Krk, Malinska - prekrasna kamena kuća prvi red do mora

Malinska je slikovito naselje na otoku Krku, poznato po svojim mirnim uvalama, kristalno čistom moru i bogatoj mediteranskoj vegetaciji. Savršen je spoj prirodnih ljepota i autentične atmosfere, a nudi i brojne mogućnosti za opuštanje i uživanje u lokalnoj tradiciji. Idealno za ljubitelje mira i prirode.

Kaiser Immobilien u svojoj ponudi izdvaja kamenu kuću, prvi red do mora.

U srcu Malinske, smještena na jedinstvenoj lokaciji, nalazi se ova očaravajuća kamena kuća koja savršeno spaja autentičan mediteranski šarm s modernim komforom. S ukupnom stambenom površinom od 120 m2, raspoređenom na tri etaže, ova nekretnina pruža prostran i ugodan ambijent, idealan za miran obiteljski život ili investiciju u turističku rentu.

Kuća se prostire na tlocrtnoj površini od 94 m2 i sastoji se od dvije potpuno odvojene stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom, što omogućava fleksibilnost u korištenju. Prizemni stan sastoji se od ulaznog prostora, spavaće sobe, kupaonice kuhinje s blagovaonicom te dnevnog boravka s kojeg se izlazi na predivnu natkrivenu terasu od 15 m2 s pogledom na more.
Na prvom katu smješten je veći, dvoetažni stan, osmišljen tako da pruža osjećaj privatnosti i prostranosti. Prvi nivo obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, te dnevni boravak koji vodi na još jednu terasu od 15 m2 s nesmetanim pogledom na Jadransko more. Unutarnje stepenice, izrađene od kvalitetnog trešnjinog drveta, vode u potkrovlje gdje se nalaze dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, čime se osigurava maksimalna udobnost.

Ova prekrasna kuća temeljito je renovirana 2000. godine, pri čemu su zadržani izvorni kameni zidovi, dok su svi pregradni zidovi, podovi i međukatne konstrukcije izvedeni od betona, osiguravajući dugotrajnost i stabilnost. Krov je dodatno izoliran, a vanjska i unutarnja stolarija izrađene su od visoko kvalitetnog drva ariša, čime se postiže autentičan izgled i vrhunska toplinska izolacija.
Za maksimalan komfor tijekom cijele godine, prizemlje je klimatizirano, dok kat ima kamin na drva, podno i centralno grijanje. Uz to, ugrađeni su norveški električni radijatori i klima uređaji koji osiguravaju optimalnu temperaturu u svim prostorijama.

Osim unutarnjih kvaliteta kuća se može pohvaliti s četiri vlastita parkirna mjesta što predstavlja rijetkost. Dodatni prostor osiguravaju dva praktična spremišta, jedno smješteno ispod stepenica, a drugo dograđeno uz istočni dio kuće.

Ova iznimna kamena kuća pruža jedinstvenu priliku za uživanje u mediteranskom načinu života, uz potpuni komfor i privatnost. S vrhunskom kvalitetom izgradnje i nezaboravnim pogledom na more, ona je idealan prostor za obiteljski život ili investiciju u turizam.

Ne propustite priliku posjedovati komadić raja u ovom idiličnom primorskom gradiću.

Blizina sadržaja:
Restoran - 100 m
Trgovina- 200 m
Ljekarna - 5 km
Zračna luka Rijeka - 20 km

Udaljenost većih gradova:
Malinska - Ljubljana: 150 km
Malinska - Beč: 523 km
Malinska - Budimpešta: 512 km
Malinska - Prag: 795 km
Malinska - München: 551 km
Malinska - Zagreb: 171 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za sve dodatne informacije obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1148441 REC - 126-31

REC ID: 1148441

House Malinska, Malinska-Dubašnica, 120m2

Malinska is a picturesque village on the island of Krk, known for its quiet bays, crystal clear sea and rich Mediterranean vegetation. It is a perfect combination of natural beauty and authentic atmosphere, and offers numerous opportunities for relaxation and enjoyment of local tradition. Ideal for lovers of peace and nature. Kaiser Immobilien offers a stone house, first row to the sea. In the heart of Malinska, located in a unique location, is this enchanting stone house that perfectly combines authentic Mediterranean charm with modern comfort. With a total living area of 120 m2, spread over three floors, this property offers a spacious and pleasant environment, ideal for a quiet family life or an investment in a tourist rental. The house covers a floor area of 94 m2 and consists of two completely separate residential units, each with its own entrance, which allows flexibility in use. The ground floor apartment consists of an entrance area, bedroom, bathroom, kitchen with dining room and living room with access to a beautiful covered terrace of 15 m2 with a sea view. On the first floor is a larger, two-story apartment, designed to provide a sense of privacy and spaciousness. The first level includes a kitchen with a dining room, and a living room that leads to another 15 m2 terrace with an unobstructed view of the Adriatic Sea. Internal stairs, made of quality cherry wood, lead to the attic where there are two bedrooms, one of which has its own bathroom, ensuring maximum comfort. This beautiful house was thoroughly renovated in 2000, retaining the original stone walls, while all partition walls, floors and interfloor structures are made of concrete, ensuring durability and stability. The roof is additionally insulated, and the external and internal joinery is made of high-quality larch wood, achieving an authentic look and superior thermal insulation. For maximum comfort throughout the year, the ground floor is air-conditioned, while the first floor has a wood-burning fireplace, underfloor and central heating. In addition, Norwegian electric radiators and air conditioners have been installed, ensuring the optimal temperature in all rooms. In addition to the interior qualities, the house boasts four private parking spaces, which is a rarity. Additional space is provided by two practical storage rooms, one located under the stairs and the other built on the eastern part of the house. This exceptional stone house offers a unique opportunity to enjoy the Mediterranean lifestyle, with complete comfort and privacy. With top-quality construction and an unforgettable sea view, it is an ideal space for family life or an investment in tourism. Do not miss the opportunity to own a piece of paradise in this idyllic coastal town. Proximity to amenities: Restaurant - 100 m Shop - 200 m Pharmacy - 5 km Rijeka Airport - 20 km Distance to larger cities: Malinska - Ljubljana: 150 km Malinska - Vienna: 523 km Malinska - Budapest: 512 km Malinska - Prague: 795 km Malinska - Munich: 551 km Malinska - Zagreb: 171 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid upon conclusion of the first legal act. For any additional information, please contact me at 00385 976839504, or at the email address: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 126-31

REC ID: 1148441

Haus Malinska, Malinska-Dubašnica, 120m2

Malinska ist ein malerisches Dorf auf der Insel Krk, bekannt für seine ruhigen Buchten, das kristallklare Meer und die üppige mediterrane Vegetation. Es ist eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und authentischer Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genießen lokaler Traditionen. Ideal für Liebhaber der Ruhe und Natur. Kaiser Immobilien bietet ein Steinhaus, erste Reihe zum Meer. Im Herzen von Malinska, in einzigartiger Lage, befindet sich dieses bezaubernde Steinhaus, das authentischen mediterranen Charme mit modernem Komfort perfekt verbindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 120 m2, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Anwesen ein geräumiges und angenehmes Umfeld, ideal für ein ruhiges Familienleben oder eine Investition in die touristische Vermietung. Das Haus erstreckt sich über eine Grundfläche von 94 m2 und besteht aus zwei komplett getrennten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Erdgeschosswohnung besteht aus Eingangshalle, Schlafzimmer, Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse von 15 m2 mit Meerblick. Im ersten Stock befindet sich eine größere, zweistöckige Wohnung, die so konzipiert ist, dass sie ein Gefühl von Privatsphäre und Großzügigkeit vermittelt. Die erste Ebene umfasst eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer, das zu einer weiteren 15 m2 großen Terrasse mit freiem Blick auf die Adria führt. Über eine Innentreppe aus hochwertigem Kirschholz gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, eines davon mit eigenem Bad, was maximalen Komfort gewährleistet. Dieses schöne Haus wurde im Jahr 2000 gründlich renoviert. Die ursprünglichen Steinmauern blieben erhalten, während alle Trennwände, Böden und Zwischengeschosskonstruktionen aus Beton bestehen, was Haltbarkeit und Stabilität gewährleistet. Das Dach ist zusätzlich isoliert und die Außen- und Innenschreinereiarbeiten bestehen aus hochwertigem Lärchenholz, wodurch eine authentische Optik und eine hervorragende Wärmedämmung erreicht werden. Für maximalen Komfort das ganze Jahr über ist das Erdgeschoss klimatisiert, während der erste Stock über einen Holzkamin sowie Fußboden- und Zentralheizung verfügt. Darüber hinaus wurden norwegische Elektroradiatoren und Klimaanlagen installiert, die in allen Räumen für optimale Temperaturen sorgen. Zusätzlich zu seinen inneren Qualitäten verfügt das Haus über vier private Parkplätze, was eine Seltenheit ist. Zusätzlichen Platz bieten zwei praktische Abstellräume, einer davon unter der Treppe und einer im östlichen Teil des Hauses eingebaut. Dieses außergewöhnliche Steinhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, den mediterranen Lebensstil mit allem Komfort und Privatsphäre zu genießen. Mit seiner erstklassigen Bauqualität und einem unvergesslichen Meerblick ist es ein idealer Ort für das Familienleben oder eine Investition in den Tourismus. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Paradies in dieser idyllischen Küstenstadt zu besitzen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant – 100 m Geschäft – 200 m Apotheke – 5 km Flughafen Rijeka – 20 km Entfernung zu größeren Städten: Malinska – Ljubljana: 150 km Malinska – Wien: 523 km Malinska – Budapest: 512 km Malinska – Prag: 795 km Malinska – München: 551 km Malinska – Zagreb: 171 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Mit der Provision sind sämtliche mit dem Kauf in Zusammenhang stehenden Leistungen abgegolten und sie wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes ausgezahlt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 976839504 oder unter der E-Mail-Adresse: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 126-31

REC ID: 1148441

Casa Malinska, Malinska-Dubašnica, 120m2

Malinska è un pittoresco villaggio sull'isola di Krk, noto per le sue baie tranquille, il mare cristallino e la ricca vegetazione mediterranea. Rappresenta un perfetto connubio tra bellezze naturali e atmosfera autentica e offre numerose opportunità di relax e di scoperta delle tradizioni locali. Ideale per gli amanti della tranquillità e della natura. Kaiser Immobilien propone una casa in pietra, prima fila sul mare. Nel cuore di Malinska, situata in una posizione unica, si trova questa incantevole casa in pietra che coniuga perfettamente l'autentico fascino mediterraneo con i comfort moderni. Con una superficie abitabile complessiva di 120 m2, distribuita su tre piani, questa proprietà offre un ambiente spazioso e piacevole, ideale per una tranquilla vita familiare o per un investimento in affitto turistico. La casa ha una superficie utile di 94 m2 ed è composta da due unità abitative completamente separate, ciascuna con ingresso indipendente, il che consente flessibilità nell'utilizzo. L'appartamento al piano terra è composto da ingresso, camera da letto, bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno con accesso ad una bellissima terrazza coperta di 15 m2 con vista mare. Al primo piano si trova un appartamento più grande, disposto su due piani, progettato per offrire un senso di privacy e spaziosità. Il primo livello comprende una cucina con zona pranzo e un soggiorno che conduce ad un'altra terrazza di 15 m2 con vista libera sul Mar Adriatico. Una scala interna, realizzata in pregiato legno di ciliegio, conduce alla mansarda dove si trovano due camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato, per garantire il massimo comfort. Questa splendida casa è stata completamente ristrutturata nel 2000, mantenendo i muri in pietra originali, mentre tutte le pareti divisorie, i pavimenti e le strutture interpiano sono in cemento, garantendo durevolezza e stabilità. Il tetto è ulteriormente isolato e i serramenti esterni e interni sono realizzati in legno di larice di alta qualità, ottenendo così un aspetto autentico e un isolamento termico superiore. Per il massimo comfort durante tutto l'anno, il piano terra è dotato di aria condizionata, mentre il primo piano è dotato di camino a legna, riscaldamento a pavimento e centralizzato. Sono stati inoltre installati radiatori elettrici e condizionatori norvegesi, che garantiscono temperature ottimali in tutte le stanze. Oltre alle qualità degli interni, la casa vanta quattro posti auto privati, il che è una rarità. Ulteriore spazio è offerto da due pratici ripostigli, uno situato sotto le scale e l'altro ricavato nella parte orientale della casa. Questa eccezionale casa in pietra offre un'opportunità unica per godersi lo stile di vita mediterraneo, nel massimo comfort e nella massima privacy. Grazie alla costruzione di alta qualità e all'indimenticabile vista sul mare, è un luogo ideale per la vita familiare o come investimento nel turismo. Non perdere l'occasione di possedere un pezzetto di paradiso in questa idilliaca cittadina di mare. Vicinanza ai servizi: Ristorante - 100 m Negozio - 200 m Farmacia - 5 km Aeroporto di Fiume - 20 km Distanza dalle città più grandi: Malinska - Lubiana: 150 km Malinska - Vienna: 523 km Malinska - Budapest: 512 km Malinska - Praga: 795 km Malinska - Monaco di Baviera: 551 km Malinska - Zagabria: 171 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene corrisposta al momento della conclusione del primo atto giuridico. Per ulteriori informazioni, contattatemi al numero 00385 976839504 o all'indirizzo e-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 126-31

REC ID: 1148441

Дом Malinska, Malinska-Dubašnica, 120m2

Малинска — живописная деревня на острове Крк, известная своими тихими бухтами, кристально чистым морем и богатой средиземноморской растительностью. Это идеальное сочетание природной красоты и аутентичной атмосферы, предлагающее многочисленные возможности для отдыха и наслаждения местными традициями. Идеально подходит для любителей тишины и природы. Kaiser Immobilien предлагает каменный дом в первом ряду от моря. В самом сердце Малински, в уникальном месте, находится этот очаровательный каменный дом, который идеально сочетает в себе подлинное средиземноморское очарование и современный комфорт. Общая жилая площадь дома составляет 120 м2, он расположен на трех этажах и предлагает просторную и приятную обстановку, идеально подходящую для спокойной семейной жизни или инвестиций в туристическую аренду. Дом занимает площадь 94 м2 и состоит из двух полностью отдельных жилых блоков, каждый из которых имеет свой вход, что обеспечивает гибкость в использовании. Квартира на первом этаже состоит из прихожей, спальни, ванной комнаты, кухни со столовой и гостиной с выходом на красивую крытую террасу площадью 15 м2 с видом на море. На первом этаже находится большая двухэтажная квартира, спроектированная так, чтобы обеспечить ощущение уединения и простора. На первом уровне расположена кухня со столовой и гостиная, которая ведет на еще одну террасу площадью 15 м2 с панорамным видом на Адриатическое море. Внутренняя лестница, выполненная из качественного вишневого дерева, ведет на чердак, где расположены две спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает максимальный комфорт. Этот красивый дом был полностью отремонтирован в 2000 году, при этом были сохранены оригинальные каменные стены, а все перегородки, полы и межэтажные конструкции выполнены из бетона, что обеспечивает долговечность и устойчивость. Крыша дополнительно утеплена, а наружные и внутренние столярные изделия выполнены из высококачественной древесины лиственницы, что обеспечивает аутентичный внешний вид и превосходную теплоизоляцию. Для максимального комфорта в течение всего года на первом этаже установлены кондиционеры, а на втором этаже есть дровяной камин, теплые полы и центральное отопление. Кроме того, установлены норвежские электрические радиаторы и кондиционеры, обеспечивающие оптимальную температуру во всех помещениях. Помимо внутренних качеств, дом может похвастаться четырьмя собственными парковочными местами, что является редкостью. Дополнительное пространство обеспечивают две практичные кладовые, одна из которых расположена под лестницей, а другая встроена в восточной части дома. Этот исключительный каменный дом предлагает уникальную возможность насладиться средиземноморским образом жизни в условиях полного комфорта и уединения. Благодаря высочайшему качеству строительства и незабываемому виду на море это идеальное место для семейной жизни или инвестиций в туризм. Не упустите возможность стать владельцем кусочка рая в этом идиллическом приморском городке. Близость к удобствам: Ресторан - 100 м Магазин - 200 м Аптека - 5 км Аэропорт Риека - 20 км Расстояние до крупных городов: Малинска - Любляна: 150 км Малинска - Вена: 523 км Малинска - Будапешт: 512 км Малинска - Прага: 795 км Малинска - Мюнхен: 551 км Малинска - Загреб: 171 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается при заключении первого юридического акта. Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной по телефону 00385 976839504 или по адресу электронной почты: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 126-31

REC ID: 1148441