Istra,Ližnjan - kuća sa otvorenim pogledom na more

RE/MAX Centar nekretnina nudi ovu prekrasnu kuću na jedinstvenoj poziciji, na mirnom brdašcu koje nudi prirodnu intimu i neometan pogled prema pučini. Radi se o vili u izgradnji, projektirana po sistemu "ključ u ruke", ukupne neto površine 176 m² raspoređenih na dvije etaže. Svaki detalj promišljen je s posebnom pažnjom, a kuća se skladno uklapa u padinu terena veličine 470 m², stvarajući savršen spoj arhitekture, prirode i pogleda koji se ne može zakloniti.
Već s ulaza očarava moderno i elegantno predsoblje koje vodi u toalet i vešeraj, te dalje prema prostranom, otvorenom dnevnom prostoru. Kuhinja i blagovaonica u suvremenom open space konceptu prirodno se nadovezuju na dnevni boravak, gdje se velika staklena stijena otvara prema sunčalištu, ljetnoj kuhinji i preljevnom bazenu, iz kojeg se pogled proteže do beskraja mora. Gornja etaža donosi dvije prozračne spavaće sobe, svaka sa svojim luksuznim kupaonicama, a posebno se izdvaja master soba u kojoj se iz ležećeg položaja u kadi pruža nesmetan pogled prema morskom horizontu.
Materijali vrhunske kvalitete, pažljivo odabrani kako bi svaki kutak odisao sofisticiranošću – kamen na fasadi, birana boja stolarije, terase u kamenu i okoliš u zelenilu raspoređenom na kaskade, te diskretna aluminijska ograda koja štiti privatnost, ali ne skriva pogled. Vila će biti opremljena podnim grijanjem u cijeloj kući, klimatizacijom u svim prostorijama, vlastitim parkirnim mjestima i arhitektonski promišljenim uređenjem okoliša.
Udaljenost od prvih većih gradova: Pula – cca 12 km, Rijeka – cca 114 km ,Trst – cca 125 km i Ljubljana – cca 209 km.

Rijetkost na tržištu, ova nekretnina nudi spoj luksuza, prirodne ljepote i bezvremenske elegancije, s pogledom koji ostavlja bez daha – sada i zauvijek.

Interni broj: 1173763 REC - 3-70727

REC ID: 1173763

House Ližnjan, 176m2

RE/MAX Centar Nekretnina is proud to present this stunning house in a truly unique location—perched on a peaceful hillside that offers natural privacy and an uninterrupted view of the open sea. This villa, currently under construction, is designed as a turnkey project with a total net area of 176 m² spread over two floors.
Every detail has been carefully considered, and the house harmoniously blends into the 470 m² sloping terrain, creating a perfect fusion of architecture, nature, and a view that can never be obstructed.
From the moment you enter, you're greeted by a modern and elegant foyer that leads to a guest toilet and laundry room, and then flows into a spacious open-plan living area. The kitchen and dining area, designed in a contemporary open-concept layout, naturally extend into the living room. A large glass wall opens up to a sun deck, summer kitchen, and an infinity pool with breathtaking panoramic views of the sea.
Upstairs features two airy bedrooms, each with its own luxurious en-suite bathroom. The master bedroom is especially noteworthy, with a freestanding bathtub that offers uninterrupted sea views—even while lying down.
Top-quality materials have been carefully selected to ensure every corner exudes sophistication—stone façade, custom-colored joinery, stone terraces, lush tiered landscaping, and a discreet aluminum fence that preserves privacy without blocking the view. The villa will be equipped with underfloor heating throughout, air conditioning in all rooms, private parking spaces, and thoughtfully designed outdoor landscaping.

Distances to major cities:
Pula – approx. 12 km
Rijeka – approx. 114 km
Trieste – approx. 125 km
Ljubljana – approx. 209 km

A true rarity on the market, this property offers a blend of luxury, natural beauty, and timeless elegance—with a view that leaves you breathless, now and forever.

Intrnal number: 3-70727

REC ID: 1173763

Haus Ližnjan, 176m2

RE/MAX Centar nekretnina bietet diese wunderschöne Villa in einzigartiger Lage an – auf einem ruhigen Hügel, der natürliche Privatsphäre und einen ungestörten Blick auf das offene Meer ermöglicht. Es handelt sich um eine Villa im Bau, konzipiert als „schlüsselfertiges" Projekt, mit einer Gesamtwohnfläche von 176 m², verteilt auf zwei Etagen.
Jedes Detail wurde mit besonderer Sorgfalt geplant, und das Haus fügt sich harmonisch in das 470 m² große Hanggrundstück ein – eine perfekte Verbindung von Architektur, Natur und einem Ausblick, der niemals verbaut werden kann.
Bereits der Eingangsbereich begeistert mit einem modernen und eleganten Vorraum, der zu einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum führt und sich weiter in den großzügigen, offenen Wohnbereich öffnet. Küche und Esszimmer im zeitgemäßen Open-Space-Konzept gehen fließend in das Wohnzimmer über, wo eine große Glasfront direkten Zugang zur Sonnenterrasse, Sommerküche und dem Infinity-Pool bietet – mit einem atemberaubenden Blick bis zum Horizont des Meeres.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, jeweils mit luxuriösen Badezimmern en suite. Besonders hervorzuheben ist das Master-Schlafzimmer, in dem man bereits aus der Badewanne heraus einen ungestörten Blick auf das Meer genießen kann.
Hochwertigste Materialien wurden mit Bedacht ausgewählt, um jedem Winkel eine elegante Ausstrahlung zu verleihen – Natursteinfassade, ausgewählte Fenster- und Türrahmenfarben, Steinterrassen, begrünte, terrassenförmig angelegte Außenbereiche sowie ein dezenter Aluminiumzaun, der Privatsphäre schützt, ohne die Aussicht zu versperren. Die Villa wird mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage in allen Räumen, eigenen Parkplätzen und einer architektonisch durchdachten Gartengestaltung ausgestattet.

Entfernungen zu größeren Städten:
Pula – ca. 12 km
Rijeka – ca. 114 km
Triest – ca. 125 km
Ljubljana – ca. 209 km

Eine echte Rarität auf dem Markt – diese Immobilie vereint Luxus, natürliche Schönheit und zeitlose Eleganz, mit einem Ausblick, der einem den Atem raubt – jetzt und für immer.

Interne Nummer: 3-70727

REC ID: 1173763

Casa Ližnjan, 176m2

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Numero interno: 3-70727

REC ID: 1173763

Дом Ližnjan, 176m2

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Внутренний номер: 3-70727

REC ID: 1173763