Istra, Umag, okolica - atraktivna dvojna kuća s bazenom - NOVOGRADNJA

Istra, Umag, okolica – NOVOGRADNJA!


Prodaje se moderna dvojna kuća s bazenom, na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj svega 2000 metara od mora i uređenih plaža te 7000 metara od centra grada Umaga.

Površina kuće iznosi 132 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat, te se nalazi na parceli površine 290 m2

U prizemlju je smješten prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 1 spavaća soba s kupaonicom, praonica, spremište i wc za goste. Iz dnevnog boravka izlazi se na uređenu okućnicu na kojoj je smješten bazen sa sunčalištem.

Stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 2 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom i terasom. S obzirom na raspored prostorija, kuća zaista nudi velike mogućnosti u vidu spajanja dizajna i funkcionalnosti.

Kuća će imati podno grijanje kroz cijelu kuću i hlađenje na klima uređaje u svakoj prostoriji zasebno. Ispred kuće nalaze se 2 parkirna mjesta od kojih će jedan imati i punjač za električna vozila.

Kuća je modernog dizajna s detaljima od kamena, a gradi se od kvalitetnim materijala te će posjedovati energetski certifikat A+.

Kuća je trenutno u fazi visokog Roh Bau-a, a njezin potpuni završetak predviđa se do kraja 2025. godine.



Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga, na svega 2000 metara od mora i uređenih plaža, a udaljena je svega nekoliko minuta vožnje od centra Umaga. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, kafići, biciklističke staze, trgovina, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o atraktivnoj kući s bazenom, na atraktivnoj lokaciji, kuća je idealna za obiteljski život, ali i za odmor te iznajmljivanje u turističke svrhe.



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji



ID KOD AGENCIJE: 1357

Interni broj: 1167689 REC - 1357

REC ID: 1167689

Istria, Umag, surrounding area - attractive semi-detached house with a pool - NEW BUILD

Istria, Umag, Surroundings – NEW BUILD!

A modern semi-detached house with a pool is for sale, located in a peaceful and beautiful area just 2000 meters from the sea and well-maintained beaches, and 7000 meters from the center of Umag.

The house has a surface area of 132 m² and is spread over two floors, ground floor and first floor, and is located on a plot of 290 m².

On the ground floor, there is a spacious living room with an open kitchen and dining area, 1 bedroom with an en-suite bathroom, a laundry room, a storage room, and a guest toilet. The living room opens up to a landscaped yard where a pool with a sunbathing area is situated.

Stairs lead to the first floor, where there are 2 bedrooms, each with its own bathroom and terrace. Given the layout of the rooms, the house offers great potential in combining design and functionality.

The house will have underfloor heating throughout the entire house, with air conditioning in each room separately for cooling. In front of the house, there are 2 parking spaces, one of which will have an electric vehicle charger.

The house features a modern design with stone details and is being built with high-quality materials, and it will have an A+ energy certificate.

The house is currently in the high Roh Bau phase, with its complete completion expected by the end of 2025.

The house is located in an attractive location in the surroundings of Umag, just 2000 meters from the sea and well-maintained beaches, and is only a few minutes' drive from the center of Umag. In the vicinity, there are numerous restaurants, cafés, bike paths, shops, playgrounds, and other facilities.

Since this is an attractive house with a pool in an attractive location, it is ideal for family living, as well as for vacation or rental purposes.

Dear clients, property viewings are possible exclusively with the signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission payment, in accordance with the Real Estate Mediation Law.

The agency "ART LIVING REAL ESTATE" as the authorized mediator in real estate transactions charges a mediation fee of 3% + VAT at the time of signing the Pre-Contract or Purchase Agreement.

NOTE: We are not responsible for any possible errors in the property descriptions, but we strive to be as accurate and precise as possible.


AGENCY ID CODE: 1357

Intrnal number: 1357

REC ID: 1167689

Istrien, Umag, Umgebung - attraktive Doppelhaushälfte mit Pool - NEUBAU

Istrien, Umag, Umgebung – NEUBAU!


Ein modernes Doppelhaus mit Pool steht zum Verkauf, in einer ruhigen und schönen Lage, nur 2000 Meter vom Meer und den gepflegten Stränden sowie 7000 Meter vom Stadtzentrum von Umag entfernt.

Das Haus hat eine Fläche von 132 m² und erstreckt sich über 2 Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, und befindet sich auf einem Grundstück von 290 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Waschraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den gepflegten Garten, in dem sich der Pool mit Sonnenbereich befindet.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich 2 Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und Terrasse. Aufgrund der Raumaufteilung bietet das Haus viele Möglichkeiten, Design und Funktionalität zu kombinieren.

Das Haus wird über Fußbodenheizung in allen Räumen und separate Klimaanlagen für jede Etage zur Kühlung verfügen. Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze, von denen einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet sein wird.

Das Haus wird modern mit Steindetails gebaut und mit hochwertigen Materialien ausgeführt und wird ein Energiezertifikat A+ erhalten.

Das Haus befindet sich derzeit im Rohbau, und die Fertigstellung wird bis Ende 2025 erwartet.

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in der Umgebung von Umag, nur 2000 Meter vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt und nur wenige Autominuten vom Zentrum von Umag entfernt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Radwege, Geschäfte, Spielplätze und andere Einrichtungen.

Da es sich um ein attraktives Haus mit Pool in einer attraktiven Lage handelt, ist es ideal für Familienleben, aber auch für den Urlaub und die touristische Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung der Provision bildet, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Die Agentur "ART LIVING REAL ESTATE" als autorisierter Immobilienmakler erhebt eine Vermittlungsgebühr von 3% + MwSt. zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Kaufvertrags.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Fehler in den Immobilienbeschreibungen, streben jedoch an, so präzise wie möglich zu sein.


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Interne Nummer: 1357

REC ID: 1167689

Istria, Umago, dintorni - attraente casa bifamiliare con piscina - NUOVA COSTRUZIONE

Istria, Umago, Dintorni – NUOVA COSTRUZIONE!


In vendita una moderna casa bifamiliare con piscina, situata in una zona tranquilla e bella, a soli 2000 metri dal mare e dalle spiagge curate, e a 7000 metri dal centro di Umago.

La casa ha una superficie di 132 m² e si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, ed è situata su un lotto di 290 m².

Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo open space, 1 camera da letto con bagno privato, lavanderia, ripostiglio e bagno per gli ospiti. Dal soggiorno si accede al giardino curato dove si trova una piscina con zona solarium.

Le scale conducono al primo piano, dove si trovano 2 camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazzo. Considerata la disposizione delle stanze, la casa offre ampie possibilità di unire design e funzionalità.

La casa avrà riscaldamento a pavimento in tutta la casa e aria condizionata separata per ogni stanza per il raffreddamento. Di fronte alla casa ci sono 2 posti auto, uno dei quali sarà dotato di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

La casa è progettata in modo moderno con dettagli in pietra ed è costruita con materiali di alta qualità, con certificato energetico A+.

La casa si trova attualmente nella fase di alta Roh Bau, e il completamento totale è previsto per la fine del 2025.

La casa si trova in una posizione attraente nei dintorni di Umago, a soli 2000 metri dal mare e dalle spiagge curate, ed è a pochi minuti di auto dal centro di Umago. Nelle vicinanze si trovano numerosi ristoranti, caffè, piste ciclabili, negozi, parchi giochi e altre strutture.

Poiché si tratta di una casa attraente con piscina in una posizione attraente, è ideale per la vita familiare, ma anche per le vacanze e per affitti turistici.

Gentili clienti, è possibile visitare la proprietà esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative alla vendita e al pagamento della commissione, in conformità con la Legge sulla Mediazione Immobiliare.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE" come mediatrice autorizzata nelle transazioni immobiliari addebita una commissione di mediazione del 3% + IVA al momento della firma del Pre-Contratto o del Contratto di Acquisto.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma cerchiamo di essere il più precisi possibile.


CODICE AGENZIA: 1357

Numero interno: 1357

REC ID: 1167689

Внутренний номер: 1357

REC ID: 1167689