Otok Cres, Cres, kuća sa više apartmana

Otok Cres, najveći i jedan od najljepših hrvatskih otoka, poznat je po svojoj očuvanoj prirodi, kristalno čistom moru, slikovitim uvalama i autentičnim mediteranskim šarmom. Svojom netaknutom ljepotom, bogatom kulturnom baštinom te mirnom, opuštenom atmosferom, očarava sve veći broj posjetitelja. Grad Cres, središte otoka, nudi savršen spoj tradicije i modernih sadržaja – od šarmantnih kamenih uličica, vrhunskih restorana i kafića, do svih potrebnih usluga za ugodan boravak. Plaže oko Cresa, često se svrstavaju među najljepše na Jadranu.

Kaiser Immobilien posreduje u prodaji atraktivne kuće od 652 m2, smještenoj u elitnoj turističkoj zoni grada Cresa. Lokacija je savršena, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, restorana, marine i šetnica, te samo 250 m od najljepših plaža na otoku.

Nekretnina se sastoji od više stambenih jedinica spremnih za iznajmljivanje, uređenih za turističke svrhe, prostranog dvorišta i privatnog parkinga za više vozila. U suterenu je smještena garaža, kotlovnica, konoba, ostava i jedan manji stan. U prizemlju su smješteni apartmani, 1 dvosobni i 2 jednosobna sa balkonima, dok je na 1. katu smješteno ukupno 6 soba sa kupaonicama, od toga 2 sa balkonima. Na 2. katu nalazi se prostorni trosobni stan, open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom te velika lođa, a svaka soba ima kupaonicu, garderobni prostor te svoj balkon.

Kuća je izgrađena sa visokokvalitetnim materijalima, granitom, mramorom, parketima, inox ogradama te kvalitetnom stolarijom. Opremljena je kotlovnicom za centralno grijanje na naftu, centralnom klimom za hlađenje, dizalicom topline te je napravljana priprema za solarne kolektore i elektranu.

Ova sjajna nekretnina izvrsna je investicija za turističko iznajmljivanje, odlikuje je visoka popunjenost tijekom cijele sezone, mirno, prestižno okruženje, blizina svih važnih sadržaja te dobra prometna povezanost. Savršena prilika za one koji žele uživati u ljepotama Cresa i istovremeno ostvariti siguran prihod od turizma, život u harmoniji s prirodom i uživanje u vrhunskom mediteranskom načinu života.

Udaljenost nekretnine od:
Zagreb – 200 km
Ljubljana – 170 km
Beč – 560 km
Prag - 884 km
Munchen – 579 km
Zračna luka Rijeka – 32 km
Zračna luka Venecija – 280 km

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Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

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Moris Saganić
e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr
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Interni broj: 1174225 REC - 131-27

REC ID: 1174225

Island of Cres, Cres, house with several apartments

The island of Cres, the largest and one of the most beautiful Croatian islands, is known for its preserved nature, crystal clear sea, picturesque bays and authentic Mediterranean charm. With its untouched beauty, rich cultural heritage and peaceful, relaxed atmosphere, it enchants an increasing number of visitors. The town of Cres, the center of the island, offers the perfect blend of tradition and modern amenities - from charming stone streets, top-notch restaurants and cafes, to all the necessary services for a pleasant stay. The beaches around Cres are often ranked among the most beautiful on the Adriatic. Kaiser Immobilien is mediating the sale of an attractive 652 m2 house, located in the elite tourist zone of the town of Cres. The location is perfect, in the immediate vicinity of all key amenities such as shops, restaurants, marina and promenades, and only 250 m from the most beautiful beaches on the island. The property consists of several residential units ready for rent, arranged for tourist purposes, a spacious yard and private parking for several vehicles. In the basement there is a garage, boiler room, tavern, mini-gym, storage room and a smaller apartment. On the ground floor there are apartments, 1 two-bedroom and 2 one-bedroom with balconies, while on the 1st floor there are a total of 6 rooms with bathrooms, 2 of which with balconies. On the 2nd floor there is a spacious three-bedroom apartment, an open-space living room with dining room and kitchen and a large loggia, and each room has a bathroom, wardrobe and its own balcony. The house is built with high-quality materials, granite, marble, parquet floors, stainless steel railings and quality joinery. It is equipped with an oil-fired central heating boiler, central air conditioning for cooling, a heat pump and preparations have been made for solar collectors and a power plant. This great property is an excellent investment for tourist rentals, characterized by high occupancy throughout the season, a quiet, prestigious environment, proximity to all important amenities and good transport connections. A perfect opportunity for those who want to enjoy the beauty of Cres and at the same time achieve a secure income from tourism, live in harmony with nature and enjoy the top Mediterranean lifestyle. Distance of the property from: Zagreb - 200 km Ljubljana - 170 km Vienna - 560 km Prague - 884 km Munich - 579 km Rijeka Airport - 32 km Venice Airport - 280 km Do not miss the opportunity to become the owner of this attractive property. Agent's recommendation! The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in case of real estate purchase, when the first legal deed is concluded. For more detailed information, please contact the agent: Moris Saganić e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr phone: +385-99-861-0036

Intrnal number: 131-27

REC ID: 1174225

Insel Cres, Cres, Haus mit mehreren Wohnungen

Die Insel Cres, die größte und eine der schönsten kroatischen Inseln, ist bekannt für ihre unberührte Natur, das kristallklare Meer, die malerischen Buchten und den authentischen mediterranen Charme. Mit seiner unberührten Schönheit, seinem reichen kulturellen Erbe und seiner friedlichen, entspannten Atmosphäre zieht es immer mehr Besucher in seinen Bann. Die Stadt Cres, das Zentrum der Insel, bietet die perfekte Mischung aus Tradition und modernen Annehmlichkeiten – von charmanten Kopfsteinpflasterstraßen, erstklassigen Restaurants und Cafés bis hin zu allen notwendigen Dienstleistungen für einen angenehmen Aufenthalt. Die Strände rund um Cres werden oft zu den schönsten an der Adria gezählt. Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf eines attraktiven 652 m2 großen Hauses, das in der Elite-Touristenzone der Stadt Cres liegt. Die Lage ist perfekt, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Jachthafen und Promenaden und nur 250 m von den schönsten Stränden der Insel entfernt. Das Anwesen besteht aus mehreren mietbereiten Wohneinheiten, die für touristische Zwecke eingerichtet sind, einem geräumigen Hof und einem privaten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Im Keller befinden sich eine Garage, ein Heizraum, eine Taverne, ein Mini-Fitnessraum, ein Abstellraum und eine kleine Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen, eine mit zwei Schlafzimmern und zwei mit einem Schlafzimmer und Balkonen, während die erste Etage insgesamt 6 Zimmer mit Badezimmern hat, von denen 2 über Balkone verfügen. Im 2. Stock befindet sich eine geräumige Dreizimmerwohnung, ein offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie eine große Loggia, und jedes Zimmer verfügt über ein Badezimmer, einen Kleiderschrank und einen eigenen Balkon. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien, Granit, Marmor, Parkett, Edelstahlzäunen und hochwertiger Tischlerarbeit gebaut. Es ist mit einem Öl-Zentralheizungskessel, einer zentralen Klimaanlage zur Kühlung und einer Wärmepumpe ausgestattet. Für den Anschluss von Solarkollektoren und einem Kraftwerk sind Vorbereitungen getroffen. Dieses großartige Anwesen ist eine ausgezeichnete Investition für die touristische Vermietung und zeichnet sich durch eine hohe Auslastung während der gesamten Saison, eine ruhige, repräsentative Umgebung, die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung aus. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die die Schönheit von Cres genießen und gleichzeitig ein sicheres Einkommen durch den Tourismus erzielen, im Einklang mit der Natur leben und den mediterranen Lebensstil genießen möchten. Entfernung der Immobilie von: Zagreb – 200 km Ljubljana – 170 km Wien – 560 km Prag – 884 km München – 579 km Flughafen Rijeka – 32 km Flughafen Venedig – 280 km Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser attraktiven Immobilie zu werden. Maklerempfehlung! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler: Moris Saganić E-Mail: moris@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-99-861-0036

Interne Nummer: 131-27

REC ID: 1174225

Isola di Cres, Cres, casa con più appartamenti

L'isola di Cherso, la più grande e una delle più belle isole croate, è nota per la sua natura incontaminata, il mare cristallino, le baie pittoresche e l'autentico fascino mediterraneo. Con la sua bellezza incontaminata, il ricco patrimonio culturale e l'atmosfera tranquilla e rilassata, affascina un numero sempre maggiore di visitatori. La città di Cherso, centro dell'isola, offre il perfetto connubio tra tradizione e comfort moderni: dalle incantevoli strade acciottolate, ai ristoranti e bar di prima qualità, fino a tutti i servizi necessari per un soggiorno piacevole. Le spiagge intorno a Cherso sono spesso annoverate tra le più belle dell'Adriatico. Kaiser Immobilien sta mediando la vendita di un'attraente casa di 652 m2, situata nella zona turistica d'élite della città di Cherso. La posizione è perfetta, vicina a tutti i servizi principali, come negozi, ristoranti, porto turistico e lungomare, e a soli 250 metri dalle spiagge più belle dell'isola. La proprietà è composta da diverse unità abitative pronte per l'affitto, predisposte per scopi turistici, un ampio cortile e un parcheggio privato per diversi veicoli. Al piano seminterrato si trovano il garage, la centrale termica, la taverna, una mini palestra, un ripostiglio e un piccolo appartamento. Il piano terra ospita appartamenti, 1 con due camere da letto e 2 con una camera da letto, tutti con balcone, mentre il primo piano dispone in totale di 6 camere con bagno, 2 delle quali con balcone. Al 2° piano si trova uno spazioso appartamento con tre camere da letto, un soggiorno open space con zona pranzo e cucina e una grande loggia; ogni camera ha un bagno, un guardaroba e un proprio balcone. La casa è stata costruita con materiali di alta qualità: granito, marmo, parquet, recinzioni in acciaio inox e falegnameria di alta qualità. È dotato di una caldaia per il riscaldamento centralizzato a gasolio, di aria condizionata centralizzata per il raffreddamento, di una pompa di calore e sono stati predisposti i collettori solari e una centrale elettrica. Questa fantastica proprietà è un investimento eccellente per gli affitti turistici, caratterizzata da un'elevata occupazione durante tutta la stagione, un ambiente tranquillo e prestigioso, la vicinanza a tutti i servizi importanti e ottimi collegamenti di trasporto. Un'opportunità perfetta per chi vuole godersi le bellezze di Cherso e allo stesso tempo ottenere un reddito sicuro dal turismo, vivere in armonia con la natura e godersi il migliore stile di vita mediterraneo. Distanza della proprietà da: Zagabria - 200 km Lubiana - 170 km Vienna - 560 km Praga - 884 km Monaco - 579 km Aeroporto di Fiume - 32 km Aeroporto di Venezia - 280 km Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa attraente proprietà. Raccomandazione dell'agente! La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare l'agente: Moris Saganić e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr telefono: +385-99-861-0036

Numero interno: 131-27

REC ID: 1174225

Остров Црес, Црес, дом с несколькими квартирами

Остров Црес, крупнейший и один из красивейших хорватских островов, известен своей нетронутой природой, кристально чистым морем, живописными бухтами и подлинным средиземноморским очарованием. Своей нетронутой красотой, богатым культурным наследием и мирной, спокойной атмосферой он очаровывает все большее число посетителей. Город Црес, центр острова, предлагает идеальное сочетание традиций и современных удобств — от очаровательных мощеных улочек, первоклассных ресторанов и кафе до всех необходимых услуг для приятного отдыха. Пляжи вокруг Цреса часто входят в число самых красивых на Адриатике. Агентство недвижимости Kaiser Immobilien выступает посредником при продаже привлекательного дома площадью 652 м2, расположенного в элитной туристической зоне города Црес. Идеальное расположение: рядом со всеми основными удобствами, такими как магазины, рестораны, пристань для яхт и набережные, и всего в 250 метрах от самых красивых пляжей острова. Недвижимость состоит из нескольких жилых помещений, готовых к сдаче в аренду, обустроенных для туристических целей, просторного двора и частной парковки на несколько автомобилей. В подвале находятся гараж, котельная, таверна, мини-тренажерный зал, кладовая и небольшая квартира. На первом этаже расположены квартиры: 1 двухкомнатная и 2 однокомнатные с балконами, а на втором этаже всего 6 комнат с ванными комнатами, 2 из которых имеют балконы. На втором этаже расположена просторная трехкомнатная квартира, гостиная открытой планировки со столовой и кухней, большая лоджия, в каждой комнате есть санузел, гардеробная и собственный балкон. Дом построен с использованием высококачественных материалов, гранита, мрамора, паркета, ограждений из нержавеющей стали и высококачественных столярных изделий. Он оборудован центральным отопительным котлом, работающим на жидком топливе, центральной системой кондиционирования воздуха для охлаждения, тепловым насосом, а также проведена подготовка для установки солнечных коллекторов и электростанции. Эта великолепная недвижимость является отличным вариантом для сдачи в аренду туристам, характеризуется высокой заполняемостью в течение всего сезона, тихим, престижным окружением, близостью ко всем важным объектам инфраструктуры и хорошим транспортным сообщением. Прекрасная возможность для тех, кто хочет наслаждаться красотой Цреса и в то же время получать стабильный доход от туризма, жить в гармонии с природой и наслаждаться лучшим средиземноморским образом жизни. Расстояние до объекта недвижимости: Загреб - 200 км Любляна - 170 км Вена - 560 км Прага - 884 км Мюнхен - 579 км Аэропорт Риека - 32 км Аэропорт Венеции - 280 км Не упустите возможность стать владельцем этой привлекательной недвижимости. Рекомендация агента! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Для получения более подробной информации свяжитесь с агентом: Морис Саганич электронная почта: moris@kaiser-immobilien.hr телефон: +385-99-861-0036

Внутренний номер: 131-27

REC ID: 1174225