Poreč, luksuzni penthouse sa garažom i prekrasnim pogledom na more

Ovaj predivni penthouse nalazi se na samo cca 600 metara udaljenosti od mora. Pješke se može ići na plažu i u centar grada tako da cijelo vrijeme boravka u stanu nije potrebno koristiti automobil.

Penthouse se sastoji od:
- stana površine 174 m2
- natkrivene terase površine neto 14,47 m2 (bruto 28,94 m2)
- krovne terase površine neto 45,5 m2 ( bruto 182 m2 )
- garaže površine od 22,66 m2
- dva spremišta u podrumu površine od 14,49 m2
- stubišta 11 m2
- dva parkirna mjesta; jedno na rampi ispred ulaza u garažu i jedno na vanjskom parkingu ispred zgrade

Penthouse se sastoji od velikog dnevnog boravka površine 68 m2, 5 spavaćih soba; svaka spavaća soba ima vlastito kupatilo. Prekrasna natkrivena terasa površine 29 m2 sa božanstvenim otvorenim pogledom od 180 stupnjeva na more i 1400 godina stari grad Poreč. Velika krovna terasa površine od 188 m2 daje osjećaj snage i moći jer se on nalazi iznad svih ostalih kuća i ima nesmetan i otvoren pogled od 180 stupnjeva na more i stari grad. Na toj krovnoj terasi ostavljeni su priključci tako da se može instalirati ljetna kuhinja, tuš i jacuzzi. Penthouse je zapravo kao kuća za nekoga tko ne voli zanimati se sa vrtom i ne želi imati troškove za održavanje, troškove zalijevanja i košnje trave. Visoka kvaliteta gradnje i dostupnost svih sadržaja; trgovački, kulturni, obrazovni i rekreacijski sadržaji potrebni za kvalitetan obiteljski život su elementi koji krase ovaj penthouse u ovoj urbanoj zgradi sa samo 5 stanova. Dolaskom svojim autom u garažu liftom se stiže do penthousa. Vlasnik penthousa ima ključ za ići liftom do penthousa i može ga samo on koristiti; drugi stanari ne mogu. Penthouse se prodaje bez namještaja jedino što je opremljena su kupatila.

OPIS PENTHOUSE:
Ugrađeno je podno grijanje u svim prostorijama putem toplinske pumpe. Fasada je toplinska od mineralne vune 10 cm sa završnim slojem od silikat-silikonske žbuke
Ugrađen lift za 6 osoba marke Khone. U svim prostorima (osim u kupaonama) na podu je hrastov parket debljine 15 mm. Vanjska stolarija je od aluminija Sucho profil 75 S sa troslojnim staklom punjeno sa argonom i sa električnim roletama. Sobna vrata su u bijeloj boji i izrađena po mjeri sa opšavnim lajsnama širine 9cm. Te iste lajsne su postavljene isto kao sokl tamo gdje je ugrađen parket. Kupatila su opremljena sa ormarima i ugradbenim umivaonicima, ogledalima sa led rasvjetom, tuševima sa tuš kanalicom i tuš kabinama te slavinama Hans Grohe. Visoko kvalitetne talijanske keramičke pločice velikih dimenzija
Stubište je obloženo sa prirodnim kamenom, kao i unutarnje prozorske klupčice. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Parkiralište je popločeno tlakovcem. Ugrađen je parlafon sa videokamerom. Na zidu ulaznoj hola i na zidovima podesta postavljena je dekoracija od prekrasnih tapeta.

PRIKLJUČCI:
Elektro priključak za snabdijevanje električnom energijom
Vodovodni priključak spojeno na javnu vodovodnu mreža
Odvod i kanalizacija: spojeno na javnu kanalizaciju
Telefon: u stanu je izvedena instalacija za telefonski priključak. Ugradili smo i cijevi za mogućnost ugradnje optičkih kablova kada bude došla optika tako da kasnije nema štemanja po stanovima.

GRIJANJE:
U stanu je ugrađeno samostalno podno grijanje na dizalicu topline u svim prostorima i svaki prostor
ima ugrađene sobne termostate za regulaciju temperature u prostoru.
U stanu je ugrađen zatvoreni kamin na drva talijanskog proizvođača Palazetti

HLAĐENJE:
U svakoj sobi je ugrađen klima uređaj a u dnevnom boravku su ugrađena dva klima uređaji. Ukupno 7 klima uređaja.

Interni broj: 1164800 REC - 2710

REC ID: 1164800

Poreč, luxury penthouse with garage and beautiful sea view

This beautiful penthouse is located just cca 600 meters from the sea. You can walk to the beach and the city center, so you don't need to use a car during your entire stay in the apartment.

The penthouse consists of:
- apartment area of ​​174 m2
- covered terrace area of ​​14.47 m2 net (28.94 m2 gross)
- roof terrace area of ​​45.5 m2 net (182 m2 gross)
- garage area of ​​22.66 m2
- two storage rooms in the basement area of ​​14.49 m2
- staircase 11 m2
- two parking spaces; one on the ramp in front of the garage entrance and one on the outdoor parking lot in front of the building

The penthouse consists of a large living room area of ​​68 m2, 5 bedrooms; each bedroom has its own bathroom. A beautiful covered terrace of 29 m2 with a divine open 180-degree view of the sea and the 1400-year-old town of Poreč. The large roof terrace of 188 m2 gives a feeling of strength and power because it is located above all other houses and has an unobstructed and open 180-degree view of the sea and the old town. On this roof terrace, connections have been left so that a summer kitchen, shower and jacuzzi can be installed. The penthouse is actually like a house for someone who does not like to bother with the garden and does not want to have maintenance costs, watering costs and mowing the grass. High quality construction and accessibility of all amenities; shopping, cultural, educational and recreational facilities necessary for a quality family life are the elements that adorn this penthouse in this urban building with only 5 apartments. Arriving by car in the garage, the penthouse can be reached by elevator. The owner of the penthouse has a key to take the elevator to the penthouse and only he can use it; other tenants cannot. The penthouse is sold unfurnished, the only thing that is equipped is the bathrooms.

PENTHOUSE DESCRIPTION:
Underfloor heating is installed in all rooms via a heat pump. The facade is thermally insulated with 10 cm mineral wool with a final layer of silicate-silicone plaster
A 6-person elevator from the Khone brand is installed. In all rooms (except bathrooms) there is 15 mm thick oak parquet on the floor. The exterior joinery is made of aluminum Sucho profile 75 S with triple-layered glass filled with argon and with electric shutters. The interior doors are white and custom-made with 9 cm wide skirting boards. These same skirting boards are installed in the same way as the baseboard where the parquet is installed. The bathrooms are equipped with cabinets and built-in sinks, mirrors with LED lighting, showers with shower channels and shower cabins and Hans Grohe faucets. High-quality Italian ceramic tiles of large dimensions
The staircase is covered with natural stone, as are the interior window sills. The entrance door is burglar-proof and fire-resistant. The parking lot is paved with paving stones. There is a built-in intercom with a video camera. The wall of the entrance hall and the walls of the landing are decorated with beautiful wallpaper.

CONNECTIONS:
Electrical connection for supplying electricity
Water connection connected to the public water network
Drainage and sewerage: connected to public sewerage
Telephone: the apartment has been installed for a telephone connection. We also installed pipes for the possibility of installing optical cables when the optics come, so that later there is no saving in the apartments.

HEATING:
The apartment has independent underfloor heating with a heat pump installed in all rooms and every space
has built-in room thermostats for temperature regulation in the room.
The apartment has a closed wood-burning fireplace from the Italian manufacturer Palazetti

COOLING:
Air conditioning is installed in every room and two air conditioners are installed in the living room. A total of 7 air conditioners.

Intrnal number: 2710

REC ID: 1164800

Poreč, Luxus-Penthouse mit Garage und wunderschönem Meerblick

Dieses wunderschöne Penthouse liegt nur cca 600 Meter vom Meer. Den Strand und die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß, sodass Sie während Ihres gesamten Aufenthaltes in der Wohnung auf die Nutzung des Autos verzichten können.

Das Penthouse besteht aus:
- Wohnung mit einer Fläche von 174 m2
- überdachte Terrassen mit einer Nettofläche von 14,47 m2 (brutto 28,94 m2)
- Dachterrasse mit einer Nettofläche von 45,5 m2 (Bruttofläche 182 m2)
- Garagenfläche von 22,66 m2
- zwei Lagerräume im Keller mit einer Fläche von 14,49 m2
- Treppe 11 m2
- zwei Parkplätze; eine auf der Rampe vor der Garageneinfahrt und eine auf dem Außenparkplatz vor dem Gebäude

Das Penthouse besteht aus einem großen Wohnzimmer von 68 m2, 5 Schlafzimmern; jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer. Wunderschöne überdachte Terrasse von 29 m2 mit einem herrlichen 180-Grad-Blick auf das Meer und die 1400 Jahre alte Stadt Poreč. Die große Dachterrasse von 188 m2 vermittelt ein Gefühl von Stärke und Kraft, da sie sich über allen anderen Häusern befindet und einen unverbauten und offenen 180-Grad-Blick auf das Meer und die Altstadt bietet. Auf dieser Dachterrasse wurden Anschlüsse für die Installation einer Sommerküche, einer Dusche und eines Whirlpools belassen. Ein Penthouse ist eigentlich wie ein Haus für jemanden, der sich nicht gerne mit einem Garten beschäftigt und keine Lust auf Instandhaltungskosten, Bewässerungskosten und Rasenmähen hat. Hochwertige Bauqualität und Verfügbarkeit aller Annehmlichkeiten; Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges Familienleben notwendig sind, sind die Elemente, die dieses Penthouse in diesem städtischen Gebäude mit nur 5 Wohnungen schmücken. Fährt man mit dem Auto in die Tiefgarage, gelangt man mit dem Aufzug ins Penthouse. Der Eigentümer des Penthouses hat einen Schlüssel für den Aufzug zum Penthouse und nur er kann ihn benutzen; andere Mieter können das nicht. Das Penthouse wird unmöbliert verkauft, lediglich die Badezimmer sind möbliert.

PENTHOUSE-BESCHREIBUNG:
In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe installiert. Die Fassade ist mit 10 cm Mineralwolle wärmegedämmt und mit einer abschließenden Schicht Silikat-Silikon-Putz versehen.
Eingebauter 6-Personen-Aufzug von Khone. Alle Räume (außer Badezimmer) sind mit 15 mm starkem Eichenparkett ausgestattet. Die Außenschreinerei besteht aus Aluminium Sucho-Profil 75 S mit dreischichtigem Argon-Glas und elektrischen Rollläden. Die Innentüren sind weiß und mit 9cm breiten Zierleisten maßgefertigt. Die gleichen Sockelleisten werden wie die Fußleisten montiert, auf denen das Parkett verlegt wird. Die Badezimmer sind mit Schränken und Einbauwaschbecken, Spiegeln mit LED-Beleuchtung, Duschen mit Duschrinnen und Duschkabinen sowie Armaturen von Hans Grohe ausgestattet. Hochwertige italienische Keramikfliesen in großen Formaten
Das Treppenhaus ist mit Naturstein verkleidet, ebenso die Fensterbänke im Innenbereich. Die Eingangstüren sind einbruch- und feuerhemmend. Der Parkplatz ist mit Pflastersteinen gepflastert. Eine Gegensprechanlage mit Videokamera ist installiert. Die Wände der Eingangshalle und des Treppenabsatzes sind mit wunderschönen Tapeten geschmückt.

ANSCHLÜSSE:
Elektrischer Anschluss für die Stromversorgung
Wasseranschluss an das öffentliche Wasserversorgungsnetz angeschlossen
Abwasser und Kanalisation: Anschluss an die öffentliche Kanalisation
Telefon: Die Wohnung ist mit einem Telefonanschluss ausgestattet. Außerdem haben wir Rohre verlegt, um bei der Ankunft des Glasfaserkabels die Möglichkeit zu haben, Glasfaserkabel zu verlegen, sodass später keine Durchtrennungen der Wohnungen nötig sind.

HEIZUNG:
Die Wohnung verfügt über eine unabhängige Fußbodenheizung mit einer in allen Bereichen installierten Wärmepumpe und jedem Bereich
Es verfügt über eingebaute Raumthermostate zur Regulierung der Temperatur im Raum.
Die Wohnung verfügt über einen Innenkamin mit Holzfeuerung des italienischen Herstellers Palazetti.

KÜHLUNG:
Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage und im Wohnzimmer sind zwei Klimaanlagen installiert. Insgesamt 7 Klimaanlagen.

Interne Nummer: 2710

REC ID: 1164800

Parenzo, attico di lusso con garage e splendida vista mare

Questo splendido attico si trova a soli cca 600 metri dal mare. La spiaggia e il centro città sono raggiungibili a piedi, quindi non avrete bisogno di usare l'auto durante l'intero soggiorno nell'appartamento.

L'attico è composto da:
- appartamento con una superficie di 174 m2
- terrazze coperte con superficie netta di 14,47 m2 (lorda 28,94 m2)
- terrazza sul tetto con superficie netta di 45,5 m2 (superficie lorda 182 m2)
- superficie garage 22,66 m2
- due ripostigli al piano seminterrato con una superficie di 14,49 m2
- scala 11 m2
- due posti auto; uno sulla rampa di fronte all'ingresso del garage e uno nel parcheggio esterno di fronte all'edificio

L'attico è composto da un ampio soggiorno di 68 m2, 5 camere da letto; ogni camera ha il proprio bagno. Splendida terrazza coperta di 29 m2 con una meravigliosa vista a 180 gradi sul mare e sulla città di Parenzo, vecchia di 1400 anni. L'ampia terrazza sul tetto di 188 m2 trasmette una sensazione di forza e potenza, perché si trova più in alto di tutte le altre case e ha una vista libera e aperta a 180 gradi sul mare e sul centro storico. Sulla terrazza sul tetto sono stati lasciati degli allacciamenti per poter installare una cucina estiva, una doccia e una jacuzzi. Un attico è in realtà una casa per chi non ama prendersi la briga di avere un giardino e non vuole sostenere costi di manutenzione, di irrigazione e di taglio dell'erba. Costruzione di alta qualità e disponibilità di tutti i comfort; Strutture commerciali, culturali, educative e ricreative necessarie per una vita familiare di qualità sono gli elementi che impreziosiscono questo attico in un edificio urbano con soli 5 appartamenti. Arrivando in auto dal garage, potrete prendere l'ascensore per raggiungere l'attico. Il proprietario dell'attico ha la chiave per prendere l'ascensore che porta all'attico e solo lui può utilizzarla; gli altri inquilini non possono. L'attico viene venduto vuoto, l'unica cosa arredata sono i bagni.

DESCRIZIONE ATTICO:
Il riscaldamento a pavimento è installato in tutte le stanze tramite una pompa di calore. La facciata è isolata termicamente con 10 cm di lana minerale con uno strato finale di intonaco silicato-siliconico.
Ascensore da 6 posti integrato di Khone. Tutte le camere (bagni esclusi) sono dotate di parquet in rovere spesso 15 mm. Gli infissi esterni sono realizzati in alluminio Sucho profilo 75 S con vetro triplo riempito di argon e tapparelle elettriche. Le porte interne sono bianche e realizzate su misura, con listelli decorativi larghi 9 cm. Questi stessi battiscopa vengono installati esattamente come il battiscopa su cui viene posato il parquet. I bagni sono dotati di mobili e lavandini incorporati, specchi con illuminazione a LED, docce con canaline e cabine doccia e rubinetti Hans Grohe. Piastrelle in ceramica italiana di alta qualità in grandi formati
La scala è rivestita in pietra naturale, così come i davanzali delle finestre interne. Le porte d'ingresso sono antieffrazione e resistenti al fuoco. Il parcheggio è pavimentato con pietre. È installato un citofono con telecamera. La parete dell'ingresso e le pareti del pianerottolo sono decorate con una bellissima carta da parati.

COLLEGAMENTI:
Collegamento elettrico per la fornitura di energia elettrica
Allacciamento idrico alla rete idrica pubblica
Scarico e fognatura: allacciato alla fognatura pubblica
Telefono: l'appartamento è dotato di attacco telefonico. Abbiamo anche installato dei tubi per poter installare i cavi in ​​fibra ottica quando arriveranno, così non sarà più necessario tagliare i cavi negli appartamenti.

RISCALDAMENTO:
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore installata in tutti gli ambienti e in ogni ambiente
Dispone di termostati ambiente integrati per regolare la temperatura nella stanza.
L'appartamento è dotato di un camino interno a legna del produttore italiano Palazzetti.

RAFFREDDAMENTO:
Ogni camera è dotata di aria condizionata e nel soggiorno sono installati due condizionatori. Totale di 7 condizionatori.

Numero interno: 2710

REC ID: 1164800

Внутренний номер: 2710

REC ID: 1164800