Prodaja, Kuća, Samostojeća, Zadarska županija, Pag, Vlašići

Kuća u Vlašićima na otoku Pagu - 3 odvojena apartmana Povoljno.

Samostojeća kuća na lijepoj i mirnoj lokaciji na otoku Pagu. Mjesto Vlašići se nalazi u zaljevu s velikom pješčanom plažom, a ova prekrasna kuća je udaljena cca 1200 m od plaže. U kući su 3 odvojena stana, od toga je jedan stan u prizemlju, a dva su na prvom katu. U suterenu je velika garaža i spremište. Svi stanovi imaju prostrane terase sa pogledom prema moru. Gornja 2 stana su već neko vrijeme kategorizirani i u funkciji turističkog najma sa vrlo uspješnom popunjenosti tijekom cijele turističke sezone.

Kuća ima priključene komunalije vode i struje te na vlastitu septičku velikog kapaciteta. Brojila svih stanova su odvojena. Svi stanovi su klimatizirani, a okućnica je potpuno uređena. Stanje zemljišnih knjiga - upisano u gruntovnicu i katastar, sa uporabnom dozvolom i energetskim certifikatom A - savršeno.

Dvorište kuće je dovoljno veliko za više automobila i u njemu se nalazi dodatno nadstrešnica s roštiljem, a moguća je i gradnja bazena.

Ova nekretnina predstavlja dobru priliku, obzirom da je useljiva i potpuno namještena - vlasnik ostavlja kupcu sav namještaj, te je moguće nastaviti dalje s poslom turističkog najma, kao i promijeniti djelatnost, ili razdjeliti stanove na posebne vlasničke jedinice.

Važno jenapomenuti kako kuća ima energetski certifikat A, i time predstavlja stambenu nekretninu sa vrlo malim potrebama za potrošnju energije za grijanje ili hlađenje.

Samo mjesto Vlašići je također izvrstan izbor, te pruža razne potencijale budućem vlasniku. Mjesto je dovoljno malo da pruža mir i intimu stanovanja i boravka u svojoj vlastitoj mediteranskoj oazi, ali istovremeno je odlično prometno povezano sa svim bitnim sadržajima - želite li restorane, šoping, prirodne ljepote, i razne druge atrakcije, otkok Pag je u tom smislu pravi izbor. U blizini se nalazi i grad Zadar, te njegova međunarodna zračna luka, a sam otok Pag je povezan mostom sa kopnom, tako da je prometna povezanost savršena.



Za sve informacije molim kontaktirajte

Dalibor Šeatović - licencirani agent

Tel: +385 98 248 306

E-mail: dalibor.seatovic@c21.hr

Century 21 - Lider Nekretnine



...........................

CZ

Dům ve Vlašići na ostrově Pag - 3 samostatné apartmány Cenově dostupné.

Samostatně stojící dům v krásné a klidné lokalitě na ostrově Pag. Město Vlašići se nachází v zátoce s velkou písečnou pláží a tento krásný dům je vzdálen přibližně 1200 m od pláže. V domě jsou 3 samostatné byty, z nichž jeden je v přízemí a dva v prvním patře. V suterénu je velká garáž a komora. Všechny apartmány mají prostorné terasy s výhledem na moře. Výše uvedené 2 apartmány jsou již nějakou dobu kategorizovány a ve funkci turistického pronájmu s velmi úspěšnou obsazeností během celé turistické sezóny.

Dům je napojen na inženýrské sítě vody a elektřiny a na vlastní velkokapacitní septik. Měřiče všech bytů jsou samostatné. Všechny apartmány jsou klimatizované a zahrada je plně upravená. Stav katastru nemovitostí - zapsané v katastru nemovitostí, s povolením k užívání a energetickým průkazem A - perfektní.

Dvůr domu je dostatečně velký pro několik aut a je zde přídavný přístřešek s grilem a je možné postavit i bazén.

Tato nemovitost představuje dobrou příležitost, jelikož je obyvatelná a plně zařízená - majitel přenechá veškerý nábytek kupujícímu a je možné pokračovat v turistickém pronájmu, změnit činnost, případně rozdělit byty. do samostatných vlastnických jednotek.

Je důležité si uvědomit, že dům má energetický průkaz A, a představuje tak rezidenční nemovitost s velmi nízkou potřebou energie na vytápění nebo chlazení.

Samotné místo Vlašići je také výbornou volbou a nabízí budoucímu majiteli různé možnosti. Místo je dostatečně malé, aby nabízelo klid a intimitu života a pobytu ve své vlastní středomořské oáze, ale zároveň je dobře dopravně napojeno na veškerou základní občanskou vybavenost - pokud chcete restaurace, nákupy, přírodní krásy a různé další atrakce, ústí řeky Pag je v tomto smyslu to pravé. výběr. Nedaleko se nachází město Zadar a jeho mezinárodní letiště a samotný ostrov Pag je s pevninou spojen mostem, takže dopravní spojení je perfektní.

Interni broj: 1170032 REC - 108206-8

REC ID: 1170032

House in Vlašići on the island of Pag - 3 separate apartments Affordable.

Detached house in a beautiful and quiet location on the island of Pag. The town of Vlašići is located in a bay with a large sandy beach, and this beautiful house is approximately 1200 m from the beach. There are 3 separate apartments in the house, one of which is on the ground floor, and two are on the first floor. There is a large garage and storage room in the basement. All apartments have spacious terraces with sea views. The above 2 apartments have been categorized for some time and in the function of tourist rental with very successful occupancy during the entire tourist season.

The house is connected to water and electricity utilities and to its own large-capacity septic tank. The meters of all apartments are separate. All apartments are air-conditioned, and the garden is fully landscaped. The condition of the land registers - registered in the land registry and cadastre, with a use permit and energy certificate A - perfect.

The yard of the house is large enough for several cars and there is an additional canopy with a barbecue, and it is also possible to build a swimming pool.

This property represents a good opportunity, since it is habitable and fully furnished - the owner leaves all the furniture to the buyer, and it is possible to continue with the tourist rental business, as well as to change the activity, or to divide the apartments into separate ownership units.

It is important to note that the house has an energy certificate A, and thus represents a residential property with very low energy consumption needs for heating or cooling.

The place Vlašići itself is also an excellent choice, and offers various potentials to the future owner. The place is small enough to offer the peace and intimacy of living and staying in its own Mediterranean oasis, but at the same time it is well connected by traffic to all essential amenities - if you want restaurants, shopping, natural beauty, and various other attractions, the Pag estuary is the right one in that sense. choice. Nearby is the city of Zadar and its international airport, and the island of Pag itself is connected to the mainland by a bridge, so the traffic connection is perfect.

Intrnal number: 108206-8

REC ID: 1170032

Haus - Verkauf - ZADARSKA - PAG - VLAŠIĆI

Haus in Vlašići auf der Insel Pag - 3 separate Wohnungen Erschwinglich.

Freistehendes Haus in schöner und ruhiger Lage auf der Insel Pag. Die Stadt Vlašići liegt in einer Bucht mit einem großen Sandstrand und dieses schöne Haus ist etwa 1200 m vom Strand entfernt. Im Haus gibt es 3 separate Wohnungen, von denen sich eine im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock befinden. Im Keller gibt es eine große Garage und einen Abstellraum. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit Meerblick. Die oben genannten 2 Wohnungen sind seit einiger Zeit kategorisiert und in der Funktion der touristischen Vermietung mit sehr erfolgreicher Belegung während der gesamten Touristensaison.

Das Haus ist an die Wasser- und Stromversorgung sowie an eine eigene Klärgrube mit großem Fassungsvermögen angeschlossen. Die Zähler aller Wohnungen sind getrennt. Alle Apartments sind klimatisiert und der Garten ist vollständig angelegt. Der Zustand der Grundbücher – eingetragen im Grundbuch und Kataster, mit Nutzungserlaubnis und Energieausweis A – perfekt.

Der Hof des Hauses ist groß genug für mehrere Autos und es gibt eine zusätzliche Überdachung mit Grill, und es besteht auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.

Diese Immobilie stellt eine gute Gelegenheit dar, da sie bewohnbar und komplett möbliert ist – der Eigentümer überlässt dem Käufer alle Möbel und es besteht die Möglichkeit, das touristische Vermietungsgeschäft fortzusetzen, die Aktivität zu ändern oder die Wohnungen aufzuteilen in separate Eigentumseinheiten aufgeteilt.

Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus über einen Energieausweis A verfügt und somit eine Wohnimmobilie mit sehr geringem Energieverbrauch für Heizung oder Kühlung darstellt.

Auch der Ort Vlašići selbst ist eine ausgezeichnete Wahl und bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Potenziale. Der Ort ist klein genug, um die Ruhe und Intimität des Lebens und Aufenthalts in einer eigenen mediterranen Oase zu bieten, ist aber gleichzeitig verkehrstechnisch gut an alle wichtigen Annehmlichkeiten angebunden – ob Sie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Naturschönheiten und vieles mehr wünschen Sehenswürdigkeiten, die Pager-Mündung ist in diesem Sinne die richtige. Auswahl. In der Nähe befindet sich die Stadt Zadar und ihr internationaler Flughafen, und die Insel Pag selbst ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden, sodass die Verkehrsanbindung perfekt ist.

Interne Nummer: 108206-8

REC ID: 1170032

Casa a Vlašići sull'isola di Pag - 3 appartamenti separati Convenienti.

Casa indipendente in una posizione bella e tranquilla sull'isola di Pago. La cittadina di Vlašići si trova in una baia con una grande spiaggia sabbiosa, e questa bella casa si trova a circa 1200 m dalla spiaggia. Nella casa ci sono 3 appartamenti separati, uno dei quali si trova al piano terra e due al primo piano. Al piano interrato è presente un ampio garage e ripostiglio. Tutti gli appartamenti dispongono di ampie terrazze con vista sul mare. I 2 appartamenti sopra menzionati sono stati classificati da tempo e in funzione di locazione turistica con occupazione di grande successo durante l'intera stagione turistica.

La casa è collegata alle utenze idriche ed elettriche e ad una propria fossa settica di grande capacità. I contatori di tutti gli appartamenti sono separati. Tutti gli appartamenti sono dotati di aria condizionata e il giardino è completamente paesaggistico. Lo stato catastale - censito al catasto e al catasto, con permesso d'uso e certificazione energetica A - perfetto.

Il cortile della casa è abbastanza grande per più auto e c'è un'ulteriore tettoia con barbecue, ed è anche possibile costruire una piscina.

Questo immobile rappresenta una buona opportunità in quanto è abitabile e completamente arredato, il proprietario lascia tutto il mobilio all'acquirente, ed è possibile proseguire con l'attività di locazione turistica, nonché cambiare attività, o frazionare gli appartamenti in unità proprietarie separate.

È importante precisare che la casa è dotata di certificazione energetica A, e rappresenta quindi un immobile residenziale con fabbisogni energetici molto bassi per il riscaldamento o il raffrescamento.

Anche il luogo stesso Vlašići è un'ottima scelta e offre diverse potenzialità al futuro proprietario. Il posto è abbastanza piccolo da offrire la pace e l'intimità di vivere e soggiornare nella propria oasi mediterranea, ma allo stesso tempo è ben collegato dal traffico a tutti i servizi essenziali: se desideri ristoranti, negozi, bellezze naturali e varie altre attrazioni, l'estuario di Pag è quello giusto in questo senso. scelta. Nelle vicinanze si trova la città di Zara e il suo aeroporto internazionale, e l'isola di Pag stessa è collegata alla terraferma da un ponte, quindi il collegamento stradale è perfetto.

Numero interno: 108206-8

REC ID: 1170032

Внутренний номер: 108206-8

REC ID: 1170032