ISTRA, KRASICA - moderna samostojeća vila s bazenom s panoramskim pogledom i garažom

ISTRA, KRASICA - moderna samostojeća vila s bazenom s panoramskim pogledom i garažom

DUX vam predstavlja ekskluzivnu novogradnju u neposrednoj blizini Buja. Ova elegantna nekretnina nudi savršenu kombinaciju luksuza, prirodnog okruženja i spektakularnog pogleda na ljepotu Istre.

Kuća se prostire na tri etaže s ukupnom neto površinom od 277 m², terasom od 149 m² te bazenom veličine 35 m². Okružena je zelenilom i maslinicima, stvarajući savršeno utočište za odmor i opuštanje.

U podrumu visine 5 metara nalaze se garaža za dva vozila, prostorija pogodna za saunu i teretanu, kotlovnica te prostorija za bazensku tehniku. Sve tri etaže povezane su unutarnjim stepenicama, omogućujući funkcionalan i praktičan raspored.

Prizemlje je osmišljeno kao prostrani otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, uz dodatni toalet za goste. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i sunčalište s bazenom, s kojih se pruža zadivljujući pogled na more i netaknutu prirodu. Dnevni boravak je koncept open space s velikim kliznim stijenama koje garantiraju pogled. Veličina boravka jeste skoro 80m2.

Na katu su smještene četiri prostrane spavaće sobe, sve povezane zajedničkom terasom, idealnom za uživanje u panoramskom pogledu i svježem morskom zraku. Moguće je pretvoriti dvije sobe u jednu, dobivajući glavnu spavaću sobu od 32m2 + kupaonica.

Kuća će biti opremljena podnim grijanjem za maksimalnu udobnost te klima uređajima za optimalnu regulaciju temperature tijekom cijele godine. U dnevnom boravku postoji mogućnost dodatne ugradnje kamina, koji će prostoru dodati toplinu i šarm.

Nekretnina se prodaje nenamještena, omogućujući budućim vlasnicima da je prilagode prema vlastitim željama. Također postoji mogućnost uređenja interijera prema vizualizacijama.

Zahvaljujući svojoj jedinstvenoj lokaciji, ova nekretnina je idealna za one koji traže mir i privatnost ili žele investirati u luksuznu turističku nekretninu. Smještena samo nekoliko minuta vožnje od Buja, a svega 15 minuta od prekrasnih plaža i Jadranskog mora, nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih sadržaja. Savršena mikrolokacija!

Mogućnost plaćanja po fazama gradnje.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1147390 REC - 36875

REC ID: 1147390

ISTRIA, KRASICA - modern detached villa with swimming pool with panoramic views and garage

ISTRIA, KRASICA - modern detached villa with a swimming pool with panoramic views and a garage

DUX presents you with an exclusive new development in the immediate vicinity of Buje. This elegant property offers the perfect combination of luxury, natural surroundings and spectacular views of the beauty of Istria. The house is spread over three floors with a total net area of 277 m², a terrace of 149 m² and a swimming pool of 35 m². It is surrounded by greenery and olive groves, creating the perfect haven for rest and relaxation. In the 5-meter-high basement there is a garage for two vehicles, a room suitable for a sauna and gym, a boiler room and a room for pool equipment. All three floors are connected by internal stairs, enabling a functional and practical layout. The ground floor is designed as a spacious open living room with a kitchen and dining room, with an additional guest toilet. The living room leads to a covered terrace and a sunbathing area with a swimming pool, from which there is a stunning view of the sea and untouched nature. The living room is an open space concept with large sliding walls that guarantee the view. The size of the room is almost 80m2. Upstairs there are four spacious bedrooms, all connected by a shared terrace, ideal for enjoying the panoramic view and fresh sea air. It is possible to convert two rooms into one, obtaining a master bedroom of 32m2 + bathroom. The house will be equipped with underfloor heating for maximum comfort and air conditioning for optimal temperature regulation throughout the year. There is a possibility of additional installation of a fireplace in the living room, which will add warmth and charm to the space. The property is sold unfurnished, allowing future owners to adapt it to their own wishes. There is also the possibility of interior decoration according to the visualizations. Thanks to its unique location, this property is ideal for those seeking peace and privacy or who want to invest in a luxury tourist property. Located just a few minutes drive from Buje, and only 15 minutes from beautiful beaches and the Adriatic Sea, it offers the perfect balance between privacy and proximity to all amenities. Perfect microlocation! Possibility of payment in stages of construction. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German is possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 36875

REC ID: 1147390

ISTRIEN, KRASICA – moderne freistehende Villa mit Swimmingpool mit Panoramablick und Garage

ISTRIEN, KRASICA – Moderne freistehende Villa mit Panoramablick und Garage

DUX präsentiert Ihnen einen exklusiven Neubau in unmittelbarer Nähe von Buje. Dieses elegante Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Luxus, natürlicher Umgebung und spektakulärem Blick auf die Schönheit Istriens. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtnettofläche von 277 m², einer 149 m² großen Terrasse und einem 35 m² großen Pool. Es ist von viel Grün und Olivenhainen umgeben und bietet so die perfekte Oase der Ruhe und Entspannung. Im 5 Meter hohen Keller befinden sich eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein Raum für Sauna und Fitnessraum, ein Heizraum und ein Raum für Poolausrüstung. Alle drei Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden, was eine funktionale und praktische Raumaufteilung ermöglicht. Das Erdgeschoss ist als geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einer zusätzlichen Gästetoilette konzipiert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse und eine Sonnenterrasse mit Pool, von der aus sich ein atemberaubender Blick auf das Meer und die unberührte Natur bietet. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und verfügt über große Schiebewände, die den Ausblick garantieren. Die Größe des Raumes beträgt fast 80 m². Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, alle durch eine gemeinsame Terrasse verbunden – ideal, um den Panoramablick und die frische Meeresluft zu genießen. Es besteht die Möglichkeit, zwei Zimmer zu einem umzubauen, wodurch ein Hauptschlafzimmer mit 32 m² und Bad entsteht. Das Haus wird mit Fußbodenheizung für maximalen Komfort und Klimaanlage für eine optimale Temperaturregulierung das ganze Jahr über ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer zusätzlich einen Kamin zu installieren, der dem Raum Wärme und Charme verleiht. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass zukünftige Eigentümer sie nach ihren eigenen Wünschen gestalten können. Es besteht auch die Möglichkeit, die Inneneinrichtung gemäß den Visualisierungen zu gestalten. Dank ihrer einzigartigen Lage ist diese Immobilie ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen oder in eine luxuriöse Touristenimmobilie investieren möchten. Nur wenige Autominuten von Buje und nur 15 Minuten von wunderschönen Stränden und der Adria entfernt, bietet sie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Perfekte Mikrolage! Möglichkeit der Zahlung in Bauabschnitten. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie bitte den Makler an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 36875

REC ID: 1147390

ISTRIA, KRASICA - moderna villa indipendente con piscina con vista panoramica e garage

ISTRIA, CARSICA - moderna villa indipendente con piscina con vista panoramica e garage

DUX vi presenta un nuovo ed esclusivo complesso residenziale nelle immediate vicinanze di Buie. Questa elegante proprietà offre la perfetta combinazione di lusso, ambiente naturale e viste spettacolari sulle bellezze dell'Istria. La casa si sviluppa su tre piani per una superficie netta totale di 277 m², una terrazza di 149 m² e una piscina di 35 m². È circondata dal verde e dagli uliveti, creando un'oasi perfetta per il riposo e il relax. Nel seminterrato, alto 5 metri, si trovano un garage per due veicoli, un locale adatto a sauna e palestra, un locale caldaia e un locale per l'attrezzatura da piscina. Tutti e tre i piani sono collegati da scale interne, consentendo una disposizione funzionale e pratica. Il piano terra è concepito come un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, con un ulteriore bagno per gli ospiti. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta e a una zona prendisole con piscina, da cui si gode di una vista mozzafiato sul mare e sulla natura incontaminata. Il soggiorno è un open space con ampie pareti scorrevoli che garantiscono la vista. La superficie della stanza è di quasi 80 m². Al piano superiore si trovano quattro ampie camere da letto, tutte collegate da una terrazza comune, ideale per godersi la vista panoramica e l'aria fresca del mare. È possibile convertire due camere in una, ottenendo una camera da letto principale di 32 m² + bagno. La casa sarà dotata di riscaldamento a pavimento per il massimo comfort e aria condizionata per una regolazione ottimale della temperatura durante tutto l'anno. È possibile installare un camino aggiuntivo nel soggiorno, che aggiungerà calore e fascino all'ambiente. L'immobile viene venduto non arredato, consentendo ai futuri proprietari di adattarlo ai propri desideri. È inoltre possibile arredare gli interni secondo le visualizzazioni. Grazie alla sua posizione unica, questa proprietà è ideale per chi cerca tranquillità e privacy o per chi desidera investire in una proprietà turistica di lusso. Situata a pochi minuti di auto da Buie e a soli 15 minuti dalle splendide spiagge e dal Mar Adriatico, offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi. Microlocalizzazione perfetta! Possibilità di pagamento a rate. Per organizzare una visita all'immobile, contattate l'agente con fiducia: è possibile una consulenza in tedesco.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 36875

REC ID: 1147390

ИСТРИЯ, КРАШИЦА - современная отдельно стоящая вилла с бассейном с панорамным видом и гаражом

ИСТРИЯ, КРАШИЦА - современная отдельно стоящая вилла с бассейном с панорамным видом и гаражом

DUX представляет вам эксклюзивную новую разработку в непосредственной близости от Буйе. Эта элегантная недвижимость предлагает идеальное сочетание роскоши, естественного окружения и захватывающего вида на красоту Истрии. Дом расположен на трех этажах с общей чистой площадью 277 м², террасой 149 м² и бассейном 35 м². Он окружен зеленью и оливковыми рощами, что создает идеальное убежище для отдыха и релаксации. В подвале высотой 5 метров находится гараж на две машины, помещение, подходящее для сауны и тренажерного зала, котельная и комната для оборудования бассейна. Все три этажа соединены внутренней лестницей, что обеспечивает функциональную и практичную планировку. Первый этаж спроектирован как просторная открытая гостиная с кухней и столовой, с дополнительным гостевым туалетом. Из гостиной можно выйти на крытую террасу и зону для загара с бассейном, откуда открывается потрясающий вид на море и нетронутую природу. Гостиная представляет собой концепцию открытого пространства с большими раздвижными стенами, которые гарантируют вид. Площадь комнаты составляет почти 80 м2. Наверху находятся четыре просторные спальни, все они соединены общей террасой, идеально подходящей для наслаждения панорамным видом и свежим морским воздухом. Можно переоборудовать две комнаты в одну, получив главную спальню площадью 32 м2 + ванная комната. Дом будет оборудован подогревом пола для максимального комфорта и кондиционером для оптимальной регулировки температуры в течение всего года. Есть возможность дополнительной установки камина в гостиной, что добавит пространству тепла и очарования. Недвижимость продается без мебели, что позволяет будущим владельцам адаптировать ее под свои собственные желания. Также есть возможность внутренней отделки в соответствии с визуализациями. Благодаря своему уникальному расположению эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет покой и уединение или хочет инвестировать в роскошную туристическую недвижимость. Расположенный всего в нескольких минутах езды от Буйе и всего в 15 минутах от прекрасных пляжей и Адриатического моря, он предлагает идеальный баланс между уединением и близостью ко всем удобствам. Идеальное микрорасположение! Возможность оплаты по этапам строительства. Чтобы договориться о посещении объекта, звоните агенту с уверенностью - возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 36875

REC ID: 1147390