GORSKI KOTAR, FUŽINE - građevinsko zemljište (objekti seoskog turizma) 4762 m2 sa idejnim projektom, snižena cijena, 15 EUR m2, TOP PRILIKA!!!!

GORSKI KOTAR, FUŽINE - građevinsko zemljište (za objekte seoskog turizma) 4762m2

Na rijetkoj i uvijek traženoj lokaciji, prodajemo zemljište U ZONI GRADNJE GRAĐEVINA SEOSKOG TURIZMA.

Seoski turizam obuhvaća različite djelatnosti koje spajaju poljoprivredu i turizam.
Najznačajnija i najpopularnija djelatnost u okvirima seoskog turizma je agroturizam, odnosno obiteljska i poljoprivredna gospodarstva koja nude ugostiteljsko-turističke usluge. Osnovna djelatnost agroturizma je poljoprivredna proizvodnja, a ugostiteljsko-turistička dodatak ponudi.

Pružatelji turističko-ugostiteljskih usluga na poljoprivrednom gospodarstvu mogu biti registrirane pravne ili fizičke osobe, a u skladu s aktualnim i nadležnim zakonima, mogu pružati usluge:
smještaja
prehrane (hrane i pića iz pretežno vlastite proizvodnje ili drugih OPG-ova)
turističke usluge kao što su sudjelovanje u poljoprivrednim poslovima, jahanje, lov, ribolov, izleti, različite radionice, itd.

Objekti koji se mogu registrirati za obavljanje djelatnosti u seoskom turizmu su:
vinotočje (kušaonica)
izletište
apartman
soba
ruralna kuća za odmor
kamp

Za navedeno zemljište postoji idejni projekt prema mogućoj parcelaciji u tri građevinska zemljišta.

Na svakih 1200 m2 dopuštena je gradnja slobodno stojeće građevine do max. 60 m2 tlocrtne površine, dvije nadzemne etaže (druga etaža obavezno potkrovlje), ograde trebaju biti zelene ili drvene kao i kombinacija drveta i zelenila. Arhitektonsko oblikovanje građevina, oblikovanje fasada i krovišta, te upotrebljeni građevinski materijali moraju biti primjereni tradicionalnoj gradnji (Gorski kotar). Moguća je izgradnja drvenih građevina kao i montažnih drvenih kuća.

Potreban je raniji dogovor oko razgleda zemljišta!

Uz stručno savjetovanje agencijska usluga podrazumijeva provjeru kompletne vlasničke dokumentacije, izradu svih potrebnih pravnih akata za uknjižbu novog vlasnika u zemljišne knjige.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1166608 REC - 38424

REC ID: 1166608

GORSKI KOTAR, FUŽINE - building land (rural tourism facilities) 4762 m2 with preliminary design, reduced price, 15 EUR m2, TOP OPPORTUNITY!!!!

GORSKI KOTAR, FUŽINE - building land (for rural tourism facilities) 4762m2

In a rare and always sought-after location, we are selling land IN THE ZONE OF CONSTRUCTION OF RURAL TOURISM BUILDINGS. Rural tourism encompasses various activities that combine agriculture and tourism. The most significant and most popular activity within rural tourism is agrotourism, i.e. family and agricultural farms that offer catering and tourist services. The main activity of agrotourism is agricultural production, and catering and tourist services are an addition to the offer. Providers of tourist and catering services on a farm can be registered legal entities or natural persons, and in accordance with current and relevant laws, they can provide the following services: accommodation food (food and beverages from mainly their own production or other OPGs) tourist services such as participation in agricultural work, horse riding, hunting, fishing, excursions, various workshops, etc. The facilities that can be registered for rural tourism activities are: winery (tasting room) excursion site apartment room rural holiday home camp There is a preliminary design for the above-mentioned land according to the possible subdivision into three construction plots. For every 1200 m2, the construction of a free-standing building of up to a maximum of 60 m2 of floor area is permitted, two above-ground floors (the second floor must be an attic), fences should be green or wooden, as well as a combination of wood and greenery. The architectural design of the buildings, the design of the facades and roofs, and the construction materials used must be appropriate for traditional construction (Gorski Kotar). The construction of wooden buildings as well as prefabricated wooden houses is possible. An earlier agreement is required for a viewing of the land! In addition to professional advice, the agency service includes checking the complete ownership documentation, preparing all necessary legal documents for registering the new owner in the land register.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38424

REC ID: 1166608

GORSKI KOTAR, FUŽINE – Baugrundstück (ländliche Tourismuseinrichtungen) 4762 m2 mit Vorentwurf, reduzierter Preis, 15 EUR m2, TOP-GELEGENHEIT!!!!

GORSKI KOTAR, FUŽINE – Baugrundstück (für ländliche Tourismuseinrichtungen) 4762 m²

In einer seltenen und stets begehrten Lage verkaufen wir ein Grundstück IN DER ZONE FÜR DEN BAU VON GEBÄUDEN FÜR DEN LÄNDLICHEN TOURISMUS. Der ländliche Tourismus umfasst verschiedene Aktivitäten, die Landwirtschaft und Tourismus kombinieren. Die bedeutendste und beliebteste Aktivität im ländlichen Tourismus ist der Agrotourismus, d. h. Familien- und Landwirtschaftsbetriebe, die Gastronomie und touristische Dienstleistungen anbieten. Die Haupttätigkeit des Agrotourismus ist die landwirtschaftliche Produktion, das Angebot wird durch die Gastronomie und den Tourismus ergänzt. Anbieter von Tourismus- und Gaststättendienstleistungen auf einem landwirtschaftlichen Betrieb können eingetragene juristische oder natürliche Personen sein und dürfen gemäß den geltenden und einschlägigen Gesetzen folgende Dienstleistungen anbieten: Unterkunft, Verpflegung (Lebensmittel und Getränke überwiegend aus eigener Produktion oder von anderen Familienbetrieben), touristische Dienstleistungen wie die Teilnahme an landwirtschaftlichen Tätigkeiten, Reiten, Jagen, Angeln, Ausflüge, verschiedene Workshops usw. Einrichtungen, die für Aktivitäten des ländlichen Tourismus eingetragen werden können, sind: Weingut (Verkostungsraum) Ausflugsgelände Apartment Zimmer Ferienhaus auf dem Land Campingplatz Für das oben genannte Grundstück liegt ein Vorentwurf gemäß einer möglichen Unterteilung in drei Baugrundstücke vor. Pro 1.200 m2 ist der Bau eines freistehenden Gebäudes mit einer Grundfläche von maximal 60 m2 und zwei oberirdischen Stockwerken (das zweite Stockwerk muss ein Dachgeschoss sein) zulässig. Die Zäune müssen grün oder aus Holz sein, außerdem darf eine Kombination aus Holz und Grün bestehen. Die architektonische Gestaltung der Gebäude, die Gestaltung der Fassaden und Dächer sowie die verwendeten Baumaterialien müssen für die traditionelle Bauweise (Gorski kotar) geeignet sein. Es ist sowohl der Bau von Holzbauten als auch von Fertighäusern aus Holz möglich. Für eine Grundstücksbesichtigung ist eine vorherige Terminvereinbarung erforderlich! Zu den Leistungen der Agentur gehören neben der fachkundigen Beratung auch die Prüfung der kompletten Eigentumsunterlagen sowie die Erstellung aller notwendigen Rechtsdokumente für die Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38424

REC ID: 1166608

GORSKI KOTAR, FUŽINE - terreno edificabile (strutture turistiche rurali) 4762 m2 con progetto preliminare, prezzo ribassato, 15 EUR m2, OCCASIONE ECCEZIONALE!!!!

GORSKI KOTAR, FUŽINE - terreno edificabile (per strutture agrituristiche) 4762m2

In posizione rara e sempre ricercata, vendiamo terreno IN ZONA PER COSTRUZIONE DI EDIFICI TURISTICO-RURALI. Il turismo rurale comprende diverse attività che combinano agricoltura e turismo. L'attività più significativa e diffusa nell'ambito del turismo rurale è l'agriturismo, ovvero aziende agricole e familiari che offrono servizi di ristorazione e turistici. L'attività principale dell'agriturismo è la produzione agricola; l'offerta si completa con la ristorazione e il turismo. I fornitori di servizi turistici e di ospitalità in un'azienda agricola possono essere persone giuridiche o fisiche registrate e, in conformità con le leggi vigenti e pertinenti, possono fornire i seguenti servizi: alloggio, vitto (cibo e bevande principalmente di produzione propria o di altre aziende agricole familiari), servizi turistici quali partecipazione ad attività agricole, equitazione, caccia, pesca, escursioni, vari laboratori, ecc. Le strutture che possono essere registrate per attività di turismo rurale sono: cantina vinicola (sala degustazione) sito per escursioni appartamento camera casa vacanze rurale campeggio Esiste un progetto preliminare per il terreno sopra menzionato secondo una possibile suddivisione in tre lotti edificabili. Per ogni 1200 m2 è consentita la costruzione di un edificio indipendente fino a un massimo di 60 m2 di superficie utile, due piani fuori terra (il secondo piano deve essere una soffitta), le recinzioni devono essere verdi o in legno, nonché una combinazione di legno e verde. La progettazione architettonica degli edifici, la progettazione delle facciate e dei tetti nonché i materiali da costruzione utilizzati devono essere adatti all'edilizia tradizionale (Gorski kotar). È possibile costruire sia edifici in legno che case prefabbricate in legno. Per visionare il terreno è necessario fissare un appuntamento in anticipo! Oltre alla consulenza specialistica, il servizio dell'agenzia comprende la verifica della documentazione completa della proprietà e la redazione di tutti i documenti legali necessari per l'iscrizione del nuovo proprietario nel registro immobiliare.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38424

REC ID: 1166608

GORSKI KOTAR, FUŽINE - земля под застройку (объекты сельского туризма) 4762 м2 с предварительным проектом, сниженная цена, 15 евро за м2, ЛУЧШАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ!!!!

ГОРСКИ КОТАР, ФУЖИНЕ - земля под застройку (для объектов сельского туризма) 4762 м2

В редком и всегда востребованном месте мы продаем землю В ЗОНЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОГО ТУРИЗМА. Сельский туризм охватывает различные виды деятельности, сочетающие сельское хозяйство и туризм. Наиболее значимым и популярным видом деятельности в сельском туризме является агротуризм, т. е. семейные и сельскохозяйственные фермы, предлагающие услуги общественного питания и туризма. Основным видом деятельности агротуризма является сельскохозяйственное производство, а сфера общественного питания и туризма является дополнением к предложению. Поставщиками услуг туризма и гостеприимства на сельскохозяйственной ферме могут быть зарегистрированные юридические или физические лица, и в соответствии с действующими и соответствующими законами они могут предоставлять следующие услуги: размещение, питание (продукты питания и напитки в основном собственного производства или с других семейных ферм), туристические услуги, такие как участие в сельскохозяйственных мероприятиях, верховая езда, охота, рыбалка, экскурсии, различные мастер-классы и т. д. Объекты, которые могут быть зарегистрированы для деятельности в сельском туризме: винодельня (дегустационный зал) экскурсионная площадка квартира комната сельский дом отдыха лагерь Существует предварительный проект для вышеупомянутой земли в соответствии с возможным разделом на три строительных участка. На каждые 1200 м2 разрешается строительство отдельно стоящего здания общей площадью не более 60 м2, двух надземных этажей (второй этаж должен быть мансардным), ограждения должны быть зелеными или деревянными, а также комбинированными из дерева и зелени. Архитектурное решение зданий, дизайн фасадов и крыш, а также используемые строительные материалы должны соответствовать традиционному строительству (Gorski kotar). Возможно строительство как деревянных зданий, так и сборных деревянных домов. Для просмотра участка необходима предварительная запись! Помимо экспертных консультаций, услуги агентства включают в себя проверку полной документации на право собственности, подготовку всех необходимых юридических документов для регистрации нового собственника в земельной книге.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38424

REC ID: 1166608