Opatija, raskošan stan u vili s pogledom na more

Prodaje se predivan stan u vili u Opatiji, smješten na 2. katu, ukupne površine stana 122.70 m2.U suštini to predstavlja pola vile na atraktivnoj lokaciji i polovicu korištenja prekrasne okućnice.U ponudu su uključeni jedna etaža vile i 1 apartman.
Stan se sastoji od predsoblja, kuhinje, dnevnog boravka, tri spavaće sobe i kupaonice, te dva balkona koji nude prekrasan pogled na more.
Oba balkona omogućuju opuštanje i uživanje u pogledu, a prostor je osvijetljen i prozračan.
Uz stan dolazi i spremište od 17.97 m2 u suterenu, koje je preuređeno u potpuno funkcionalni studio apartman, idealan za goste ili dodatni prihod od najma. Ukupna površina stana zajedno sa spremištem/studio apartmanom iznosi 140 m2.
Renoviran je 2022. godine, uključujući modernizaciju instalacija, centralno grijanje na naftu i ugradnju PVC stolarije, što osigurava energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine. Pored centralnog grijanja, stan je opremljen klima uređajima, pružajući dodatni komfor.
Okućnica, površine 1.600 m2, zajednička je svim stanarima i formirana je kao park s hortikulturno uređenim zelenilom, idealna za opuštanje u prirodi.
Stan ima i vlastitu garažu od 15 m2 te još 1 vanjsko parkirno mjesto, što je velika prednost na ovoj lokaciji.
Nalazi se u mirnom dijelu Opatije, a opet u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja i mora!

Lokacija je od većih gradova udaljena: Beč 4 h 30 min, Berlin 10 h, Zagreb 1h 40 min, Pula aerodrom 2h,Trst 1h,Ljubljana 2h,vožnje autom.

Za sve informacije i razgled nazovite +385916133776 agenta Eli Lovko
Agencijska provizija je 3%+PDV

Interni broj: 1150772 REC - 121-116

REC ID: 1150772

Flat Opatija, 140m2

A beautiful apartment for sale in a villa in Opatija, located on the 2nd floor, with a total area of 122.70 m2. Essentially, this represents half of the villa in an attractive location and half of the use of the beautiful garden. The offer includes one floor of the villa and 1 apartment. The apartment consists of a hallway, kitchen, living room, three bedrooms and a bathroom, as well as two balconies that offer a beautiful sea view. Both balconies allow you to relax and enjoy the view, and the space is bright and airy. The apartment also comes with a 17.97 m2 storage room in the basement, which has been converted into a fully functional studio apartment, ideal for guests or additional rental income. The total area of the apartment together with the storage room/studio apartment is 140 m2. It was renovated in 2022, including modernization of installations, oil-fired central heating and installation of PVC joinery, which ensures energy efficiency and comfort throughout the year. In addition to central heating, the apartment is equipped with air conditioning, providing additional comfort. The yard, with an area of 1,600 m2, is shared by all tenants and is formed as a park with horticulturally arranged greenery, ideal for relaxing in nature. The apartment also has its own garage of 15 m2 and another 1 outdoor parking space, which is a big advantage in this location. It is located in a quiet part of Opatija, yet in close proximity to all important facilities and the sea! The location is far from major cities: Vienna 4 h 30 min, Berlin 10 h, Zagreb 1 h 40 min, Pula airport 2 h, Trieste 1 h, Ljubljana 2 h, driving by car. For all information and viewing call +385916133776 agent Eli Lovko Agency commission is 3%+VAT

Intrnal number: 121-116

REC ID: 1150772

Wohnung Opatija, 140m2

Eine wunderschöne Wohnung in einer Villa in Opatija steht zum Verkauf. Sie befindet sich im 2. Stock und hat eine Gesamtfläche von 122,70 m². Im Wesentlichen umfasst dies die Hälfte der Villa in attraktiver Lage und die andere Hälfte die Nutzung des schönen Gartens. Das Angebot umfasst eine Etage der Villa und eine Wohnung. Die Wohnung besteht aus Flur, Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie zwei Balkonen mit herrlichem Meerblick. Beide Balkone laden zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Der Raum ist hell und luftig. Zur Wohnung gehört außerdem ein 17,97 m² großer Abstellraum im Keller, der zu einem voll funktionsfähigen Studio-Apartment umgebaut wurde – ideal für Gäste oder als zusätzliche Mieteinnahmequelle. Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive Abstellraum/Studio-Apartment beträgt 140 m². Die Renovierung im Jahr 2022 umfasste die Modernisierung der Installationen, die Ölzentralheizung und den Einbau von PVC-Fenstern, die das ganze Jahr über Energieeffizienz und Komfort gewährleisten. Neben der Zentralheizung ist die Wohnung auch mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Der 1.600 m² große Garten steht allen Mietern zur Verfügung und ist als Park mit gepflegten Grünflächen gestaltet, ideal zum Entspannen in der Natur. Die Wohnung verfügt außerdem über eine eigene Garage von 15 m² und einen weiteren Außenstellplatz, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist. Sie befindet sich in einem ruhigen Teil von Opatija und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und dem Meer! Die Lage ist weit entfernt von den großen Städten: Wien 4 Std. 30 Min., Berlin 10 Std., Zagreb 1 Std. 40 Min., Flughafen Pula 2 Std., Triest 1 Std., Ljubljana 2 Std. mit dem Auto. Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie +385916133776 an. Makler Eli Lovko. Die Agenturprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Interne Nummer: 121-116

REC ID: 1150772

Appartamento Opatija, 140m2

Splendido appartamento in vendita in una villa ad Abbazia, situato al 2° piano, con una superficie totale di 122,70 m². Essenzialmente, questo rappresenta metà della villa in una posizione privilegiata e metà dell'uso del bellissimo giardino. L'offerta comprende un piano della villa e 1 appartamento. L'appartamento è composto da un ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto e un bagno, oltre a due balconi che offrono una splendida vista mare. Entrambi i balconi permettono di rilassarsi e godersi il panorama, e l'ambiente è luminoso e arioso. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio di 17,97 m² al piano seminterrato, che è stato trasformato in un monolocale completamente funzionale, ideale per gli ospiti o per un reddito da locazione aggiuntivo. La superficie totale dell'appartamento, incluso il ripostiglio/monolocale, è di 140 m². È stato ristrutturato nel 2022, con ammodernamento degli impianti, riscaldamento centralizzato a gasolio e installazione di infissi in PVC, che garantiscono efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno. Oltre al riscaldamento centralizzato, l'appartamento è dotato di aria condizionata, che offre ulteriore comfort. Il cortile, con una superficie di 1.600 m², è condiviso da tutti gli inquilini ed è strutturato come un parco con vegetazione curata nei minimi dettagli, ideale per rilassarsi nella natura. L'appartamento dispone inoltre di un garage privato di 15 m² e di un altro posto auto esterno, un grande vantaggio in questa posizione. Si trova in una zona tranquilla di Abbazia, ma allo stesso tempo a breve distanza da tutti i servizi principali e dal mare! La posizione è lontana dalle principali città: Vienna 4 ore e 30 minuti, Berlino 10 ore, Zagabria 1 ora e 40 minuti, l'aeroporto di Pola 2 ore, Trieste 1 ora, Lubiana 2 ore, raggiungibili in auto. Per informazioni e visite chiamare il numero +385916133776. L'agente Eli Lovko ha una commissione del 3% + IVA.

Numero interno: 121-116

REC ID: 1150772

Квартира Opatija, 140m2

Продаётся прекрасная квартира в вилле в Опатии, расположенная на 2 этаже, общей площадью 122,70 м². По сути, это половина виллы в привлекательном месте и половина использования прекрасного сада. Предложение включает в себя один этаж виллы и одну квартиру. Квартира состоит из прихожей, кухни, гостиной, трёх спален и ванной комнаты, а также двух балконов с прекрасным видом на море. Оба балкона позволяют вам расслабиться и насладиться видом, а пространство светлое и просторное. К квартире также прилагается кладовая площадью 17,97 м² в подвале, которая была переоборудована в полностью функциональную квартиру-студию, идеально подходящую для гостей или дополнительного дохода от аренды. Общая площадь квартиры вместе с кладовой/квартирой-студией составляет 140 м². Квартира была отремонтирована в 2022 году, включая модернизацию инженерных систем, центральное отопление на мазуте и установку окон из ПВХ, что обеспечивает энергоэффективность и комфорт в течение всего года. Помимо центрального отопления, квартира оборудована кондиционером, что обеспечивает дополнительный комфорт. Двор площадью 1600 м², общий для всех жильцов, представляет собой парк с ухоженными зелеными насаждениями, идеально подходящий для отдыха на природе. В квартире также есть собственный гараж площадью 15 м² и еще одно парковочное место на открытом воздухе, что является большим преимуществом в этом месте. Квартира расположена в тихом районе Опатии, но в непосредственной близости от всех важных объектов инфраструктуры и моря! Расположение удалено от крупных городов: Вена – 4 ч 30 мин, Берлин – 10 ч, Загреб – 1 ч 40 мин, аэропорт Пулы – 2 ч, Триест – 1 ч, Любляна – 2 ч на машине. Для получения информации и просмотра звоните по телефону +385916133776. Агент Эли Ловко. Комиссия агентства составляет 3% + НДС.

Внутренний номер: 121-116

REC ID: 1150772