Nekretnine Sinj – Stambeno-poslovna kuća na izvrsnoj lokaciji u samom centru grada, na prodaju

U ponudi imamo kuću koja objedinjuje stambene i poslovne prostore te predstavlja izuzetnu priliku za različite oblike investicija. Smještena svega 2 minute hoda od Trga kralja Tomislava, ova nekretnina zahvaljujući svojoj poziciji idealna je kako za stanovanje pa tako i za poslovne djelatnosti. U sklopu kuće je i mirno unutarnje dvorište koje se može preurediti u privatnu oazu za stanare ili koristiti kao terasa u sklopu ugostiteljske djelatnosti.

Ukupna neto površina kuće iznosi približno 360 m2, raspoređena na prizemlje i dva kata, svi funkcionalno povezani s dvorištem. U prizemlju se nalaze dva poslovna prostora s izravnim ulazom s ulice, te tri ostave s pristupom iz dvorišta. Na prvom katu smještena su dva dvosobna stana – veći površine oko 67 m2 s direktnim pristupom iz dvorišta i manji od približno 59 m2 kojem se pristupa vanjskim stubištem i preko verande. Drugi kat zauzima prostrani stan od oko 125 m2, koji također ima pristup putem vanjskih stepenica i verande.

Nekretnina zahtijeva potpunu renovaciju, ali njezina struktura, kvadratura i lokacija nude velik potencijal i odličnu priliku za investitore, poduzetnike ili obitelji koje traže multifunkcionalan životni prostor u samom centru grada. Objekt ima kolni pristup, no zbog središnje gradske lokacije ne raspolaže privatnim parkiralištem.

Interni broj: 1175445 REC - SN1341

REC ID: 1175445

Sinj properties – Residential and commercial property in an excellent location in the city center, for sale

We are offering a house that combines both residential and commercial spaces, representing an exceptional opportunity for various types of investments. Located just a 2-minute walk from the central square, this property is ideally positioned for both living and business purposes. It also features a quiet inner courtyard, which can be transformed into a private retreat for residents or used as a terrace for hospitality purposes.

The total net area of the house is approx. 360 m2, distributed across the ground floor and two upper floors, all functionally connected to the courtyard. The ground floor includes two commercial units with direct street access, as well as three storage rooms accessible from the courtyard. The first floor houses two two-bedroom apartments – the larger one of around 67 m2, has direct access from the courtyard, while the smaller one of approx. 59 m2, is accessed via an external staircase and veranda. The second floor is occupied by a spacious apartment of about 125 m2, also accessible through the external staircase and veranda.

The property requires complete renovation, but its layout, size, and location offer significant potential and an excellent opportunity for investors, entrepreneurs, or families seeking a multifunctional living space in the heart of the city. The property has vehicular access, but due to its central location, it does not include private parking.

Intrnal number: SN1341

REC ID: 1175445

Sinj Immobilien – Wohn- und Gewerbeimmobilie in hervorragender Innenstadtlage, zum Verkauf

Wir bieten ein Haus mit Wohn- und Gewerbeflächen an und bieten damit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Nur 2 Gehminuten vom zentralen Platz entfernt, eignet sich diese Immobilie ideal für Wohn- und Geschäftszwecke. Der ruhige Innenhof kann als Rückzugsort für die Bewohner oder als Terrasse für gastronomische Zwecke genutzt werden.

Die Gesamtnettofläche des Hauses beträgt ca. 360 m2 und verteilt sich auf das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse, die alle funktional mit dem Innenhof verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit direktem Straßenzugang sowie drei vom Innenhof aus zugängliche Abstellräume. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen – die größere mit ca. 67 m2 und direktem Zugang vom Innenhof, die kleinere mit ca. 59 m2 über eine Außentreppe und eine Veranda. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit ca. 125 m2, die ebenfalls über eine Außentreppe und eine Veranda erreichbar ist.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet aber aufgrund seiner Aufteilung, Größe und Lage erhebliches Potenzial und eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Familien, die multifunktionalen Wohnraum im Herzen der Stadt suchen. Das Objekt ist mit dem Auto erreichbar, verfügt jedoch aufgrund der zentralen Lage über keinen privaten Parkplatz.

Interne Nummer: SN1341

REC ID: 1175445

Numero interno: SN1341

REC ID: 1175445

Внутренний номер: SN1341

REC ID: 1175445