Renovirana Samostojeća kuća katnica - dvije etaže - Ludbreg - Hrastovsko

Na prodaju atraktivna samostojeća kuća katnica smještena na mirnoj lokaciji u Hrastovskom kraj Ludbrega. Svaki kat ima isti tlocrt i sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, ostave i hodnika.

U potkrovlju niski Roh-Bau.

Kuća je potpuno renovirana 2024. godine.

Grijanje na struju s pripremom za plin. Svi priključci su plaćeni.

Investicijska prilika: Katovi su etažirani s odvojenim brojilima, što je idealno za dugoročno iznajmljivanje dva stana ili najam radnicima.

Etaža 1; Prizemlje: hodnik sa 10,33 m2, kotlovnica sa 6,73 m2, kuhinja sa 6,49 m2, dnevni boravak sa 17,64 m2, kupaonica sa 3,96 m2, soba 1 sa 9,92 m2, soba 2 sa 6,19 m2, soba 3 sa 9,15 m2, ukupno površine 70,41 m2, ukupno korisne površine posebnog dijela - stambenog prostora označenog na planu oznakom E1, iznosi 70,41 m2.

Etaža 2; Kat stambene zgrade: stubište sa 7,16 m2, hodnik sa 12,29 m2, kuhinja sa 6,30 m2, dnevni boravak sa 17,68 m2, kupaonica sa 4,03 m2, soba 1 sa 10,11 m2, soba 2 sa 6,48 m2, soba 3 sa 9,38 m2, ukupno površine 73,43 m2, sa sporednim dijelovima - pripatcima: tavan: stubište sa 7,34 m2, tavan sa 73,52 m2, ukupno korisne površine posebnog dijela - stambenog prostora, označenog na planu oznakom E2 iznosi 154,29 m2.

Etaža 3; garaža sa 13,70 m2,ukupne površine 13,70 m2, sa sporednim dijelovima - pripatcima: Podrum: ulaz sa 2,81 m2, podrum sa 13,34 m2, Prizemlje: spremište sa 27,30 m2, terasa sa 15,78 m2, ukupno korisne površine posebnog dijela - pomoćnog prostora označenog na planu oznakom E3 od 72,93 m2.

Etaža 4; spremište 1 sa 43,97 m2, spremište 2 sa 9,97 m2, ukupno površine 53,94 m2, ukupno korisne površine posebnog dijela - gospodarskog prostora označenog na planu oznakom E4 od 53,94 m2.

Mirna lokacija: Kuća je udaljena od buke i prometa, ali samo nekoliko kilometara od Ludbrega, 20 km od Varaždina i 14 km od Varaždinskih Toplica. Prekrasan pogled.

Fleksibilnost: Postoji mogućnost kupnje samo jedne etaže. Cijena na upit u tome slučaju.

Ova kuća predstavlja savršen bijeg od gradske gužve i zagađenja, nudeći mir i prirodu u blizini svih potrebnih sadržaja.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, budite slobodni javiti se;

licencirani agent Saša: T: 097 754 7775

E-mail: sasa.martisek@c21.hr

Interni broj: 1170541 REC - 108201-055

REC ID: 1170541

For sale, an attractive detached two-story house located in a quiet area of Hrastovsko near Ludbreg. Each floor has the same layout and consists of three bedrooms, a living room, a kitchen, a bathroom, a storage room, and a hallway.

The attic is in low Roh-Bau.

The house was completely renovated in 2024.

Heating is electric with provisions for gas. All connections have been paid.

Investment opportunity: The floors are divided with separate meters, which is ideal for long-term renting of two apartments or renting to workers.

Floor 1; Ground floor: hallway with 10.33 m2, boiler room with 6.73 m2, kitchen with 6.49 m2, living room with 17.64 m2, bathroom with 3.96 m2, room 1 with 9.92 m2, room 2 with 6.19 m2, room 3 with 9.15 m2, total area of 70.41 m2, total usable area of the designated part - residential space marked on the plan with the label E1, amounts to 70.41 m2.

Floor 2; Apartment floor: staircase with 7.16 m2, hallway with 12.29 m2, kitchen with 6.30 m2, living room with 17.68 m2, bathroom with 4.03 m2, room 1 with 10.11 m2, room 2 with 6.48 m2, room 3 with 9.38 m2, total area of 73.43 m2, with ancillary parts - annexes: attic: staircase with 7.34 m2, attic with 73.52 m2, total usable area of the designated part - residential space, marked on the plan with the label E2 is 154.29 m2.

Floor 3; garage with 13.70 m2, total area of 13.70 m2, with ancillary parts - annexes: Basement: entrance with 2.81 m2, basement with 13.34 m2, Ground floor: storage with 27.30 m2, terrace with 15.78 m2, total usable area of the designated part - auxiliary space marked on the plan with the label E3 of 72.93 m2.

Floor 4; storage 1 with 43.97 m2, storage 2 with 9.97 m2, total area of 53.94 m2, total usable area of the designated part - economic space marked on the plan with the label E4 of 53.94 m2.

Quiet location: The house is away from noise and traffic, yet only a few kilometers from Ludbreg, 20 km from Varaždin, and 14 km from Varaždinske Toplice. Beautiful view.

Flexibility: There is the possibility of purchasing only one floor. Price upon request in that case.

This house represents a perfect escape from the city hustle and pollution, offering peace and nature close to all necessary amenities.

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact;

Licensed agent Saša: T: 097 754 7775

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Intrnal number: 108201-055

REC ID: 1170541

Haus - Verkauf - VARAŽDINSKA - LUDBREG - HRASTOVSKO

Zum Verkauf steht ein attraktives freistehendes zweigeschossiges Haus, gelegen in einer ruhigen Lage in Hrastovsko bei Ludbreg. Jede Etage hat den gleichen Grundriss und besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Flur.

Im Dachgeschoss befindet sich ein niedriger Roh-Bau.

Das Haus wurde 2024 vollständig renoviert.

Heizung mit Strom und Vorbereitung für Gas. Alle Anschlüsse sind bezahlt.

Investmentmöglichkeit: Die Etagen sind geteilt mit separaten Zählern, was ideal für die langfristige Vermietung von zwei Wohnungen oder die Vermietung an Arbeiter ist.

Etage 1; Erdgeschoss: Flur mit 10,33 m², Heizungsraum mit 6,73 m², Küche mit 6,49 m², Wohnzimmer mit 17,64 m², Badezimmer mit 3,96 m², Zimmer 1 mit 9,92 m², Zimmer 2 mit 6,19 m², Zimmer 3 mit 9,15 m², insgesamt 70,41 m², insgesamt nutzbare Fläche des besonderen Teils - Wohnraums, gekennzeichnet auf dem Plan mit der Bezeichnung E1, beträgt 70,41 m².

Etage 2; Stockwerk des Wohngebäudes: Treppenhaus mit 7,16 m², Flur mit 12,29 m², Küche mit 6,30 m², Wohnzimmer mit 17,68 m², Badezimmer mit 4,03 m², Zimmer 1 mit 10,11 m², Zimmer 2 mit 6,48 m², Zimmer 3 mit 9,38 m², insgesamt 73,43 m², mit Nebenräumen - Anbauten: Dachboden: Treppenhaus mit 7,34 m², Dachboden mit 73,52 m², insgesamt nutzbare Fläche des besonderen Teils - Wohnraums, gekennzeichnet auf dem Plan mit der Bezeichnung E2, beträgt 154,29 m².

Etage 3; Garage mit 13,70 m², Gesamtfläche 13,70 m², mit Nebenräumen - Anbauten: Keller: Eingang mit 2,81 m², Keller mit 13,34 m², Erdgeschoss: Abstellraum mit 27,30 m², Terrasse mit 15,78 m², insgesamt nutzbare Fläche des besonderen Teils - Nebenraums, gekennzeichnet auf dem Plan mit der Bezeichnung E3, beträgt 72,93 m².

Etage 4; Abstellraum 1 mit 43,97 m², Abstellraum 2 mit 9,97 m², Gesamtfläche 53,94 m², insgesamt nutzbare Fläche des besonderen Teils - Wirtschaftsraums, gekennzeichnet auf dem Plan mit der Bezeichnung E4, beträgt 53,94 m².

Ruhige Lage: Das Haus liegt fernab von Lärm und Verkehr, aber nur wenige Kilometer von Ludbreg, 20 km von Varaždin und 14 km von Varaždinske Toplice entfernt. Wunderschöner Ausblick.

Flexibilität: Es besteht die Möglichkeit, nur eine Etage zu kaufen. Der Preis ist in diesem Fall auf Anfrage.

Dieses Haus stellt den perfekten Rückzugsort vor dem Stadtleben und der Verschmutzung dar und bietet Ruhe und Natur in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie sich gerne melden;

Lizenzierter Agent Saša: T: 097 754 7775

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Interne Nummer: 108201-055

REC ID: 1170541

In vendita una casa indipendente attraente a due piani situata in una posizione tranquilla a Hrastovsko, vicino a Ludbreg. Ogni piano ha la stessa pianta ed è composto da tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno, un ripostiglio e un corridoio.

Nel sottotetto, stato grezzo basso.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2024.

Riscaldamento elettrico con predisposizione per il gas. Tutti i collegamenti sono stati pagati.

Opportunità di investimento: I piani sono accatastati con contatori separati, il che è ideale per l'affitto a lungo termine di due appartamenti o per affittare a lavoratori.

Piano 1; Piano terra: corridoio di 10,33 m2, locale caldaia di 6,73 m2, cucina di 6,49 m2, soggiorno di 17,64 m2, bagno di 3,96 m2, camera 1 di 9,92 m2, camera 2 di 6,19 m2, camera 3 di 9,15 m2, superficie totale di 70,41 m2, superficie utile totale della parte speciale - spazio abitativo contrassegnato nel piano con la sigla E1, è di 70,41 m2.

Piano 2; Piano dell'edificio residenziale: scala di 7,16 m2, corridoio di 12,29 m2, cucina di 6,30 m2, soggiorno di 17,68 m2, bagno di 4,03 m2, camera 1 di 10,11 m2, camera 2 di 6,48 m2, camera 3 di 9,38 m2, superficie totale di 73,43 m2, con parti accessorie - accessori: soffitta: scala di 7,34 m2, soffitta di 73,52 m2, superficie utile totale della parte speciale - spazio abitativo, contrassegnato nel piano con la sigla E2 è di 154,29 m2.

Piano 3; garage di 13,70 m2, superficie totale di 13,70 m2, con parti accessorie - accessori: Cantina: ingresso di 2,81 m2, cantina di 13,34 m2, Piano terra: ripostiglio di 27,30 m2, terrazza di 15,78 m2, superficie utile totale della parte speciale - spazio accessorio contrassegnato nel piano con la sigla E3 è di 72,93 m2.

Piano 4; ripostiglio 1 di 43,97 m2, ripostiglio 2 di 9,97 m2, superficie totale di 53,94 m2, superficie utile totale della parte speciale - spazio economico contrassegnato nel piano con la sigla E4 di 53,94 m2.

Posizione tranquilla: La casa è lontana dal rumore e dal traffico, ma a solo pochi chilometri da Ludbreg, 20 km da Varaždin e 14 km da Varaždinske Toplice. Vista splendida.

Flessibilità: È possibile acquistare solo un piano. Prezzo su richiesta in tal caso.

Questa casa rappresenta la fuga perfetta dalla frenesia e dall'inquinamento della città, offrendo tranquillità e natura vicino a tutti i servizi necessari.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattare;

agente immobiliare autorizzato Saša: T: 097 754 7775

E-mail: sasa.martisek@c21.hr

Numero interno: 108201-055

REC ID: 1170541

На продажу привлекательный отдельно стоящий дом с двумя этажами, расположенный в тихом месте в Храстовском, недалеко от Лудбрега. Каждый этаж имеет одинаковую планировку и состоит из трех спальных комнат, гостиной, кухни, ванной комнаты, кладовой и коридора.

На чердаке низкий Рох-Бау.

Дом полностью отремонтирован в 2024 году.

Отопление электрическое с подготовкой для газа. Все подключения оплачены.

Инвестиционная возможность: Этажи разделены с отдельными счетчиками, что идеально подходит для долгосрочной аренды двух квартир или аренды рабочим.

Этаж 1; Приземление: коридор 10,33 м2, котельная 6,73 м2, кухня 6,49 м2, гостиная 17,64 м2, ванная комната 3,96 м2, комната 1 9,92 м2, комната 2 6,19 м2, комната 3 9,15 м2, общая площадь 70,41 м2, общая полезная площадь специальной части - жилого пространства, обозначенного на плане обозначением E1, составляет 70,41 м2.

Этаж 2; Этаж жилого здания: лестница 7,16 м2, коридор 12,29 м2, кухня 6,30 м2, гостиная 17,68 м2, ванная комната 4,03 м2, комната 1 10,11 м2, комната 2 6,48 м2, комната 3 9,38 м2, общая площадь 73,43 м2, с вспомогательными частями - пристройками: чердак: лестница 7,34 м2, чердак 73,52 м2, общая полезная площадь специальной части - жилого пространства, обозначенного на плане обозначением E2, составляет 154,29 м2.

Этаж 3; гараж 13,70 м2, общая площадь 13,70 м2, с вспомогательными частями - пристройками: Подвал: вход 2,81 м2, подвал 13,34 м2, Приземление: склад 27,30 м2, терраса 15,78 м2, общая полезная площадь специальной части - вспомогательного пространства, обозначенного на плане обозначением E3, составляет 72,93 м2.

Этаж 4; склад 1 43,97 м2, склад 2 9,97 м2, общая площадь 53,94 м2, общая полезная площадь специальной части - хозяйственного пространства, обозначенного на плане обозначением E4, составляет 53,94 м2.

Тихое место: Дом находится вдали от шума и движения, но всего в нескольких километрах от Лудбрега, 20 км от Вараждина и 14 км от Вараждинских Топлиц. Прекрасный вид.

Гибкость: Есть возможность покупки только одного этажа. Цена по запросу в этом случае.

Этот дом представляет собой идеальное убежище от городской суеты и загрязнения, предлагая спокойствие и природу рядом со всеми необходимыми удобствами.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, не стесняйтесь обращаться;

лицензированный агент Саша: Т: 097 754 7775

Электронная почта: sasa.martisek@c21.hr

Внутренний номер: 108201-055

REC ID: 1170541