Kuća u visokom roh-bau stanju na prostranoj parceli od 1200 m²

Prodaje se kuća u mirnom i tradicionalnom selu u okolici Baderne, koja nudi odličnu priliku za život u prirodi. Smještena na parceli od 1200 m², kuća se graniči s poljoprivrednim zemljištima na kojima nije dopuštena stambena gradnja, čime je zajamčena privatnost i mir. Mikrolokacija omogućuje tišinu i opuštanje, dok je izlaz na autoput udaljen samo 600 m.

LOKACIJA:

10 km od Poreča
30 km od Rovinja
600 m do pristupa autoputu
48 km do Zračne luke Pula
48 km do Nacionalnog parka Brijuni
STAMBENI PROSTOR:

Ukupna površina kuće: 145 m²
Raspored prostorija uključuje hodnik, prostrani dnevni boravak, kuhinju, tri spavaće sobe, tri WC-a, tri kupaonice, praonicu rublja, kotlovnicu, studio apartman i natkrivenu terasu od 51 m².
SUSTAVI GRIJANJA I SIGURNOSTI:

Klimatizacija (Wiessman), dizalica topline s podnim grijanjem, svaki prostor ima svoj termostat, kamin na drva
Priprema za optički kabel
Pročišćivač vode Wiessman Aquahome
Priprema za videonadzor s 4 kamere i alarmnim sustavom
MOGUĆNOSTI:

Proširenje na potkrovlje s dodatnih 150 m², s već ugrađenim priključcima za vodu i struju
Mogućnost dodavanja dodatnog stambenog prostora u potkrovlju
Popust na uređenje interijera od renomirane tvrtke
ENERGETSKA UČINKOVITOST:

Energetski certifikat A+
Zidna izolacija debljine 35 cm
VANJSKI SADRŽAJI:

Organizirani parking za 4 vozila
Prostor za izgradnju bazena
Priprema za ljetnu kuhinju
Cijena kuće iznosi 670.000 €, a u cijenu su uključeni parketi, unutarnja vrata, pločice i sanitarni uređaji.
Kupac može, ako želi, kupiti i susjednu parcelu od 916 m² po cijeni od 95.000 €.

Za dodatne informacije ili dogovor za ogled, slobodno se obratite agentu.

LORENA KOGEJ
Agent s licencom
Mob 091/738-7200
Telefon 052/639-276
lorena.kogej@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1149127 REC - IS1515879

REC ID: 1149127

House in high Rohbau condition on a spacious plot of 1200 m²

A house for sale in a quiet and traditional village near Baderna, offering an excellent opportunity for living in nature. Situated on a 1200 m² plot, the house borders agricultural land where residential construction is not allowed, which guarantees privacy and peace. The microlocation allows for peace and relaxation, while the highway exit is only 600 m away. LOCATION: 10 km from Poreč 30 km from Rovinj 600 m to the highway access 48 km to Pula Airport 48 km to Brijuni National Park LIVING SPACE: Total house area: 145 m² The layout includes a hallway, spacious living room, kitchen, three bedrooms, three toilets, three bathrooms, laundry room, boiler room, studio apartment and a covered terrace of 51 m². HEATING AND SECURITY SYSTEMS: Air conditioning (Wiessman), heat pump with underfloor heating, each room has its own thermostat, wood-burning fireplace Preparation for optical cable Wiessman Aquahome water purifier Preparation for video surveillance with 4 cameras and alarm system POSSIBILITIES: Extension to the attic with an additional 150 m², with already installed water and electricity connections Possibility of adding additional living space in the attic Discount on interior design from a reputable company ENERGY EFFICIENCY: Energy certificate A+ 35 cm thick wall insulation EXTERNAL FACILITIES: Organized parking for 4 vehicles Space for building a swimming pool Preparation for a summer kitchen The price of the house is €670,000, and the price includes parquet floors, interior doors, tiles and sanitary ware. The buyer can, if he wishes, also purchase the adjacent plot of 820 m² for €80,000. For additional information or to arrange a viewing, please contact the agent. LORENA KOGEJ Licensed agent Mobile 091/738-7200 Phone 052/639-276 lorena.kogej@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1515879

REC ID: 1149127

Haus in hohem Rohbauzustand auf großzügigem Grundstück von 1200 m²

Zum Verkauf steht ein Haus in einem ruhigen und traditionellen Dorf in der Nähe von Baderna, das eine hervorragende Möglichkeit zum Leben in der Natur bietet. Das Haus liegt auf einem 1200 m² großen Grundstück und grenzt an landwirtschaftliche Flächen, auf denen keine Wohnbebauung gestattet ist, wodurch Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind. Die Mikrolage ermöglicht Ruhe und Entspannung und die Autobahnabfahrt ist nur 600 m entfernt. LAGE: 10 km von Poreč, 30 km von Rovinj, 600 m zum Autobahnanschluss, 48 km zum Flughafen Pula, 48 km zum Nationalpark Brijuni. WOHNFLÄCHE: Gesamtfläche des Hauses: 145 m². Die Aufteilung umfasst einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, drei Toiletten, drei Badezimmer, eine Waschküche, einen Heizraum, ein Studio-Apartment und eine überdachte Terrasse von 51 m². HEIZ- UND SICHERHEITSSYSTEME: Klimaanlage (Wiessman), Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, jedes Zimmer hat seinen eigenen Thermostat, Holzkamin Vorbereitung für Glasfaserkabel Wiessman Aquahome-Wasserreiniger Vorbereitung für Videoüberwachung mit 4 Kameras und Alarmsystem MÖGLICHKEITEN: Ausbau des Dachgeschosses um weitere 150 m², mit bereits installierten Wasser- und Stromanschlüssen Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss hinzuzufügen Rabatt auf Innenarchitektur von einem renommierten Unternehmen ENERGIEEFFIZIENZ: Energiezertifikat A+ 35 cm dicke Wandisolierung AUSSENANLAGEN: Organisierter Parkplatz für 4 Fahrzeuge Platz für den Bau eines Swimmingpools Vorbereitung für eine Sommerküche Der Preis des Hauses beträgt 670.000 € und im Preis sind Parkettböden, Innentüren, Fliesen und Sanitärkeramik enthalten. Der Käufer kann auf Wunsch das Nachbargrundstück mit 820 m² zum Preis von 80.000 € zusätzlich erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den Makler. LORENA KOGEJ Lizenzierte Maklerin Mob 091/738-7200 Telefon 052/639-276 lorena.kogej@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1515879

REC ID: 1149127

Casa in stato di abbandono su ampio terreno di 1200 m²

Una casa in vendita in un tranquillo e tradizionale villaggio vicino a Baderna, che offre un'eccellente opportunità di vivere nella natura. Situata su un terreno di 1200 m², la casa confina con un terreno agricolo dove non è consentita l'edilizia residenziale, garantendo privacy e tranquillità. La microubicazione garantisce pace e relax, mentre l'uscita autostradale è a soli 600 metri di distanza. UBICAZIONE: 10 km da Parenzo 30 km da Rovigno 600 m dall'accesso autostradale 48 km dall'aeroporto di Pola 48 km dal Parco nazionale di Brioni SUPERFICIE ABITABILE: Superficie totale della casa: 145 m² La disposizione comprende un corridoio, un ampio soggiorno, una cucina, tre camere da letto, tre bagni, lavanderia, locale caldaia, monolocale e una terrazza coperta di 51 m². SISTEMI DI RISCALDAMENTO E SICUREZZA: Aria condizionata (Wiessman), pompa di calore con riscaldamento a pavimento, ogni stanza ha il suo termostato, camino a legna Predisposizione per cavo ottico Depuratore d'acqua Wiessman Aquahome Predisposizione per videosorveglianza con 4 telecamere e sistema di allarme POSSIBILITÀ: Ampliamento della soffitta di ulteriori 150 m², con allacciamenti idrici ed elettrici già installati Possibilità di aggiungere ulteriore spazio abitabile in soffitta Sconto sulla progettazione degli interni da parte di un'azienda rinomata EFFICIENZA ENERGETICA: Certificato energetico A+ Isolamento delle pareti spesso 35 cm SERVIZI ESTERNI: Parcheggio organizzato per 4 veicoli Spazio per realizzare una piscina Predisposizione per una cucina estiva Il prezzo della casa è di 670.000 € e nel prezzo sono inclusi pavimenti in parquet, porte interne, piastrelle e sanitari. L'acquirente, se lo desidera, può acquistare anche il terreno confinante di 820 m² al prezzo di 80.000 €. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare l'agente. LORENA KOGEJ Agente autorizzato Cell. 091/738-7200 Telefono 052/639-276 lorena.kogej@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1515879

REC ID: 1149127

Дом в состоянии высокой незавершенности на просторном участке площадью 1200 м²

Продается дом в тихой и традиционной деревне недалеко от Бадерны, предлагающей прекрасную возможность для жизни на лоне природы. Дом расположен на участке площадью 1200 м², граничит с сельскохозяйственными угодьями, где запрещено жилое строительство, что гарантирует уединение и покой. Микрорасположение обеспечивает тишину и отдых, а съезд с шоссе находится всего в 600 метрах. РАСПОЛОЖЕНИЕ: 10 км от Пореча 30 км от Ровиня 600 м до выезда на автомагистраль 48 км до аэропорта Пулы 48 км до национального парка Бриони ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: Общая площадь дома: 145 м² Планировка включает прихожую, просторную гостиную, кухню, три спальни, три туалета, три ванные комнаты, прачечную, котельную, квартиру-студию и крытую террасу площадью 51 м². СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ И БЕЗОПАСНОСТИ: Кондиционер (Wiessman), тепловой насос с подогревом пола, в каждой комнате свой термостат, дровяной камин Подготовка под оптоволоконный кабель Водоочиститель Wiessman Aquahome Подготовка под видеонаблюдение с 4 камерами и сигнализацией ВОЗМОЖНОСТИ: Расширение мансарды на дополнительные 150 м², с уже установленными подводками воды и электричества Возможность добавления дополнительной жилой площади на мансарде Скидка на дизайн интерьера от надежной компании ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ: Энергетический сертификат А+ Утепление стен толщиной 35 см ВНЕШНИЕ ОСНАЩЕНИЯ: Организованная парковка на 4 автомобиля Место для строительства бассейна Подготовка под летнюю кухню Стоимость дома составляет 670 000 евро, в стоимость входит паркет, межкомнатные двери, плитка и сантехника. При желании покупатель может также приобрести соседний участок площадью 820 м² по цене 80 000 евро. Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с агентом. ЛОРЕНА КОГЕЙ Лицензированный агент Моб. 091/738-7200 Тел. 052/639-276 lorena.kogej@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1515879

REC ID: 1149127