Krk, okolica - ekskluzivna villa 266m2, pogled more

Kaiser immobilien posreduje u prodaji ekskluzivne moderne ville u okolici Krka, sa pogledom na more.

Jedinstvena arhitektura, iznimna lokacija, moderan dizajn, te minimalistički uređen interijer ovu villu čine jedinstvenom na tržištu.

Villa ukupne stambene površine 266m2 razvedena je na tri etaže.

Ulazni prostor u prizemlju ville vodi u prostrani ostakljeni dnevni prostor otvorenog koncepta površine 58m2, koji se sastoji od boravka, kuhinje sa otokom za pripremanje hrane, blagovaonice i gostinjske kupaonice. Iz dnevnog prostora pruža se predivan pogled prema moru, uređenoj okućnici i infinity bazenu. U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama.

Unutarnjim stubištem dolazi se na kat gdje se nalaze dvije "master" spavaće soba. Jedna spavaća sobe je sa kadom, vlastitom "en suite" kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu sa panoramskim pogledom na more, idealnom mjestu za promatranje čarobnih zalazaka sunca na ovom dijelu Mediterana. Druga spavaća soba je također sa vlastitom "en suite" kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu sa panoramskim pogledom na more, ali i sa finskom i infracrvenom saunom.

Ova nekretnina posebna je po svom podrumu, gdje se uz teretanu, spremište i sobu za igru nalazi potpuno opremljen vinski podrum.

Vrhunska oprema i materijali, mnogo ostakljenih površina, te moderan minimalistički dizajn interijera omogućavaju osjetilima prilagodbu na uživanje u jednostavnom spoju zelenila i mora te sunčanih dana, odlikama ovog dijela Mediterana.

Cijelom površinom objekta ugrađeno je podno grijanje, sve prostorije su klimatizirane, a objekt se prodaje opremljen i namješten.

Na uređenoj okućnici nalazi se prostrani grijani "infinity" bazen površine 57m2, sa vodoskokom koji spušta vodu sa krova i na taj način obogaćuje efekt prirodnog pada vode i uživanja u bazenu. Tu je još i hidromasažna kada, sunčalište, ljetnja kuhinja, roštilj i pet parkirnih mjesta.

Dodatna posebnost ove nekretnine je da se nalazi u mini resortu, pa je tako omogućeno cjelogodišnje održavanje objekta, ali i mogućnost pune usluge vezano za turistički najam iste, po dogovoru.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

ID KOD 105-284

Interni broj: 1148907 REC - 105-284

REC ID: 1148907

Villa Krk, 266m2

Kaiser immobilien is mediating the sale of an exclusive modern villa in the vicinity of Krk, with a sea view. Unique architecture, exceptional location, modern design, and minimalist interior design make this villa unique on the market. The villa with a total living area of 266m2 is spread over three floors. The entrance area on the ground floor of the villa leads to a spacious glazed open-concept living area of 58m2, which consists of a living room, kitchen with an island for preparing food, dining room and guest bathroom. The living room offers a beautiful view of the sea, landscaped garden and infinity pool. On the ground floor there are three bedrooms with private bathrooms. An internal staircase leads to the first floor where there are two "master" bedrooms. One bedroom has a bathtub, its own "en suite" bathroom and access to a covered terrace with panoramic sea views, an ideal place for watching the magical sunsets in this part of the Mediterranean. The second bedroom also has its own "en suite" bathroom and access to a covered terrace with a panoramic view of the sea, as well as a Finnish and infrared sauna. This property is special for its basement, where there is a fully equipped wine cellar in addition to the gym, storage room and game room. Superior equipment and materials, many glazed surfaces, and modern minimalist interior design enable the senses to adapt to enjoy the simple combination of greenery and sea and sunny days, the characteristics of this part of the Mediterranean. Underfloor heating is installed over the entire area of the building, all rooms are air-conditioned, and the building is sold equipped and furnished. There is a spacious heated "infinity" pool of 57m2 in the landscaped garden, with a water fountain that drops water from the roof and thus enriches the effect of the natural fall of water and enjoyment in the pool. There is also a hydromassage tub, sun deck, summer kitchen, barbecue and five parking spaces. An additional feature of this property is that it is located in a mini resort, which allows for year-round maintenance of the property, as well as the possibility of full service related to tourist rental, by arrangement. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing the property, upon conclusion of the first legal act. ID CODE 105-284

Intrnal number: 105-284

REC ID: 1148907

Villa Krk, 266m2

Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf einer exklusiven modernen Villa mit Meerblick in der Nähe von Krk. Einzigartige Architektur, außergewöhnliche Lage, modernes Design und minimalistisches Interieur machen diese Villa einzigartig auf dem Markt. Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 266m2 und verteilt sich auf drei Etagen. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss der Villa gelangt man in einen großzügigen, offen gestalteten verglasten Wohnbereich von 58 m², der aus Wohnzimmer, Küche mit Kochinsel, Esszimmer und Gästebad besteht. Vom Wohnzimmer aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer, den angelegten Garten und den Infinity-Pool. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich zwei Hauptschlafzimmer befinden. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Badewanne, ein eigenes Bad „en suite" und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, ein idealer Ort, um die magischen Sonnenuntergänge in diesem Teil des Mittelmeers zu beobachten. Das zweite Schlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes „en suite"-Badezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panorama-Meerblick sowie einer finnischen und einer Infrarot-Sauna. Das Besondere an dieser Immobilie ist ihr Untergeschoss, in dem sich neben einem Fitnessraum, einem Abstellraum und einem Spielzimmer auch ein voll ausgestatteter Weinkeller befindet. Erstklassige Ausstattung und Materialien, viele Glasflächen und ein modernes, minimalistisches Innendesign ermöglichen es den Sinnen, die einfache Kombination aus Grün und Meer sowie sonnigen Tagen zu genießen, die Markenzeichen dieses Teils des Mittelmeers. Das gesamte Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung, alle Räume sind klimatisiert und das Gebäude wird möbliert verkauft. Im angelegten Garten gibt es einen geräumigen, beheizten „Infinity"-Pool mit 57 m² und einem Springbrunnen, dessen Wasser von der Decke herabfällt und so den Effekt des natürlichen Wasserfalls und das Vergnügen im Pool verstärkt. Außerdem gibt es einen Whirlpool, ein Sonnendeck, eine Sommerküche, einen Grill und fünf Parkplätze. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie besteht darin, dass sie sich in einem Mini-Resort befindet, was eine ganzjährige Instandhaltung der Anlage sowie nach Absprache auch die Möglichkeit umfassender Dienstleistungen im Zusammenhang mit der touristischen Vermietung der Immobilie ermöglicht. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% zzgl. USt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes fällig. ID-CODE 105-284

Interne Nummer: 105-284

REC ID: 1148907

Villa Krk, 266m2

Kaiser immobilien sta mediando la vendita di un'esclusiva villa moderna nei pressi di Krk, con vista sul mare. L'architettura unica, la posizione eccezionale, il design moderno e gli interni minimalisti rendono questa villa unica sul mercato. La villa ha una superficie abitabile complessiva di 266 m2 e si sviluppa su tre piani. L'ingresso al piano terra della villa conduce a un'ampia zona giorno open space con vetrate di 58 m², composta da soggiorno, cucina con isola per la preparazione dei cibi, sala da pranzo e bagno per gli ospiti. Il soggiorno offre una splendida vista sul mare, sul giardino paesaggistico e sulla piscina a sfioro. Al piano terra ci sono tre camere da letto con bagno privato. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trovano due camere da letto padronali. Una camera da letto è dotata di vasca da bagno, bagno privato e accesso a una terrazza coperta con vista panoramica sul mare, il luogo ideale per ammirare i magici tramonti di questa parte del Mediterraneo. Anche la seconda camera da letto ha il suo bagno "en suite" e accesso a una terrazza coperta con vista panoramica sul mare, nonché una sauna finlandese e a infrarossi. Questa proprietà è speciale per il suo seminterrato, dove, oltre alla palestra, al ripostiglio e alla sala giochi, si trova una cantina completamente attrezzata. Attrezzature e materiali di alta qualità, numerose superfici in vetro e un design interno moderno e minimalista consentono ai sensi di adattarsi al semplice connubio tra verde e mare, nonché alle giornate di sole, tratti distintivi di questa parte del Mediterraneo. L'intero edificio è dotato di riscaldamento a pavimento, tutte le stanze sono dotate di aria condizionata e l'immobile viene venduto arredato e corredato. Nel giardino paesaggistico si trova una spaziosa piscina riscaldata "infinity" di 57 m², con una fontana che fa cadere l'acqua dal tetto, arricchendo così l'effetto della caduta naturale dell'acqua e il divertimento in piscina. Sono inoltre disponibili una vasca idromassaggio, una terrazza solarium, una cucina estiva, un barbecue e cinque posti auto. Un'ulteriore particolarità di questa proprietà è che si trova in un mini resort, il che consente la manutenzione della struttura durante tutto l'anno, nonché la possibilità di usufruire di servizi completi relativi all'affitto turistico della proprietà, previo accordo. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID 105-284

Numero interno: 105-284

REC ID: 1148907

Вилла Krk, 266m2

Компания Kaiser immobilien выступает посредником при продаже эксклюзивной современной виллы в окрестностях Крка с видом на море. Уникальная архитектура, исключительное расположение, современный дизайн и минималистский интерьер делают эту виллу уникальной на рынке. Общая жилая площадь виллы составляет 266 м2, она расположена на трех этажах. Входная зона на первом этаже виллы ведет в просторную застекленную гостиную открытой планировки площадью 58 м2, которая состоит из гостиной, кухни с островом для приготовления пищи, столовой и гостевого санузла. Из гостиной открывается прекрасный вид на море, ландшафтный сад и пейзажный бассейн. На первом этаже расположены три спальни с собственными ванными комнатами. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены две главные спальни. В одной спальне есть ванна, собственная ванная комната и выход на крытую террасу с панорамным видом на море — идеальное место для наблюдения за волшебными закатами в этой части Средиземноморья. Во второй спальне также есть собственная ванная комната и выход на крытую террасу с панорамным видом на море, а также финская и инфракрасная сауны. Особенностью этого объекта является его подвал, где, помимо тренажерного зала, кладовой и игровой комнаты, находится полностью оборудованный винный погреб. Высококлассное оборудование и материалы, множество стеклянных поверхностей и современный минималистский дизайн интерьера позволяют настроиться на наслаждение простым сочетанием зелени и моря, а также солнечными днями — отличительными чертами этой части Средиземноморья. Во всем здании полы с подогревом, все комнаты кондиционированы, здание продается с оборудованием и мебелью. В ландшафтном саду расположен просторный подогреваемый бассейн «инфинити» площадью 57 м2 с фонтаном, вода из которого падает с крыши, что усиливает эффект естественного падения воды и наслаждения в бассейне. Также имеется джакузи, терраса для загара, летняя кухня, барбекю и пять парковочных мест. Дополнительной особенностью данного объекта является то, что он расположен на территории мини-курорта, что позволяет осуществлять круглогодичное обслуживание объекта, а также по договоренности предоставлять полный спектр услуг, связанных с туристической арендой объекта. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД 105-284

Внутренний номер: 105-284

REC ID: 1148907