Opatija, Poljane - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji

Kaiser Immobilien Vam predstavlja prekrasno, ravno građevinsko zemljište u idiličnim Poljanama iznad Ičića – savršeno mjesto za vašu vilu iz snova.
U srcu kvarnerskog zaleđa, okruženo mirom, zelenilom i šarmom istarskog podneblja, smjestilo se ovo jedinstveno građevinsko zemljište koje osvaja na prvi pogled. Nalazi se u pitoresknim Poljanama, iznad Ičića, na mirnoj lokaciji koja nudi savršen balans između privatnosti, prirode i urbanog komfora.

Zemljište je u potpunosti ravno, očišćeno i uredno održavano, što budućim vlasnicima štedi znatne troškove i vrijeme pri početku gradnje. Južna orijentacija garantira obilje sunca tijekom cijelog dana, dok pogled seže na zelenilo koje okružuje cijelo naselje, nudeći osjećaj slobode i povezanosti s prirodom.
Ova parcela je idealna za izgradnju moderne vile s bazenom, ali i obiteljske kuće za sve one koji žele pobjeći od gradske vreve, a opet biti nadomak svega što je važno.

U blizini se nalazi boćalište, Crkva, te ulaz na autocestu A8, koja omogućava izuzetno brzu povezanost s ostatkom Kvarnera i Istrom. Centar Matulja udaljen je svega 10 minuta, a prekrasne plaže Ičića, Ike, Lovrana i poznata šetnica Lungomare – dostupne su u svega 10-ak minuta vožnje. Opatija, biser Jadrana, nalazi se na 15 minuta udaljenosti.

Zemljište nudi budućim vlasnicima potpunu privatnost i mir, savršeno za svakodnevni život ili za odmor, a istovremeno pruža sve pogodnosti potrebne za život – trgovine, škole, prometnu povezanost, prirodu i more na dohvat ruke.
Bilo da tražite mjesto za život, odmor, investiciju ili izgradnju kuće za najam – ovo zemljište je rijetka prilika na tržištu. Lokacija, konfiguracija terena, orijentacija i blizina mora čine ga pravim draguljem.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ovo je početak Vaše nove priče.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije obratite se na:
Silvija Blažić
Telefon: +385 915 223 893
E-mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr
Šifra nekretnine: 111-159

Interni broj: 1177524 REC - 111-159

REC ID: 1177524

Building land Poljane, Opatija - Okolica, 2.040m2

Kaiser Immobilien presents you with a beautiful, flat building plot in the idyllic Poljane above Ičići - the perfect place for your dream villa. In the heart of the Kvarner hinterland, surrounded by peace, greenery and the charm of the Istrian climate, this unique building plot is located and captivates at first sight. It is located in the picturesque Poljane, above Ičići, in a quiet location that offers the perfect balance between privacy, nature and urban comfort. The plot is completely flat, cleared and neatly maintained, which saves future owners significant costs and time when starting construction. The southern orientation guarantees plenty of sun throughout the day, while the view reaches the greenery surrounding the entire settlement, offering a feeling of freedom and connection with nature. This plot is ideal for building a modern villa with a swimming pool, but also a family house for all those who want to escape the hustle and bustle of the city, and yet be close to everything that is important. Nearby is a bocce court, a church, and the entrance to the A8 motorway, which provides extremely fast connections to the rest of Kvarner and Istria. The center of Matulji is only 10 minutes away, and the beautiful beaches of Ičići, Ika, Lovran and the famous Lungomare promenade are only a 10-minute drive away. Opatija, the pearl of the Adriatic, is 15 minutes away. The land offers future owners complete privacy and peace, perfect for everyday life or for a vacation, while at the same time providing all the amenities necessary for life - shops, schools, transport connections, nature and the sea at your fingertips. Whether you are looking for a place to live, vacation, investment or build a house to rent - this land is a rare opportunity on the market. The location, terrain configuration, orientation and proximity to the sea make it a real gem. For more information and to arrange a viewing, please contact us. This is the beginning of your new story. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon concluding the first legal act. For more detailed information, please contact: Silvija Blažić Phone: +385 915 223 893 E-mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Property code: 111-159

Intrnal number: 111-159

REC ID: 1177524

Bauland Poljane, Opatija - Okolica, 2.040m2

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein wunderschönes, flaches Baugrundstück im idyllischen Poljane oberhalb von Ičići – der perfekte Ort für Ihre Traumvilla. Im Herzen des Kvarner-Hinterlandes, umgeben von Ruhe, Grün und dem Charme des istrischen Klimas, befindet sich dieses einzigartige Baugrundstück und besticht auf den ersten Blick. Es befindet sich im malerischen Poljane oberhalb von Ičići, in ruhiger Lage, die die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Natur und städtischem Komfort bietet. Das Grundstück ist vollkommen flach, gerodet und gepflegt, was zukünftigen Eigentümern erhebliche Kosten und Zeit beim Baubeginn spart. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über viel Sonne, während der Blick auf das Grün reicht, das die gesamte Siedlung umgibt, und so ein Gefühl von Freiheit und Verbundenheit mit der Natur vermittelt. Dieses Grundstück eignet sich ideal für den Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool, aber auch für ein Familienhaus für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch in der Nähe von allem Wichtigen sein möchten. In der Nähe befinden sich eine Bocciabahn, eine Kirche und die Auffahrt zur Autobahn A8, die extrem schnelle Verbindungen zum Rest der Kvarner-Bucht und Istrien bietet. Das Zentrum von Matulji ist nur 10 Minuten entfernt und die wunderschönen Strände von Ičići, Ika, Lovran und die berühmte Promenade Lungomare sind nur 10 Autominuten entfernt. Opatija, die Perle der Adria, ist 15 Minuten entfernt. Das Grundstück bietet zukünftigen Eigentümern absolute Privatsphäre und Ruhe, perfekt für den Alltag oder den Urlaub, und bietet gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten zum Leben – Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindungen, Natur und das Meer zum Greifen nah. Egal, ob Sie einen Ort zum Wohnen, für den Urlaub, als Investition oder zum Bau eines Hauses zur Miete suchen – dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Die Lage, die Geländekonfiguration, die Ausrichtung und die Nähe zum Meer machen es zu einem echten Juwel. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Dies ist der Anfang Ihrer neuen Geschichte. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Silvija Blažić Telefon: +385 915 223 893 E-Mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Objektcode: 111-159

Interne Nummer: 111-159

REC ID: 1177524

Земля під забудову Poljane, Opatija - Okolica, 2.040m2

Kaiser Immobilien vi presenta un bellissimo terreno edificabile pianeggiante nell'idilliaca Poljane, sopra Ičići: il luogo perfetto per la villa dei vostri sogni. Nel cuore dell'entroterra del Quarnero, circondato dalla pace, dal verde e dal fascino del clima istriano, questo terreno edificabile unico nel suo genere affascina a prima vista. Si trova nella pittoresca Poljane, sopra Ičići, in una posizione tranquilla che offre il perfetto equilibrio tra privacy, natura e comfort urbano. Il terreno è completamente pianeggiante, bonificato e ben curato, il che consente ai futuri proprietari di risparmiare notevoli costi e tempi di costruzione. L'orientamento a sud garantisce abbondante sole durante tutto il giorno, mentre la vista si estende sul verde che circonda l'intero insediamento, offrendo una sensazione di libertà e di contatto con la natura. Questo terreno è ideale per costruire una villa moderna con piscina, ma anche una casa di famiglia per tutti coloro che desiderano fuggire dal caos cittadino, ma essere comunque vicini a tutto ciò che è importante. Nelle vicinanze si trovano un campo da bocce, una chiesa e l'ingresso dell'autostrada A8, che offre collegamenti estremamente rapidi con il resto del Quarnero e dell'Istria. Il centro di Matulji è a soli 10 minuti di distanza, mentre le splendide spiagge di Ičići, Ika, Lovran e il famoso Lungomare sono a soli 10 minuti di auto. Abbazia, la perla dell'Adriatico, è a 15 minuti. Il terreno offre ai futuri proprietari completa privacy e tranquillità, perfetto per la vita di tutti i giorni o per una vacanza, offrendo allo stesso tempo tutti i comfort necessari: negozi, scuole, collegamenti di trasporto, natura e mare a portata di mano. Che stiate cercando un posto dove vivere, una vacanza, un investimento o una casa da affittare, questo terreno è una rara opportunità sul mercato. La posizione, la configurazione del terreno, l'orientamento e la vicinanza al mare lo rendono un vero gioiello. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questo è l'inizio della vostra nuova storia. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare: Silvija Blažić Telefono: +385 915 223 893 E-mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 111-159

Numero interno: 111-159

REC ID: 1177524

Земля под застройку Poljane, Opatija - Okolica, 2.040m2

Компания Kaiser Immobilien представляет вам прекрасный ровный участок под застройку в идиллическом местечке Поляне над Ичичи – идеальное место для виллы вашей мечты. В самом сердце Кварнерского побережья, в окружении тишины, зелени и очарования истрийского климата, расположен этот уникальный участок, который очаровывает с первого взгляда. Он расположен в живописном местечке Поляне над Ичичи, в тихом месте, которое предлагает идеальный баланс между уединением, природой и городским комфортом. Участок абсолютно ровный, расчищен и ухожен, что сэкономит будущим владельцам значительные средства и время на начало строительства. Южная ориентация гарантирует обилие солнца в течение всего дня, а вид на зелень, окружающую весь поселок, дарит ощущение свободы и единения с природой. Этот участок идеально подходит для строительства современной виллы с бассейном, а также семейного дома для тех, кто хочет сбежать от городской суеты и при этом быть рядом со всем важным. Рядом находятся площадка для игры в бочче, церковь и выезд на автомагистраль A8, которая обеспечивает невероятно быстрое сообщение с остальной частью Кварнера и Истрии. Центр Матули находится всего в 10 минутах езды, а прекрасные пляжи Ичичи, Ика, Ловран и знаменитая набережная Лунгомаре – всего в 10 минутах езды. Опатия, жемчужина Адриатики, находится в 15 минутах езды. Этот участок предлагает будущим владельцам полную приватность и покой, идеально подходит для повседневной жизни или отдыха, предлагая при этом все необходимые удобства: магазины, школы, транспортное сообщение, природу и море у вас под рукой. Ищете ли вы место для проживания, отдыха, инвестиций или строительства дома для сдачи в аренду – этот участок – редкая возможность на рынке. Расположение, рельеф местности, ориентация и близость к морю делают его настоящей жемчужиной. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Это начало вашей новой истории. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого договора купли-продажи. Для получения более подробной информации обращайтесь: Силвия Блажич, тел.: +385 915 223 893, эл. почта: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr, код объекта: 111-159.

Внутренний номер: 111-159

REC ID: 1177524