Istra, Poreč, okolica - luksuzna vila s bazenom na mirnoj i lijepoj lokaciji

Istra, Poreč, okolica

U mirnom mjestu udaljenom 5 km od centra Poreča i prekrasnih plaža, smještena je ova moderna dvojna vila s pogledom na more, okružena prirodom i zelenilom.

Vila se sastoji od prizemlja, prvoga kata i visokog potkrovlja, a ukupna površina je 268,28 m2.

Prizemlje vile sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, gostinjskog wc-a i jedne spavaće sobe sa kupaonicom. Velike staklene stijene u dnevnom boravku osiguravaju veliku količinu dnevne svjetlosti tijekom cijelog dana

Unutarnje stepenište vodi na prvi kat gdje se nalaze četiri spavaće sobe od kojih jedna ima svoju kupaonicu, dok ostale spavaće sobne dijele zajedničku kupaonicu.

U potkrovlju vile smještena je još jedna spavaća soba sa kupaonicom i terasom, zatim teretana te dvije terase. Sa jedne terase se pruža prekrasan pogled na more.

Kroz cijelu vilu postavljeno je podno grijanje i ventil konvektori spojeni na dizalicu topline, a u dnevnom boravku se dodatno nalazi i moderan kamin.

Na uređenom zemljištu sa automatski navodnjavanjem nalazi se grijani bazen površine 26 m2, sauna, jacuzzi i dječje igralište.

Vila se prodaje potpuno namještena.



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.


NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 1332

Interni broj: 1160110 REC - 1332

REC ID: 1160110

Istria, Poreč, surroundings - luxury villa with swimming pool in a quiet and beautiful location

Istria, Poreč, surroundings

In a quiet place 5 km from the center of Poreč and beautiful beaches, this modern semi-detached villa with a sea view is located, surrounded by nature and greenery.

The villa consists of a ground floor, first floor and a high attic, and the total area is 268.28 m2.

The ground floor of the villa consists of an entrance hall, a spacious living room, a kitchen, a dining room, a guest toilet and one bedroom with a bathroom. Large glass walls in the living room provide a large amount of daylight throughout the day

An internal staircase leads to the first floor where there are four bedrooms, one of which has its own bathroom, while the other bedrooms share a common bathroom.

In the attic of the villa there is another bedroom with a bathroom and a terrace, then a gym and two terraces. One terrace offers a beautiful view of the sea.

Underfloor heating and convectors connected to a heat pump are installed throughout the villa, and there is also a modern fireplace in the living room.

On the landscaped land with automatic irrigation there is a heated swimming pool of 26 m2, a sauna, a jacuzzi and a children's playground.

The villa is being sold fully furnished.

Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the payment of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property upon concluding a preliminary contract or a purchase and sale contract.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible.

AGENCY CODE ID: 1332

Intrnal number: 1332

REC ID: 1160110

Istrien, Poreč, Umgebung – Luxusvilla mit Swimmingpool in ruhiger und schöner Lage

Istrien, Poreč, Umgebung

In ruhiger Lage, 5 km vom Zentrum von Poreč und wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte mit Meerblick, umgeben von Natur und Grün.

Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachgeschoss und die Gesamtfläche beträgt 268,28 m2.

Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einer Gästetoilette und einem Schlafzimmer mit Bad. Große Glaswände sorgen im Wohnzimmer den ganzen Tag über für viel Tageslicht.

Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer befinden, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, während sich die anderen Schlafzimmer ein gemeinsames Badezimmer teilen.

Im Dachgeschoss der Villa gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Terrasse, außerdem einen Fitnessraum und zwei Terrassen. Eine Terrasse bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer.

In der gesamten Villa wurden Fußbodenheizung und Konvektorventile mit Anschluss an eine Wärmepumpe installiert, außerdem gibt es im Wohnzimmer einen modernen Kamin.

Auf dem angelegten Grundstück mit automatischer Bewässerung gibt es einen beheizten Swimmingpool von 26 m2, eine Sauna, einen Whirlpool und einen Kinderspielplatz.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft.



Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie die Erhebung der Provision gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. und wird beim Erwerb einer Immobilie bei Abschluss eines Vorvertrages bzw. Kaufvertrages fällig.


HINWEIS: Wir sind nicht für Fehler in Immobilienbeschreibungen verantwortlich, bemühen uns jedoch um größtmögliche Präzision und Genauigkeit.


AGENTUR-ID-CODE: 1332

Interne Nummer: 1332

REC ID: 1160110

Istria, Parenzo, dintorni - villa di lusso con piscina in una posizione tranquilla e bellissima

Istria, Parenzo, dintorni

In una zona tranquilla a 5 km dal centro di Parenzo e dalle splendide spiagge, si trova questa moderna villa bifamiliare con vista sul mare, circondata dalla natura e dal verde.

La villa è composta da un piano terra, un primo piano e una soffitta alta, per una superficie totale di 268,28 m2.

Il piano terra della villa è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno. Le ampie vetrate del soggiorno garantiscono un'elevata quantità di luce naturale durante tutto l'arco della giornata.

Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano quattro camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno, mentre le altre camere condividono un bagno in comune.

Nella mansarda della villa si trova un'altra camera da letto con bagno e terrazza, poi una palestra e due terrazze. Una terrazza offre una splendida vista sul mare.

In tutta la villa sono stati installati il ​​riscaldamento a pavimento e valvole per convettori collegate a una pompa di calore; nel soggiorno è presente anche un moderno camino.

Sul terreno paesaggistico con irrigazione automatica si trovano una piscina riscaldata di 26 m2, una sauna, una jacuzzi e un parco giochi per bambini.

La villa viene venduta completamente arredata.



Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni legate alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto di un immobile al momento della conclusione di un contratto preliminare o di un accordo di compravendita.


NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile.


CODICE ID AGENZIA: 1332

Numero interno: 1332

REC ID: 1160110

Внутренний номер: 1332

REC ID: 1160110