Ekskluzivna investicijska prilika u centru Rijeke

Predstavljamo jedinstvenu priliku – boutique mini hotel u samom centru Rijeke, potpuno renoviran i spreman za poslovanje. Ova elegantna nekretnina, s pet dvokrevetnih i jednom jednokrevetnom sobom, osmišljena je i opremljena prema najvišim standardima hotelskog poslovanja.
Potpuna obnova izvedena je 2021. godine, uključujući modernizaciju elektroinstalacija, vodovodnog i kanalizacijskog sustava, podova i zidova. Krov je obnovljen 2018. godine, osiguravajući dugoročnu stabilnost objekta. Svaka soba funkcionira kao zasebna jedinica s vlastitim sustavima za toplu i hladnu vodu, grijanje i hlađenje, dok su pametna brojila za struju i vodu već instalirana.
Na tavanu se nalazi utility room sa svim ključnim sustavima potrebnim za optimalno poslovanje – od bojlera i ventilacije kupaonica do optičkih kablova i interneta. Video nadzor je aktivan, a protupožarni sustav je instaliran, uz mogućnost brze aktivacije postavljanjem detektora. Sve sobe su ensuite, potpuno opremljene i imaju automatske prekidače za struju, osim za hladnjake.
Godišnja popunjenost ovog objekta kreće se između 85 i 90%, što potvrđuje njegovu iznimnu isplativost. Objekt je registriran na tvrtku, a prodaje se zajedno s firmom i operativnim znanjem (know-how), pružajući novom vlasniku nesmetan nastavak uspješnog poslovanja.

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Maison – posredujemo s vizijom!

Interni broj: 1159629 REC - 260

REC ID: 1159629

Exclusive investment opportunity in the heart of Rijeka

We present a unique opportunity – a boutique mini-hotel in the very center of Rijeka, fully renovated and ready for business. This elegant property, featuring five double rooms and one single room, is designed and equipped to the highest hospitality standards.
A complete renovation was carried out in 2021, including the modernization of electrical, plumbing, and sewage systems, as well as floors and walls. The roof was refurbished in 2018, ensuring the long-term stability of the building. Each room functions as an independent unit with its own hot and cold water system, heating, and cooling, while smart meters for electricity and water have already been installed.
The attic houses a utility room containing all the key systems necessary for optimal operation – from boilers and bathroom ventilation to fiber optic cables and internet. Video surveillance is active, and the fire protection system is installed, requiring only the placement of detectors for full activation. All rooms are ensuite, fully equipped, and feature automatic power switches, except for refrigerators.
With an annual occupancy rate of 85-90%, this property ensures exceptional profitability. The hotel is registered under a company and is sold along with the business and operational know-how, allowing a seamless transition for the new owner.

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Maison – brokering with vision!

Intrnal number: 260

REC ID: 1159629

Exklusive investitionsmöglichkeit im herzen von Rijeka

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit – ein Boutique-Minihotel im Zentrum von Rijeka, komplett renoviert und betriebsbereit. Diese elegante Immobilie mit fünf Doppelzimmern und einem Einzelzimmer ist nach höchsten Hotelstandards konzipiert und ausgestattet.
Die vollständige Renovierung wurde 2021 durchgeführt, einschließlich der Modernisierung der Elektro-, Wasser- und Abwassersysteme sowie der Böden und Wände. Das Dach wurde 2018 erneuert, um die langfristige Stabilität des Gebäudes zu gewährleisten. Jedes Zimmer funktioniert als unabhängige Einheit mit eigenem Warm- und Kaltwassersystem, Heizung und Kühlung. Zudem sind intelligente Zähler für Strom und Wasser bereits installiert.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Technikraum mit allen wichtigen Systemen für den optimalen Betrieb – von Boilern und Badezimmerlüftungen bis hin zu Glasfaserkabeln und Internetanschluss. Die Videoüberwachung ist aktiv, und das Brandschutzsystem ist installiert. Für die vollständige Aktivierung müssen lediglich noch Rauchmelder in den Zimmern angebracht werden. Alle Zimmer sind mit eigenem Bad ausgestattet, vollständig möbliert und verfügen über automatische Stromschalter – mit Ausnahme der Kühlschränke.
Mit einer jährlichen Auslastung von 85-90 % bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Rentabilität. Das Hotel ist als Unternehmen registriert und wird zusammen mit dem Geschäftsbetrieb und dem Know-how verkauft, was einen nahtlosen Übergang für den neuen Eigentümer ermöglicht.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns.

Maison – Vermittlung mit Vision!

Interne Nummer: 260

REC ID: 1159629

Esclusiva opportunità di investimento nel cuore di Rijeka

Presentiamo un'opportunità unica – un mini hotel boutique situato nel centro di Rijeka, completamente ristrutturato e pronto per l'attività. Questa elegante proprietà, con cinque camere doppie e una singola, è progettata e attrezzata secondo i più alti standard dell'ospitalità.
La ristrutturazione completa è stata effettuata nel 2021, con l'ammodernamento degli impianti elettrici, idraulici e fognari, oltre ai pavimenti e alle pareti. Il tetto è stato rinnovato nel 2018, garantendo la stabilità a lungo termine dell'edificio. Ogni camera è un'unità indipendente con il proprio sistema di acqua calda e fredda, riscaldamento e raffrescamento, mentre i contatori intelligenti per elettricità e acqua sono già installati.
Nel sottotetto si trova una utility room con tutti i sistemi essenziali per il funzionamento ottimale – dai boiler alla ventilazione dei bagni, fino ai cavi in fibra ottica e all'accesso a Internet. La videosorveglianza è attiva, mentre l'impianto antincendio è già installato; per l'attivazione completa, è sufficiente installare i rilevatori nelle camere. Tutte le camere hanno il proprio bagno privato, sono completamente arredate e dispongono di interruttori automatici per la corrente, ad eccezione dei frigoriferi.
Con un tasso di occupazione annuale dell'85-90%, questa proprietà rappresenta un investimento altamente redditizio. L'hotel è registrato come azienda ed è in vendita insieme alla società e al know-how operativo, permettendo una transizione senza interruzioni per il nuovo proprietario.

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Maison – intermediazione con visione!

Numero interno: 260

REC ID: 1159629

Внутренний номер: 260

REC ID: 1159629