfernt!

Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in Privlaka, nur 100 Meter vom Meer entfernt, in ruhiger und begehrter Lage – ideal für Erholung und Entspannung fernab vom Trubel der Stadt.

Wohnung S1 mit einer Netto-Wohnfläche von 100,09 m² besteht aus:
- Flur – 4,10 m²
- Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 34,27 m²
- Ankleide – 2,26 m²
- Badezimmer 1 – 5,45 m²
- Badezimmer 2 – 2,87 m²
- Schlafzimmer 1 – 10,92 m²
- Schlafzimmer 2 – 10,73 m²
- Loggia  – 16,93 m²
- Außenstellplatz – 17,50 m²
- Privater Vorgarten – 132,97 m²

Die Gesamtfläche inkl. Zuschläge beträgt 238 m², die Netto-Wohnfläche liegt bei 100,09 m².

Hauptmerkmale:
✔️ Ruhige und attraktive Lage in Meeresnähe
✔️ Neubau mit modernem Design
✔️ Privater Garten mit 133 m²
✔️ Zwei Badezimmer
✔️ Außenstellplatz im Preis inbegriffen

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, da der Verkäufer eine juristische Person ist!

Für weitere Informationen und Verfügbarkeit – kontaktieren Sie uns gerne!

Interne Nummer: A608

REC ID: 1178179

Numero interno: A608

REC ID: 1178179

Внутренний номер: A608

REC ID: 1178179