Istra, Umag, okolica - dvojna kuća na mirnoj lokaciji, 300 m od mora

Istra, Umag, okolica


Prodaje se lijepa dvojna kuća sa prostranim dvorištem u okolici Umaga, na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj svega 300 metara od mora.

Površina kuće iznosi 143 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat te se nalazi na parceli površine 300 m2

U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, kupaonica, prostor za ostavu, te velika garaža kojoj se pristupa kako sa vanjske strane kuće tako i iz ulaznog hodnika kuće.

Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu te lijepo uređen vrt, idealan za uživanje na otvorenome. Unutarnji kamin u dnevnom boravku, kući daje dodatni šarm tijekom zimskih mjeseci.

Stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 4 spavaće sobe od kojih 2 spavaće sobe imaju izlaz na veliku lijepu terasu, zatim kupaonica i hodnik. S obzirom na raspored prostorija, kuća zaista nudi velike mogućnosti u vidu spajanja dizajna i funkcionalnosti.

Kuća se prodaje potpuno namještena i funkcionalna.


Kuća ima prostrano i ograđeno dvorište. Dio dvorišta je ispunjen uređenim zelenim travnjakom gdje se nalazi i vrtna kućica koja može poslužiti kao spremište.

Kuća ima i prostor za 3+ parkirna mjesta.

Kuća se nalazi na izuzetno traženoj lokaciji u okolici Umaga, na svega 300 metara od mora i uređenih plaža, a udaljena je svega nekoliko minuta vožnje od centra Umaga. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, kafići, vinarije, šetnice, biciklističke staze, trgovina, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o kući sa prostranim dvorištem, na vrlo atraktivnoj lokaciji, kuća je idealna za obiteljski život, ali i za odmor te iznajmljivanje u turističke svrhe.



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji




ID KOD AGENCIJE: 1356

Interni broj: 1163198 REC - 1356

REC ID: 1163198

Istria, Umag, surroundings - semi-detached house in a quiet location, 300 m from the sea

Istria, Umag, surroundings

A beautiful semi-detached house with a spacious yard is for sale in the vicinity of Umag, in a quiet and beautiful location only 300 meters from the sea.

The house has an area of ​​143 m2 and extends over 2 floors, ground floor and first floor, and is located on a plot of 300 m2

The ground floor has an entrance hall, a spacious living room with an open-space kitchen and dining room, a bathroom, a storage room, and a large garage that can be accessed from both the outside of the house and the entrance hall of the house.

The living room leads to a covered terrace and a beautifully landscaped garden, ideal for enjoying the outdoors. The indoor fireplace in the living room gives the house additional charm during the winter months.

Stairs lead to the first floor where there are 4 bedrooms, 2 of which have access to a large, beautiful terrace, then a bathroom and a hallway. Considering the layout of the rooms, the house really offers great possibilities in terms of combining design and functionality.

The house is being sold fully furnished and functional.

The house has a spacious and fenced yard. Part of the yard is filled with a landscaped green lawn where there is a garden shed that can be used as a storage room.

The house also has space for 3+ parking spaces.

The house is located in an extremely sought-after location in the vicinity of Umag, just 300 meters from the sea and well-maintained beaches, and is only a few minutes' drive from the center of Umag. Near the house there are numerous restaurants, cafes, wineries, promenades, bicycle paths, shops, a playground and various other facilities.

Since it is a house with a spacious yard, in a very attractive location, the house is ideal for family life, but also for vacation and rental for tourist purposes.

Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

"ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized intermediary in real estate transactions, charges an intermediary fee in the amount of 3% + VAT at the time of concluding the Pre-Contract or Purchase Agreement for the mediation service.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible




AGENCY ID CODE: 1356

Intrnal number: 1356

REC ID: 1163198

Istrien, Umag, Umgebung - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, 300 m vom Meer entfernt

Istrien, Umag, Umgebung


In der Nähe von Umag, in ruhiger und schöner Lage, nur 300 Meter vom Meer entfernt, steht eine schöne Doppelhaushälfte mit großem Garten zum Verkauf.

Das Haus hat eine Fläche von 143 m2 und erstreckt sich über 2 Etagen, Erdgeschoss und 1. Stock, und befindet sich auf einem Grundstück von 300 m2.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine große Garage, die sowohl von der Außenseite des Hauses als auch von der Eingangshalle des Hauses aus zugänglich ist.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse und einem wunderschön angelegten Garten, ideal, um die Natur zu genießen. Der Innenkamin im Wohnzimmer verleiht dem Haus in den Wintermonaten zusätzlichen Charme.

Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich 4 Schlafzimmer befinden, von denen 2 Zugang zu einer großen, schönen Terrasse haben, dann ein Badezimmer und ein Flur. Das Haus bietet durch die Raumaufteilung wahrlich tolle Möglichkeiten, Design und Funktionalität zu verbinden.

Das Haus wird komplett möbliert und funktionsfähig verkauft.


Das Haus verfügt über einen großen und eingezäunten Garten. Ein Teil des Hofes ist mit einer angelegten grünen Rasenfläche bedeckt, wo sich auch ein Gartenschuppen befindet, der als Lagerraum genutzt werden kann.

Das Haus bietet außerdem Platz für 3+ Parkplätze.

Das Haus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in der Nähe von Umag, nur 300 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt und ist nur wenige Autominuten vom Zentrum von Umag entfernt. In der Nähe des Hauses gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Weingüter, Promenaden, Fahrradwege, Geschäfte, einen Spielplatz und verschiedene andere Einrichtungen.

Da es sich um ein Haus mit großem Garten in einer sehr attraktiven Lage handelt, eignet sich das Haus ideal für das Familienleben, aber auch für den Urlaub und die Vermietung zu touristischen Zwecken.



Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie die Erhebung der Provision gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE" erhebt als autorisierter Immobilienmakler für die Maklerleistung bei Abschluss des Vorvertrages bzw. Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt.

HINWEIS: Wir sind nicht für Fehler in Immobilienbeschreibungen verantwortlich, bemühen uns jedoch um größtmögliche Präzision und Genauigkeit.




AGENTUR-ID-CODE: 1356

Interne Nummer: 1356

REC ID: 1163198

Istria, Umago, dintorni - casa bifamiliare in posizione tranquilla, a 300 m dal mare

Istria, Umago, dintorni


Nei pressi di Umago, in una posizione tranquilla e panoramica a soli 300 metri dal mare, è in vendita una bellissima casa bifamiliare con ampio cortile.

La casa ha una superficie di 143 m2 e si estende su 2 piani, piano terra e primo piano, ed è situata su un terreno di 300 m2.

Il piano terra è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina open space e sala da pranzo, un bagno, un ripostiglio e un ampio garage accessibile sia dall'esterno della casa che dall'ingresso della casa.

Il soggiorno si apre su una terrazza coperta e su uno splendido giardino paesaggistico, ideale per godersi l'aria aperta. Il camino interno nel soggiorno conferisce alla casa un fascino particolare durante i mesi invernali.

Una scala conduce al primo piano dove si trovano 4 camere da letto, 2 delle quali hanno accesso ad una grande e bella terrazza, poi un bagno e un disimpegno. Considerando la disposizione degli ambienti, la casa offre davvero grandi possibilità in termini di combinazione di design e funzionalità.

La casa viene venduta completamente arredata e funzionale.


La casa dispone di un cortile spazioso e recintato. Una parte del cortile è occupata da un prato verde curato, dove si trova anche un capanno da giardino che può essere utilizzato come ripostiglio.

La casa dispone anche di 3+ posti auto.

La casa si trova in una posizione estremamente ricercata nelle vicinanze di Umago, a soli 300 metri dal mare e dalle spiagge ben curate, e a pochi minuti di auto dal centro di Umago. Nelle vicinanze della casa si trovano numerosi ristoranti, bar, cantine, passeggiate, piste ciclabili, negozi, un parco giochi e altri servizi.

Essendo una casa con un ampio cortile e in una posizione molto attraente, la casa è ideale per la vita familiare, ma anche per le vacanze e per l'affitto a fini turistici.



Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni legate alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione di mediazione pari al 3% + IVA per il servizio di mediazione al momento della conclusione del Contratto Preliminare o del Contratto di Compravendita.

NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile.




CODICE ID AGENZIA: 1356

Numero interno: 1356

REC ID: 1163198

Внутренний номер: 1356

REC ID: 1163198