Valbandon, Fažana, kuća na lijepoj lokaciji u blizini mora

Prodaje se lijepa kuća u Valbandonu, Fažana površine oko 257m2 na parceli od 530m2 u blizini mora. Kuća se sastoji od stana u prizemlju (površine oko 100m2) te stana na 1. katu (površine oko 96m2) do kojeg se dolazi vanjskim stepenicama, zatvorenog tipa. Kuća ima i podrum površine 25m2 te garažu površine 41m2. Prednje dvorište ima oko 110m2 a stražnje dvorište oko 200m2, dovoljno za izgradnju većeg bazena sa sunčalištem. Velika natkrivena terasa (površine oko 25m2) u stražnjem dijelu dvorišta omogućava dodatno uživanje i opuštanje.

Do kuće se dolazi javnim asflatiranim putem, te ima etažno plinsko grijanje, pretežito drvenu vanjsku stolariju sa duplim staklima, unutarnju drvenu stolariju, te klima uređaj.

Kuća je građena ciglom, temelji su armirano betonski, krov je građen crijepom, a limarija je pocinčana. Podovi su obloženi parketom mahagonijie ili keramičkim pločicama.

Stražnji dio okućnice omogućava izgradnju većeg bazena sa sunalištem a podrum se može urediti kao konoba sa kaminom.

Dokumentacija kuće je uredna - kuća ima građevinsku dozvolu, uporabnu dozvolu (rješenje o izvedenom stanju).

Udaljenost od mora svega 900m, plaža 1000m. Blizina svih potrebnih sadržaja.

Izvrsna prilika za život u jednom stanu sa mogućnošću iznajmljivanja drugog stana ili za iznajmljivanje cijele kuće.

Garažu je moguće preurediti u dodatni apartman. Okućnica omogućava parking za nekoliko automobila.

Vlasništvo uredno, bez tereta.

Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interni broj: 1148302 REC - 4018

REC ID: 1148302

House Valbandon, Fažana, 257m2

For sale is a beautiful house in Valbandon, Fažana, area of ​​about 257m2 on a plot of 530m2 near the sea. The house consists of an apartment on the ground floor (area of ​​about 100m2) and an apartment on the 1st floor (area of ​​about 96m2) which is reached by external stairs, closed type. The house also has a basement of 25m2 and a garage of 41m2. The front yard is about 110m2 and the back yard is about 200m2, enough for the construction of a larger swimming pool with a sunbathing area. A large covered terrace (area of ​​about 25m2) in the back yard allows for additional enjoyment and relaxation.

The house is accessed via a public asphalt road, and has gas central heating, mostly wooden exterior joinery with double glazing, wooden interior joinery, and air conditioning.

The house is built of brick, the foundations are reinforced concrete, the roof is tiled, and the metalwork is galvanized. The floors are covered with mahogany parquet or ceramic tiles.

The back of the garden allows for the construction of a larger swimming pool with a sunbathing area, and the basement can be arranged as a tavern with a fireplace.

The house documentation is in order - the house has a building permit, a use permit (as-built status decision).

Distance from the sea only 900m, beach 1000m. Close to all necessary facilities.

Excellent opportunity to live in one apartment with the possibility of renting a second apartment or renting the entire house.

The garage can be converted into an additional apartment. The garden provides parking for several cars.

Ownership is in order, without encumbrances.

On the agreed purchase price, the buyer pays the agreed agency commission in accordance with the terms of business and company fees.

Contact:
Dean
+385 99 369 9053

Intrnal number: 4018

REC ID: 1148302

Haus Valbandon, Fažana, 257m2

Ein schönes Haus zum Verkauf in Valbandon, Fažana, Fläche von ca. 257 m2 auf einem Grundstück von 530 m2 in der Nähe des Meeres. Das Haus besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoss (ca. 100 m²) und einer Wohnung im 1. Stock (ca. 96 m²), die über eine Außentreppe geschlossenen Typs zugänglich ist. Zum Haus gehört außerdem ein Keller von 25 m2 und eine Garage von 41 m2. Der Vorgarten ist etwa 110 m² groß und der Hintergarten etwa 200 m², genug, um einen größeren Swimmingpool mit Bereich zum Sonnenbaden zu bauen. Eine große überdachte Terrasse (ca. 25 m²) im Hinterhof sorgt für zusätzlichen Genuss und Entspannung.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine öffentliche, asphaltierte Straße. Es verfügt über eine Gaszentralheizung, Außenschreinereiarbeiten größtenteils aus Holz mit Doppelverglasung, Innenschreinereiarbeiten aus Holz und eine Klimaanlage.

Das Haus ist aus Ziegeln gebaut, das Fundament besteht aus Stahlbeton, das Dach besteht aus Ziegeln und die Metallkonstruktion ist verzinkt. Die Böden sind mit Mahagoniparkett oder Keramikfliesen ausgelegt.

Im hinteren Teil des Gartens besteht die Möglichkeit, einen größeren Swimmingpool mit Liegewiese zu errichten und das Untergeschoss kann als Taverne mit Kamin eingerichtet werden.

Die Dokumentation des Hauses ist in Ordnung – das Haus verfügt über eine Baugenehmigung, eine Nutzungsgenehmigung (Bescheid über den Fertigstellungszustand).

Entfernung zum Meer nur 900 m, zum Strand 1000 m. In der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten.

Ausgezeichnete Gelegenheit, in einer Wohnung zu wohnen, mit der Möglichkeit, eine zweite Wohnung oder das ganze Haus zu mieten.

Die Garage kann zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden. Der Hof bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Autos.

Die Eigentumsverhältnisse sind einwandfrei und ohne Belastungen.

Zuzüglich zum vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die vereinbarte Maklerprovision gemäß den AGB und Gebühren des Unternehmens.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interne Nummer: 4018

REC ID: 1148302

Casa Valbandon, Fažana, 257m2

Una bellissima casa in vendita a Valbandon, Fasana, di circa 257 m2 su un terreno di 530 m2 vicino al mare. La casa è composta da un appartamento al piano terra (circa 100 m2) e da un appartamento al 1° piano (circa 96 m2), ai quali si accede tramite scale esterne di tipo chiuso. La casa dispone inoltre di un seminterrato di 25 m2 e di un garage di 41 m2. Il cortile anteriore è di circa 110 m² e quello posteriore di circa 200 m², sufficienti per costruire una piscina più grande con zona solarium. Un'ampia terrazza coperta (circa 25 m2) nel cortile sul retro garantisce ulteriore divertimento e relax.

Si accede alla casa tramite una strada pubblica asfaltata ed è dotata di riscaldamento centralizzato a gas, infissi esterni prevalentemente in legno con doppi vetri, infissi interni in legno e aria condizionata.

La casa è costruita in mattoni, le fondamenta sono in cemento armato, il tetto è di tegole e la carpenteria metallica è zincata. I pavimenti sono rivestiti in parquet di mogano o piastrelle di ceramica.

La parte posteriore del giardino consente la realizzazione di una piscina più grande con zona solarium, mentre il seminterrato può essere adibito a taverna con camino.

La documentazione della casa è in regola: la casa ha il permesso di costruire e il permesso di utilizzo (decisione sullo stato di ultimazione).

Distanza dal mare solo 900 m, spiaggia 1000 m. Vicino a tutti i servizi necessari.

Ottima opportunità di vivere in un appartamento con possibilità di affittare un secondo appartamento o affittare l'intera casa.

Il garage può essere convertito in un ulteriore appartamento. Il cortile offre parcheggio per diverse auto.

La proprietà è regolare, senza vincoli.

Oltre al prezzo d'acquisto concordato, l'acquirente paga la commissione d'agenzia concordata secondo i termini, le condizioni e le tariffe dell'azienda.

Contatto:
Decano
+385 99 369 9053

Numero interno: 4018

REC ID: 1148302

Дом Valbandon, Fažana, 257m2

Продается прекрасный дом в Валбандоне, Фажана, площадью около 257 м2 на участке площадью 530 м2 недалеко от моря. Дом состоит из квартиры на первом этаже (около 100 м2) и квартиры на втором этаже (около 96 м2), куда можно подняться по внешней лестнице закрытого типа. В доме также имеется подвал площадью 25 м2 и гараж площадью 41 м2. Площадь переднего двора составляет около 110 м2, а заднего двора — около 200 м2, что достаточно для строительства большого бассейна с зоной для загара. Большая крытая терраса (около 25 м2) на заднем дворе позволяет насладиться отдыхом и расслабиться.

К дому ведет общественная асфальтированная дорога, в доме есть газовое центральное отопление, в основном деревянные внешние столярные изделия с двойным остеклением, деревянные внутренние столярные изделия и кондиционер.

Дом построен из кирпича, фундамент железобетонный, крыша черепица, металлоконструкции оцинкованы. Полы покрыты паркетом из красного дерева или керамической плиткой.

В задней части сада можно построить большой бассейн с зоной для загара, а подвал можно оборудовать под таверну с камином.

Документация на дом в порядке - есть разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию (решение о готовности).

Расстояние до моря всего 900м, до пляжа 1000м. Рядом со всеми необходимыми удобствами.

Прекрасная возможность жить в одной квартире с возможностью сдачи в аренду второй квартиры или всего дома.

Гараж можно переоборудовать в дополнительную квартиру. Во дворе предусмотрена парковка на несколько автомобилей.

Право собственности в порядке, обременений нет.

Помимо согласованной цены покупки, покупатель выплачивает согласованную агентскую комиссию в соответствии с условиями и тарифами компании.

Контакт:
Дин
+385 99 369 9053

Внутренний номер: 4018

REC ID: 1148302