Otok Krk, Vrbnik- moderna vila 127m2 panoramskim pogledom

Vrbnik je jedno od najstarijih mjesta na otoku Krku. Smješten je na istočnoj strani otoka Krka na strmoj litici na nadmorskoj visini od oko 50 metara. Vrbnik je tipičan primorski gradić sa zbijenim kućicama u uskim uličicama popločenima kamenom Najznačajnija gospodarska grana u Vrbniku je poljoprivreda, točnije vinogradarstvo.

Kaiser Immobilien vam predstavljam ekskluzivnu dvojnu vilu smještenu u mirnom i idiličnom dijelu Vrbnika na otoku Krku, koja svojom sofisticiranom arhitekturom i promišljenim dizajnom pruža vrhunski komfor te jedinstven doživljaj luksuza. Smještena svega 600 metara od mora i svih potrebnih sadržaja, ova vila nudi spektakularan pogled na more i staru gradsku jezgru Vrbnika, što je čini savršenim odabirom za one koji traže sklad između privatnosti i blizine urbanih sadržaja.
Ova impozantna nekretnina prostire se na tri etaže, s ukupnom stambenom površinom od 127 m2. U suterenu se nalazi konoba opremljena kuhinjom, toaletom i strojarnicom, dok prizemlje obuhvaća ulazni prostor, moderno uređeni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom te izlaz na prostranu natkrivenu terasu. Na prvom katu smještene su tri prostrane spavaće sobe, dvije elegantno uređene kupaonice te terasa s očaravajućim panoramskim pogledom na more.

Prostrana okućnica obuhvaća 307 m2 i obogaćena je mediteranskim biljem, a njezin središnji dio čini grijani bazen od 25 m2 s pripadajućim sunčalištem i natkrivenom terasom. Vanjski prostor dodatno je opremljen ljetnom kuhinjom i roštiljem, omogućujući uživanje u gastronomskim delicijama na otvorenom, dok dva parkirna mjesta unutar ograđenog dvorišta osiguravaju praktičnost i sigurnost.

Korišteni su najkvalitetniji materijali i tehnologije kako bi se osigurala maksimalna udobnost i energetska učinkovitost. Vila je opremljena vrhunskom ALU stolarijom, protuprovalnim vratima, podnim grijanjem putem dizalice topline te kaminom na kruta goriva. Svaka prostorija klimatizirana je najmodernijim uređajima, a nekretnina dodatno nudi satelitsku televiziju i brzi internet, omogućujući sve pogodnosti modernog života.
Ova vila predstavlja izvrsnu investicijsku priliku, ali i idealno mjesto za osobno uživanje u jednoj od najljepših lokacija na otoku Krku.

Blizina sadržaja:
centar- 400 m
Restoran- 400 m
Trgovina- 250 m
Plaža- 600 m
Ljekarna- 400
Vinarija- 500 m
Znamenitosti- 200 m
Krk- 13 km
Punat- 10 km
Malinska- 17 km
Baška- 18 km
Zračna luka- 25 km

Udaljenost većih gradova:
Vrbnik- Ljubljana: 160 km
Vrbnik- Beč: 530 km
Vrbnik- Budimpešta: 520 km
Vrbnik- Prag: 860 km
Vrbnik- München: 560 km
Vrbnik- Zagreb: 180 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-057

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1144901 REC - 127-57

REC ID: 1144901

Island of Krk, Vrbnik - modern villa 127m2 with panoramic views

Vrbnik is one of the oldest towns on the island of Krk. It is located on the eastern side of the island of Krk on a steep cliff at an altitude of about 50 meters. Vrbnik is a typical coastal town with small houses clustered together in narrow stone-paved streets. The most important economic sector in Vrbnik is agriculture, more precisely viticulture. Kaiser Immobilien presents you with an exclusive semi-detached villa located in a quiet and idyllic part of Vrbnik on the island of Krk, which with its sophisticated architecture and thoughtful design provides supreme comfort and a unique experience of luxury. Located only 600 meters from the sea and all necessary amenities, this villa offers spectacular views of the sea and the old town of Vrbnik, making it the perfect choice for those looking for a balance between privacy and proximity to urban amenities. This impressive property extends over three floors, with a total living area of 127 m2. In the basement there is a tavern equipped with a kitchen, toilet and engine room, while the ground floor includes an entrance area, a modernly decorated living room with a dining room and kitchen, one bedroom with a private bathroom and access to a spacious covered terrace. On the first floor there are three spacious bedrooms, two elegantly decorated bathrooms and a terrace with a stunning panoramic view of the sea. The spacious garden covers 307 m2 and is enriched with Mediterranean plants, and its central part is made up of a 25 m2 heated swimming pool with a sundeck and a covered terrace. The outdoor area is additionally equipped with a summer kitchen and barbecue, allowing you to enjoy gastronomic delicacies outdoors, while two parking spaces within the fenced yard ensure practicality and safety. The highest quality materials and technologies have been used to ensure maximum comfort and energy efficiency. The villa is equipped with top-quality ALU joinery, security doors, underfloor heating via a heat pump and a solid fuel fireplace. Each room is air-conditioned with the latest appliances, and the property additionally offers satellite television and high-speed internet, providing all the conveniences of modern life. This villa represents an excellent investment opportunity, but also an ideal place for personal enjoyment in one of the most beautiful locations on the island of Krk. Proximity to amenities: center- 400 m Restaurant- 400 m Shop- 250 m Beach- 600 m Pharmacy- 400 Winery- 500 m Sights- 200 m Krk- 13 km Punat- 10 km Malinska- 17 km Baška- 18 km Airport- 25 km Distance to larger cities: Vrbnik- Ljubljana: 160 km Vrbnik- Vienna: 530 km Vrbnik- Budapest: 520 km Vrbnik- Prague: 860 km Vrbnik- Munich: 560 km Vrbnik- Zagreb: 180 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. ID-CODE: 127-057 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-57

REC ID: 1144901

Insel Krk, Vrbnik – moderne Villa 127m2 mit Panoramablick

Vrbnik ist eine der ältesten Städte auf der Insel Krk. Es liegt auf der Ostseite der Insel Krk auf einer steilen Klippe in etwa 50 Metern Höhe. Vrbnik ist ein typisches Küstenstädtchen mit kleinen Häusern, die in engen, gepflasterten Straßen dicht an dicht stehen. Der wichtigste Wirtschaftszweig in Vrbnik ist die Landwirtschaft, genauer gesagt der Weinbau.
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine exklusive Doppelhaushälfte in einem ruhigen und idyllischen Teil von Vrbnik auf der Insel Krk, die mit ihrer anspruchsvollen Architektur und durchdachten Gestaltung gehobenen Komfort und ein einzigartiges Luxus-Erlebnis bietet. Diese Villa liegt nur 600 Meter vom Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Altstadt von Vrbnik. Damit ist sie die perfekte Wahl für alle, die ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Dieses imposante Anwesen erstreckt sich über drei Etagen, mit einer Gesamtwohnfläche von 127 m2.
Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne mit Küche, Toilette und Maschinenraum, während das Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein modernes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse umfasst. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei elegant eingerichtete Badezimmer und eine Terrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer.
Der weitläufige Garten erstreckt sich über 307 m2 und ist mit mediterranen Pflanzen angereichert. Sein zentraler Teil besteht aus einem 25 m2 großen beheizten Swimmingpool mit dazugehöriger Liegewiese und einer überdachten Terrasse. Der Außenbereich ist zusätzlich mit einer Sommerküche und einem Grill ausgestattet, sodass Sie kulinarische Köstlichkeiten im Freien genießen können, während zwei Parkplätze innerhalb des umzäunten Hofes für Komfort und Sicherheit sorgen. Um maximalen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten, wurden Materialien und Technologien höchster Qualität verwendet. Die Villa ist mit hochwertiger Aluminium-Tischlerei, Sicherheitstüren, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und einem Festbrennstoffkamin ausgestattet. Jedes Zimmer ist mit modernsten Geräten klimatisiert und das Anwesen bietet zusätzlich Satellitenfernsehen und Highspeed-Internet und damit alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Diese Villa stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, aber auch einen idealen Ort für den persönlichen Genuss an einem der schönsten Standorte auf der Insel Krk.
Nähe zu den Annehmlichkeiten: Zentrum- 400 m Restaurant- 400 m Geschäft- 250 m Strand- 600 m Apotheke- 400 Weingut- 500 m Sehenswürdigkeiten- 200 m Krk- 13 km Punat- 10 km Malinska- 17 km Baška- 18 km Flughafen- 25 km
Entfernung von den wichtigsten Städten: Vrbnik- Ljubljana: 160 km Vrbnik- Wien: 530 km Vrbnik- Budapest: 520 km Vrbnik- Prag: 860 km Vrbnik- München: 560 km Vrbnik- Zagreb: 180 km
Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. USt. und wird beim Immobilienerwerb mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes bezahlt. ID-CODE: 127-057 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser- immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-57

REC ID: 1144901

Isola di Krk, Vrbnik - villa moderna 127m2 con vista panoramica

Vrbnik è una delle città più antiche dell'isola di Krk. Si trova sul versante orientale dell'isola di Krk, su una ripida scogliera a un'altitudine di circa 50 metri. Vrbnik è una tipica cittadina costiera con piccole case raggruppate in strette vie lastricate di pietra. Il settore economico più importante a Vrbnik è l'agricoltura, più precisamente la viticoltura. Kaiser Immobilien vi presenta un'esclusiva villa bifamiliare situata in una zona tranquilla e idilliaca di Vrbnik sull'isola di Krk, che, con la sua architettura sofisticata e il design curato nei minimi dettagli, offre un comfort superiore e un'esperienza di lusso unica. Situata a soli 600 metri dal mare e da tutti i servizi necessari, questa villa offre viste spettacolari sul mare e sul centro storico di Vrbnik, rendendola la scelta perfetta per chi cerca un equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi urbani. Questa imponente proprietà si estende su tre piani, per una superficie abitabile complessiva di 127 m2. Al piano seminterrato si trova una taverna dotata di cucina, bagno e sala macchine, mentre il piano terra comprende un ingresso, un moderno soggiorno con sala da pranzo e cucina, una camera da letto con bagno privato e accesso ad un'ampia terrazza coperta. Al primo piano si trovano tre spaziose camere da letto, due bagni elegantemente arredati e una terrazza con una splendida vista panoramica sul mare. L'ampio giardino si estende su 307 m2 ed è arricchito da piante mediterranee; la sua parte centrale è costituita da una piscina riscaldata di 25 m2 con annessa zona solarium e una terrazza coperta. L'area esterna è inoltre attrezzata con una cucina estiva e un barbecue, per poter gustare prelibatezze gastronomiche all'aria aperta, mentre due posti auto all'interno del cortile recintato garantiscono comodità e sicurezza. Sono stati utilizzati materiali e tecnologie di altissima qualità per garantire il massimo comfort ed efficienza energetica. La villa è dotata di serramenti in alluminio di alta qualità, porte di sicurezza, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e camino a combustibile solido. Ogni camera è dotata di aria condizionata e degli elettrodomestici più moderni; la struttura offre inoltre televisione satellitare e Internet ad alta velocità, garantendo tutti i comfort della vita moderna. Questa villa rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, ma anche un luogo ideale per il divertimento personale in una delle posizioni più belle dell'isola di Krk. Vicinanza ai servizi: centro - 400 m Ristorante - 400 m Negozio - 250 m Spiaggia - 500 m Farmacia - 400 Cantina - 500 m Attrazioni - 200 m Krk - 13 km Punat - 10 km Malinska - 17 km Baška - 18 km Aeroporto - 25 km km Distanza dalle principali città: Vrbnik- Lubiana: 160 km Vrbnik- Vienna: 530 km Vrbnik- Budapest: 520 km Vrbnik- Praga: 860 km Vrbnik- Monaco di Baviera: 560 km Vrbnik- Zagabria: 180 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è di 3 % + IVA e viene versato in caso di acquisto di immobili, al momento della conclusione del primo atto giuridico. CODICE ID: 127-057 Se desideri visitare personalmente la proprietà, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser- immobilien.hr/

Numero interno: 127-57

REC ID: 1144901

Остров Крк, Врбник - современная вилла 127 м2 с панорамным видом

Врбник — один из старейших городов острова Крк. Он расположен на восточной стороне острова Крк на крутой скале на высоте около 50 метров. Врбник — типичный прибрежный городок с небольшими домами, сгруппированными на узких мощеных улочках. Важнейшим сектором экономики Врбника является сельское хозяйство, точнее виноградарство. Компания Kaiser Immobilien представляет вам эксклюзивную двухквартирную виллу, расположенную в тихом идиллическом районе Врбника на острове Крк. Благодаря своей изысканной архитектуре и продуманному дизайну она обеспечивает непревзойденный комфорт и уникальное ощущение роскоши. Расположенная всего в 600 метрах от моря и всех необходимых удобств, эта вилла предлагает захватывающий вид на море и старый центр города Врбник, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет баланс между уединением и близостью к городским удобствам. Этот внушительный дом занимает три этажа, общая жилая площадь составляет 127 м2. В подвале находится таверна, оборудованная кухней, туалетом и машинным отделением, а на первом этаже находятся прихожая, современная гостиная со столовой и кухней, одна спальня с собственной ванной комнатой и выходом на просторную крытую террасу. На втором этаже расположены три просторные спальни, две элегантно оформленные ванные комнаты и терраса с потрясающим панорамным видом на море. Просторный сад площадью 307 м2 украшен средиземноморскими растениями, а его центральная часть состоит из подогреваемого бассейна площадью 25 м2 с прилегающей зоной для загара и крытой террасой. Открытая территория дополнительно оборудована летней кухней и барбекю, что позволяет наслаждаться гастрономическими изысками на свежем воздухе, а два парковочных места на огороженной территории обеспечивают удобство и безопасность. Для обеспечения максимального комфорта и энергоэффективности были использованы материалы и технологии высочайшего качества. Вилла оборудована высококачественными алюминиевыми окнами, бронированными дверями, подогревом полов с помощью теплового насоса и камином на твердом топливе. Каждая комната оснащена кондиционером и самой современной техникой, а также в отеле есть спутниковое телевидение и высокоскоростной интернет, что обеспечивает все удобства современной жизни. Эта вилла представляет собой прекрасную возможность для инвестиций, а также идеальное место для личного отдыха в одном из самых красивых мест на острове Крк. Близость к удобствам: центр - 400 м ресторан - 400 м магазин - 250 м пляж - 500 м аптека - 400 м винодельня - 500 м достопримечательности - 200 м Крк - 13 км Пунат - 10 км Малинска - 17 км Башка - 18 км аэропорт - 25 км Расстояние от крупных городов: Врбник- Любляна: 160 км Врбник- Вена: 530 км Врбник- Будапешт: 520 км Врбник- Прага: 860 км Врбник- Мюнхен: 560 км Врбник- Загреб: 180 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3 % + НДС и уплачивается в случае приобретения недвижимости при заключении первого юридического акта. ID-КОД: 127-057 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser- immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-57

REC ID: 1144901