ISTRA, KANFANAR - Veliko investicijsko zemljište, pogled na more, prilika za izgradnju kompleksa vila!

ISTRA, KANFANAR - Veliko investicijsko zemljište, pogled na more, prilika za izgradnju kompleksa vila!

Mnogo je znamenitosti po kojima je Općina Kanfanar poznata. Od prekrasne zeleno-plave oaze Limskog kanala do ruševina srednjovjekovnog grada Dvigrada, brojnih arheoloških lokaliteta, bogate sakralne baštine, lokalnih proizvoda i slično.
U Kanfanaru ćete naći mir koji je tipičan za mala sela u zaleđu Istre, iako imate sve nadohvat ruke. Malo mjesto gdje se blaga mediteranska klima sjedinila s prirodnim obilježjima unutrašnje Istre, udaljeno je 20 minuta vožnje od Rovinja.

Na prodaju je prostrano građevinsko zemljište površine 9.487 m², od čega 8.187 m² pripada građevinskoj zoni, dok je manji dio od 1.300 m² poljoprivredni dio koji se može iskoristiti za uređenje cijelog kompleksa. Zemljište je blagog nagiba i redovito održavano i sadrži šest velikih stabala na građevinskom dijelu, dok je poljoprivredni dio potpuno ozelenjen.

Zemljište je potpuno ograđeno kvalitetnim suhozidom visine 1,60 m i dužine 460 m, s ukrasnim elementima i ugrađenom rasvjetom, a pristup je moguć kroz ulazna vrata na južnoj i istočnoj strani. Infrastruktura uključuje priključke za vodu, struju i kanalizaciju te je već dovedena do terena.

Nalazi se u posljednjem građevinskom dijelu mirnog sela s dvadesetak kuća. Zahvaljujući otvorenom poljoprivrednom području, pruža nesmetan pogled na more, a jugozapadna orijentacija omogućuje obilje sunčeve svjetlosti. Udaljenost od Kanfanara i Sv. Lovreča iznosi desetak minuta vožnje.

Prema Prostornom planu, minimalna veličina građevinske čestice na tom području iznosi 600 m², što znači da je moguće izgraditi do 15 objekata. Međutim, zbog atraktivnosti lokacije, ponuđene su opcije parcelacije za maksimalno 6 parcela, od kojih bi pojedine uključivale i dio poljoprivrednog zemljišta.

Ovisno o preferencijama investitora, moguće je prilagoditi parcelaciju i broj objekata.

Izvanredna prilika za investitore!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
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Interni broj: 1154643 REC - 37463

REC ID: 1154643

ISTRIA, KANFANAR - Large investment land, sea view, opportunity to build a complex of villas!

ISTRIA, KANFANAR - Large investment land, sea view, opportunity to build a villa complex!

There are many sights for which the Municipality of Kanfanar is famous. From the beautiful green-blue oasis of the Lim Channel to the ruins of the medieval town of Dvigrad, numerous archaeological sites, rich sacral heritage, local products and the like. In Kanfanar you will find the peace that is typical of small villages in the hinterland of Istria, although you have everything within reach. A small place where the mild Mediterranean climate has merged with the natural features of inland Istria, is a 20-minute drive from Rovinj. For sale is a spacious building plot of 9,487 m², of which 8,187 m² belongs to the construction zone, while a smaller part of 1,300 m² is an agricultural part that can be used to develop the entire complex. The land is gently sloping and regularly maintained and contains six large trees on the construction part, while the agricultural part is completely greened. The land is completely fenced with a high-quality dry stone wall 1.60 m high and 460 m long, with decorative elements and built-in lighting, and access is possible through the entrance doors on the south and east sides. The infrastructure includes water, electricity and sewage connections and has already been brought to the terrain. It is located in the last construction part of a quiet village with about twenty houses. Thanks to the open agricultural area, it offers an unobstructed view of the sea, and the southwest orientation allows for plenty of sunlight. The distance from Kanfanar and Sv. Lovreč is a ten-minute drive. According to the Spatial Plan, the minimum size of a building plot in that area is 600 m², which means that it is possible to build up to 15 buildings. However, due to the attractiveness of the location, subdivision options have been offered for a maximum of 6 plots, some of which would include part of the agricultural land. Depending on the investor's preferences, it is possible to adjust the subdivision and number of buildings. An extraordinary opportunity for investors!

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ISTRIEN, KANFANAR – Großes Investitionsgrundstück, Meerblick, Möglichkeit zum Bau eines Villenkomplexes!

ISTRIEN, KANFANAR – Großes Investitionsgrundstück, Meerblick, Möglichkeit zum Bau eines Villenkomplexes!

Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, für die die Gemeinde Kanfanar berühmt ist. Von der wunderschönen grün-blauen Oase des Limski-Kanals bis zu den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, zahlreichen archäologischen Stätten, einem reichen sakralen Erbe, lokalen Produkten und mehr. In Kanfanar finden Sie die Ruhe, die typisch für kleine Dörfer im Hinterland Istriens ist, und trotzdem haben Sie alles in Reichweite. Eine kleine Stadt, in der sich das milde mediterrane Klima mit den natürlichen Besonderheiten des istrischen Landesinneren verbindet, 20 Autominuten von Rovinj entfernt. Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück von 9.487 m², wovon 8.187 m² zur Bauzone gehören, während ein kleinerer Teil von 1.300 m² eine landwirtschaftliche Fläche ist, die zur Bebauung des gesamten Komplexes genutzt werden kann. Das Grundstück ist leicht geneigt, wird regelmäßig gepflegt und verfügt auf der Baufläche über sechs große Bäume, während die landwirtschaftliche Fläche vollständig begrünt ist. Das Grundstück ist komplett mit einer hochwertigen Trockenbauwand von 1,60 m Höhe und 460 m Länge eingezäunt, mit dekorativen Elementen und eingebauter Beleuchtung, und der Zugang ist durch die Eingangstüren an der Süd- und Ostseite möglich. Die Infrastruktur umfasst Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse und wurde bereits auf das Gelände gebracht. Es liegt im letzten Baugebiet eines ruhigen Dorfes mit etwa zwanzig Häusern. Durch die offene Landwirtschaftsfläche bietet sich ein unverbauter Blick auf das Meer und die Südwestausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht. Entfernung von Kanfanar und Sv. Lovreča ist eine zehnminütige Autofahrt entfernt. Die Mindestgröße eines Baugrundstücks beträgt dort laut Raumordnungsplan 600 m², so dass die Errichtung von bis zu 15 Gebäuden möglich ist. Aufgrund der Attraktivität der Lage wurden jedoch Parzellierungsmöglichkeiten für maximal 6 Grundstücke angeboten, die teilweise auch Teile der landwirtschaftlichen Nutzfläche umfassen würden. Je nach Wunsch des Investors ist eine Anpassung der Aufteilung und der Gebäudeanzahl möglich. Eine außergewöhnliche Chance für Investoren!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

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ISTRIA, KANFANAR - Ampio terreno da investimento, vista mare, possibilità di costruire un complesso di ville!

ISTRIA, KANFANAR - Ampio terreno da investimento, vista mare, possibilità di costruire un complesso di ville!

Il comune di Canfanaro è famoso per i suoi numerosi monumenti. Dalla splendida oasi verde-blu del Canale di Leme alle rovine della città medievale di Duecastelli, ai numerosi siti archeologici, al ricco patrimonio sacro, ai prodotti locali e molto altro ancora. A Canfanaro troverete la pace tipica dei piccoli villaggi dell'entroterra istriano, pur avendo tutto a portata di mano. Una cittadina in cui il mite clima mediterraneo si fonde con le caratteristiche naturali dell'entroterra istriano. Si trova a 20 minuti di auto da Rovigno. In vendita un ampio terreno edificabile di 9.487 m², di cui 8.187 m² appartengono alla zona edificabile, mentre una parte più piccola di 1.300 m² è un'area agricola che può essere utilizzata per sviluppare l'intero complesso. Il terreno è in leggera pendenza e regolarmente curato; nell'area di costruzione sono presenti sei grandi alberi, mentre l'area agricola è completamente verde. Il terreno è completamente recintato con un muro in cartongesso di alta qualità alto 1,60 m e lungo 460 m, con elementi decorativi e illuminazione integrata, e l'accesso è possibile attraverso le porte d'ingresso sui lati sud e est. L'infrastruttura comprende gli allacciamenti idrici, elettrici e fognari ed è già stata portata sul sito. Si trova nell'ultima zona di costruzione di un tranquillo villaggio di circa venti case. Grazie alla superficie agricola aperta, si gode di una vista libera sul mare e l'orientamento a sud-ovest garantisce molta luce solare. Distanza da Kanfanar e Sv. Lovreča è raggiungibile in dieci minuti di auto. Secondo il Piano Territoriale, la superficie minima di un terreno edificabile in quell'area è di 600 m², il che significa che è possibile costruire fino a 15 edifici. Tuttavia, data l'attrattiva della posizione, sono state offerte opzioni di suddivisione per un massimo di 6 lotti, alcuni dei quali includerebbero parte del terreno agricolo. A seconda delle preferenze dell'investitore, è possibile modificare la suddivisione e il numero degli edifici. Un'opportunità straordinaria per gli investitori!

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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ИСТРИЯ, КАНФАНАР - Крупный инвестиционный участок, вид на море, возможность построить комплекс вилл!

ИСТРИЯ, КАНФАНАР - Крупный инвестиционный участок, вид на море, возможность построить комплекс вилл!

Муниципалитет Канфанар славится множеством достопримечательностей. От прекрасного зелено-голубого оазиса Лимского канала до руин средневекового города Двиград, многочисленных археологических памятников, богатого сакрального наследия, местных продуктов и т. д. В Канфанаре вы найдете тишину, типичную для небольших деревень в глубинке Истрии, хотя все необходимое находится у вас под рукой. Небольшой городок, где мягкий средиземноморский климат сочетается с природными особенностями внутренней Истрии, находится в 20 минутах езды от Ровиня. Продается просторный участок под застройку площадью 9 487 м², из которых 8 187 м² относится к зоне строительства, а меньшая часть в 1 300 м² — это сельскохозяйственная территория, которая может быть использована для развития всего комплекса. Участок имеет пологий склон и регулярно обслуживается. На строительной площадке растут шесть больших деревьев, а сельскохозяйственная территория полностью озеленена. Участок полностью огорожен высококачественным гипсокартонным забором высотой 1,60 м и длиной 460 м, с декоративными элементами и встроенным освещением, доступ возможен через входные двери с южной и восточной сторон. Инфраструктура, включающая водоснабжение, электричество и канализацию, уже подведена к участку. Он расположен в последней застроенной зоне тихой деревни, насчитывающей около двадцати домов. Благодаря открытому сельскохозяйственному участку открывается беспрепятственный вид на море, а ориентация на юго-запад обеспечивает обилие солнечного света. Расстояние от Канфанара и Св. Ловреча находится в десяти минутах езды. Согласно территориальному плану, минимальный размер участка под застройку на этой территории составляет 600 м², что означает возможность возведения до 15 зданий. Однако ввиду привлекательности местоположения были предложены варианты раздела максимум на 6 участков, некоторые из которых включали бы часть сельскохозяйственных угодий. В зависимости от предпочтений инвестора возможна корректировка планировки и количества зданий. Исключительная возможность для инвесторов!

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