ISTRA, LIŽNJAN - 4SS+DB obiteljski dvoetažni stan s pripadajućim vrtom i dodatnim objektom

ISTRA, LIŽNJAN - 4SS+DB komotan i prostran obiteljski dvoetažni stan s privatnim vrtom i dodatnim objektom na okućnici.

Predstavljamo ovaj kvalitetan obiteljski stan, smješten na 1.katu etažirane kuće, a kojemu pripada i privatno dvorište, kao i dodatni objekt koji se nalazi na spomenutoj okućnici stana. Riječ o nekretnini građenoj isključivo za privatne potrebe vlasnika i to smještenoj na idealnoj lokaciji nadomak svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život.

OPIS STANA:
Stan smješten na 1.katu, a koji se sastoji od sveukupno 150m2 stambenoga prostora.
Ulazom u stan smjestilo se predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, isto se predvorje zatim pretvara u hodnik koji povezuje sve prostorije stana. Tako pristupom prema dnevnome prostoru stana, koncipiranom po sistemu "open space" prostora bez pregradnih zidova, nalazimo se u modernoj i opremljenoj kuhinji s otokom, savršenoj za pripremu vama najdražih delicija. Uz kuhinju smjestila se i blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, kao i prostran dnevni boravak iz kojega se uz pomoć klizne staklene stijenke pristupa prema natkrivenom balkonu koji se prostire cijelom dužinom stana, a riječ je o savršenom mjestu za odmor i opuštanje uz čašu vama najdražega vina.

Dodatno se stan na prvoj etaži, sastoji od 2 velike spavaće sobe i prostranog kupatila. Pristupom prema drugoj etaži stana, odnosno mansardi, pronalazimo prostor gdje se mogu smjestiti dodatne 2 do 3 komotne spavaće sobe. Prostor na mansardi je moguće urediti po volji budućih vlasnika, tako na primjer umjesto dodatnih spavaćih soba, isti se prostor može iskoristi i tako da se tu nalazi dodatna stambena jedinica s jednom spavaćom sobom, zatim velikim dnevnim boravkom i dodatnim kupatilom. S mansarde se pruža otvoreni pogled na more i Medulinsku zaljev.

OPIS OKUĆNICE:
Također ovaj stan posjeduje posebnu gospodarsku zgradu koja se trenutačno koristi kao garaža, ukupne kvadrature od 93 m2, a tu se krije i sveukupno 177 m2 privatnog dvorišta stana.

Na istome je dvorištu moguće sagraditi bazen, sukladno željama budućih vlasnika, a postojeći objekt je moguće prenamijeniti u dodatnu zasebnu stambenu jedinicu, koja bi tada mogla služiti kao mala kućica za odmor, konoba, spremište i tome slično.

Ovome stanu pripadaju i dva parking mjesta na zajedničkom dijelu okućnice.

DODATNE INFORMACIJE:
* Nekretnina se prodaje namještena kako je vidljivo na slikama.
* Stan posjeduje klima uređaje za grijanje i hlađenje, kao i dimnjak s mogućnosti postave peći na pelete ili drva.
* S obzirom na to kako je nekretnina građena za privatne potrebe vlasnika, pazilo se na svaki detalj kod gradnje.
* Postavljena je kvalitetna fasadna i krovna izolacija, što sam boravak u nekretnini čini ugodnijim tijekom cijele godine.
* Vlasništvo nekretnine je uredno, te je moguća kupovine kreditom.
* Veliko i privatno dvorište
* Pomoćna građevina na okućnici stana, koja može poslužiti kao savršena konoba ili kao dodatna manja kućica.

OPIS LOKACIJE:
Nekretnina je smještena u pitoresknom ribarskom mjestu Ližnjan, poznatom po svojoj mirnoj prirodi, bez gužvi ili buke, idealnom i sigurnom mjestu za miran i skladan život obitelji. Predivne netaknute plaže s kristalno čistim morem i pogledom prema kvarnerskom otočju nikoga ne ostavlja ravnodušnima, brojna šetališta i biciklističke staze privlače veliki broj obitelji na druženje na svježem zraku u prirodi.

Uz sve spomenuto, svega nekoliko koraka od nekretnine nalaze se trgovine, poznati i cijenjeni restorani, kafići, pekare, škole, vrtići i doktori što život u Ližnjanu čini značajno jednostavnijim. Osim toga grad Pula kao najveći grad na Istarskom poluotoku udaljen je svega 18 minuta lagane vožnje, a najbliže značajno središte jest Medulin, koji je udaljen svega 4 minuta vožnje, dok je Pulski aerodrom udaljen na svega 15 minuta vožnje.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda nekretnina slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1154638 REC - 37470

REC ID: 1154638

ISTRIA, LIŽNJAN - 4BR+LR family duplex apartment with attached garden and additional building

ISTRIA, LIŽNJAN - 4 bedrooms + living room, comfortable and spacious family duplex apartment with a private garden and an additional building on the plot.

We present this quality family apartment, located on the 1st floor of a condominium, which also has a private yard, as well as an additional building located on the aforementioned plot of land. This is a property built exclusively for the private needs of the owner and is located in an ideal location close to all the amenities needed for everyday life. APARTMENT DESCRIPTION: The apartment is located on the 1st floor, and consists of a total of 150m2 of living space. Upon entering the apartment, there is a lobby with a designated space for a wardrobe, which then turns into a hallway that connects all the rooms of the apartment. Thus, approaching the living area of the apartment, designed according to the "open space" system without partition walls, we find ourselves in a modern and equipped kitchen with an island, perfect for preparing your favorite delicacies. Next to the kitchen is a dining room large enough for the whole family, as well as a spacious living room from which, with the help of a sliding glass wall, you can access the covered balcony that stretches the entire length of the apartment, and it is the perfect place to rest and relax with a glass of your favorite wine. In addition, the apartment on the first floor consists of 2 large bedrooms and a spacious bathroom. By accessing the second floor of the apartment, or the attic, we find a space where an additional 2 to 3 comfortable bedrooms can be accommodated. The attic space can be arranged according to the wishes of the future owners, so for example, instead of additional bedrooms, the same space can be used so that there is an additional residential unit with one bedroom, then a large living room and an additional bathroom. The attic offers an open view of the sea and the Medulin Bay. DESCRIPTION OF THE GARDEN: This apartment also has a separate outbuilding that is currently used as a garage, with a total area of 93 m2, and there is also a total of 177 m2 of the apartment's private yard. In the same yard, it is possible to build a swimming pool, according to the wishes of the future owners, and the existing building can be converted into an additional separate residential unit, which could then serve as a small holiday home, tavern, storage room, etc. This apartment also has two parking spaces in the common part of the yard. ADDITIONAL INFORMATION: * The property is being sold furnished as shown in the pictures. * The apartment has air conditioning for heating and cooling, as well as a chimney with the option of installing a pellet or wood stove. * Given that the property was built for the private needs of the owner, attention was paid to every detail during construction. * High-quality facade and roof insulation has been installed, which makes staying in the property more pleasant throughout the year. * The property is in good order, and purchases on credit are possible. * Large and private yard * An auxiliary building in the yard of the apartment, which can serve as a perfect tavern or as an additional smaller house. LOCATION DESCRIPTION: The property is located in the picturesque fishing village of Ližnjan, known for its peaceful nature, without crowds or noise, an ideal and safe place for a peaceful and harmonious family life. Beautiful untouched beaches with crystal clear sea and views of the Kvarner archipelago leave no one indifferent, numerous promenades and bicycle paths attract a large number of families to socialize in the fresh air in nature. In addition to all the above, just a few steps from the property there are shops, famous and respected restaurants, cafes, bakeries, schools, kindergartens and doctors, which makes life in Ližnjan significantly easier. In addition, the city of Pula, as the largest city on the Istrian peninsula, is only 18 minutes away by easy drive, and the nearest significant center is Medulin, which is only 4 minutes away by car, while Pula Airport is only 15 minutes away by car. For any additional questions, necessary information or if you wish to organize a property viewing appointment, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 37470

REC ID: 1154638

ISTRIEN, LIŽNJAN – 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Familien-Maisonette-Wohnung mit angeschlossenem Garten und zusätzlichem Gebäude

ISTRIEN, LIŽNJAN – 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer, komfortable und geräumige Familien-Maisonette-Wohnung mit privatem Garten und zusätzlichem Gebäude auf dem Grundstück.

Wir präsentieren Ihnen diese hochwertige Familienwohnung, gelegen im 1. Stock einer Wohnanlage mit privatem Garten sowie einem weiteren Gebäude auf dem oben genannten Grundstück. Es handelt sich hierbei um ein ausschließlich für den privaten Bedarf des Eigentümers errichtetes Anwesen in optimaler Lage in der Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über insgesamt 150m2 Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum mit einem ausgewiesenen Platz für eine Garderobe, der in einen Flur übergeht, der alle Räume der Wohnung verbindet. Wenn wir uns also dem Wohnbereich der Wohnung nähern, der nach dem „Open Space"-System ohne Trennwände gestaltet ist, befinden wir uns in einer modernen und ausgestatteten Küche mit einer Kochinsel, die sich perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen eignet. Neben der Küche befindet sich ein Esszimmer, das groß genug für die ganze Familie ist, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus Sie mithilfe einer Glasschiebewand auf den überdachten Balkon gelangen, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und der perfekte Ort zum Ausruhen und Entspannen bei einem Glas Ihres Lieblingsweins ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung im ersten Stock über 2 große Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Durch den Zugang zum zweiten Stock der Wohnung bzw. zum Dachgeschoss finden wir einen Raum, in dem zusätzlich 2 bis 3 komfortable Schlafzimmer untergebracht werden können. Der Dachboden kann nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden, beispielsweise kann anstelle zusätzlicher Schlafzimmer auf derselben Fläche eine zusätzliche Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer und einem zusätzlichen Badezimmer geschaffen werden. Vom Dachgeschoss bietet sich ein freier Blick auf das Meer und die Bucht von Medulin. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Zu dieser Wohnung gehört auch ein separates Nebengebäude, das derzeit als Garage genutzt wird, mit einer Gesamtfläche von 93 m2, außerdem gibt es einen privaten Innenhof von insgesamt 177 m2 zur Wohnung. Im selben Hof besteht die Möglichkeit, je nach Wunsch der künftigen Eigentümer ein Schwimmbad zu errichten oder das bestehende Gebäude in eine zusätzliche separate Wohneinheit umzubauen, die dann als kleines Ferienhaus, Taverne, Abstellraum o. ä. dienen könnte. Zu dieser Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze im gemeinschaftlich genutzten Gartenteil. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Immobilie wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen. * Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, sowie einen Kamin mit der Möglichkeit zum Einbau eines Pellet- oder Holzofens. * Da das Anwesen für den privaten Bedarf des Eigentümers errichtet wurde, wurde beim Bau auf jedes Detail geachtet. * Es wurde eine hochwertige Fassaden- und Dachisolierung installiert, die den Aufenthalt in der Immobilie das ganze Jahr über angenehmer macht. * Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet, ein Kauf auf Kredit ist möglich. * Großer und privater Hof * Nebengebäude im Hof der Wohnung, das als perfekte Taverne oder als zusätzliches kleineres Haus dienen kann. LAGEBESCHREIBUNG: Das Anwesen befindet sich im malerischen Fischerdorf Ližnjan, das für seine ruhige Natur ohne Menschenmassen oder Lärm bekannt ist, ein idealer und sicherer Ort für ein ruhiges und harmonisches Familienleben. Wunderschöne, unberührte Strände mit kristallklarem Meer und Ausblick auf den Kvarner-Archipel lassen niemanden gleichgültig und zahlreiche Wander- und Radwege locken zahlreiche Familien zu geselligen Stunden an der frischen Luft in der Natur. Darüber hinaus befinden sich nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt Geschäfte, bekannte und angesehene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und Ärzte, was das Leben in Ližnjan erheblich erleichtert. Darüber hinaus ist die Stadt Pula, die größte Stadt auf der Halbinsel Istrien, nur eine 18-minütige Autofahrt entfernt, und das nächstgelegene größere Zentrum ist Medulin, das nur 4 Autominuten entfernt ist, während der Flughafen Pula nur 15 Autominuten entfernt ist. Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin für die Immobilie vereinbaren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 37470

REC ID: 1154638

ISTRIA, LIŽNJAN - Appartamento duplex familiare con 4 camere da letto e soggiorno con giardino annesso e edificio aggiuntivo

ISTRIA, LIŽNJAN - 4 camere da letto + soggiorno, confortevole e spazioso appartamento duplex per famiglie con giardino privato e un edificio aggiuntivo sul terreno.

Vi presentiamo questo appartamento familiare di qualità, situato al 1° piano di un condominio, dotato anche di cortile privato, nonché di un ulteriore edificio situato sul suddetto terreno. Si tratta di una proprietà costruita esclusivamente per le esigenze private del proprietario e situata in una posizione ideale, vicina a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento si trova al 1° piano ed è composto da una superficie abitabile totale di 150 m2. Entrando nell'appartamento, si accede ad un atrio con uno spazio adibito a guardaroba, che poi si trasforma in un corridoio che collega tutte le stanze dell'appartamento. Avvicinandoci così alla zona living dell'appartamento, progettata secondo il sistema "open space" senza pareti divisorie, ci troviamo in una cucina moderna e attrezzata con isola, perfetta per preparare le vostre prelibatezze preferite. Accanto alla cucina si trova una sala da pranzo abbastanza grande per tutta la famiglia, nonché un ampio soggiorno dal quale, tramite una parete scorrevole in vetro, si accede al balcone coperto che si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento ed è il luogo perfetto per riposarsi e rilassarsi con un bicchiere del proprio vino preferito. Inoltre, l'appartamento al primo piano è composto da 2 ampie camere da letto e da un bagno spazioso. Accedendo al secondo piano dell'appartamento, ovvero alla mansarda, troviamo uno spazio dove possono essere ricavate altre 2 o 3 comode camere da letto. Lo spazio della soffitta può essere organizzato in base ai desideri dei futuri proprietari: ad esempio, al posto di camere da letto aggiuntive, lo stesso spazio può essere utilizzato per creare un'ulteriore unità abitativa con una camera da letto, un ampio soggiorno e un bagno aggiuntivo. La mansarda offre una vista aperta sul mare e sulla baia di Medolino. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Questo appartamento dispone anche di una dependance separata attualmente utilizzata come garage, con una superficie totale di 93 m2, e vi è inoltre un totale di 177 m2 di cortile privato dell'appartamento. Nello stesso cortile è possibile costruire una piscina, secondo i desideri dei futuri proprietari, e l'edificio esistente può essere trasformato in un'ulteriore unità residenziale separata, che potrebbe quindi essere utilizzata come piccola casa per le vacanze, taverna, ripostiglio e simili. Questo appartamento comprende anche due posti auto nella parte comune del giardino. ULTERIORI INFORMAZIONI: * L'immobile viene venduto arredato come da foto. * L'appartamento è dotato di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento, nonché di canna fumaria con possibilità di installare una stufa a pellet o a legna. * Considerando che la proprietà è stata costruita per le esigenze private del proprietario, durante la costruzione è stata prestata attenzione ad ogni dettaglio. * È stato installato un isolamento di alta qualità sulla facciata e sul tetto, che rende il soggiorno nella proprietà più confortevole durante tutto l'anno. * La proprietà dell'immobile è regolare ed è possibile acquistare a credito. * Ampio cortile privato * Edificio ausiliario nel cortile dell'appartamento, che può essere utilizzato come taverna perfetta o come ulteriore casa più piccola. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La proprietà si trova nel pittoresco villaggio di pescatori di Lisignano, noto per la sua natura tranquilla, senza folla o rumore, un luogo ideale e sicuro per una vita familiare pacifica e armoniosa. Le sue spiagge incontaminate, con un mare cristallino e la vista sull'arcipelago del Quarnero non lasciano nessuno indifferente, mentre i numerosi sentieri e piste ciclabili attraggono numerose famiglie che vogliono socializzare all'aria aperta, immersi nella natura. Oltre a tutto quanto sopra, a pochi passi dalla proprietà si trovano negozi, ristoranti famosi e rinomati, bar, panetterie, scuole, asili e medici, il che rende la vita a Lisignano notevolmente più semplice. Inoltre, la città di Pola, la città più grande della penisola istriana, è raggiungibile in soli 18 minuti di auto, mentre il centro più vicino è Medolino, a soli 4 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Pola è a soli 15 minuti di auto. Per qualsiasi ulteriore domanda, per informazioni necessarie o se desiderate organizzare una visita all'immobile, non esitate a contattarci.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 37470

REC ID: 1154638

ИСТРИЯ, ЛИНЬЯН - 4-комнатная семейная двухуровневая квартира с прилегающим садом и дополнительной постройкой

ИСТРИЯ, ЛИЖНЯН - 4 спальни + гостиная, комфортабельные и просторные семейные двухуровневые апартаменты с собственным садом и дополнительной постройкой на участке.

Представляем вашему вниманию качественную семейную квартиру, расположенную на 1-м этаже кондоминиума, который также имеет собственный двор, а также дополнительную постройку, расположенную на вышеупомянутом участке земли. Это недвижимость, построенная исключительно для личных нужд владельца и расположенная в идеальном месте, рядом со всеми удобствами, необходимыми для повседневной жизни. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Квартира расположена на 1 этаже, общая жилая площадь составляет 150 м2. При входе в квартиру попадаешь в вестибюль с выделенным местом для гардероба, который затем переходит в коридор, соединяющий все комнаты квартиры. Таким образом, подходя к жилой зоне квартиры, спроектированной по системе «open space» без разделительных стен, мы попадаем на современную и оборудованную кухню с островом, идеально подходящую для приготовления любимых деликатесов. Рядом с кухней расположена столовая, в которой может разместиться вся семья, а также просторная гостиная, из которой с помощью раздвижной стеклянной стены можно выйти на крытый балкон, который тянется во всю длину квартиры и является идеальным местом для отдыха и расслабления с бокалом любимого вина. Кроме того, квартира на первом этаже состоит из 2 больших спален и просторной ванной комнаты. Поднявшись на второй этаж квартиры или на чердак, мы обнаруживаем пространство, где можно разместить еще 2–3 комфортабельные спальни. Чердачное пространство можно обустроить по желанию будущих владельцев, например, вместо дополнительных спален на этом же пространстве можно создать дополнительную жилую единицу с одной спальней, большой гостиной и дополнительной ванной комнатой. С мансарды открывается открытый вид на море и залив Медулина. ОПИСАНИЕ САДА: В этой квартире также есть отдельная хозяйственная постройка, которая в настоящее время используется как гараж, общей площадью 93 м2, а также имеется общий двор квартиры площадью 177 м2. В этом же дворе можно построить бассейн, в соответствии с пожеланиями будущих владельцев, а существующее здание можно переоборудовать в дополнительную отдельную жилую единицу, которая затем может служить небольшим домом отдыха, таверной, складским помещением и т. п. В стоимость данной квартиры также входят два парковочных места в общей части сада. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Недвижимость продается с мебелью, как показано на фотографиях. * В квартире есть кондиционер для отопления и охлаждения, а также дымоход с возможностью установки пеллетной или дровяной печи. * Учитывая, что объект строился для личных нужд владельца, при строительстве уделялось внимание каждой детали. * Выполнена качественная изоляция фасада и кровли, что делает пребывание в объекте более комфортным в течение всего года. * Право собственности на недвижимость оформлено, возможна покупка в кредит. * Большой и частный двор * Вспомогательная постройка во дворе квартиры, которая может служить идеальной таверной или дополнительным небольшим домом. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Недвижимость расположена в живописной рыбацкой деревне Лижнян, известной своей спокойной природой, отсутствием толпы и шума, идеальным и безопасным местом для мирной и гармоничной семейной жизни. Прекрасные, нетронутые пляжи с кристально чистым морем и видом на архипелаг Кварнер не оставляют равнодушными никого, а многочисленные пешеходные и велосипедные дорожки привлекают большое количество семей для общения на свежем воздухе на природе. Помимо всего вышеперечисленного, всего в нескольких шагах от объекта находятся магазины, известные и уважаемые рестораны, кафе, пекарни, школы, детские сады и врачи, что значительно облегчает жизнь в Лижняне. Кроме того, город Пула, крупнейший город на полуострове Истрия, находится всего в 18 минутах езды, а ближайший крупный центр — Медулин — находится всего в 4 минутах езды, а аэропорт Пулы — всего в 15 минутах езды. Если у вас есть дополнительные вопросы, необходимая информация или вы хотите организовать просмотр недвижимости, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 37470

REC ID: 1154638