Luksuzna renovirana nekretnina s panoramskim pogledom na more – Rijeka

Predstavljamo vam jedinstvenu investicijsku nekretninu smještenu u Rijeci, na iznimnoj lokaciji koja nudi savršen spoj autentične arhitekture i modernog luksuza. Ova nekretnina potpuno je obnovljena i dizajnirana s naglaskom na udobnost, estetiku i funkcionalnost, pružajući idealan prostor za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Osnovne karakteristike:

- Površina čestice: 345 m2
- Broj stanova: 6
- Broj parkirnih mjesta: 7
- Godina kupnje: 2020.
- Završetak renovacije: 2024.

Arhitektura i dizajn

Kuća je sagrađena krajem 19. stoljeća od strane utjecajne talijanske obitelji, a u potpunosti je restaurirana kako bi zadovoljila suvremene standarde stanovanja. Zadržala je eleganciju povijesne arhitekture, uz implementaciju modernih materijala i luksuznih detalja.

Enterijer odiše sofisticiranošću i stilom, spajajući prirodne materijale poput kamena i drva s modernim dizajnerskim namještajem. Prostori su prostrani i svijetli, s pomno odabranim dekorom koji stvara toplu, ali luksuznu atmosferu.

Raspored i sadržaji

Stanovi su različitih površina i rasporeda, prilagođeni različitim potrebama stanovanja:

- Prostrani dnevni boravci s velikim staklenim površinama koje omogućuju obilje prirodnog svjetla
- Moderne, potpuno opremljene kuhinje s elegantnim elementima i vrhunskim uređajima
- Luksuzne spavaće sobe s udobnim krevetima, premium posteljinom i promišljenim detaljima
- Prostrane kupaonice s najnovijim sanitarijama i visokokvalitetnim završnim obradama
- Terase i balkoni s predivnim pogledom na more i okolicu

Raspored stanova:

- Stan 1: Prizemlje, lijevo, 39,10 m2 + terasa 25,00 m2
- Stan 2: Prizemlje, desno, 64,90 m2 + terasa 30,00 m2
- Stan 3: 1. kat, lijevo, 43,20 m2
- Stan 4: 1. kat, desno, 59,60 m2 + balkon 4,50 m2
- Stan 5: Studio, 32,40 m2 + terasa 16,00 m2
- Stan 6: Penthouse, 98,40 m2 + balkon 9,70 m2

Pogodnosti i infrastruktura

- Privatni parking – osigurano 7 parkirnih mjesta
- Visokokvalitetna renovacija – uključuje obnovljene električne instalacije, vodovod, fasadu i stolariju
- Podovi od luksuznih materijala – parket, keramika i kamene pločice
- Energetska učinkovitost – moderna izolacija i sustavi grijanja/hlađenja
- Pogled na more – stanovi na višim etažama pružaju otvoren panoramski pogled

Izvrsna lokacija

Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Rijeke, izoliranom od gradske vreve, a istovremeno blizu svih bitnih sadržaja:

- Autocesta: 1,5 km
- Centar Rijeke: 2,8 km
- Plaža Kantrida: 3,8 km
- Opatija: 9 km
- Zračna luka Rijeka: 30 km

Idealna prilika za investiciju

Ova nekretnina je izuzetno atraktivna za dugoročni i kratkoročni najam, s velikim potencijalom za povrat investicije. Blizina Rijeke, Opatije i turističkih destinacija jamči visoku popunjenost tijekom cijele godine.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno s Općim uvijetima poslovanja.

Interni broj: 1160163 REC - OM-1155

REC ID: 1160163

Luxury renovated property with panoramic sea views – Rijeka

We present to you a unique investment property located in Rijeka, in an exceptional location that offers a perfect blend of authentic architecture and modern luxury. This property has been fully renovated and designed with an emphasis on comfort, aesthetics, and functionality, providing an ideal space for living, vacationing, or tourist rental.

Key features:

- Land area: 345 m2
- Number of apartments: 6
- Number of parking spaces: 7
- Year of purchase: 2020
- Completion of renovation: 2024

Architecture and design

The house was built in the late 19th century by an influential Italian family and has been fully restored to meet modern living standards. It retains the elegance of historical architecture, while incorporating modern materials and luxurious details.

The interior exudes sophistication and style, combining natural materials such as stone and wood with modern designer furniture. The spaces are spacious and bright, with carefully selected decor that creates a warm yet luxurious atmosphere.

Layout and amenities

The apartments vary in size and layout, tailored to different living needs:

- Spacious living rooms with large glass surfaces allowing for plenty of natural light
- Modern, fully equipped kitchens with elegant elements and top-of-the-line appliances
- Luxurious bedrooms with comfortable beds, premium bedding, and thoughtful details
- Spacious bathrooms with the latest sanitary ware and high-quality finishes
- Terraces and balconies with beautiful views of the sea and surroundings

Apartment layout:

- Apartment 1: Ground floor, left, 39.10 m2 + terrace 25.00 m2
- Apartment 2: Ground floor, right, 64.90 m2 + terrace 30.00 m2
- Apartment 3: 1st floor, left, 43.20 m2
- Apartment 4: 1st floor, right, 59.60 m2 + balcony 4.50 m2
- Apartment 5: Studio, 32.40 m2 + terrace 16.00 m2
- Apartment 6: Penthouse, 98.40 m2 + balcony 9.70 m2

Amenities and infrastructure

- Private parking – secured 7 parking spaces
- High-quality renovation – includes restored electrical installations, plumbing, facade, and carpentry
- Floors made of luxurious materials – parquet, ceramics, and stone tiles
- Energy efficiency – modern insulation and heating/cooling systems
- Sea view – apartments on higher floors provide an open panoramic view

Excellent location

The property is located in a quiet part of Rijeka, isolated from the city's hustle and bustle, while still close to all essential amenities:

- Highway: 1.5 km
- Center of Rijeka: 2.8 km
- Kantrida Beach: 3.8 km
- Opatija: 9 km
- Rijeka Airport: 30 km

Ideal investment opportunity

This property is extremely attractive for long-term and short-term rentals, with great potential for return on investment. The proximity to Rijeka, Opatija, and tourist destinations guarantees high occupancy throughout the year.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: OM-1155

REC ID: 1160163

Luxuriöse renovierte Immobilie mit Panoramablick auf das Meer – Rijeka

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsimmobilie, die sich in Rijeka an einem außergewöhnlichen Standort befindet und eine perfekte Kombination aus authentischer Architektur und modernem Luxus bietet. Diese Immobilie wurde vollständig renoviert und mit einem Fokus auf Komfort, Ästhetik und Funktionalität gestaltet und bietet den idealen Raum zum Wohnen, Entspannen oder für touristische Vermietung.

Grundlegende Merkmale:

- Grundstücksfläche: 345 m2
- Anzahl der Wohnungen: 6
- Anzahl der Parkplätze: 7
- Kaufjahr: 2020.
- Fertigstellung der Renovierung: 2024.

Architektur und Design

Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts von einer einflussreichen italienischen Familie erbaut und vollständig restauriert, um den modernen Wohnstandards zu entsprechen. Es hat die Eleganz historischer Architektur bewahrt, während moderne Materialien und luxuriöse Details integriert wurden.

Das Interieur strahlt Raffinesse und Stil aus, indem es natürliche Materialien wie Stein und Holz mit modernem Designer-Mobiliar kombiniert. Die Räume sind geräumig und hell, mit sorgfältig ausgewählter Dekoration, die eine warme, aber luxuriöse Atmosphäre schafft.

Layout und Annehmlichkeiten

Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen und Grundrisse, die auf verschiedene Wohnbedürfnisse abgestimmt sind:

- Geräumige Wohnzimmer mit großen Glasflächen, die viel natürliches Licht bieten
- Moderne, voll ausgestattete Küchen mit eleganten Elementen und hochwertigen Geräten
- Luxuriöse Schlafzimmer mit komfortablen Betten, Premium-Bettwäsche und durchdachten Details
- Geräumige Badezimmer mit modernsten Sanitäranlagen und hochwertigen Oberflächen
- Terrassen und Balkone mit herrlichem Blick auf das Meer und die Umgebung

Wohnungsaufteilung:

- Wohnung 1: Erdgeschoss, links, 39,10 m2 + Terrasse 25,00 m2
- Wohnung 2: Erdgeschoss, rechts, 64,90 m2 + Terrasse 30,00 m2
- Wohnung 3: 1. Stock, links, 43,20 m2
- Wohnung 4: 1. Stock, rechts, 59,60 m2 + Balkon 4,50 m2
- Wohnung 5: Studio, 32,40 m2 + Terrasse 16,00 m2
- Wohnung 6: Penthouse, 98,40 m2 + Balkon 9,70 m2

Annehmlichkeiten und Infrastruktur

- Privatparkplatz – 7 Parkplätze gesichert
- Hochwertige Renovierung – umfasst erneuerte Elektroinstallationen, Sanitär, Fassade und Fenster
- Böden aus luxuriösen Materialien – Parkett, Keramik und Steinfliesen
- Energieeffizienz – moderne Dämmung und Heiz-/Kühlsysteme
- Meerblick – Wohnungen in oberen Etagen bieten eine offene Panoramasicht

Ausgezeichnete Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil von Rijeka, abseits des städtischen Trubels, gleichzeitig aber in der Nähe aller wesentlichen Einrichtungen:

- Autobahn: 1,5 km
- Zentrum von Rijeka: 2,8 km
- Strand Kantrida: 3,8 km
- Opatija: 9 km
- Flughafen Rijeka: 30 km

Ideale Investitionsmöglichkeit

Diese Immobilie ist äußerst attraktiv für langfristige und kurzfristige Vermietungen mit großem Potenzial für Rendite. Die Nähe zu Rijeka, Opatija und touristischen Zielen garantiert eine hohe Auslastung das ganze Jahr über.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-1155

REC ID: 1160163

Lussuosa proprietà ristrutturata con vista panoramica sul mare – Rijeka

Vi presentiamo un'unica proprietà immobiliare per investimento situata a Rijeka, in una posizione eccezionale che offre un perfetto connubio di architettura autentica e lusso moderno. Questa proprietà è completamente ristrutturata e progettata con un'attenzione particolare al comfort, all'estetica e alla funzionalità, fornendo uno spazio ideale per vivere, rilassarsi o affittare turisticamente.

Caratteristiche principali:

- Superficie del lotto: 345 m2
- Numero di appartamenti: 6
- Numero di posti auto: 7
- Anno di acquisto: 2020.
- Fine dei lavori di ristrutturazione: 2024.

Architettura e design

La casa è stata costruita alla fine del XIX secolo da una influente famiglia italiana ed è stata completamente restaurata per soddisfare gli standard abitativi moderni. Ha mantenuto l'eleganza dell'architettura storica, con l'implementazione di materiali moderni e dettagli di lusso.

Gli interni trasmettono sofisticatezza e stile, combinando materiali naturali come pietra e legno con mobili di design moderno. Gli spazi sono ampi e luminosi, con decorazioni attentamente selezionate che creano un'atmosfera calda ma lussuosa.

Distribuzione e servizi

Gli appartamenti hanno diverse dimensioni e distribuzioni, adattati a diverse esigenze abitative:

- Spaziosi soggiorni con grandi superfici vetrate che permettono un'abbondante luce naturale
- Cucine moderne, completamente attrezzate, con elementi eleganti e elettrodomestici di alta gamma
- Camere da letto lussuose con letti confortevoli, biancheria premium e dettagli pensati
- Bagni ampi con i più recenti sanitari e finiture di alta qualità
- Terrazze e balconi con una vista spettacolare sul mare e sui dintorni

Distribuzione degli appartamenti:

- Appartamento 1: Piano terra, sinistra, 39,10 m2 + terrazza 25,00 m2
- Appartamento 2: Piano terra, destra, 64,90 m2 + terrazza 30,00 m2
- Appartamento 3: 1° piano, sinistra, 43,20 m2
- Appartamento 4: 1° piano, destra, 59,60 m2 + balcone 4,50 m2
- Appartamento 5: Monolocale, 32,40 m2 + terrazza 16,00 m2
- Appartamento 6: Attico, 98,40 m2 + balcone 9,70 m2

Servizi e infrastrutture

- Parcheggio privato – garantiti 7 posti auto
- Ristrutturazione di alta qualità – comprende impianti elettrici, idraulici, facciata e serramenti ristrutturati
- Pavimenti in materiali di lusso – parquet, ceramica e piastrelle in pietra
- Efficienza energetica – isolamento moderno e sistemi di riscaldamento/raffreddamento
- Vista mare – gli appartamenti ai piani superiori offrono una vista panoramica aperta

Posizione eccellente

La proprietà si trova in una zona tranquilla di Rijeka, isolata dal trambusto della città, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi essenziali:

- Autostrada: 1,5 km
- Centro di Rijeka: 2,8 km
- Spiaggia di Kantrida: 3,8 km
- Opatija: 9 km
- Aeroporto di Rijeka: 30 km

Opportunità ideale per investimenti

Questa proprietà è estremamente attraente per affitti a lungo e breve termine, con un grande potenziale di ritorno sull'investimento. La vicinanza a Rijeka, Opatija e destinazioni turistiche garantisce un'alta occupazione durante tutto l'anno.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini generali di servizio.

Numero interno: OM-1155

REC ID: 1160163

Роскошная отремонтированная недвижимость с панорамным видом на море – Риека

Представляем вам уникальную инвестиционную недвижимость, расположенную в Риеке, на исключительном местоположении, которое предлагает идеальное сочетание аутентичной архитектуры и современного люкса. Эта недвижимость полностью отремонтирована и спроектирована с акцентом на комфорт, эстетику и функциональность, предоставляя идеальное пространство для проживания, отдыха или туристической аренды.

Основные характеристики:

- Площадь участка: 345 м2
- Количество квартир: 6
- Количество парковочных мест: 7
- Год покупки: 2020.
- Завершение ремонта: 2024.

Архитектура и дизайн

Дом был построен в конце 19 века влиятельной итальянской семьей и полностью отреставрирован, чтобы соответствовать современным стандартам жилья. Он сохранил элегантность исторической архитектуры с внедрением современных материалов и роскошных деталей.

Интерьер излучает утонченность и стиль, сочетая натуральные материалы, такие как камень и дерево, с современными дизайнерскими меблировками. Помещения просторные и светлые, с тщательно подобранным декором, создающим теплую, но роскошную атмосферу.

Планировка и удобства

Квартиры имеют различные площади и планировки, адаптированные к различным потребностям проживания:

- Просторные гостиные с большими стеклянными поверхностями, позволяющими проникать обилию естественного света
- Современные, полностью оборудованные кухни с элегантными элементами и высококачественной техникой
- Роскошные спальни с удобными кроватями, премиум постельным бельем и продуманными деталями
- Просторные ванные комнаты с последними санитарными изделиями и высококачественной отделкой
- Террасы и балконы с прекрасным видом на море и окрестности

Планировка квартир:

- Квартира 1: Первый этаж, слева, 39,10 м2 + терраса 25,00 м2
- Квартира 2: Первый этаж, справа, 64,90 м2 + терраса 30,00 м2
- Квартира 3: Второй этаж, слева, 43,20 м2
- Квартира 4: Второй этаж, справа, 59,60 м2 + балкон 4,50 м2
- Квартира 5: Студия, 32,40 м2 + терраса 16,00 м2
- Квартира 6: Пентхаус, 98,40 м2 + балкон 9,70 м2

Удобства и инфраструктура

- Частная парковка – обеспечено 7 парковочных мест
- Высококачественный ремонт – включает обновленные электрические установки, водопровод, фасад и оконные конструкции
- Полы из роскошных материалов – паркет, керамика и каменная плитка
- Энергетическая эффективность – современная изоляция и системы отопления/охлаждения
- Вид на море – квартиры на верхних этажах предоставляют открытый панорамный вид

Отличное местоположение

Недвижимость находится в тихом районе Риеке, изолированном от городской суеты, но в то же время близко ко всем важным объектам:

- Автострада: 1,5 км
- Центр Риеке: 2,8 км
- Пляж Кантида: 3,8 км
- Опатия: 9 км
- Аэропорт Риеке: 30 км

Идеальная возможность для инвестиций

Эта недвижимость исключительно привлекательна для долгосрочной и краткосрочной аренды, с большим потенциалом для возврата инвестиций. Близость к Риеке, Опатии и туристическим направлениям гарантирует высокую заполняемость в течение всего года.

Для получения дополнительной информации и согласования просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями бизнеса.

Внутренний номер: OM-1155

REC ID: 1160163