Malinska, moderna kuća vrhunske kvalitete!

Malinska, nova, moderna, dvojna kuća, vrhunske kvalitete i modernog projekta.
Kuća je površine 109 m2, prostire se na dvije etaže, s pomno osmišljenim rasporedom prostorija.
U prizemlju se nalazi natkrivena, ulazna terasa, ulazni prostor, wc, ostava, open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, s izlazom na natkrivenu terasu i okućnicu.
Kat se sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, te natkrivene terase.

U vanjskom dijelu nalazi se privatni bazen s elektrolizom i dizalicom topline, okružen pažljivo uređenim vrtom u mediteranskom stilu. Kameni zidovi, fasadni kameni detalji, te hortikultura s autohtonim biljem, uključujući stoljetne masline stare 300 godina.

Tehnička oprema kuće uključuje sustav podnog grijanja na vodu s dizalicom topline renomiranog brenda Vaillant, dok je za hlađenje ugrađena visokokvalitetna inverter klimatizacija Toshiba. PVC stolarija s troslojnim staklima i električnim roletama osigurava visoku energetsku učinkovitost i udobnost. Također je provedena priprema za videonadzor i alarmni sustav.

Predviđen završetak radova je jesen 2025. godine.
Prodaje se po sistemu "Ključ u ruke".
Kuća je u sustavu PDV-a, što znači da budući kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Prilika za investiciju.

Interni broj: 1173508 REC - 4480

REC ID: 1173508

Malinska, modern home of top quality!

Malinska – New, Modern Semi-Detached House of Premium Quality and Contemporary Design

The house has a surface area of 109 m² and is spread over two floors with a carefully planned room layout.
On the ground floor, there is a covered entrance terrace, entrance hall, guest toilet, storage room, and an open-space living room with a kitchen and dining area, with access to a covered terrace and garden.

The upper floor consists of a hallway, three bedrooms, two bathrooms, and a covered terrace.

Outside, there is a private swimming pool with electrolysis and a heat pump, surrounded by a carefully landscaped Mediterranean-style garden. The property features stone walls, stone façade details, and landscaping with native plants, including 300-year-old olive trees.

The technical equipment of the house includes underfloor water heating with a heat pump from the renowned brand Vaillant, and high-quality Toshiba inverter air conditioning for cooling.
PVC joinery with triple glazing and electric shutters ensures high energy efficiency and comfort. Preparation for video surveillance and alarm systems has also been carried out.

The expected completion of construction is autumn 2025.
The house is sold on a "turnkey" basis.
It is subject to VAT, meaning the buyer does not pay real estate transfer tax.

An excellent investment opportunity.

Intrnal number: 4480

REC ID: 1173508

Malinska, modernes Haus von höchster Qualität!

Malinska – Neues, modernes Doppelhaus von höchster Qualität und zeitgemäßem Design

Das Haus hat eine Wohnfläche von 109 m² und erstreckt sich über zwei Etagen mit einem durchdacht geplanten Raumkonzept.
Im Erdgeschoss befinden sich eine überdachte Eingangsterrasse, ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, mit Ausgang zur überdachten Terrasse und dem Garten.

Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer überdachten Terrasse.

Im Außenbereich befindet sich ein privater Pool mit Elektrolyse und Wärmepumpe, umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten im mediterranen Stil. Natursteinmauern, Fassadendetails aus Stein sowie eine Gartenanlage mit einheimischen Pflanzen, darunter 300 Jahre alte Olivenbäume, verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme.

Zur technischen Ausstattung des Hauses gehören eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe der renommierten Marke Vaillant sowie eine hochwertige Inverter-Klimaanlage von Toshiba zur Kühlung.
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden sorgen für hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort. Außerdem ist eine Vorbereitung für Videoüberwachung und ein Alarmsystem vorhanden.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Herbst 2025 geplant.
Der Verkauf erfolgt nach dem Prinzip „Schlüsselfertig".
Das Haus unterliegt der Mehrwertsteuer – der Käufer zahlt somit keine Grunderwerbssteuer.

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Interne Nummer: 4480

REC ID: 1173508

Malinska, casa moderna di altissima qualità!

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Numero interno: 4480

REC ID: 1173508

Дом Malinska, 109m2

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Внутренний номер: 4480

REC ID: 1173508