ZAGREB - CENTAR, luksuzan stan balkonom i garažom

ZAGREB - CENTAR. LUKSUZAN STAN S BALKONOM I 2 GARAŽNA MJESTA NA ELITNOJ LOKACIJI!

Ovaj prekrasan, vrhunski uređen stan smješten u vrhunskoj novogradnji u samom centru Zagreba oduševljava podjednako svojom površinom, funkcionalnošću te vrhunskim stilskim zahvatima koji doprinose nezaobilaznom osjećaju modernog, otmjenog i visokokvalitetnog životnog prostora skrojenog po najzahtjevnijim parametrima suvremenih trendova.

Stan korisne površine 164,01 se sastoji od unutarnjeg stubišta na IV (četvrtom) katu, unutarnjeg stubišta na V (petom) katu, hodnika, predprostora, garderobe, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spremišta, WC-a, dva natkrivena balkona i pripadka u podrumskoj etaži -1 spremišta br. 5, korisne površine 9,66 m2.

Stanu pripadaju također 2 garažna parkirna mjesta ukupne površine 38,77 m2.

OPREMA

SUSTAV „PAMETNI DOM" GIRA - stan ima ugrađenu instalaciju sustava „pametnog doma" GIRA, koja pomoću ugrađenog touch–screen upravljača ili dodatnih daljinskih upravljača (moguće upravljanje pomoću npr. IPad-a ili IPod Touch-a prema želji kupca), omogućuje upravljanje svim funkcijama stana.

GRIJANJE, HLAĐENJE I KLIMATIZACIJA
Posebna pažnja poklonjena je grijanju i hlađenju stanova. U stropovima i dijelu zidova svih prostorija ugrađen je sistem „klima stropova" koji ostvaruju prijenos topline na najmanje agresivan način, velikom površinom, niskim režimom grijanja 27 – 30 °C, bez buke (šuma ventilatora). U kupaonicama i WC-ima je urađen sistem podnog grijanja, kao i grijači ogledala (protiv zamagljivanja).

Svaka prostorija stana ima zaseban termostat, spojen na centralu „pametnog doma" kojim se regulira nivo grijanja i hlađenja, dakle moguće je regulirati temperaturu u svakoj pojedinoj prostoriji. Radi bržeg postizanja željene temperature u stambenim jedinicama dodatno su ugrađivani ventilokonvektori - klasični elementi grijanja, hlađenja i ventilacije prostorija.

KAMIN
U stanu je ugrađen kamin s otvorenim ložištem, proizvođača Gover Italija. Kamin je modernog dizajna, izrađen od najkvalitetnijih materijala i vrhunske tehnike, sa
zaštitnim vertikalno posmičnim vatrostalnim staklenim vratima, a omogućava zdravo grijanje uz maksimalnu uštedu troškova.

SANITARNI ČVOROVI
Antonio Lupi jedan je od vodećih talijanskih proizvođača armatura, sanitarnih uređaja i opreme za sanitarne prostorije najviše klase.
Svi sanitarni čvorovi u cijelosti su opremljeni opremom i armaturama proizvođača Antonio Lupi, što uključuje sanitarne uređaje, armature, staklene pregrade i ostale dodatke za kupaonice. Uz ugrađene ormare sa tikovom oblogom predviđen je i kompletan accessories program istog dobavljača, držači ručnika, sapuna i slično u sklopu su kupaonica. Svaka od sanitarnih prostorija opremljena je ventilacijom sa ulazom svježeg i izlazom otpadnog zraka, te zasebnim ventilatorom i vremenskim paljenjem.

PARKET
Velikoformatni parket (180 x 1200-2400 mm), od teak egzote, višeslojni, debljine 18 mm, sa utorom ili perom na svim rubovima.

VRATA I PROZORI
ulazna sigurnosna vrata stana proizvođača Oikos, širine 100 – 160 cm i visine 240 cm. Unutrašnja vrata talijanskog proizvođača Lualdi, zaokretna i klizna, svijetle širine 70 – 90 cm, visine od poda do stropa. Prozori su aluminijski sa SCHÜCO profilima.

CIJENA
Nekretnina je u sustavu PDV-a, na iskazanu cijenu dodatno se obračunava PDV.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 1151311 REC - 15421

REC ID: 1151311

ZAGREB - CENTER, luxury apartment with balcony and garage

ZAGREB - CENTER. LUXURY APARTMENT WITH BALCONY AND 2 GARAGE SPACES IN AN ELITE LOCATION!

This beautiful, superbly decorated apartment located in a top-quality new building in the very center of Zagreb delights with its area, functionality and top-notch stylistic interventions that contribute to the inevitable feeling of a modern, elegant and high-quality living space tailored to the most demanding parameters of contemporary trends.

The apartment with a usable area of ​​164.01 consists of an internal staircase on the IV (fourth) floor, an internal staircase on the V (fifth) floor, a hallway, anteroom, a wardrobe, two bathrooms, two bedrooms, a living room with a kitchen and dining room, a storage room, a toilet, two covered balconies and a storage room in the basement floor -1, storage room no. 5, with a usable area of ​​9.66 m2.

The apartment also has 2 garage parking spaces with a total area of ​​38.77 m2.

EQUIPMENT

GIRA "SMART HOME" SYSTEM - the apartment has a built-in installation of the GIRA "smart home" system, which, using a built-in touch-screen controller or additional remote controls (possible control using, for example, an iPad or iPod Touch according to the customer's wishes), allows you to control all functions of the apartment.

HEATING, COOLING AND AIR CONDITIONING
Special attention has been paid to the heating and cooling of the apartments. In the ceilings and part of the walls of all rooms, a "ceiling air conditioning" system is installed, which achieves heat transfer in the least aggressive way, with a large surface area, low heating mode 27 - 30 °C, without noise (fan noise). In the bathrooms and toilets, an underfloor heating system has been installed, as well as mirror heaters (anti-fogging).

Each room of the apartment has a separate thermostat, connected to the "smart home" control center, which regulates the level of heating and cooling, so it is possible to regulate the temperature in each individual room. In order to achieve the desired temperature more quickly in the residential units, fan coils have been additionally installed - classic elements of heating, cooling and ventilation of the rooms.

FIREPLACE
The apartment has a fireplace with an open firebox, manufactured by Gover Italy. The fireplace has a modern design, made of the highest quality materials and state-of-the-art technology, with
a protective vertically sliding fireproof glass door, and allows for healthy heating with maximum cost savings.

SANITARY FACILITIES
Antonio Lupi is one of the leading Italian manufacturers of fittings, sanitary devices and equipment for sanitary rooms of the highest class.
All sanitary facilities are fully equipped with equipment and fittings manufactured by Antonio Lupi, which includes sanitary devices, fittings, glass partitions and other bathroom accessories. In addition to built-in cabinets with teak cladding, a complete accessories program from the same supplier is also provided, towel holders, soap dishes and the like are included in the bathrooms. Each of the sanitary rooms is equipped with ventilation with fresh air inlet and exhaust air outlet, as well as a separate fan and timed ignition.

PARQUET
Large-format parquet (180 x 1200-2400 mm), made of exotic teak, multi-layer, 18 mm thick, with a groove or tongue on all edges.

DOORS AND WINDOWS
security entrance door to the apartment manufactured by Oikos, 100 - 160 cm wide and 240 cm high. Interior doors manufactured by Italian manufacturer Lualdi, pivoting and sliding, clear width 70 - 90 cm, floor to ceiling height. Windows are aluminum with SCHÜCO profiles.

PRICE
The property is subject to VAT, VAT is additionally calculated on the stated price.

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 15421

REC ID: 1151311

ZAGREB - ZENTRUM, Luxuswohnung mit Balkon und Garage

ZAGREB – ZENTRUM. LUXUSWOHNUNG MIT BALKON UND 2 GARAGENPLÄTZEN IN ELITE-LAGE!

Diese wunderschöne, hervorragend eingerichtete Wohnung in einem hochwertigen Neubau im Zentrum von Zagreb begeistert mit ihrer Fläche, Funktionalität und erstklassigen stilistischen Eingriffen, die zum unvermeidlichen Gefühl eines modernen, eleganten und hochwertigen Wohnraums beitragen, der auf die anspruchsvollsten Parameter zeitgenössischer Trends zugeschnitten ist.

Die Wohnung mit einer Nutzfläche von 164,01 besteht aus einer Innentreppe im IV. (vierten) Stock, einer Innentreppe im V. (fünften) Stock, einem Flur, Vorraum, Kleiderschrank, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Abstellraum, einer Toilette, zwei überdachten Balkonen und einem Abstellraum im Untergeschoss -1, Abstellraum Nr. 5, mit einer Nutzfläche von 9,66 m2.

Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Garagenstellplätze mit einer Gesamtfläche von 38,77 m2.

AUSSTATTUNG

GIRA „SMART HOME"-SYSTEM – die Wohnung verfügt über eine integrierte Installation des GIRA „Smart Home"-Systems, das mithilfe eines integrierten Touchscreen-Controllers oder zusätzlicher Fernbedienungen (Steuerung beispielsweise über ein iPad oder einen iPod Touch nach Kundenwunsch möglich) die Steuerung aller Funktionen der Wohnung ermöglicht.

HEIZUNG, KÜHLUNG UND KLIMAANLAGE
Besonderes Augenmerk wurde auf die Heizung und Kühlung der Wohnungen gelegt. In den Decken und einem Teil der Wände aller Räume ist eine „Deckenklimaanlage" installiert, die eine Wärmeübertragung auf die am wenigsten aggressive Weise erreicht, mit einer großen Oberfläche, einem niedrigen Heizmodus von 27 – 30 °C, ohne Lärm (Lüftergeräusche). In den Badezimmern und Toiletten wurde eine Fußbodenheizung sowie Spiegelheizungen (beschlagfrei) installiert.

Jeder Raum der Wohnung verfügt über einen separaten Thermostat, der mit der „Smart Home"-Steuerzentrale verbunden ist und das Heiz- und Kühlniveau regelt, sodass es möglich ist, die Temperatur in jedem einzelnen Raum zu regulieren. Um die gewünschte Temperatur in den Wohneinheiten schneller zu erreichen, wurden zusätzlich Gebläsekonvektoren installiert – klassische Elemente der Heizung, Kühlung und Belüftung der Räume.

KAMIN
Die Wohnung verfügt über einen Kamin mit offener Feuerkammer, hergestellt von Gover Italy. Der Kamin hat ein modernes Design, besteht aus hochwertigsten Materialien und modernster Technologie, mit
einer schützenden vertikal verschiebbaren feuerfesten Glastür und ermöglicht eine gesunde Heizung bei maximaler Kostenersparnis.

SANITÄREINRICHTUNGEN
Antonio Lupi ist einer der führenden italienischen Hersteller von Armaturen, Sanitärgeräten und Ausrüstungen für Sanitärräume der Spitzenklasse.
Alle Sanitäreinrichtungen sind vollständig mit Ausrüstungen und Armaturen von Antonio Lupi ausgestattet, darunter Sanitärgeräte, Armaturen, Glastrennwände und andere Badezimmeraccessoires. Neben Einbauschränken mit Teakholzverkleidung ist auch ein komplettes Zubehörprogramm vom gleichen Hersteller vorhanden, Handtuchhalter, Seifenschalen und dergleichen sind in den Bädern enthalten. Jeder der Sanitärräume ist mit einer Belüftung mit Frischlufteinlass und Abluftauslass sowie einem separaten Ventilator und zeitgesteuerter Zündung ausgestattet.

PARKETT
Großformatiges Parkett (180 x 1200-2400 mm), aus exotischem Teakholz, mehrschichtig, 18 mm stark, mit Nut oder Feder an allen Kanten.

TÜREN UND FENSTER
Sicherheitseingangstür zur Wohnung Fabrikat Oikos, 100 - 160 cm breit und 240 cm hoch. Innentüren Fabrikat italienischer Hersteller Lualdi, schwenkbar und verschiebbar, lichte Breite 70 - 90 cm, raumhoch. Fenster sind aus Aluminium mit SCHÜCO-Profilen.

PREIS
Das Objekt ist mehrwertsteuerpflichtig, Mehrwertsteuer wird zusätzlich auf den angegebenen Preis berechnet.

Weitere Informationen und eine Besichtigungsterminvereinbarung unter: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 15421

REC ID: 1151311

ZAGABRIA - CENTRO, appartamento di lusso con balcone e garage

ZAGABRIA - CENTRO. APPARTAMENTO DI LUSSO CON BALCONE E 2 POSTI GARAGE IN UNA POSIZIONE ESCLUSIVA!

Questo splendido appartamento splendidamente decorato, situato in un nuovo edificio di alta qualità nel centro di Zagabria, delizia con la sua superficie, funzionalità e interventi stilistici di prim'ordine che contribuiscono all'inevitabile sensazione di uno spazio abitativo moderno, elegante e di alta qualità, su misura per i parametri più esigenti delle tendenze contemporanee.

L'appartamento con una superficie utile di 164,01 è composto da una scala interna al IV (quarto) piano, una scala interna al V (quinto) piano, un corridoio, anticamera, un guardaroba, due bagni, due camere da letto, un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un ripostiglio, un bagno, due balconi coperti e un ripostiglio al piano seminterrato -1, ripostiglio n. 5, con una superficie utile di 9,66 m2.

L'appartamento dispone inoltre di 2 posti auto in garage con una superficie totale di 38,77 m2.

DOTAZIONE

SISTEMA GIRA "SMART HOME" - l'appartamento è dotato di un'installazione integrata del sistema GIRA "smart home", che, tramite un controller touch-screen integrato o telecomandi aggiuntivi (possibile controllo tramite, ad esempio, un iPad o iPod Touch secondo i desideri del cliente), consente di controllare tutte le funzioni dell'appartamento.

RISCALDAMENTO, RAFFREDDAMENTO E ARIA CONDIZIONATA
Particolare attenzione è stata rivolta al riscaldamento e al raffreddamento degli appartamenti. Nei soffitti e in parte delle pareti di tutte le stanze è installato un sistema di "aria condizionata a soffitto", che realizza il trasferimento di calore nel modo meno aggressivo, con un'ampia superficie, modalità di riscaldamento basso 27 - 30 °C, senza rumore (rumore della ventola). Nei bagni e nei servizi igienici è stato installato un sistema di riscaldamento a pavimento, nonché riscaldatori a specchio (antiappannamento).

Ogni stanza dell'appartamento ha un termostato separato, collegato al centro di controllo "smart home", che regola il livello di riscaldamento e raffreddamento, quindi è possibile regolare la temperatura in ogni singola stanza. Per raggiungere più rapidamente la temperatura desiderata nelle unità abitative, sono stati installati anche dei fan coil, elementi classici di riscaldamento, raffreddamento e ventilazione delle stanze.

CAMINO
L'appartamento ha un camino con focolare aperto, prodotto da Gover Italy. Il camino ha un design moderno, realizzato con materiali di altissima qualità e tecnologia all'avanguardia, con una porta in vetro tagliafuoco scorrevole verticalmente protettiva, e consente un riscaldamento sano con il massimo risparmio sui costi.

IMPIANTI SANITARI
Antonio Lupi è uno dei principali produttori italiani di rubinetteria, dispositivi sanitari e attrezzature per locali sanitari di altissima classe.
Tutti gli impianti sanitari sono completamente attrezzati con attrezzature e rubinetteria prodotte da Antonio Lupi, che includono dispositivi sanitari, rubinetteria, pareti divisorie in vetro e altri accessori per il bagno. Oltre agli armadi a muro con rivestimento in teak, è disponibile anche un programma completo di accessori dello stesso fornitore, portasciugamani, portasapone e simili sono inclusi nei bagni. Ogni locale sanitario è dotato di ventilazione con ingresso aria fresca e uscita aria di scarico, nonché di un ventilatore separato e accensione temporizzata.

PARQUET
Parquet di grande formato (180 x 1200-2400 mm), realizzato in teak esotico, multistrato, spessore 18 mm, con scanalatura o linguetta su tutti i bordi.

PORTE E FINESTRE
Porta d'ingresso di sicurezza per l'appartamento prodotta da Oikos, larga 100 - 160 cm e alta 240 cm. Porte interne prodotte dal produttore italiano Lualdi, girevoli e scorrevoli, larghezza netta 70 - 90 cm, altezza dal pavimento al soffitto. Le finestre sono in alluminio con profili SCHÜCO.

PREZZO
L'immobile è soggetto a IVA, l'IVA è calcolata in aggiunta al prezzo indicato.

Per maggiori informazioni e un appuntamento per la visione, chiamare: +385/99/320-0008

Numero interno: 15421

REC ID: 1151311

ЗАГРЕБ - ЦЕНТР, роскошные апартаменты с балконом и гаражом

ЗАГРЕБ - ЦЕНТР. РОСКОШНАЯ КВАРТИРА С БАЛКОНОМ И 2 ГАРАЖНЫМИ МЕСТАМИ В ЭЛИТНОМ РАЙОНЕ!

Эта красивая, великолепно декорированная квартира, расположенная в высококачественном новом здании в самом центре Загреба, восхищает своей площадью, функциональностью и первоклассными стилистическими решениями, которые способствуют неизбежному ощущению современного, элегантного и высококачественного жилого пространства, отвечающего самым строгим параметрам современных тенденций.

Квартира с полезной площадью 164,01 состоит из внутренней лестницы на IV (четвертом) этаже, внутренней лестницы на V (пятом) этаже, коридора, прихожей, гардеробной, двух ванных комнат, двух спален, гостиной с кухней и столовой, кладовой, туалета, двух крытых балконов и кладовой на цокольном этаже -1, кладовой № 5, с полезной площадью 9,66 м2.

В квартире также есть 2 парковочных места в гараже общей площадью 38,77 м2.

ОБОРУДОВАНИЕ

СИСТЕМА GIRA «УМНЫЙ ДОМ» - в квартире встроена инсталляция системы GIRA «умный дом», которая с помощью встроенного сенсорного контроллера или дополнительных пультов дистанционного управления (возможно управление с помощью, например, iPad или iPod Touch по желанию заказчика) позволяет управлять всеми функциями квартиры.

ОТОПЛЕНИЕ, ОХЛАЖДЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ
Особое внимание уделено отоплению и охлаждению квартир. В потолках и части стен всех помещений установлена ​​система «потолочного кондиционирования», которая обеспечивает передачу тепла наименее агрессивным способом, с большой площадью поверхности, низким режимом нагрева 27 - 30 °C, без шума (шума вентилятора). В ванных комнатах и ​​туалетах установлена ​​система подогрева пола, а также обогреватели зеркал (антизапотевание).

В каждой комнате квартиры установлен отдельный термостат, подключенный к центру управления «умный дом», который регулирует уровень нагрева и охлаждения, что позволяет регулировать температуру в каждой отдельной комнате. Для более быстрого достижения желаемой температуры в жилых помещениях дополнительно установлены фанкойлы — классические элементы отопления, охлаждения и вентиляции помещений.

КАМИН
В квартире установлен камин с открытой топкой производства Gover Italy. Камин имеет современный дизайн, выполнен из материалов высочайшего качества и по последнему слову техники, с защитной вертикально раздвижной огнестойкой стеклянной дверцей, позволяет обеспечить здоровое отопление с максимальной экономией средств.

САНТЕХНИКА
Antonio Lupi — один из ведущих итальянских производителей фурнитуры, сантехнических приборов и оборудования для сантехнических помещений самого высокого класса.
Все санитарные помещения полностью оснащены оборудованием и фурнитурой производства Antonio Lupi, включающей санитарные приборы, фурнитуру, стеклянные перегородки и другие аксессуары для ванной комнаты. Помимо встроенных шкафов с тиковой облицовкой, также предоставляется полная программа аксессуаров от того же поставщика, в ванных комнатах есть держатели для полотенец, мыльницы и т. п. Каждая из санитарных комнат оборудована вентиляцией с притоком свежего воздуха и выпуском отработанного воздуха, а также отдельным вентилятором и таймером зажигания.

ПАРКЕТ
Крупноформатный паркет (180 x 1200-2400 мм) из экзотического тика, многослойный, толщиной 18 мм, с пазом или гребнем по всем краям.

ДВЕРИ И ОКНА
бронированная входная дверь в квартиру производства Oikos, шириной 100 - 160 см и высотой 240 см. Межкомнатные двери производства итальянского производителя Lualdi, поворотно-раздвижные, ширина в свету 70 - 90 см, высота от пола до потолка. Окна алюминиевые с профилями SCHÜCO.

ЦЕНА
Имущество облагается НДС, НДС рассчитывается дополнительно от указанной цены.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 15421

REC ID: 1151311