Ekskluzivna vila s bazenom s velikom okućnicom

Istra, Poreč okolica

Prodaje se ekskluzivna vila u izgradnji u okolici Poreča.
Vila se nalazi u malom selu sa svega par kuća i nudi potpunu privatnost te bijeg od gradske gužve i svakodnevnice.
Vila se nalazi na zemljištu površine 1407m2, te se prostire na dvije etaže.
Prizemlje neto površine 129.75m2, sastoji se od ulaznog hodnika, WC-a sa utility prostorom, prostrane spavaće sobe sa vlastitom kupaonicom, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom po open space konceptu s izlazom na natkrivenu terasu i sunčalište gdje se nalazi bazen 7m x 5m.
Stubištem se dolazi na prvi kat neto površine 122.53m2, gdje se nalazi hodnik, tri prostrane spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom i vlastitim terasama.
Vila će raspolagati klima uređajima i kaminom, ali postoji mogućnost postavljanja prve faze podnog grijanja.
Može se i napraviti pomoćni objekt/ljetna kuhinja po želji kupca.
Gradnja je započela u 03. mjesecu 2025.
Ova nekretnina je idealno riješenje stambenog pitanja u mirnom okruženju ili kao investicija u turističke svrhe.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1168010 REC - 2092

REC ID: 1168010

Exclusive Villa with swimming pool and large garden

Istria, Poreč area

Exclusive villa under construction for sale near Poreč.
The villa is located in a small village with only a few houses and offers complete privacy and an escape from the city crowds and everyday life.
The villa is located on a plot of land of 1407m2, and is spread over two floors.
The ground floor has a net area of ​​129.75m2, consisting of an entrance hall, a toilet with a utility area, a spacious bedroom with a private bathroom, a kitchen with a dining room and a living room in an open space concept with access to a covered terrace and a sundeck where there is a 7m x 5m swimming pool.
The staircase leads to the first floor with a net area of ​​122.53m2, where there is a hallway, three spacious bedrooms each with their own bathroom and their own terraces.
The villa will have air conditioning and a fireplace, but there is a possibility of installing the first phase of underfloor heating.
An auxiliary building/summer kitchen can also be built according to the buyer's wishes.
Construction began in March 2025.
This property is an ideal solution for housing in a peaceful environment or as an investment for tourism purposes.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2092

REC ID: 1168010

Exklusive Villa mit Swimmingpool und großem Garten

Istrien, Poreč und Umgebung

Exklusive Villa im Bau in der Nähe von Poreč zu verkaufen.
Die Villa liegt in einem kleinen Dorf mit nur wenigen Häusern und bietet absolute Privatsphäre und die Möglichkeit, dem Stadttrubel und Alltag zu entfliehen.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1407 m² und erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Nettofläche von 129,75 m² und besteht aus einer Eingangshalle, einer Toilette mit Hauswirtschaftsraum, einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer in einem offenen Raumkonzept mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einer Sonnenliegefläche, auf der sich ein 7 x 5 m großer Swimmingpool befindet.
Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock mit einer Nettofläche von 122,53 m², wo sich ein Flur, drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und privaten Terrassen befinden.
Die Villa wird über eine Klimaanlage und einen Kamin verfügen, es besteht jedoch die Möglichkeit, in der ersten Phase eine Fußbodenheizung zu installieren.
Auf Kundenwunsch kann auch ein Nebengebäude/Sommerküche errichtet werden.
Baubeginn war im März 2025.
Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für Wohnen in einer ruhigen Umgebung oder als Investition für touristische Zwecke.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2092

REC ID: 1168010

Villa esclusiva con piscina e ampio giardino

Istria, zona di Parenzo

Vendesi esclusiva villa in costruzione nei pressi di Parenzo.
La villa si trova in un piccolo villaggio con poche case e offre la massima privacy e un rifugio dalla folla cittadina e dalla vita quotidiana.
La villa è ubicata su un terreno di 1407 m2 e si sviluppa su due piani.
Il piano terra ha una superficie netta di 129,75 m2, ed è composto da un ingresso, un bagno con zona lavanderia, una spaziosa camera da letto con bagno privato, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno open space con accesso a una terrazza coperta e una zona solarium dove si trova una piscina di 7 m x 5 m.
La scala conduce al primo piano con una superficie netta di 122,53 m2, dove si trovano un disimpegno, tre spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e terrazze private.
La villa sarà dotata di aria condizionata e camino, ma esiste la possibilità di installare la prima fase del riscaldamento a pavimento.
Su richiesta del cliente è possibile realizzare anche un edificio ausiliario/cucina estiva.
La costruzione è iniziata a marzo 2025.
Questa proprietà è una soluzione ideale per abitare in un contesto tranquillo o come investimento a fini turistici.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2092

REC ID: 1168010

Дом Poreč

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Внутренний номер: 2092

REC ID: 1168010