Privlaka, Sabunike -Vila 280m od mora

Kaiser Immobilien predstavlja:Moderna vila sa bazenom i panoramskim pogledom na more
Smještena u mirnom i atraktivnom okruženju ova predivna moderna vila nudi sve što vam je potrebno za život ili unosnu investiciju u turistički najam. Vila se prodaje nenamještena, što budućim vlasnicima omogućuje da je urede u skladu sa svojim stilom i osobnim preferencijama.
Osnovne informacije:
Površina kuće: 188 m²
Površina terena: 448 m²
Broj soba: 5 prostranih spavaćih soba
Broj kupaonica: 4 moderno uređene kupaonice
Dodatne prostorije: garderoba, spremište, hodnik, walk-in ormar
Vanjski prostor: natkrivena terasa, bazen (26 m²), sunčalište, vanjski tuš, ljetna kuhinja s kominom
Parkiralište: privatno parkiralište za dva vozila


Prizemlje vile sastoji se od impresivanog dnevnog boravaka otvorenog koncepta s blagovaonicom i kuhinjom, ukupne površine 47 m². Prostor je ispunjen prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje omogućuju neometan pogled na dvorište i bazen.
Osim dnevne zone, prizemlje uključuje dvije spavaće sobe, idealne za goste ili kao radne sobe, te moderno uređenu kupaonicu. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu, savršenu za jutarnju kavu ili večernja druženja uz bazen.
Gornja etaža rezervirana je za privatni dio vile. Ovdje se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom za maksimalnu udobnost i privatnost. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na privatne terase.
Master spavaća soba posebno se ističe prostranim walk-in ormarom i elegantno dizajniranom privatnom kupaonicom. Ova elegantna spavaća oaza pruža vrhunsku udobnost i luksuz, s direktnim izlazom na prostranu terasu, odakle se pruža očaravajući pogled na bazen i netaknutu prirodu, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u miru.
Galerija – Središnji dio kata obogaćen je otvorenom galerijom koja pruža dodatni osjećaj prostranosti i vizualne povezanosti svih etaža. Ovaj element arhitekture dodaje dodatnu estetsku vrijednost i omogućuje više prirodnog svjetla u interijeru.
Stubište sa staklenim rukohvatima – Elegantan detalj koji doprinosi modernom i sofisticiranom izgledu interijera. Stakleni rukohvati stvaraju efekt prozračnosti i dodatno naglašavaju luksuzan dizajn vile.
Srce vanjskog prostora čini prostrani bazen površine 26 m², savršen za osvježenje tijekom toplih dana. Uz bazen se nalazi sunčalište.
Cijela vila smještena je unutar uređenog i ograđenog dvorišta, koje osigurava privatnost i mir, idealno za obitelji s djecom ili kućnim ljubimcima. Okućnica je pažljivo uređena mediteranskim biljkama, pružajući prirodnu ljepotu i ugodan ambijent.
Natkriveni prostor na terasi pruža ugodan ambijent za opuštanje, obroke na otvorenom ili večernja druženja s prijateljima i obitelji. U sklopu vanjskog prostora nalazi se i ljetna kuhinja s kominom, idealna za ljubitelje roštiljanja.
Sa stražnje strane kuće pruža se prekrasan panoramski pogled na more, koji dodatno doprinosi ekskluzivnosti ove vile.
Privatni parking unutar dvorišta omogućuje siguran smještaj dva vozila, s lakoćom pristupa putem kolnog i pješačkog ulaza.

Kvaliteta Gradnje i Tehnička Opremljenost
Korišteni materijali:
Zidovi građeni od Porotherm 25 cigle
Termoizolacija: stiropor 10 cm za optimalnu energetsku učinkovitost
Stolarija: vrhunska Gealan PVC stolarija s električnim roletama
Podovi: kombinacija prvoklasne talijanske keramike i prvoklasnog parketa
Podno grijanje na dizalicu topline
Svaka soba opremljena klima uređajem
Priprema instalacija za grijanje bazena (dizalica topline nije postavljena)

Blizina sadržaja
Vila se nalazi na izvrsnoj lokaciji s brzom dostupnošću trgovina i restorana, udaljenih svega nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji za udoban život, uključujući supermarkete, lokalne trgovine, restorane i kafiće s bogatom gastronomskom ponudom.U blizini vile nalazi se nekoliko atraktivnih plaža.
Sve ove plaže nude čisto more, ugodan ambijent i idealne uvjete za opuštanje i rekreaciju.Udaljenost od većih gradova:
Sabunike – Nin: 5 km
Sabunike – Zadar: 19 km
Sabunike – Zračna luka Zadar: 30 km
Sabunike – Ljubljana: 358 km
Sabunike – Budimpešta: 640 km
Sabunike – München: 764 km
Sabunike – Beč: 651 km
Sabunike – Prag: 925 km

Cijena i uvjeti
Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-24

Za više informacija kontaktirajte:
Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 | Email: nina@kaiser-immobilien.hr
Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1144373 REC - 128-24

REC ID: 1144373

House Sabunike, Privlaka, 188m2

Kaiser Immobilien offers a villa located in a peaceful and attractive environment. This beautiful modern villa offers everything you need for a perfect life or a profitable investment in a tourist rental. The house is being sold unfurnished, which allows future owners to arrange it according to their style and personal preferences. Basic information: • House area: 188 m² • Land area: 448 m² • Number of rooms: 5 spacious bedrooms • Number of bathrooms: 4 modern bathrooms • Additional rooms: wardrobe, storage room, hallway, walk-in closet • Outdoor area: covered terrace, swimming pool (26 m²), sundeck, outdoor shower, summer kitchen with fireplace • Parking: private parking for two vehicles Interior layout – Spaciousness and Elegance

Intrnal number: 128-24

REC ID: 1144373

Haus Sabunike, Privlaka, 188m2

Kaiser Immobilien bietet Ihnen eine Villa in ruhiger und attraktiver Lage. Diese wunderschöne moderne Villa bietet alles, was Sie für ein perfektes Leben oder eine lukrative Investition in die touristische Vermietung benötigen. Das Haus wird unmöbliert verkauft, so dass zukünftige Eigentümer es ihrem Stil und ihren persönlichen Vorlieben entsprechend einrichten können. Eckdaten: • Hausfläche: 188 m² • Grundstücksfläche: 448 m² • Anzahl Zimmer: 5 großzügige Schlafzimmer • Anzahl Badezimmer: 4 moderne Bäder • Nebenräume: Garderobe, Abstellraum, Flur, begehbarer Kleiderschrank • Außenbereich: überdachte Terrasse, Swimmingpool (26 m²), Sonnendeck, Außendusche, Sommerküche mit Kamin • Parken: privater Parkplatz für zwei Fahrzeuge Innenaufteilung – Geräumigkeit und Eleganz

Interne Nummer: 128-24

REC ID: 1144373

Casa Sabunike, Privlaka, 188m2

Kaiser Immobilien propone una villa situata in un ambiente tranquillo e gradevole. Questa splendida villa moderna offre tutto il necessario per una vita perfetta o un investimento redditizio nell'affitto turistico. La casa viene venduta vuota, per consentire ai futuri proprietari di arredarla secondo il proprio stile e le proprie preferenze personali. Informazioni di base: • Superficie della casa: 188 m² • Superficie del terreno: 448 m² • Numero di stanze: 5 spaziose camere da letto • Numero di bagni: 4 bagni moderni • Stanze aggiuntive: guardaroba, ripostiglio, corridoio, cabina armadio • Area esterna: terrazza coperta, piscina (26 m²), solarium, doccia esterna, cucina estiva con camino • Parcheggio: parcheggio privato per due veicoli Disposizione interna – Ampiezza ed eleganza

Numero interno: 128-24

REC ID: 1144373

Дом Sabunike, Privlaka, 188m2

Kaiser Immobilien предлагает виллу, расположенную в тихом и привлекательном месте. Эта прекрасная современная вилла предлагает все необходимое для идеальной жизни или выгодной инвестиции в туристическую аренду. Дом продается без мебели, что позволит будущим владельцам обустроить его в соответствии со своим стилем и личными предпочтениями. Основная информация: • Площадь дома: 188 м² • Площадь участка: 448 м² • Количество комнат: 5 просторных спален • Количество ванных комнат: 4 современных ванных комнаты • Дополнительные помещения: гардеробная, кладовая, коридор, гардеробная • Открытая территория: крытая терраса, бассейн (26 м²), солнечная терраса, душ на открытом воздухе, летняя кухня с камином • Парковка: частная парковка на два автомобиля Внутренняя планировка – Простор и элегантность

Внутренний номер: 128-24

REC ID: 1144373