Rovinj, Bale, impresivna vila u izgradnji

Istra, Rovinj,Bale

Bale, smještene na putu između Rovinja i Pule, jedna su od najrazvijenijih općina u državi. Bale su poznate po svojoj turističkoj ulozi u razvoju Istre, ali i po mnogobrojnim spomenicima i obali dugačkoj 10 km.

U neposrednoj blizini centra prodaje se impozantna dizajnerska vila sa bazenom trenutno u fazi izgradnje koja je planirana za kraj 2025- te godine.

Sastoji se od dvije etaže; prizemlja i kata ukupne neto korisne površine 263 m2, a sadrži sve potrebne prostorije namijenjene obiteljskom životu, ali i sve potrebne sadržaje za iznajmljivanje turistima.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom (open space), spavaća soba sa kupaonom, te prostor saune i fitnessa. Uz navedene sadržaje u prizemlju nalazimo još i wc, ostavu i praonicu. U vanjskom dijelu nalaze se i dva spremišta.

Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te galerija namijenjena dječjim ili drugim sadržajima (tv, igraonica, radna soba).

U vanjskom dijelu nalazimo grijani bazen od 50 m2, dužine 14 m, jacuzzy, sunčalište sa ležaljkama, ljetnu natkrivenu kuhinju sa blagavaonskim stolom i stolicama te natkrivenu lounge zonu sa sjedećom garniturom.

Vanjskom okućnicom dominira mediteransko bilje i te zeleni travnjak za čije zalijevanje je sustav automatskog navodnjavanja.

Interijerom dominira vrhunski dizajnerski namještaj i oprema visoke kvalitete a kupac se u ovom trenutku može uključit u odabir svih interijerskih stavki prema svojim željama. Na renderu je prikazano jedinstveno dizajnersko rješenje premium kvalitete poznatog arhitektonskog studija.

Vila je u cijelosti pokrivena sa sustavom podnog grijanja (sve prostorije) sa toplinskom pumpom dok je u pred zimskom razdoblju grijanje moguće i sa klimatizacijskim inverter jedinicama. Pod je obložen visokokvalitetnim četkanim hrastovim parketom.
Villa je opremljena sustavom videonadzora, alarmnim sustavom, video portafonom, daljinskim otvaranjem ulazne kapije parkinga, Wi-Fi sustavom.

Villu grade i opremaju lokalni izvođači i dobavljači koji posluju i žive u okruženju te kupcu ostaju na raspolaganju za sve buduće servise i potencijalne hitne intervencije.

Nekretnina vrijedna pažnje, nalazi se u razvijenoj urbanoj sredini, idealna za obiteljski život ali i za iznajmljivanje.

Interni broj: 1148864 REC - 1008-632

REC ID: 1148864

Rovinj, Bale, impressive villa under construction

Istria, Rovinj, Bale

Bale, located on the road between Rovinj and Pula, is one of the most developed municipalities in the country. Bale is known for its tourist role in the development of Istria, but also for its numerous monuments and 10 km long coastline.

An impressive designer villa with a swimming pool is for sale in the immediate vicinity of the center, currently under construction and planned for the end of 2025.

It consists of two floors; ground floor and first floor with a total net usable area of ​​263 m2, and contains all the necessary rooms intended for family life, but also all the necessary facilities for renting to tourists.
On the ground floor there is a spacious living room with kitchen and dining area (open space), bedroom with bathroom, and sauna and fitness area. In addition to the above facilities on the ground floor, there is also a toilet, pantry and laundry room. In the outdoor area there are also two storage rooms.

On the first floor there are two bedrooms, two bathrooms and a gallery intended for children or other facilities (TV, playroom, study).

In the outdoor area we find a heated swimming pool of 50 m2, 14 m long, a jacuzzi, a sundeck with deck chairs, a covered summer kitchen with a dining table and chairs and a covered lounge area with a seating area.

The outdoor courtyard is dominated by Mediterranean plants and a green lawn for which an automatic irrigation system is used.

The interior is dominated by top-quality designer furniture and equipment, and the buyer can currently participate in the selection of all interior items according to their wishes. The rendering shows a unique premium quality design solution by a well-known architectural studio.

The villa is fully covered with an underfloor heating system (all rooms) with a heat pump, while in the winter period heating is also possible with air conditioning inverter units. The floor is covered with high-quality brushed oak parquet.

The villa is equipped with a video surveillance system, an alarm system, a video intercom, remote opening of the parking entrance gate, and a Wi-Fi system.

The villa is being built and furnished by local contractors and suppliers who operate and live in the area and remain available to the buyer for all future services and potential emergency interventions.

A noteworthy property, located in a developed urban environment, ideal for family life but also for rental.

Intrnal number: 1008-632

REC ID: 1148864

Rovinj, Bale, beeindruckende Villa im Bau

Istrien, Rovinj, Bale

Bale, an der Straße zwischen Rovinj und Pula gelegen, ist eine der am weitesten entwickelten Gemeinden des Landes. Bale ist für seine touristische Rolle bei der Entwicklung Istriens bekannt, aber auch für seine zahlreichen Denkmäler und seine 10 km lange Küste.

Zum Verkauf steht eine imposante Designervilla mit Swimmingpool in unmittelbarer Zentrumsnähe, die sich derzeit im Bau befindet und deren Fertigstellung bis Ende 2025 geplant ist.

Es besteht aus zwei Etagen; Erdgeschoss und erster Stock, Gesamtnettonutzfläche 263 m2, und enthält alle notwendigen Räume für das Familienleben, aber auch alle notwendigen Einrichtungen für die Vermietung an Touristen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (offener Raum), ein Schlafzimmer mit Badezimmer sowie einen Sauna- und Fitnessbereich. Zusätzlich zu den oben genannten Einrichtungen befinden sich im Erdgeschoss auch eine Toilette, ein Abstellraum und eine Waschküche. Zusätzlich sind im Außenbereich noch zwei Lagerräume vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Galerie, die für Kinder oder andere Annehmlichkeiten (Fernseher, Spielzimmer, Arbeitszimmer) vorgesehen ist.

Im Außenbereich finden wir einen beheizten Swimmingpool von 50 m2 und 14 m Länge, einen Whirlpool, eine Sonnenliegefläche mit Liegestühlen, eine überdachte Sommerküche mit Esstisch und Stühlen sowie einen überdachten Loungebereich mit Sitzgelegenheiten.

Der Außengarten wird von mediterranen Pflanzen und einem grünen Rasen dominiert, der von einem automatischen Bewässerungssystem bewässert wird.

Im Interieur dominieren hochwertige Designermöbel und -ausstattungen, wobei der Käufer nun bei der Auswahl sämtlicher Interieurelemente nach seinen Wünschen mitwirken kann. Das Rendering zeigt eine einzigartige, hochwertige Designlösung eines renommierten Architekturstudios.

Die Villa ist vollständig mit einer Fußbodenheizung (alle Räume) mit Wärmepumpe ausgestattet, während in der Vorwinterzeit auch mit Inverter-Klimaanlagen geheizt werden kann. Der Boden ist mit hochwertigem gebürstetem Eichenparkett ausgelegt.
Die Villa ist mit einem Videoüberwachungssystem, einem Alarmsystem, einer Video-Gegensprechanlage, einer Fernöffnung des Einfahrtstors zum Parkplatz und einem WLAN-System ausgestattet.

Die Villa wurde von örtlichen Bauunternehmern und Lieferanten gebaut und eingerichtet, die in der Gegend tätig sind und leben und dem Käufer für alle zukünftigen Dienstleistungen und eventuelle Notfalleinsätze zur Verfügung stehen.

Eine bemerkenswerte Immobilie, gelegen in einer entwickelten städtischen Umgebung, ideal für das Familienleben, aber auch zur Vermietung.

Interne Nummer: 1008-632

REC ID: 1148864

Rovigno, Bale, imponente villa in costruzione

Istria, Rovigno, Valle

Valle, situata sulla strada tra Rovigno e Pola, è uno dei comuni più sviluppati del Paese. Valle è nota per il suo ruolo turistico nello sviluppo dell'Istria, ma anche per i suoi numerosi monumenti e per la sua costa lunga 10 km.

Nelle immediate vicinanze del centro è in vendita un'imponente villa di design con piscina, attualmente in fase di costruzione e la cui ultimazione è prevista per la fine del 2025.

Si compone di due piani; piano terra e primo piano, superficie utile netta totale di 263 m2, e contiene tutti i locali necessari destinati alla vita familiare, ma anche tutti i servizi necessari per l'affitto ai turisti.
Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo (open space), una camera da letto con bagno, una sauna e un'area fitness. Oltre ai servizi sopra menzionati, il piano terra comprende anche un bagno, un ripostiglio e una lavanderia. Ci sono anche due ripostigli nella zona esterna.

Al piano superiore si trovano due camere da letto, due bagni e una galleria destinata ai bambini o ad altri comfort (TV, sala giochi, studio).

Nella zona esterna troviamo una piscina riscaldata di 50 m2, lunga 14 m, una vasca idromassaggio, una zona solarium con sedie a sdraio, una cucina estiva coperta con tavolo da pranzo e sedie e una zona lounge coperta con posti a sedere.

Il giardino esterno è dominato da piante mediterranee e da un prato verde, irrigato da un sistema di irrigazione automatico.

Gli interni sono dominati da mobili e accessori di design di alta qualità e l'acquirente può ora partecipare alla scelta di tutti gli elementi degli interni secondo i propri desideri. Il rendering mostra una soluzione progettuale unica e di alta qualità, realizzata da un rinomato studio di architettura.

La villa è completamente dotata di impianto di riscaldamento a pavimento (tutti gli ambienti) con pompa di calore, mentre nel periodo pre-invernale è possibile riscaldare anche con unità di aria condizionata inverter. Il pavimento è rivestito in pregiato parquet di rovere spazzolato.
La villa è dotata di sistema di videosorveglianza, sistema di allarme, videocitofono, apertura a distanza del cancello di ingresso al parcheggio e sistema Wi-Fi.

La villa viene costruita e arredata da appaltatori e fornitori locali che operano e risiedono nella zona e restano a disposizione dell'acquirente per tutti i servizi futuri e per eventuali interventi di emergenza.

Una proprietà degna di nota, situata in un contesto urbano sviluppato, ideale per la vita familiare ma anche per l'affitto.

Numero interno: 1008-632

REC ID: 1148864

Внутренний номер: 1008-632

REC ID: 1148864