Mandre, otok Pag – dvosobni apartman s pogledom na more i vrtom, 350 m od plaže

**** Bez provizije za kupca ****

U mirnom dijelu Mandri na otoku Pagu, u Velebitskoj ulici, prodaje se prostran i funkcionalan apartman u prizemlju manje zgrade s ukupno pet stanova. Idealna pozicija za opušten ljetni odmor ili cjelogodišnji boravak – more i plaža su udaljeni svega 350 metara, a stan nudi sve potrebno za udoban život.

Osnovne informacije:
• Dvije spavaće sobe
• Dvije kupaonice s wc-om
• Prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Hodnik sa stubištem
• Spremište unutar stana

Ukupna neto korisna površina stana: 68,26 m²
Pripadci stanu (ukupno 33,26 m²):
• Lođa
• Nenatkrivena terasa
• Spremište
• Garažno parkirno mjesto
• Nadstrešnica
• Vanjsko parkirno mjesto
• Vrt

Ukupna neto korisna površina apartmana sa svim pripadcima iznosi 101,52 m². Stan S2 nalazi se na jugoistočnoj strani zgrade i ima djelomičan pogled na more.

Zgrada je izgrađena 2000. godine, a posljednja adaptacija izvedena je 2024. godine. Apartman se prodaje nenamješten (osim sanitarija i rasvjete u kupaonama), što omogućuje budućem vlasniku da ga uredi po vlastitim željama.

Oprema i infrastruktura:
• Klima uređaj
• Gradski vodovod
• Telefonski priključak

Dokumentacija:
• Uporabna dozvola
• Vlasnički list – uredno vlasništvo

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno se javite.
Ova nekretnina može biti vaša mirna otočna oaza s vrtom i morem na dohvat ruke.

Branimir Jelić
Licencirani agent
+385 98 602 118
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1172523

Mandre, island of Pag – two-bedroom apartment with sea view and garden, 350 m from the beach

**** No commission for the buyer ****

In a quiet part of Mandre on the island of Pag, in Velebitska Street, a spacious and functional apartment is for sale on the ground floor of a small building with a total of five apartments. An ideal location for a relaxing summer holiday or year-round living – the sea and beach are just 350 meters away, and the apartment offers everything needed for a comfortable lifestyle.

Basic information:
• Two bedrooms
• Two bathrooms with toilet
• Spacious open space living room with kitchen and dining area
• Hallway with staircase
• Storage inside the apartment

Total net usable area of the apartment: 68.26 m²
Apartment accessories (total 33.26 m²):
• Loggia
• Uncovered terrace
• Storage room
• Garage parking space
• Carport
• Outdoor parking space
• Garden

Total net usable area of the apartment including accessories: 101.52 m².
Apartment S2 is located on the southeast side of the building and offers a partial sea view.

The building was constructed in 2000, and the last renovation was carried out in 2024. The apartment is sold unfurnished (except for bathroom sanitary equipment and lighting), allowing the future owner to decorate it to their own taste.

Equipment and infrastructure:
• Air conditioning
• Municipal water supply
• Telephone connection

Documentation:
• Usage permit
• Title deed – clear ownership

For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
This property can be your peaceful island oasis with a garden and the sea within reach.

Branimir Jelić
Licensed Agent
+385 98 602 118
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1172523

Mandre, Insel Pag – Zweizimmerwohnung mit Meerblick und Garten, 350 m vom Strand entfernt

**** Keine Provision für den Käufer ****

In einem ruhigen Teil von Mandre auf der Insel Pag, in der Velebitska-Straße, steht eine geräumige und funktionale Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes mit insgesamt fünf Wohnungen zum Verkauf. Ideale Lage für einen entspannten Sommerurlaub oder ganzjähriges Wohnen – das Meer und der Strand sind nur 350 Meter entfernt, und die Wohnung bietet alles für ein komfortables Leben.

Grundinformationen:
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit WC
• Geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• Flur mit Treppe
• Abstellraum in der Wohnung

Gesamtwohnfläche der Wohnung (netto): 68,26 m²
Zubehör zur Wohnung (insgesamt 33,26 m²):
• Loggia
• Unüberdachte Terrasse
• Abstellraum
• Garagenstellplatz
• Überdachter Stellplatz
• Außenstellplatz
• Garten

Gesamte netto Nutzfläche der Wohnung mit Zubehör: 101,52 m².
Wohnung S2 befindet sich an der Südostseite des Gebäudes und bietet einen teilweisen Meerblick.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet, die letzte Renovierung erfolgte 2024. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft (ausgenommen Badezimmerausstattung und Beleuchtung), sodass der zukünftige Eigentümer sie nach eigenen Wünschen gestalten kann.

Ausstattung und Infrastruktur:
• Klimaanlage
• Städtische Wasserversorgung
• Telefonanschluss

Dokumentation:
• Nutzungsgenehmigung
• Eigentumsnachweis – sauberes Eigentum

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Diese Immobilie kann Ihre ruhige Inseloase mit Garten und Meer in Reichweite werden.

Branimir Jelić
Lizenzierter Makler
+385 98 602 118
info@eurodom-nekretnine.hr
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REC ID: 1172523

Mandre, isola di Pago – appartamento con due camere, vista mare e giardino, a 350 m dalla spiaggia

**** Nessuna provvigione per l'acquirente ****

In una zona tranquilla di Mandre, sull'isola di Pago, in via Velebitska, è in vendita un appartamento spazioso e funzionale al piano terra di un piccolo edificio con un totale di cinque appartamenti. Posizione ideale per una vacanza estiva rilassante o per vivere tutto l'anno – il mare e la spiaggia distano solo 350 metri, e l'appartamento offre tutto il necessario per una vita confortevole.

Informazioni principali:
• Due camere da letto
• Due bagni con WC
• Ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
• Corridoio con scala
• Ripostiglio interno

Superficie utile netta dell'appartamento: 68,26 m²
Pertinenze dell'appartamento (totale 33,26 m²):
• Loggia
• Terrazza scoperta
• Ripostiglio
• Posto auto in garage
• Tettoia
• Posto auto esterno
• Giardino

Superficie utile netta totale dell'appartamento con tutte le pertinenze: 101,52 m².
L'appartamento S2 si trova sul lato sud-est dell'edificio e offre una vista parziale sul mare.

L'edificio è stato costruito nel 2000 e l'ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2024. L'appartamento viene venduto non arredato (eccetto sanitari e illuminazione nei bagni), lasciando al futuro proprietario la possibilità di arredarlo secondo i propri gusti.

Dotazioni e infrastrutture:
• Aria condizionata
• Rete idrica comunale
• Linea telefonica

Documentazione:
• Permesso d'uso
• Certificato di proprietà – proprietà regolare

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Questa proprietà può diventare la vostra oasi tranquilla sull'isola, con giardino e mare a portata di mano.

Branimir Jelić
Agente abilitato
+385 98 602 118
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1172523

Мандре, остров Паг – двухкомнатная квартира с видом на море и садом, в 350 м от пляжа

**** Без комиссии для покупателя ****

В тихом районе Мандре на острове Паг, на улице Велебитска, продается просторная и функциональная квартира на первом этаже небольшого здания, в котором всего пять квартир. Идеальное расположение для спокойного летнего отдыха или круглогодичного проживания – море и пляж всего в 350 метрах, а квартира предлагает все необходимое для комфортной жизни.

Основная информация:
• Две спальни
• Две ванные комнаты с туалетом
• Просторная гостиная открытого плана с кухней и столовой
• Прихожая с лестницей
• Кладовая внутри квартиры

Общая чистая полезная площадь квартиры: 68,26 м²
Дополнения к квартире (всего 33,26 м²):
• Лоджия
• Открытая терраса
• Кладовая
• Гаражное парковочное место
• Навес
• Наружное парковочное место
• Сад

Общая чистая полезная площадь квартиры с дополнениями составляет 101,52 м².
Квартира S2 расположена на юго-восточной стороне здания и имеет частичный вид на море.

Здание построено в 2000 году, последняя реконструкция проведена в 2024 году. Квартира продается без мебели (кроме сантехники и освещения в ванных комнатах), что позволяет будущему владельцу оформить интерьер по своему вкусу.

Оборудование и инфраструктура:
• Кондиционер
• Городской водопровод
• Телефонная линия

Документы:
• Разрешение на использование
• Право собственности – чистое владение

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Эта недвижимость может стать вашим тихим островным убежищем с садом и морем рядом.

Бранимир Йелич
Лицензированный агент
+385 98 602 118
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1172523