Apartman u drugom redu do mora – Zaton kraj Zadra

Dvosoban apartman u prizemlju, 20 m od mora - Zaton pokraj Zadra
Na prodaju je atraktivan stan na vrhunskoj lokaciji u mjestu Zaton, svega 20 metara od mora, u drugom redu do mora. Nekretnina se nalazi u modernoj i kvalitetno građenoj zgradi s ukupno 8 stambenih jedinica. Stan se nalazi na izuzetno traženoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora, što predstavlja veliku prednost tijekom ljetnih mjeseci i sezone kupanja. Blizina grada Zadra dodatno povećava vrijednost ove nekretnine.
Stan ima unutarnju površinu od 51,91 m², no zahvaljujući izvrsnom rasporedu prostor je maksimalno funkcionalan i ugodan za boravak. Idealan je za stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam.
Ukupna korisna vrijednost površine stana sa svim pripadcima iznosi 76,41 m².

Raspored prostorija:
-kuhinja i dnevni boravak (open space) – 22,33 m²
-ulaz – 6,45m²
-spavaća soba – 11,85 m²
-spavaća soba – 7,70 m²
-kupaonica – 3,58 m²

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju vanjski prostori:
-lođa od 5,55 m², idealna za boravak veći dio godine
-natkrivena terasa od 20,58 m²
-vrt 29 m2
-stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta

Visoka kvaliteta gradnje i opreme:
-aluminijska stolarija Schüco s elektro roletama i žaluzinama na staklenim stijenama
-dizalo Schindler
-podno grijanje putem dizalice topline
-klima uređaji Mitsubishi
-prvoklasna keramika velikog formata
-kvalitetan parket


* KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA jer je prodavatelj pravna osoba!

Interni broj: 1251004 REC - A648

REC ID: 1251004

Apartment in the Second Row from the Sea – Zaton near Zadar

Two-Bedroom Ground-Floor Apartment 20 m from the Sea – Zaton near Zadar
For sale is an attractive apartment in a prime location in Zaton, just 20 meters from the sea, situated in the second row from the sea. The property is located in a modern, high-quality residential building with a total of 8 residential units.
The apartment is positioned in a highly sought-after location, within immediate proximity to the sea, which is a major advantage during the summer months and swimming season. The proximity to the city of Zadar further enhances the value of this property.
The apartment has an internal living area of 51.91 m², and thanks to an excellent layout, the space is highly functional and comfortable. It is ideal for permanent living, holiday use, or as an investment for tourist rental.
The total usable area of the apartment, including all associated areas, amounts to 76.41 m².

Layout:
-Open-plan kitchen and living area – 22.33 m²
-Entrance area – 6.45 m²
-Bedroom – 11.85 m²
-Bedroom – 7.70 m²
-Bathroom – 3.58 m²

Outdoor areas:
-Loggia of 5.55 m², ideal for year-round use
-Covered terrace of 20.58 m²
-Private garden of 29 m²
-The apartment also includes two outdoor parking spaces.
-High-quality construction and equipment:
-Schüco aluminum joinery with electric shutters and blinds on glass walls
-Schindler elevator
-Underfloor heating via heat pump
-Mitsubishi air conditioning units
-Large-format first-class ceramic tiles
-High-quality parquet flooring

* The buyer does NOT pay real estate transfer tax, as the seller is a legal entity.

Intrnal number: A648

REC ID: 1251004

Wohnung in zweiter Reihe zum Meer – Zaton bei Zadar

Zweizimmer-Erdgeschosswohnung 20 m vom Meer – Zaton bei Zadar
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in erstklassiger Lage in Zaton, nur 20 Meter vom Meer entfernt, im zweiten Reihe zum Meer. Die Immobilie befindet sich in einem modernen und hochwertig errichteten Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt in einer sehr begehrten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Meer – ein großer Vorteil während der Sommermonate und der Badesaison. Die Nähe zur Stadt Zadar steigert den Wert dieser Immobilie zusätzlich.
Die Wohnung verfügt über eine Innenfläche von 51,91 m², überzeugt jedoch durch eine sehr effiziente Raumaufteilungund hohen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investition zur touristischen Vermietung.
Die gesamte nutzbare Fläche inklusive aller zugehörigen Bereiche beträgt 76,41 m².

Raumaufteilung:
-Offener Wohn- und Küchenbereich – 22,33 m²
-Eingangsbereich – 6,45 m²
-Schlafzimmer – 11,85 m²
-Schlafzimmer – 7,70 m²
-Badezimmer – 3,58 m²

Außenbereiche:
-Loggia mit 5,55 m², ideal für die Nutzung fast das ganze Jahr
-Überdachte Terrasse mit 20,58 m²
-Privater Garten mit 29 m²
-Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze.
-Hochwertige Bauweise und Ausstattung:
-Schüco Aluminiumfenster und-türen mit elektrischen Rollläden und Jalousien an Glasfronten
-Schindler Aufzug
-Fußbodenheizung über Wärmepumpe
-Mitsubishi Klimaanlagen
-Erstklassige Großformat-Keramik
-Hochwertiger Parkettboden

* Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer, da der Verkäufer eine juristische Person ist.


Zaton ist ein beliebter Küstenort in Norddalmatien, nur ca. 13 km nordwestlich von Zadar. Der Ort liegt direkt am Meer und ist bekannt für seine familienfreundlichen Sand- und Kiesstrände sowie das international bekannte Zaton Holiday Resort.
Dank der kurzen Fahrzeit nach Zadar (ca. 15 Minuten) profitieren Bewohner und Urlauber von einer hervorragenden Infrastruktur mit Flughafen, Fährhafen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Der Flughafen Zadar ist in etwa 25 km erreichbar.

Interne Nummer: A648

REC ID: 1251004

Numero interno: A648

REC ID: 1251004

Внутренний номер: A648

REC ID: 1251004